2024零售门店租赁意向金协议样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024零售门店租赁意向金协议样式版本合同目录一览1.租赁门店及面积1.1门店地址1.2门店面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.意向金3.1意向金金额3.2支付意向金的日期3.3意向金的退还条件及方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用的承担方8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1租赁期间的其他规定12.2租赁期后的权利与义务13.签署13.1合同签署日期13.2签署地点13.3签署人14.附件14.1门店平面图14.2租赁用途详细描述第一部分：合同如下：1.租赁门店及面积1.1门店地址：北京市朝阳区街道号，具体位置见附件中的门店平面图。1.2门店面积：门店的总面积为平方米，具体区域划分见附件中的门店平面图。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租方有权开始租赁门店。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。3.意向金3.1意向金金额：承租方应在签订本合同之日起X日内，向出租方支付人民币万元作为意向金。3.2支付意向金的日期：承租方应在签订本合同之日起X日内支付意向金。3.3意向金的退还条件及方式：如承租方在租赁期满后，按照约定退还门店且无违约行为，出租方应在租赁期满后X日内退还承租方全部意向金；如承租方提前终止合同或违反合同约定，出租方有权扣除部分或全部意向金作为违约金。4.租金及支付方式4.1租金金额：门店的租金为人民币元/月，租金每月支付一次。4.2租金支付日期：承租方应在每月的X日前，将当月租金支付给出租方。4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见合同附件。5.租赁用途5.1租赁用途描述：承租方租赁门店用于开设零售店铺，从事X类商品的销售业务。5.2租赁用途限制：承租方不得在门店内进行任何违法活动，不得改变门店的结构和用途，不得影响门店的整体形象。6.维修与保养6.1出租方的维修责任：出租方负责门店的基本设施维修和保养，保证门店的基本设施正常运行。6.2承租方的维修责任：承租方负责门店内部装修和设备设施的维修和保养，确保门店内部环境的安全和整洁。7.保险7.1承租方必须购买的保险：承租方应在租赁开始日期前购买火灾保险，保险金额不低于门店资产总额的%。7.2保险费用的承担方：承租方承担购买保险的费用。8.合同的变更与终止8.1合同变更条件：如双方同意并签署书面变更协议，可以对合同的部分条款进行变更。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期满，双方未续签；8.2.2承租方提前终止合同且出租方同意；8.2.3双方协商一致终止合同；8.2.4法律规定的其他终止条件。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按约定提供门店或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。9.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。10.争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1租赁期间，承租方不得将门店转让给第三方或进行抵押、担保等行为。12.2租赁期间，承租方应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。12.3租赁期满后，承租方应按照约定将门店恢复原状，将门店交还给出租方。13.签署13.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点：中华人民共和国北京市。13.3签署人：出租方授权代表（姓名）和承租方授权代表（姓名）。14.附件14.1门店平面图：见合同附件。14.2租赁用途详细描述：见合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门店平面图详细要求和说明：门店平面图应详细展示门店的内外部布局，包括各区域的尺寸、位置关系和使用的分区。图中的尺寸应准确无误，以便承租方进行装修和布局规划。门店平面图应由出租方提供，并在合同签署前提交给承租方审查。附件二：租赁用途详细描述详细要求和说明：租赁用途详细描述应包括承租方在门店内计划开展的业务类型、预计的经营规模、可能产生的影响等。描述应具体明确，以便出租方评估承租方的经营计划是否符合门店的定位和法律法规。该描述由承租方提供，并在合同签署前提交给出租方审查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供门店或未履行合同义务。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方未遵守国家的法律法规，进行违法活动。4.承租方未按照约定用途使用门店。5.承租方提前终止合同且未经出租方同意。6.双方协商一致终止合同外的其他终止条件。违约责任认定标准：1.出租方违约：按照合同约定，向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。2.承租方违约：按照合同约定，向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。示例说明：若出租方未能在租赁开始日期前提供门店，导致承租方无法按计划开展业务，则构成出租方违约。出租方应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：租赁合同中约定的承租方使用门店的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。2.意向金：承租方为确保租赁合同的履行而支付给出租方的款项。3.租金：承租方为使用门店而支付给出租方的费用。4.违约金：违约方因违约行为而应支