夏塘里商业街3F商铺2025年度租赁合同12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME夏塘里商业街3F商铺2024年度租赁合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6押金及退还1.7租赁物的使用范围1.8违约责任1.9租赁物的维护保养1.10装修及改造1.11转租与转借1.12合同解除1.13争议解决1.14合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方：[出租方全称]，法定代表人/负责人：[出租方法定代表人/负责人姓名]，住所地：[出租方住所地]，联系电话：[出租方联系电话]。1.2承租方：[承租方全称]，法定代表人/负责人：[承租方法定代表人/负责人姓名]，住所地：[承租方住所地]，联系电话：[承租方联系电话]。1.3合同签订时间：[合同签订日期]。第二条租赁物基本信息2.1租赁物名称：夏塘里商业街3F商铺。2.2租赁物面积：[具体面积]平方米。2.3租赁物位置：夏塘里商业街3楼。2.4租赁物现状：[描述租赁物现状，如：装修状况、设施设备等]。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。3.3租赁期限为[具体年数]年。第四条租金及支付方式4.1租金总额：[租金总额]元。4.2支付方式：每月[具体日期]前支付当月租金。4.3逾期支付：逾期支付租金的，应按每日[具体金额]支付滞纳金。第五条租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情或政策调整，经双方协商一致后进行调整。5.2调整通知：调整租金前，出租方应提前[具体时间]通知承租方。第六条押金及退还6.1押金金额：[押金金额]元。6.2押金支付时间：合同签订时一次性支付。6.3押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠款的情况下，承租方有权要求退还押金。6.4押金退还时间：租赁期满后[具体时间]内退还。第七条租赁物的使用范围7.1承租方仅限于租赁物的商业用途，不得用于非法活动。7.2承租方在使用过程中，应遵守国家法律法规及商业街管理规定。7.3承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行重大装修改造。7.4承租方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好。第八条违约责任8.1出租方违约责任：8.1.1未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2未按合同约定调整租金的，应按约定承担违约责任。8.1.3租赁物存在安全隐患的，出租方应及时整改，否则应承担相应的法律责任。8.2承租方违约责任：8.2.1逾期支付租金的，应按合同约定支付滞纳金。8.2.2擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并承担相应责任。8.2.3损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。8.2.4未按合同约定进行装修改造的，应承担违约责任。第九条租赁物的维护保养9.1承租方应负责租赁物的日常维护保养。9.2承租方不得擅自拆除、损坏租赁物内的设施设备。9.3承租方在使用过程中，如发现设施设备损坏，应及时通知出租方。第十条装修及改造10.1承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前[具体时间]向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。10.2装修或改造费用由承租方承担，但不得影响租赁物的主体结构和使用功能。10.3装修或改造完成后，承租方应将租赁物恢复至原状。第十一条转租与转借11.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租或转借他人。11.2如经出租方同意，承租方转租或转借租赁物，应确保转租人或转借人遵守本合同的所有条款。第十二条合同解除12.1合同期满或双方协商一致解除合同的，本合同终止。12.2.1承租方未按合同约定支付租金；12.2.2承租方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途；12.2.3承租方从事非法活动；12.2.4出现其他违反合同约定的行为。第十三条争议解决13.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同期满或双方协商一致解除合同的，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念及介入目的15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的目的在于保障合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于中介服务费、担保费、评估费等，均由第三方自行承担。15.2.2第三方因履行本合同产生的任何损失，由第三方自行承担，合同双方不承担连带责任。15.2.3第三方的责任限额，由双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。15.3甲乙方增加的额外条款15.3.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。15.3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行其在合作协议中的义务。15.4第三方的责权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供合同履行的相关资料和信息。15.4.2第三方有权对合同履行的过程进行监督，确保合同条款得到正确执行。15.4.3第三方有权根据合作协议，对甲乙双方进行必要的提醒和督促。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系，应严格界定为合作关系，而非委托代理关系。15.5.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。15.6第三方介入的具体条款15.6.1中介服务：15.6.1.1中介方应提供真实、准确、完整的信息，协助甲乙双方达成交易。15.6.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用中介服务谋取不正当利益。15.6.1.3中介服务费由中介方和甲乙双方另行约定。15.6.2担保服务：15.6.2.1担保方应根据甲乙双方的要求，提供相应的担保服务。15.6.2.2担保方应在合同约定的担保范围内承担担保责任。15.6.2.3担保费用由担保方和甲乙双方另行约定。15.6.3评估服务：15.6.3.1评估方应根据甲乙双方的要求，对租赁物进行评估。15.6.3.2评估方应提供真实、客观的评估报告。15.6.3.3评估费用由评估方和甲乙双方另行约定。15.7第三方介入后的合同变更15.7.1当第三方介入本合同时，如需对合同内容进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并在合同中予以明确。15.7.2任何未经甲乙双方同意，第三方单方面对合同进行的变更，均为无效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括装修状况、设施设备、功能分区等，并附上清晰的照片。说明：此附件用于证明租赁物交付时的状态，作为合同履行的基础。2.装修改造申请及审批文件要求：承租方提出装修改造申请时，需提供详细的设计方案及改造预算。说明：此附件用于记录装修改造的申请和审批过程。3.租金支付凭证要求：承租方支付租金时，需提供银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明租金的支付情况。4.押金收据要求：承租方支付押金时，需提供押金收据。说明：此附件用于证明押金的收讫。5.争议解决相关文件要求：在争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。6.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的所有合作协议，包括中介服务协议、担保协议、评估协议等。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和有效性。7.其他相关文件要求：任何与合同履行相关的其他文件，如政府文件、行业规定等。说明：此附件用于补充说明合同履行的相关背景和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金，应按合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。示例：若合同约定每日滞纳金为租金的1%，则承租方逾期支付一个月租金，应支付一个月的滞纳金。2.擅自改变租赁物结构或用途责任认定：承租方擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例：若承租方擅自拆除租赁物内的隔断墙，造成墙体损坏，应负责修复并赔偿出租方损失。3.损坏租赁物责任认定：承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿出租方损失。示例：若承租方在使用过程中导致租赁物设施设备损坏，应负责修理或赔偿。4.未按合同约定进行装修改造责任认定：承租方未按合同约定进行装修改造，应承担违约责任。5.第三方违约责任认定：第三方未履行合作协议中的义务，应承担违约责任。示例：若中介方未提供真实、准确的信息，导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担违约责任。全文完。夏塘里商业街3F商铺2024年度租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他相关费用5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整通知6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还6.3保证金使用7.使用范围7.1商铺用途7.2使用限制7.3商铺招牌8.维护与保养8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修费用9.保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险赔偿10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约金11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效通知14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________法定代表人：________联系电话：________通讯地址：________邮编：________1.2承租方信息承租方名称：________法定代表人：________联系电话：________通讯地址：________邮编：________第二条租赁物描述2.1商铺位置商铺位于夏塘里商业街3F，具体编号为________。2.2商铺面积商铺总面积为____平方米，其中营业面积为____平方米，公共区域面积为____平方米。2.3商铺结构商铺为钢混结构，内部布局为________。2.4商铺设施商铺内设施包括但不限于：________、________、________等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁合同自____年____月____日起生效。3.2租赁终止日期租赁合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租赁期限变更经双方协商一致，租赁期限可进行如下变更：a)租赁期限延长：________；b)租赁期限缩短：________。第四条租金及相关费用4.1租金金额本合同商铺租金为每月____元，共计____元。4.2租金支付方式租金每月____日前支付，支付方式为________。4.3其他相关费用a)物业管理费：每月____元；b)水电费：按实际使用量缴纳；c)其他费用：________。第五条租金调整5.1调整依据租金调整按照国家相关政策、市场行情及双方协商一致的原则进行。5.2调整频率租金调整频率为每年____月____日。5.3调整通知租金调整前，出租方应提前____日通知承租方。第六条保证金6.1保证金金额本合同保证金为____元。6.2保证金退还租赁合同终止后，承租方无违约行为，保证金应全额退还。6.3保证金使用保证金用于支付违约金、赔偿损失等。第七条使用范围7.1商铺用途商铺仅用于________。7.2使用限制a)不得擅自改变商铺结构；b)不得从事违法经营活动；c)不得影响其他商户正常经营。7.3商铺招牌商铺招牌需经出租方同意后方可设置，招牌尺寸、样式等应符合相关法律法规及商业街管理规定。第八条租金及相关费用8.1租金金额8.1.1本合同商铺租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。8.1.2租金按月支付，每月____日前支付，支付方式为银行转账。8.2租金支付方式8.2.1承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。8.2.2支付时，应在付款凭证上注明“夏塘里商业街3F商铺租金”字样。8.3其他相关费用8.3.1物业管理费：每月人民币____元整，由承租方支付。8.3.2水电费：按实际使用量缴纳，由承租方支付。8.3.3其他费用：包括但不限于网络费、清洁费等，由承租方支付。第九条租金调整9.1调整依据9.1.1租金调整依据国家相关政策、市场行情及双方协商一致的原则进行。9.1.2调整幅度根据市场租金水平、商铺位置等因素确定。9.2调整频率9.2.1租金调整频率为每年____月____日，双方可根据实际情况协商调整。9.3调整通知9.3.1出租方应在调整前____日通知承租方。第十条保证金10.1保证金金额10.1.1本合同保证金为人民币____元整。10.2保证金退还10.2.1租赁合同终止后，承租方无违约行为，保证金应全额退还。10.2.2退还保证金时，扣除违约金、赔偿损失及其他应付款项。10.3保证金使用10.3.1保证金用于支付违约金、赔偿损失等。10.3.2未经出租方同意，承租方不得以任何形式提取或挪用保证金。第十一条使用范围11.1商铺用途11.1.1商铺仅用于商业经营，不得从事违法经营活动。11.2使用限制11.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺结构。11.2.2不得占用公共区域，不得影响其他商户正常经营。11.3商铺招牌11.3.1商铺招牌需经出租方同意后方可设置。11.3.2招牌尺寸、样式等应符合相关法律法规及商业街管理规定。第十二条维护与保养12.1出租方责任12.1.1出租方负责商铺的日常维护和保养。12.1.2出租方负责商铺公共区域的清洁和维修。12.2承租方责任12.2.1承租方负责商铺内部设施的维护和保养。12.2.2承租方负责商铺内部区域的清洁。12.3维修费用12.3.1商铺内部设施的维修费用由承租方承担。12.3.2商铺公共区域的维修费用由出租方承担。第十三条保险13.1保险责任13.1.1出租方负责购买商铺财产保险，保险金额为____元。13.1.2承租方负责购买商铺营业保险，保险金额为____元。13.2保险费用13.2.1保险费用由出租方和承租方各自承担。13.3保险赔偿13.3.1保险赔偿按照保险合同约定执行。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知方式通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址或电子邮箱。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、租金支付凭证、保证金收据等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因租赁事宜而涉及的除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、保险公司、维修保养服务提供者等。第二条第三方介入范围2.1.1中介方提供租赁信息、促成租赁合同签订等服务；2.1.2评估机构对商铺进行评估，提供评估报告；2.1.3咨询机构提供法律、财务等方面的咨询服务；2.1.4保险公司提供相关保险服务；2.1.5维修保养服务提供者提供商铺的维修保养服务。第三条第三方责任界定3.1第三方的责任应当根据其提供的服务内容和合同约定进行界定。3.2第三方在提供专业服务时，应当遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由合同双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因提供服务导致的直接经济损失；4.2.2第三方因违反合同约定导致的合同违约责任；4.2.3第三方因故意或重大过失造成的损害。第五条第三方合同签订5.1合同双方与第三方签订的任何合同，均应与本合同内容相一致，并确保本合同条款的优先适用。5.2.1第三方服务的具体内容和范围；5.2.2第三方责任的界定和责任限额；5.2.3第三方服务的费用及支付方式；5.2.4第三方服务的违约责任。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1合同双方协商确定需要第三方介入的事项；6.1.2合同双方与第三方协商签订相关合同；6.1.3第三方按照合同约定提供相应服务；6.1.4第三方服务完成后，合同双方对服务结果进行确认。第七条第三方信息保密7.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方变更通知8.1合同双方如需变更第三方，应提前____日通知对方，并经对方同意。8.2第三方变更后，原合同条款中与第三方相关的条款自动失效。第九条第三方争议解决9.1合同双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方退出10.1第三方在提供完服务后，可退出合同关系。10.2第三方退出后，合同双方应继续履行本合同约定的义务。第十一条第三方责任免除11.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十二条第三方责任追溯12.1合同双方应确保第三方在提供服务过程中，遵守法律法规和合同约定。12.2第三方因违反法律法规或合同约定造成的损失，由第三方自行承担。第十三条第三方合同解除13.1合同双方可协商一致解除第三方合同。13.2第三方合同解除后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同应清晰、完整地载明双方的权利义务，包括租赁物描述、租赁期限、租金及相关费用、保证金、使用范围、维护与保养、保险、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同是双方达成租赁意向的基础文件，是租赁关系的主要依据。2.租金支付凭证要求：凭证应包括支付日期、支付金额、收款人信息等，以证明租金已实际支付。说明：支付凭证是租赁双方确认租金支付的重要证据。3.保证金收据要求：收据应载明保证金金额、收取日期、收取人信息等。说明：收据是证明保证金已收取的凭证。4.商铺评估报告要求：报告应包括商铺的地理位置、面积、结构、设施等详细信息，以及评估结论。5.第三方合同要求：合同应明确第三方服务的具体内容和范围、费用及支付方式、责任界定和责任限额等。说明：第三方合同是租赁双方与第三方之间达成服务协议的依据。6.保险合同要求：合同应明确保险责任、保险金额、保险期限等。说明：保险合同是保障租赁双方利益的重要文件。7.维修保养记录要求：记录应包括维修保养的时间、内容、费用等。说明：记录是租赁双方对商铺维护情况的记录。8.争议解决文件要求：文件应包括争议解决的方式、程序、结果等。说明：文件是租赁双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按合同约定的违约金比例支付滞纳金，如未约定，按每日万分之五计算滞纳金。示例：若合同约定每月租金为人民币____元，逾期支付一日，则应支付滞纳金人民币____元。2.违约行为：擅自改变商铺结构责任认定标准：恢复原状，并支付恢复费用；如无法恢复，按实际损失赔偿。示例：承租方未经出租方同意，擅自拆除商铺隔断，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿人民币____元。3.违约行为：未按约定用途使用商铺责任认定标准：停止违约行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方将商铺用于非法经营，出租方有权要求承租方停止经营并赔偿人民币____元。4.违约行为：未按约定维护保养商铺责任认定标准：负责修复损坏部分，并承担修复费用。示例：商铺设施损坏，承租方未及时修复，出租方有权自行修复并要求承租方支付人民币____元。5.违约行为：未按时退还保证金责任认定标准：按每日万分之五支付违约金。示例：承租方未在租赁合同终止后____日内退还保证金，则应支付违约金人民币____元。6.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：赔偿对方因此遭受的损失。示例：承租方泄露出租方商业秘密，出租方有权要求承租方赔偿人民币____元。全文完。夏塘里商业街3F商铺2024年度租赁合同10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3缴纳时间4.4逾期支付5.租金调整5.1调整原则5.2调整频率5.3调整幅度6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还时间8.商铺使用及维护8.1商铺用途8.2商铺装修8.3商铺维护8.4商铺设施9.商铺转租9.1转租条件9.2转租审批9.3转租收益10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：商业管理有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.租赁商铺信息2.1商铺名称：夏塘里商业街3F商铺2.2商铺位置：夏塘里商业街3楼2.3商铺面积：100平方米2.4商铺结构：框架结构，内设卫生间、空调等设施3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月1日支付上一个月租金4.3缴纳时间：乙方应于每月1日前将租金汇入甲方指定账户4.4逾期支付：逾期支付租金，每日按租金总额的千分之五支付滞纳金5.租金调整5.1调整原则：根据市场价格及双方协商结果，每两年调整一次租金5.2调整频率：每两年调整一次5.3调整幅度：调整幅度不超过上一年度的CPI涨幅6.押金及退还6.1押金金额：人民币10,000元整6.2押金退还条件：租赁期满或双方协商解除合同时，乙方无违约行为，且已结清所有费用6.3押金退还时间：租赁期满或双方协商解除合同时，甲方应在15个工作日内退还乙方押金7.保证金7.1保证金金额：人民币5,000元整7.2保证金退还条件：租赁期满或双方协商解除合同时，乙方无违约行为，且已结清所有费用7.3保证金退还时间：租赁期满或双方协商解除合同时，甲方应在5个工作日内退还乙方保证金8.商铺使用及维护8.1商铺用途：乙方租赁商铺用于商业经营活动，不得改变商铺结构及用途8.2商铺装修：乙方进行装修需经甲方同意，并按照甲方要求进行设计、施工8.3商铺维护：乙方负责商铺的日常维护，确保商铺设施的正常使用8.4商铺设施：商铺内的空调、照明等设施由甲方负责维修和保养9.商铺转租9.1转租条件：乙方需经甲方书面同意后方可进行商铺转租9.2转租审批：乙方转租商铺，需向甲方提交转租申请及转租协议，经甲方批准后方可进行9.3转租收益：转租产生的租金收益归乙方所有，但乙方应向甲方支付转租期间的租金10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按时交付商铺或提供相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五10.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金、押金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五；乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：市仲裁委员会12.合同解除12.1解除条件：租赁期满、双方协商一致、甲方违约导致合同无法履行、乙方违约严重等情况下，可解除合同12.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，经双方确认后解除合同13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明13.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺平面图、租金调整协议等14.合同生效及终止14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何为合同履行提供专业服务的个人或单位。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同条款的公平性、透明性和专业性，包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、解决合同争议等。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并应当保证第三方的资质和能力符合合同要求。16.2第三方费用：第三方提供的服务的费用由提出方承担，除非合同另有约定。16.3第三方报告：第三方应当向甲乙双方提供书面报告，报告内容应当真实、准确、完整。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按照行业标准或实际损失确定。17.3责任限额的调整：在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并修改合同相应条款。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任：甲方应确保提供的信息准确无误，对第三方提供的报告负责审核，并对第三方的工作结果承担责任。18.2乙方责任：乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，并对第三方的工作结果承担责任。18.3第三方责任：第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、准确的服务，对因自身过错造成的损失承担相应责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构介入：19.1.1中介机构协助双方签订合同，提供合同条款解释、风险评估等服务。19.1.2中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。19.2评估机构介入：19.2.1评估机构对商铺进行评估，提供评估报告。19.2.2评估机构应保证评估报告的客观、公正，对评估结果承担责任。19.3鉴定机构介入：19.3.1鉴定机构对争议事项进行鉴定，提供鉴定意见。19.3.2鉴定机构应保证鉴定意见的科学性、准确性，对鉴定结果承担责任。19.4律师事务所介入：19.4.1律师事务所提供法律咨询、起草合同、处理法律事务等服务。19.4.2律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规，对法律意见承担责任。19.5会计师事务所介入：19.5.1会计师事务所提供财务审计、税务筹划等服务。19.5.2会计师事务所应保证其提供的服务符合会计准则和行业规范，对审计结果承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、尺寸和结构，包括门窗、隔断等。说明：商铺平面图是合同中商铺面积和结构的依据。2.租赁保证金收据要求：由甲方出具，注明保证金金额、交付日期、收款人信息。说明：租赁保证金收据是乙方已支付保证金的凭证。3.租金支付凭证要求：由乙方提供，注明支付租金的金额、日期、收款人信息。说明：租金支付凭证是乙方已支付租金的凭证。4.押金退还申请要求：由乙方填写，注明退还押金的原因、金额、退还日期。说明：押金退还申请是乙方申请退还押金的书面文件。5.商铺装修方案要求：由乙方提供，经甲方同意后实施。说明：商铺装修方案是乙方装修商铺的指导文件。6.装修验收报告要求：由第三方鉴定机构出具，确认装修质量符合要求。说明：装修验收报告是确认商铺装修完成质量的凭证。7.租金调整协议要求：由甲乙双方签署，明确租金调整的依据、时间和幅度。说明：租金调整协议是调整租金的正式文件。8.争议解决协议要求：由甲乙双方签署，约定争议解决的方式和机构。说明：争议解决协议是解决合同争议的指导文件。9.合同附件清单要求：列明所有合同附件的名称和编号。说明：合同附件清单是合同附件的索引文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付日期前支付租金，视为违约。示例：若乙方未在每月1日前支付租金，则每日按租金总额的千分之五支付滞纳金。2.擅自改变商铺用途或结构责任认定标准：乙方未经过甲方同意，擅自改变商铺用途或结构，视为违约。示例：若乙方未经甲方同意，将商铺改为餐饮用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.未按约定进行商铺装修责任认定标准：乙方未按照约定的装修方案进行装修，视为违约。示例：若乙方未按照甲方同意的装修方案进行装修，甲方有权要求乙方重新装修，并承担相应费用。4.未按时进行商铺维护责任认定标准：乙方未按照约定对商铺进行日常维护，视为违约。示例：若乙方未及时修复商铺的损坏设施，甲方有权要求乙方修复，并承担相应费用。5.未经同意转租商铺责任认定标准：乙方未经过甲方同意，擅自转租商铺，视为违约。示例：若乙方未经甲方同意转租商铺，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。全文完。夏塘里商业街3F商铺2024年度租赁合同11本合同目录一览1.1合同基本信息1.2甲方信息1.3乙方信息2.1租赁物概况2.2租赁物权属证明3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.1租金及支付方式4.2租金调整4.3逾期支付租金的处理5.1租金押金5.2押金退还条件6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.1租赁物使用范围7.2不得从事的活动8.1租赁物维护与保养8.2甲方维修责任9.1租赁物转租及转借9.2甲方同意转租的条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.1违约责任11.2违约金计算12.1争议解决方式12.2争议管辖法院13.1合同生效及修改13.2合同附件14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1本合同租赁物位于夏塘里商业街3F，商铺编号为。1.2本合同租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。1.3甲方为夏塘里商业街管理方，乙方为租赁商铺的经营者。第二条甲方信息2.1甲方名称：夏塘里商业街管理方2.2甲方地址：省市区路号2.3甲方联系人：2.4甲方联系电话：138第三条乙方信息3.1乙方名称：经营部3.2乙方地址：省市区路号3.3乙方联系人：3.4乙方联系电话：1395678第四条租赁物概况4.1租赁物为夏塘里商业街3F商铺，总面积为平方米，具体详见商铺平面图。4.2租赁物权属证明为甲方提供的商铺产权证明文件。第五条租赁物权属证明5.1甲方应于本合同签订前，向乙方提供商铺的产权证明文件。5.2产权证明文件应包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房产证等。第六条租赁期限6.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。6.2租赁期限届满前一个月，乙方应向甲方提出续租意向。6.3甲方应在租赁期限届满前一个月内，与乙方协商续租事宜。第七条租金及支付方式7.1本合同租赁物租金为人民币元/月。7.2租金支付方式：乙方应于每月5日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。7.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。7.4乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。第八条租金押金8.1乙方应在签订本合同之日起3个工作日内，向甲方支付租金押金人民币元。8.2押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于：按照合同约定支付租金、保持租赁物良好状态等。8.3乙方在合同期满或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应在乙方搬离租赁物后7个工作日内退还押金。第九条甲方权利与义务9.1甲方有权利要求乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。9.2甲方有义务保证租赁物的安全和正常使用，对租赁物进行必要的维修和保养。9.3甲方应保证租赁物在租赁期间符合国家相关法律法规的要求。第十条乙方权利与义务10.1乙方有权在租赁期间内，按照合同约定使用租赁物。10.2乙方有义务遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。10.3乙方有义务保持租赁物的清洁和良好状态，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十一条租赁物使用范围11.1乙方只能将租赁物用于商业经营活动，不得用于居住、仓库等非商业用途。11.2乙方不得擅自改变租赁物的内部结构，如需改动，应事先取得甲方书面同意。11.3乙方不得在租赁物外墙上张贴广告或进行其他形式的宣传。第十二条不得从事的活动12.1乙方不得在租赁物内进行任何危害公共安全、损害他人合法权益的活动。12.2乙方不得在租赁物内制造、存储、销售易燃易爆、有毒有害等危险物品。12.3乙方不得在租赁物内从事赌博、卖淫等非法活动。第十三条租赁物维护与保养13.1乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，确保其处于良好状态。13.2乙方发现租赁物存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方，并由甲方负责修复。13.3甲方应在接到乙方通知后5个工作日内进行修复，如因甲方原因未能及时修复，乙方有权要求甲方赔偿损失。第十四条合同解除条件14.1甲方在下列情况下有权解除本合同：14.1.1乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍逾期不支付的；14.1.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途的；14.1.3乙方利用租赁物从事非法活动的。14.2乙方在下列情况下有权解除本合同：14.2.1甲方未按合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常经营活动的；14.2.2甲方违反合同约定，严重影响乙方合法权益的。14.3合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，并各自承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的处理。16.2第三方介入的情形16.2.1第三方介入的情形包括但不限于：16.2.1.1乙方需要第三方提供融资、担保等服务；16.2.1.2甲方需要第三方进行项目咨询、风险评估等；16.2.1.3甲乙双方约定需要第三方参与的其他情形。17.3第三方责任限额17.3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额由甲乙双方根据具体情况另行约定。17.3.2第三方责任限额应明确约定在合同附件中，并作为合同不可分割的一部分。17.3.3如无特别约定，第三方的责任限额不得高于其提供的担保金额或服务费用。18.4第三方责权利18.4.1第三方的权利：18.4.1.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，参与合同相关事宜的决策和实施；18.4.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息，以便履行其职责；18.4.1.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.4.2第三方的义务：18.4.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求；18.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.4.2.3第三方在介入合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。19.5第三方与其他各方的划分说明19.5.1第三方在介入本合同过程中，其行为仅代表其自身，不构成甲乙双方之间的任何法律关系。19.5.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。19.5.3第三方的介入不影响甲乙双方根据合同约定直接向对方追究违约责任。19.5.4如第三方因介入本合同导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.6第三方变更与替换20.6.1如甲乙双方同意替换第三方，应书面通知对方，并经对方确认后方可生效。20.6.2第三方的替换不影响本合同的效力，甲乙双方应根据替换后的第三方与原第三方之间的约定继续履行合同。20.6.3第三方的替换应遵循公平、合理、自愿的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的面积、位置、结构等信息。2.产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产证等。3.租金收据：甲方收到乙方支付租金后的凭证。4.押金收据：甲方收到乙方支付押金后的凭证。5.甲方维修记录：记录甲方对租赁物进行的维修和保养情况。6.第三方介入协议：详细约定第三方介入的具体事宜，包括权利、义务、责任等。7.第三方服务报告：第三方在介入本合同过程中形成的报告。8.合同变更协议：甲乙双方就合同内容进行变更的书面协议。9.合同解除协议：甲乙双方就合同解除达成一致意见的书面协议。10.清算报告：合同解除或终止后，甲乙双方进行的财产清算报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付租金。1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途。1.3乙方利用租赁物从事非法活动。1.4甲方未按合同约定履行维修义务。1.5甲方违反合同约定，严重影响乙方合法权益。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.3乙方利用租赁物从事非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。2.4甲方未按合同约定履行维修义务，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.5甲方违反合同约定，严重影响乙方合法权益，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。示例说明：1.乙方未按合同约定支付租金，逾期10天，甲方有权要求乙方支付滞纳金人民币100元。2.乙方擅自将商铺用于居住，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失人民币500元。3.乙方在租赁物内制造易燃易爆物品，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.甲方未及时修复租赁物内的漏水问题，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失人民币200元。5.甲方在租赁期间擅自拆除商铺的消防设施，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失人民币1000元。全文完。夏塘里商业街3F商铺2024年度租赁合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1租赁方1.2出租方2.租赁物基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺装修状况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.租赁物的使用与维护6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同签署与生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数13.1合同份数13.2每方持有份数14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁协议14.2附件二：商铺装修清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1租赁方1.1.1名称：________1.1.2法定代表人（负责人）：________1.1.3联系电话：________1.1.4身份证号码：________1.2出租方1.2.1名称：________1.2.2法定代表人（负责人）：________1.2.3联系电话：________1.2.4身份证号码：________2.租赁物基本情况2.1商铺位置：夏塘里商业街3F，商铺编号________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：商业经营2.4商铺装修状况：简单装修，包含墙面、地面、吊顶等基本设施3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整4.2租金支付方式：每月前10日支付下一个月租金4.3租金调整机制：如遇市场租金变动，双方协商调整租金5.租金押金5.1押金金额：人民币________元整5.2押金退还条件：合同期满，租赁方无违约行为，无欠款，且将商铺恢复原状后，出租方在7个工作日内退还押金6.租赁物的使用与维护6.1商铺使用规定：6.1.1租赁方应按照商铺用途合法经营，不得从事违法活动。6.1.2租赁方应遵守商业街管理规定，维护商业街秩序。6.2商铺维护责任：6.2.1租赁方负责商铺内部设施的日常维护保养。6.2.2租赁方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和外观。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1出租方单方解除合同的条件：a)租赁方未按约定支付租金；b)租赁方违反商铺使用规定；c)租赁方未按约定进行商铺维护；d)出租方因不可抗力原因无法继续出租商铺。7.1.2租赁方单方解除合同的条件：a)出租方未按约定提供符合租赁条件的商铺；b)出租方未按约定履行合同约定的其他义务；c)出租方违反商铺使用规定；d)租赁方因不可抗力原因无法继续租赁商铺。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满；7.2.2双方协商一致解除合同；7.2.3出租方或租赁方单方解除合同并经对方确认。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。8.1.2租赁方违反商铺使用规定的，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。8.1.3租赁方未按约定进行商铺维护的，应承担维修费用及由此造成的损失。8.1.4出租方未按约定提供符合租赁条件的商铺的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。8.2.3如违约方无力承担赔偿责任，出租方有权从押金中扣除相应款项。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为________。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：10.1.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、商铺装修清单、其他相关文件。11.合同生效与变更11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订后，租赁方应按照约定支付押金和首月租金。11.2合同变更程序：11.2.1合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。11.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与生效日期12.1合同签署日期：________12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数13.1合同份数：一式________份，双方各执________份。13.2每方持有份数：每份合同均为正本，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁协议14.2附件二：商铺装修清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、中介、咨询、担保或其他服务的个人或机构。15.2.1甲乙双方协商一致，认为引入第三方有助于合同的履行；15.2.2合同中约定的第三方介入条款触发；15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的协议：甲乙双方引入第三方时，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2第三方介入的义务：16.2.1第三方应遵守法律法规，不得违反甲乙双方的权利；16.2.2第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因造成的损失承担责任；16.2.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。16.3第三方介入的权利：16.3.1第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务；16.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务。17.甲乙双方增加的额外条款及说明17.1第三方责任限额：17.1.1第三方的责任限额应在其提供的书面协议中明确约定。17.1.2第三方责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容和服务风险等因素综合确定。17.2第三方违约责任：17.2.1第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；17.2.2第三方违约导致合同无法履行的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。17.3第三方介入的保密义务：17.3.1第三方应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露合同内容；17.3.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议约定；18.1.2第三方对甲方承担的责任，甲方不得向乙方追偿。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议约定；18.2.2第三方对乙方承担的责任，乙方不得向甲方追偿。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方与甲乙双方共同承担的责任，由甲乙双方根据合同约定及实际情况共同承担；18.3.2第三方与甲乙双方共同承担的责任，甲乙双方应按照各自的责任比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议要求：详细列出商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方签订租赁关系的法律文件。2.附件二：商铺装修清单要求：列出商铺装修的详细内容，包括装修项目、材料、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺装修的具体情况。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于约定第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.附件四：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除责任。5.附件五：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证，如银行汇款单、转账记录等。说明：本附件用于证明违约金的支付情况。6.附件六：商铺维护记录要求：记录商铺的维护情况，包括维护时间、维护内容等。说明：本附件用于证明租赁方履行了维护义务。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式和机构。说明：本附件用于约定争议解决的程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金；1.2租赁方违反商铺使用规定；1.3租赁方未按约定进行商铺维护；1.4出租方未按约定提供符合租赁条件的商铺；1.5出租方未按约定履行合同约定的其他义务；1.6第三方未按协议约定提供服务；1.7任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，责任方应立即采取措施纠正违约行为；2.2违约行为造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任；2.3违约行为构成重大违约的，非违约方有权解除合同。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；3.2租赁方违反商铺使用规定，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任；3.3租赁方未按约定进行商铺维护，应承担维修费用及由此造成的损失；3.4第三方未按协议约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；3.5任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。夏塘里商业街3F商铺2024年度租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1调整方式5.2调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺装修7.3商铺设施维护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：商铺平面图11.2附件二：租赁物清单12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充12.3合同解除后的处理13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：夏塘里商业街管理有限公司地址：市区街道号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2承租方信息名称：百货有限公司地址：市区街道号法定代表人：联系电话：139xxxx56782.租赁物基本情况2.1商铺位置商铺位于夏塘里商业街3楼，具体位置为3F01号商铺。2.2商铺面积商铺面积为100平方米，以商铺实际面积为准。2.3商铺结构商铺为框架结构，层高为4米，内设独立卫生间、储藏室等配套设施。2.4商铺设施商铺内配备中央空调、照明设备、消防设施等，具体设施清单详见附件二。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁终止日期本合同租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金总额为人民币万元整，具体金额详见附件一。4.2租金支付方式承租方应于每月5日前将当月租金支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月5日至10日。5.租金调整5.1调整方式如市场租金上涨，租金可按市场租金的涨幅进行相应调整。5.2调整时间租金调整时间为每年1月1日。6.押金及退还6.1押金金额本合同押金金额为人民币万元整。6.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，如商铺无损坏、欠费等情况，承租方有权要求退还押金。6.3押金退还方式退还押金时，出租方应在收到退还押金申请后的5个工作日内退还押金。7.商铺使用7.1商铺用途商铺仅用于经营百货业务，不得用于其他用途。7.2商铺装修商铺装修需经出租方同意，并确保装修质量符合出租方要求。7.3商铺设施维护商铺内设施由承租方负责维护，如设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方擅自改变商铺用途；8.1.3承租方未按约定进行装修；8.1.4承租方损坏商铺设施；8.1.5出租方未按约定提供商铺；8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应按租金总额的1%支付滞纳金；8.2.2承租方擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；8.2.3承租方未按约定进行装修的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失；8.2.4承租方损坏商铺设施的，应按设施原价赔偿；8.2.5出租方未按约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2出现不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方违约，另一方提出解除合同。11.合同附件11.1附件一：商铺平面图11.2附件二：租赁物清单11.3附件三：租金支付方式说明12.其他约定事项12.1不可抗力条款如因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。12.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同签署13.1合同签署日期本合同于2024年1月1日在市区签订。13.2合同签署地点本合同签署地点为夏塘里商业街管理有限公司办公室。14.合同附件清单14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁物清单14.3附件三：租金支付方式说明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：在租赁过程中，甲乙双方可邀请中介方提供专业服务，如房源信息提供、合同起草、谈判协调等。15.2.2担保方：为保证租赁合同的履行，甲乙双方可约定担保方提供担保服务。15.2.3评估机构：在租赁合同签订前，甲乙双方可委托评估机构对租赁物进行评估。15.2.4咨询机构：在租赁过程中，甲乙双方可邀请咨询机构提供专业咨询意见。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。16.2责任限额约定16.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。16.2.2第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为人民币万元整。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付中介费、担保费、评估费、咨询费等费用。17.1.2第三方有权根据本合同的约定，对甲乙双方进行监督，确保合同履行。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同的约定，提供真实、准确、完整的服务信息。17.2.2第三方应保持独立性，不得利用其地位或信息优势损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，按照双方签订的协议或合同执行。18.1.2第三方违反与甲方签订的协议或合同，甲方有权追究第三方的法律责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，按照双方签订的协议或合同执行。18.2.2第三方违反与乙方签订的协议或合同，乙方有权追究第三方的法律责任。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入。19.2第三方同意介入后，甲乙双方与第三方签订相应的协议或合同。19.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定，与第三方保持沟通，确保合同履行。20.第三方介入的终止20.1当本合同履行完毕或提前解除时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：详细展示商铺的具体位置、面积、结构布局等信息，包括楼层、房间号、门窗位置、消防设施等。说明：商铺平面图应清晰标注商铺的边界、内部隔断、楼梯、电梯等设施，以供双方确认商铺的实际使用情况。2.附件二：租赁物清单要求：详细列出商铺内的所有设施设备，包括但不限于家具、电器、装修材料等，并注明品牌、型号、数量、新旧程度等。说明：租赁物清单应作为租赁合同的一部分，确保双方对租赁物的状况有明确的了解。3.附件三：租金支付方式说明要求：详细说明租金的支付方式、账户信息、支付时间等。说明：租金支付方式说明应包括银行转账、现金支付等具体方式，确保租金的及时、准确支付。4.附件四：中介协议要求：如涉及中介方，应详细列明中介方的服务内容、费用、违约责任等。说明：中介协议应明确中介方的权利义务，保障双方的利益。5.附件五：担保协议要求：如涉及担保方，应详细列明担保方的担保金额、期限、违约责任等。说明：担保协议应明确担保方的责任范围，确保租赁合同的履行。6.附件六：评估报告要求：评估报告应包括商铺的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告应作为租赁合同签订的依据，确保双方对商铺的价值有合理的认知。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变商铺用途1.3承租方未按约定进行装修1.4承租方损坏商铺设施1.5出租方未按约定提供商铺2.责任认定标准2.1违约行为及责任认定标准2.1.1承租方未按时支付租金：每逾期一日，应按租金总额的1%支付滞纳金。2.1.2承租方擅自改变商铺用途：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。2.1.3承租方未按约定进行装修：出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。2.1.4承租方损坏商铺设施：按设施原价赔偿。2.1.5出租方未按约定提供商铺：应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.违约责任示例示例一：承租方未按时支付租金，逾期5天，应支付滞纳金元。示例二：承租方擅自将商铺用于经营餐饮，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失元。示例三：承租方损坏商铺中央空调，按原价赔偿元。全文完。夏塘里商业街3F商铺2024年度租赁合同4本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租赁费用2.1租金金额及支付方式2.2租金调整机制2.3其他费用及支付方式3.合同签订及生效3.1合同签订时间及地点3.2合同生效条件3.3合同备案及登记4.租赁物的使用4.1商铺用途4.2使用范围及限制4.3装修及改造5.租赁物的维护及保养5.1租赁物的维护责任5.2设备设施的维修5.3水电费用6.租赁物的保险6.1保险责任范围6.2保险费用及支付6.3保险单据的保管7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿7.3违约解除合同8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更及补充10.3合同未尽事宜的处理11.合同附件12.合同变更及补充13.合同未尽事宜的处理14.合同签订人签字及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址：夏塘里商业街3F1.2.2商铺面积：100平方米1.2.3商铺性质：商业用途1.2.4商铺现状：现状完好，具备经营条件1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日1.3.2租赁终止日期：2024年12月31日2.租赁费用2.1租金金额及支付方式2.1.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.1.2支付方式：每月5日前支付上月租金，采用银行转账方式2.2租金调整机制2.2.1租金调整时间