2025农村土地买卖合同参考范本

合同编号：合同各方当事人：卖方：身份证号码：地址：联系电话：买方：身份证号码：地址：联系电话：鉴于卖方拥有位于（地块位置）的农村土地使用权，该地块面积为平方米，土地用途为，现拟将该地块出售给买方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：1.2土地面积：平方米1.3土地用途：1.4土地权属情况：卖方拥有该地块的合法使用权，不存在任何权属纠纷。第二条土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应于本合同签订之日起日内，将土地买卖款支付至卖方指定的银行账户。第三条土地交付及过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将土地交付给买方。3.2买方应按照我国相关法律法规，办理土地过户手续，所需费用由买方承担。第四条土地使用权变更4.1一旦土地过户手续办理完毕，买方即拥有该地块的合法使用权。4.2买方应遵守我国土地管理法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项：1.核实双方身份信息，确保合同当事人具备完全民事行为能力。2.确认土地权属情况，避免土地买卖过程中出现权属纠纷。3.明确土地用途，确保买方按照约定合理利用土地，不得擅自改变土地用途。4.注意合同约定的违约责任，了解违约行为及相应的法律责任。5.了解争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时有效地解决。解决办法：1.双方当事人应提供有效身份证件，必要时可委托律师进行身份核实。2.卖方应提供土地权属证明，如土地使用权证或其他权属证明材料。3.合同中应明确土地用途，如有需要，可委托专业机构进行土地用途评估。4.合同中应明确违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。5.合同中应约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.农村土地：指位于农村地区的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用者依法取得的土地使用权利。3.土地过户：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方当事人发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式，使纠纷得到解决的行为。应用场合：1.农村土地买卖交易。2.个人或企业间农村土地使用权的转让。3.农村土地用途变更，如农业、建设等。补充条款：1.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、土壤类型、现有设施等。2.土地交付时间：明确卖方应在何时完成土地交付。3.过户费用承担：具体约定过户手续费用由哪方承担。4.土地使用权期限：根据法律规定，明确土地使用权的期限。5.环境保护义务：双方对土地利用过程中应遵守的环境保护要求。6.土地增值分配：约定土地增值部分的分配方式。7.强制拍卖情形：若买方违约，土地如何处理，包括是否可进行强制拍卖。8.后续管理责任：土地交付后，买方对土地的管理与维护责任。附件列表：1.土地使用权证或其他权属证明文件。2.土地现状照片或视频资料。3.土地用途变更相关审批文件。4