2025房屋租赁合同以及注意事项

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的合法所有权/使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如房屋租金发生调整，甲方应提前一个月通知乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及人身安全。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第七条违约责任7.1双方应遵守国家相关法律法规，如有违约行为，应承担相应法律责任。7.2如甲方未按照约定提供房屋或影响乙方正常使用，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。7.3如乙方未按照约定支付租金或提前解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第八条其他约定8.1房屋租赁期间，如遇征收、征用等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年__月__日乙方（签字）：日期：年__月__日注意事项：1.租赁双方应认真阅读本合同，确保了解合同条款。2.租赁期间，双方应遵守国家法律法规，共同维护社会秩序和房屋安全。3.租赁期间，房屋及附属设施的维修、保养等费用按照国家相关政策及合同约定执行。4.租赁期间，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向相关部门投诉或提起诉讼。5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.租赁双方应认真阅读本合同，确保了解合同条款。解决办法：租赁双方在签订合同前，应仔细阅读合同全文，必要时可寻求专业法律人士的帮助，以确保双方对合同条款的理解和认同。2.租赁期间，双方应遵守国家法律法规，共同维护社会秩序和房屋安全。解决办法：租赁双方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得进行非法活动，共同维护社会秩序和房屋安全。3.租赁期间，房屋及附属设施的维修、保养等费用按照国家相关政策及合同约定执行。解决办法：租赁双方应按照国家相关规定及合同约定，承担房屋及附属设施的维修、保养等费用。4.租赁期间，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向相关部门投诉或提起诉讼。解决办法：租赁双方在发生纠纷时，应尝试协商解决。如果协商不成，可以向相关部门投诉或提起诉讼，寻求法律途径解决问题。5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：租赁双方在合同未尽事宜上，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，通常以时间为单位，如年、月、日等。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。7.法律法规：指国家制定并公布的行为规范，具有强制力和约束力。8.补充协议：指在原有合同基础上，对未尽事宜进行补充和完善的协议。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户。2.房屋租赁代理公司作为出租方出租管理的房屋。3.房屋租赁用于商业用途或居住用途。4.租赁期限为一月至多年。补充条款：1.宠物政策：租赁双方应明确是否允许租户饲养宠物，并规定宠物的种类、数量及相关的责任。2.维修责任：详细说明租赁期间，哪些维修责任由出租方承担，哪些由租户承担。3.保险责任：指出双方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险的覆盖范围和责任。4.变更条款：如地址变更、联系方式变更等，双方应及时通知对方，并采取书面形式确认。5.提前终止合同：规定在什么情况下，双方可以提前终止合同，以及相应的违约责任。6.继承和转让：明确合同在出租方或承租方发生继承或转让时的处理方式。7.第三方授权：如出租方或承租方为代理或公司，需提供授权书或其他相关文件，证明代理或代表的合法性。附件列表：1.房屋所有权证明文件或租赁授权证明。2.房屋的详细照片或视频，包括各个房间、设施和周边环境