二零二五年度美食街区租赁及商业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度美食街区租赁及商业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述2.2租赁标的物用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整幅度及频率5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件及程序6.租赁合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.商业管理7.1商业管理范围7.2商业管理责任7.3商业管理费用8.商业经营活动8.1经营活动规定8.2经营活动审批8.3经营活动监督9.广告宣传9.1广告宣传规定9.2广告宣传审批9.3广告宣传费用10.产权及使用权10.1产权归属10.2使用权限制11.保险责任11.1甲方责任11.2乙方责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.2乙方信息乙方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________电子邮箱：___________2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述租赁标的物为位于___________的美食街区，包括但不限于___________店铺及配套设施。2.2租赁标的物用途乙方租赁上述美食街区用于经营餐饮、零售等商业活动。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金支付方式及金额租金按月支付，每月租金为人民币____元整。租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。4.租金调整机制4.1租金调整条件在租赁期限内，如遇国家相关政策调整、市场租金波动等情形，甲方有权根据实际情况调整租金。4.2租金调整幅度及频率租金调整幅度不得超过原租金的_____%，调整频率为______（如：每年调整一次）。5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式乙方需在签订本合同后____个工作日内向甲方缴纳租赁保证金，保证金金额为人民币____元整。缴纳方式为______（如：银行转账、现金支付等）。5.2保证金退还条件及程序租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还保证金。6.租赁合同变更及解除6.1合同变更条件（1）租赁期限的延长或缩短；（2）租金的调整；（3）租赁标的物的用途变更；（4）其他经双方协商一致的事项。6.2合同解除条件（1）甲方未按约定提供租赁标的物；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方严重违反商业管理规定；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）其他经双方协商一致解除合同的情形。6.3合同解除程序任何一方解除本合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并按照约定办理合同解除手续。8.商业管理8.1商业管理范围甲方负责对美食街区的整体商业环境进行管理，包括但不限于环境卫生、设施维护、安全监督等。8.2商业管理责任甲方应确保美食街区内的商户遵守国家法律法规和商业管理规定，维护街区秩序。8.3商业管理费用商业管理费用由甲方承担，乙方无需另行支付。9.商业经营活动9.1经营活动规定乙方在美食街区内的经营活动应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。9.2经营活动审批乙方在经营活动中需按照甲方要求进行相关审批，包括但不限于卫生许可证、营业执照等。9.3经营活动监督甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保其符合合同约定和商业管理规定。10.广告宣传10.1广告宣传规定乙方在美食街区内的广告宣传需经甲方审批，不得损害他人合法权益。10.2广告宣传审批乙方需在经营活动中进行广告宣传前，向甲方提交广告宣传材料，经甲方审批后方可实施。10.3广告宣传费用广告宣传费用由乙方自行承担。11.产权及使用权11.1产权归属美食街区的产权归甲方所有。11.2使用权限制乙方在租赁期限内享有美食街区内的使用权，但不得改变其结构和使用性质。12.保险责任12.1甲方责任甲方应为其提供的设施设备购买相应的保险，并在保险期限内承担相应的赔偿责任。12.2乙方责任乙方应为其经营活动购买相应的保险，并承担相应的赔偿责任。13.违约责任13.1违约情形任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。14.争议解决14.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。14.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；2.合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；3.甲方或乙方认为有必要引入第三方以保障合同履行或提高效率。15.3第三方选择1.甲方或乙方在引入第三方前，应征得对方同意；2.第三方的选择应基于其专业能力、信誉及与本合同的相关性。15.4第三方责任1.第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任；2.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定1.第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度及合同金额等因素确定；2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中列出。16.3责任限额调整1.在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议；2.调整后的责任限额应书面通知对方，并作为本合同的附件。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系1.第三方应积极配合甲方的工作，确保合同履行；2.第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求，并接受甲方的监督。17.2第三方与乙方的关系1.第三方应积极配合乙方的工作，确保合同履行；2.第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求，并接受乙方的监督。17.3第三方与合同其他各方的关系1.第三方应与合同其他各方保持良好沟通，共同维护合同履行；2.第三方在履行合同过程中，应遵守合同规定，并承担相应的责任。18.第三方退出机制18.1第三方退出条件1.第三方无法继续履行合同或履行不符合合同要求；2.第三方因自身原因无法继续履行合同；3.双方协商一致，同意第三方退出。18.2第三方退出程序1.第三方退出前，应提前____个工作日书面通知甲乙双方；2.第三方退出后，应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。19.本合同的补充与解释19.1补充本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2解释本合同如与法律法规相冲突，以法律法规为准。本合同解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.美食街区租赁场地平面图4.美食街区设施设备清单5.第三方专业服务合同6.第三方责任限额协议7.保险合同及保险单8.广告宣传材料审批表9.租赁保证金缴纳凭证10.合同补充协议11.合同解除通知书12.违约金缴纳凭证13.其他与本合同履行相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：需加盖甲方公章，证明甲方具有合法经营资格。2.乙方营业执照复印件：需加盖乙方公章，证明乙方具有合法经营资格。3.美食街区租赁场地平面图：详细展示租赁场地的布局、面积及用途。4.美食街区设施设备清单：列出美食街区内的设施设备名称、型号、数量等。5.第三方专业服务合同：详细约定第三方提供服务的范围、费用、期限等。6.第三方责任限额协议：明确第三方在合同履行过程中的责任限额。7.保险合同及保险单：证明甲方和乙方已购买相应保险，以保障合同履行。8.广告宣传材料审批表：记录广告宣传材料的审批过程和结果。9.租赁保证金缴纳凭证：证明乙方已按照合同约定缴纳租赁保证金。10.合同补充协议：记录合同履行过程中的变更和补充内容。11.合同解除通知书：记录合同解除的原因和程序。12.违约金缴纳凭证：证明违约方已按照合同约定缴纳违约金。13.其他与本合同履行相关的文件和资料：包括但不限于财务报表、经营许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供租赁标的物；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方在未经甲方同意的情况下改变租赁标的物用途；（4）乙方违反商业管理规定，造成他人损失；（5）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行；（6）任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。（2）乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。（3）第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方损失、支付违约金等。简要示例说明：1.甲方未按约定提供租赁标的物，导致乙方无法按期开业。甲方应赔偿乙方因延迟开业造成的损失，并支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付。乙方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。3.第三方在提供专业服务过程中，因工作失误导致美食街区设施损坏。第三方应赔偿甲乙双方因损坏设施造成的损失，并支付违约金。全文完。二零二五年度美食街区租赁及商业管理合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期二、租赁标的2.1租赁物基本情况2.2租赁物位置及面积2.3租赁物用途三、租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件五、商业管理5.1商业管理范围5.2管理费用及支付方式5.3管理机构及职责六、租赁物维护保养6.1租赁物维护保养责任6.2维护保养费用承担6.3维护保养措施七、商业经营规范7.1经营行为规范7.2营业时间规定7.3安全生产要求八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构十二、其他约定12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件十三、合同附件13.1租赁物清单13.2商业管理细则13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章14.3合同份数合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度美食街区租赁及商业管理合同1.2合同双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]二、租赁标的2.1租赁物基本情况：[租赁物详细描述，包括名称、规格、数量等]2.2租赁物位置及面积：[具体地址及面积]2.3租赁物用途：仅限于餐饮、娱乐、休闲等商业活动三、租赁费用3.1租金金额：每月[金额]元3.2租金支付方式：每月[日期]前支付，以银行转账形式支付至甲方指定账户3.3租金调整机制：租金每[调整周期]根据市场情况调整一次，调整幅度不超过[百分比]四、租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁终止日期：[终止日期]4.3租赁续约条件：租赁期满前[提前通知时间]内，双方协商一致可续约五、商业管理5.1商业管理范围：包括但不限于环境卫生、安全设施、公共秩序等5.2管理费用及支付方式：每月[金额]元，随租金同期支付5.3管理机构及职责：[管理机构名称]负责本合同项下的商业管理工作六、租赁物维护保养6.1租赁物维护保养责任：乙方负责租赁物的日常维护保养，保持其完好状态6.2维护保养费用承担：维护保养费用由乙方承担，但甲方因不可抗力导致的损坏除外6.3维护保养措施：[具体维护保养措施和要求]七、商业经营规范7.1经营行为规范：乙方应遵守国家法律法规、行业规范及甲方相关规定，诚信经营7.2营业时间规定：营业时间根据实际情况制定，并报甲方备案7.3安全生产要求：乙方应确保安全生产，定期进行安全检查，发现隐患及时整改八、合同解除与终止8.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲方违反合同约定，经乙方书面通知后仍未整改；（3）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件：合同期满后，双方未续约或合同解除。8.3合同解除或终止后的处理：（1）乙方应立即停止使用租赁物；（2）双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题；（3）甲方有权收回租赁物。九、违约责任9.1违约情形：（1）甲方未按约定提供租赁物；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方违反商业经营规范；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担：（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；（3）违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。9.3违约纠纷解决：（1）双方应友好协商解决违约纠纷；（2）协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决。十、争议解决10.1争议解决方式：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]或[人民法院名称]。10.3争议解决程序：按所选争议解决方式的相应程序进行。十一、合同生效与备案11.1合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效。11.2合同备案要求：本合同需在签订后[备案期限]内报送相关部门备案。11.3合同备案机构：[备案机构名称]。十二、其他约定12.1不可抗力条款：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2通知送达方式：以书面形式通过[送达方式]送达至对方指定地址。12.3合同附件：[合同附件名称]。十三、合同附件13.1租赁物清单13.2商业管理细则13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期：[签署日期]14.2签署人签字盖章：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方经营的商品和服务进行审核，确保符合食品安全、卫生标准及行业规范。1.2甲方应定期对美食街区进行整体规划与设计，包括但不限于店铺布局、公共设施等，乙方需配合调整。1.3甲方负责街区内的公共安全、环境卫生及消防设施的维护，乙方需遵守相关规定，共同维护街区形象。1.4甲方有权对乙方经营时间、营业范围进行合理调整，以保证街区整体运营效率。1.5甲方应设立专门的客服，为消费者提供咨询、投诉等服务，乙方需配合处理相关事宜。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权自主选择经营的商品和服务，但需符合甲方规定的经营范围和标准。2.2乙方有权自主决定店铺的装修风格和经营策略，但需提前向甲方报备。2.3乙方有权自主招聘员工，但需遵守国家劳动法律法规及甲方规定。2.4乙方有权对自身经营产生的垃圾进行分类处理，但需遵守甲方规定的垃圾分类标准。2.5乙方有权自主制定促销活动，但需提前向甲方报备，并确保活动不损害甲方及其他商户利益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介作为合同签订的见证方，负责监督合同执行情况，确保各方权益。3.2第三方中介有权对合同履行情况进行定期检查，包括但不限于租赁物使用情况、租金支付情况等。3.3第三方中介有权协调解决合同履行过程中出现的争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。3.4第三方中介有权收取中介服务费用，具体费用由合同双方协商确定。3.5第三方中介应保守合同内容及相关商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.6第三方中介在合同履行过程中，如发现任何一方违反合同约定，有权及时通知另一方，并要求其整改。3.7第三方中介在合同履行过程中，如发现任何一方存在欺诈、违约等行为，有权终止合同，并追究相关责任。3.8第三方中介应确保合同签订、履行过程中的合法合规性，避免因合同问题导致法律纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.商业管理细则3.第三方中介服务协议4.甲方提供的街区整体规划与设计图纸5.乙方店铺装修设计图6.合同双方签字盖章的合同副本7.相关法律法规及行业标准8.中介服务费用明细二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物；未按约定进行街区维护；未按约定提供商业管理服务。违约认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后仍未整改。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；违反商业经营规范；未按约定进行租赁物维护保养。违约认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后仍未整改。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决的争议解决方式。4.中介服务：指第三方中介机构提供的服务，包括合同见证、争议协调、费用收取等。5.合同备案：指合同签订后，报送相关部门进行登记备案的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时提供租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方在[具体日期]前提供租赁物，否则可要求解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在[具体日期]前支付租金，逾期未支付的可收取滞纳金。3.问题：街区公共设施损坏。解决办法：发现损坏后，双方应立即进行维修，费用由责任方承担。4.问题：乙方经营活动中出现食品安全问题。解决办法：乙方应立即停止销售相关产品，并配合相关部门进行调查处理。五、所有应用场景：1.食品街区租赁及商业管理。2.第三方中介参与合同签订与执行。3.甲方与乙方之间的商业合作。4.合同违约行为的处理。5.合同争议的解决。全文完。二零二五年度美食街区租赁及商业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如需添加）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方将美食街区租赁给乙方，并由乙方进行商业管理，实现双方互利共赢。2.2目的：本合同目的在于明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保美食街区的正常运营，提升街区商业氛围，为消费者提供优质的餐饮服务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）美食街区：指甲方提供的具有餐饮、购物、娱乐等功能的商业区域；（2）租赁期限：指乙方租赁美食街区的时间；（3）商业管理：指乙方对美食街区进行经营管理，包括但不限于招商、宣传、维护等。3.2关键词解释：（1）甲方：指提供美食街区的出租方；（2）乙方：指租赁并管理美食街区的承租方；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）违约责任：指甲乙双方违反本合同约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方进行商业管理进行监督和指导；（3）甲方有权在合同期满或乙方违约的情况下终止合同；（4）甲方应保证美食街区符合国家相关法律法规的要求，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定租赁并使用美食街区；（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应按照甲方要求进行商业管理，确保街区运营良好；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：美食街区地址：____________________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对美食街区进行商业管理，包括但不限于招商、宣传、维护等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）乙方违约，甲方有权终止合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲方或乙方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致，签署终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将美食街区交还给甲方；（2）乙方应按照合同约定支付剩余租金；（3）甲乙双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金具体金额及支付方式详见下文7.2支付方式。（2）物业费：乙方应按照甲方规定的收费标准，支付美食街区的物业费。（3）公共设施使用费：乙方在使用美食街区内的公共设施时，应支付相应的使用费。（4）其他费用：因乙方原因产生的其他费用，如装修费、维修费等，由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付各项费用，具体账户信息如下：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。（2）物业费：乙方应于每月的____日前支付当月的物业费。（3）公共设施使用费：乙方应于每次使用公共设施后的____日内支付相应费用。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，注明款项用途及合同编号。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供美食街区或提供不符合约定的街区，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付_____%的滞纳金；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付，应向甲方支付_____%的滞纳金；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定，赔偿对方实际损失，赔偿金额以书面协议为准。赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方均应对保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得泄露保密内容；（2）对保密内容采取合理的保密措施；（3）在保密期满后，仍应对保密内容保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）合同约定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对美食街区整体规划、设计、改造的权利。（2）甲方保留对美食街区内的商户进行监督和管理的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在美食街区发生重大安全事故时，有权采取必要措施保护人身安全的权利。（2）甲方保留在美食街区发生严重违约行为时，有权终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，共同维护美食街区的正常运营。（2）甲方应协助乙方解决美食街区内的商户经营问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论美食街区运营相关问题。（2）甲方应设立专门的联系电话，及时处理乙方提出的意见和建议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就美食街区租赁及商业管理事项的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款：除本合同约定的条款外，甲乙双方同意的任何增减条款，均视为本合同的有效部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字：____________________）（日期：____________________）（盖章：____________________）乙方（承租方）：（签字：____________________）（日期：____________________）（盖章：____________________）见证人：（签字：____________________）（日期：____________________）附件及其他说明解释一、附件列表：1.美食街区租赁及商业管理合同附件一：租金支付明细表2.美食街区租赁及商业管理合同附件二：物业费收费标准3.美食街区租赁及商业管理合同附件三：公共设施使用费明细表4.美食街区租赁及商业管理合同附件四：保密协议5.美食街区租赁及商业管理合同附件五：不可抗力事件清单6.美食街区租赁及商业管理合同附件六：争议解决相关文件7.美食街区租赁及商业管理合同附件七：协助与配合协议8.美食街区租赁及商业管理合同附件八：合同修改和补充协议9.美食街区租赁及商业管理合同附件九：甲方授权委托书10.美食街区租赁及商业管理合同附件十：乙方营业执照副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供美食街区或提供不符合约定的街区，认定甲方违约。未按时收取租金，认定甲方违约。违反保密条款，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或逾期支付，认定乙方违约。违反保密条款，认定乙方违约。违反合同约定，造成甲方损失，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。3.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。4.争议解决：指双方就合同执行过程中产生的争议采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。5.协助与配合：指双方在合同执行过程中，相互提供帮助和支持，共同维护合同目的的实现。四