2025标准农村自建房买卖合同范本

合同编号：合同双方：卖方：姓名（或名称）：地址：联系电话：身份证号码（或营业执照号码）：买方：姓名（或名称）：地址：联系电话：身份证号码（或营业执照号码）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：省市（县）镇（乡）村号。1.2房屋结构及面积：结构，平方米。1.3房屋所有权证号：。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2买方应按照约定时间支付购房款。4.3买方自取得房屋所有权之日起，应依法缴纳相关的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房能力和意愿。2.核实房屋所有权，查看房产证、土地使用权证等证明材料。3.明确购房价格及支付方式，避免因付款延迟导致合同纠纷。4.约定交付及过户时间，确保双方按时履行合同义务。5.注意房屋是否存在抵押、债务等权利瑕疵，以免影响房屋过户。6.明确违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。7.熟悉当地房地产交易政策，了解购房所需缴纳的税费。8.注意合同条款的完整性和合理性，避免遗漏重要内容。解决办法：1.如有主体资格问题，应及时补充相关证明材料，或重新选择合同方。2.如有房屋所有权争议，应通过法律途径解决，如起诉、调解等。3.付款延迟时，买方应承担逾期付款的违约责任，支付违约金。4.交付及过户时间延迟时，卖方应承担逾期交付的违约责任，支付违约金。5.如有权利瑕疵，卖方应负责解决，必要时可通过法律途径解除合同。6.违约金的具体数额应在合同中明确约定，以免产生纠纷。7.如有税收政策变动，双方应按最新政策履行合同义务。8.如有合同条款不明确或争议，双方可协商修改，或寻求法律咨询。涉及法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买方：购买房屋的一方，需具备购房能力和意愿。3.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.房产证：房屋所有权的法律凭证，载明房屋所有权人的姓名、房屋位置、面积等信息。5.土地使用权证：土地使用权的法律凭证，载明土地使用权人的姓名、土地位置、面积等信息。6.购房款：买方支付给卖方的房屋购买价格。7.交付：卖方将房屋及附属设施无偿移交给买方占有、使用。8.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。9.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。10.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.农村自建房买卖交易。2.个人与个人之间的自建房买卖。3.涉及自建房所有权转移的法律行为。补充条款：1.房屋附属设施的归属：如地下室、车库、围墙等。2.房屋装修情况：包括装修风格、材质、年限等。3.房屋土地使用权的性质和期限。4.房屋所在地的规划限制。5.房屋交易过程中产生的税费承担方式。6.房屋交付时的现状确认：包括是否存在损坏、需要修复的地方等。7.房屋过户的时间节点和具体流程。8.违约责任的具体履行方式，如卖方未能按时交付房屋或买方未能按时支付购房款时的补救措施。附件列表：1.房产证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋所有权转移申请书。4.购房款支