2025年度文化创意产业园区商铺租赁合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意产业园区商铺租赁合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金处理5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及流程6.租赁费用及承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.商铺使用及维护7.1商铺使用规范7.2商铺维护责任7.3商铺设施设备维护8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及管辖13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：文化创意产业园区管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1名称：文化创意1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：13956782.租赁标的物信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：文化创意产业园区栋号2.1.2商铺面积：50平方米2.2商铺用途2.2.1商铺用途为文化创意产品展示及销售2.3商铺配套设施2.3.1商铺内设有独立出入口、独立水电气表、空调、照明等基本设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日3.2租赁期限续约3.2.1租赁期限到期前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1月租金：人民币5000元整4.2租金支付方式4.2.1租金每月一付，承租方应在每月5日前将租金支付至租赁方指定账户4.3逾期支付租金处理4.3.1如承租方逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.1.1押金金额：人民币10000元整5.1.2押金应在签订合同之日起五日内支付至租赁方指定账户5.2押金退还条件及流程5.2.1租赁期满，商铺无损坏，租赁方在收到承租方提交的退租申请及相关手续后五个工作日内退还押金6.租赁费用及承担6.1水电费6.1.1水电费由承租方按实际使用量支付，每月结算一次6.2物业管理费6.2.1物业管理费按园区收费标准缴纳，由承租方支付6.3其他相关费用6.3.1其他相关费用如税费、维修基金等，按国家相关规定及园区收费标准缴纳8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按约定提供符合合同规定的商铺，承租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。8.1.2如租赁方未按约定退还押金，承租方有权要求赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日应支付租金的千分之五作为违约金。8.2.2如承租方未经租赁方同意擅自转租、转借或改变商铺用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.2.3如承租方在租赁期间损坏商铺或设施，应负责修复或赔偿。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.1.2如一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，可以终止合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改均需双方书面同意，并签署修改协议。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2法律适用及管辖12.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2.2任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在文化创意产业园区管理公司办公室签署。14.3签署人签字盖章14.3.1租赁方（盖章）：文化创意产业园区管理公司14.3.2承租方（盖章）：文化创意14.3.3签署人姓名：14.3.4签署人职务：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在租赁关系存续期间，为协助甲乙双方履行本合同，由甲乙双方共同或单独邀请的任何个人、机构或企业。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介方、咨询服务方、担保方、融资方等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的角色、职责和权利。2.3第三方介入的引入需经甲乙双方书面同意，并在合同中予以明确。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1中介方：协助甲乙双方达成租赁协议，提供信息对接和沟通服务。3.1.2咨询服务方：提供专业咨询和建议，帮助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。3.1.3担保方：提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务。3.1.4融资方：为甲乙双方提供融资服务，帮助甲乙双方解决资金问题。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定承担。4.2如合同未约定，则由提出引入第三方的一方承担。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在引入第三方时明确告知第三方。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因提供虚假信息或违反合同约定导致甲乙双方遭受的损失。5.2.2第三方在履行职责过程中因疏忽或过失给甲乙双方造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，由第三方自行解决，不得影响甲乙双方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。7.2第三方介入终止后，第三方应将介入期间所获得的甲乙双方信息保密，不得泄露给任何第三方。8.第三方介入的记录与档案8.1第三方介入的相关记录和档案由甲乙双方共同保存。8.2第三方介入的相关记录和档案应包括但不限于：第三方介入协议、费用支付凭证、沟通记录等。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1合同附件一：第三方介入协议10.2合同附件二：第三方介入费用清单10.3合同附件三：第三方介入记录与档案清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同及所有修改条款，包括但不限于租赁期限、租金、押金、违约责任等。说明：此附件为合同主体，需双方签字盖章。2.附件二：商铺设施清单要求：详细列出商铺内的设施设备，包括但不限于水电气表、空调、照明、消防设备等。说明：此附件用于明确商铺内设施设备的现状，以便双方在租赁期满时进行核对。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的协议内容，包括第三方的职责、权利、费用、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方在介入过程中遵守合同约定。4.附件四：第三方介入费用清单要求：详细列出第三方介入产生的各项费用，包括但不限于服务费、咨询费、担保费等。说明：此附件用于明确第三方介入费用的承担方，以及费用的具体金额。5.附件五：第三方介入记录与档案清单要求：记录第三方介入过程中的所有沟通、协议、费用支付等相关文件。说明：此附件用于备查第三方介入过程中的各项事宜，确保双方权益。6.附件六：不可抗力事件证明材料要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解除合同。7.附件七：违约行为及责任认定证明材料要求：提供违约行为的证明材料，如逾期支付租金、擅自改变商铺用途等。说明：此附件用于证明违约行为的发生，以便双方进行违约责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金。1.2承租方擅自转租、转借或改变商铺用途。1.3租赁方未按约定提供符合合同规定的商铺。1.4第三方提供虚假信息或违反合同约定。1.5双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未按约定支付租金，每逾期一日应支付租金的千分之五作为违约金。2.2承租方擅自转租、转借或改变商铺用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。2.3租赁方未按约定提供符合合同规定的商铺，承租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。2.4第三方提供虚假信息或违反合同约定，第三方应承担相应责任。2.5双方未按约定解决争议，争议解决机构或法院将根据事实和法律规定进行判决。3.违约行为示例说明：3.1甲乙双方约定每月租金为5000元，但承租方在第一个月逾期支付租金10天，则应支付违约金50元。3.2承租方未经租赁方同意，擅自将商铺用于仓储，租赁方发现后有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.3租赁方未在合同约定的日期前提供符合合同规定的商铺，导致承租方无法按时开业，承租方有权要求租赁方承担相应责任。3.4第三方在提供咨询服务时，故意隐瞒商铺的实际情况，导致承租方遭受损失，第三方应承担相应责任。3.5双方在发生争议时，未按约定协商解决，最终由法院判决违约方承担相应责任。全文完。2025年度文化创意产业园区商铺租赁合同书1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景：（填写合同背景，如：鉴于甲方拥有文化创意产业园区商铺，乙方有意承租用于经营文化创意产业相关业务，经双方友好协商，达成如下租赁合同。）2.2目的：（填写合同目的，如：本合同旨在明确双方在文化创意产业园区商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进文化创意产业园区的发展。）三、定义与解释3.1专业术语：（在此处列出合同中涉及的专业术语，如：文化创意产业、商铺、租赁期限、租金等，并对其进行解释。）3.2关键词解释：（在此处解释合同中的关键词，如：甲方、乙方、租赁期限、租金等。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保其符合文化创意产业园区的要求；（3）甲方有权在合同到期后收回商铺；（4）甲方应保证商铺符合国家相关法律法规的要求；（5）甲方应按时交付商铺给乙方使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用商铺；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应遵守文化创意产业园区管理规定，不得从事违法活动；（4）乙方应保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺结构；（5）乙方应在合同到期前向甲方提出续租意向。五、履行条款5.1合同履行时间：（填写合同履行时间，如：自本合同签订之日起至______年______月______日止。）5.2合同履行地点：（填写合同履行地点，如：文化创意产业园区商铺。）5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后出具收据；（2）乙方应按照文化创意产业园区管理规定，合法经营，不得从事违法活动；（3）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）乙方按照合同约定支付首期租金。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，乙方应向甲方提出续租意向；（2）甲方在合同到期前收到乙方续租意向后，应在______日内给予答复；（3）如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照文化创意产业园区物业管理规定，支付物业管理费。（3）水电费：乙方在使用商铺过程中产生的水电费，按实际使用量由乙方支付。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及相关费用，具体账户信息如下：开户银行：（填写开户银行名称）账户名称：（填写账户名称）账号：（填写账号）行号：（填写行号）7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的______日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的______日前支付当月物业管理费。（3）水电费：乙方应于每月的______日前支付上月水电费。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权采取包括但不限于催告、滞纳金等措施。（2）甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时交付符合约定的商铺，应向乙方支付______%的违约金。（2）若甲方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付______%的违约金。（2）若乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的______%。（2）赔偿方式：违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化创意产业园区商铺的所有权。（2）乙方在租赁期限内不得转让、抵押或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入商铺进行检查或维修的权利。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得改变商铺的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护文化创意产业园区商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应遵守文化创意产业园区管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化创意产业园区商铺租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）乙方（承租方）：（签字处）日期：（填写签订日期）盖章：（甲方盖章处）盖章：（乙方盖章处）甲方（出租方）：（签字）乙方（承租方）：（签字）日期：（填写签订日期）盖章：（甲方盖章）盖章：（乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）2.乙方身份证明文件（复印件）3.银行账户信息证明4.物业管理规定及收费标准5.街道办或相关部门出具的文化创意产业园区相关证明文件6.不可抗力事件证明文件（如需）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或相关费用。b.乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途。c.甲方未按时交付符合约定的商铺。d.甲方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方未按照合同约定履行支付租金或相关费用的义务，视为违约。b.任何一方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，视为违约。c.甲方未按时交付符合约定的商铺，经乙方催告后仍未交付，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。5.滞纳金：指因债务人未按时履行债务，而向债权人支付的一定数额的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变商铺结构或用途。解决办法：甲方应立即制止乙方行为，并要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：甲方未按时交付符合约定的商铺。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在合理期限内交付符合约定的商铺，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。4.问题：文化创意产业园区管理规定发生变化。解决办法：双方应及时沟通，根据新的管理规定调整合同内容，确保合同的有效性。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同，并按照法律规定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：a.第三方应确保其提供的服务符合文化创意产业园区的要求，不得损害甲方和乙方的合法权益。b.第三方应对其提供的服务质量负责，如出现质量问题，应承担相应的赔偿责任。2.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行其应尽的责任和义务。b.第三方有权在甲方和乙方违约时，采取措施保护自己的合法权益。3.第三方义务：a.第三方应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。b.第三方应按照合同约定，提供必要的服务和技术支持。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺，如不符合约定，乙方有权要求甲方整改或赔偿。b.乙方有权在租赁期内，根据市场需求调整经营策略，甲方应予以支持。2.乙方利益条款：a.甲方应协助乙方进行市场推广，提高乙方品牌知名度。b.甲方应定期组织文化活动，为乙方提供商业机会。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前______个月通知乙方。b.甲方不得擅自改变商铺结构或用途，如需改变，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可根据文化创意产业园区的发展需要，对乙方进行管理，包括但不限于经营活动的规范、安全措施的落实等。b.甲方可要求乙方在租赁期内保持商铺的整洁和完好，如乙方损坏商铺，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。2.甲方的利益条款：a.甲方有权在乙方租赁期内，优先考虑乙方租赁期满后的续租请求。b.甲方有权在乙方租赁期满后，优先选择乙方作为合作伙伴。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方不得擅自改变商铺结构或用途，如需改变，应经甲方同意。b.乙方不得从事违法活动，如违反法律法规，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度文化创意产业园区商铺租赁合同书2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式三、租金调整及支付3.1租金调整原则3.2租金调整周期3.3租金支付时间及方式四、押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及退还条件五、物业管理及费用5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业管理责任六、装修及设施设备6.1装修要求6.2设施设备清单6.3装修验收及费用承担七、合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件十、其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数十一、合同附件11.1商铺租赁合同附件一11.2商铺租赁合同附件二十二、合同签订人及见证人12.1租赁方代表12.2出租方代表12.3见证人十三、合同签署日期十四、合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度文化创意产业园区商铺租赁合同书1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方基本信息1.4.1出租方：名称：文化创意产业园区管理委员会地址：____市____区____路____号法定代表人：____联系电话：____1.4.2租赁方：名称：____地址：____市____区____路____号法定代表人：____联系电话：____1.5合同签订地点：文化创意产业园区管理委员会办公室二、商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积地址：文化创意产业园区____街区____号面积：____平方米2.2商铺用途用于经营____类文化创意产业相关业务2.3租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止2.4租金及支付方式租金：每月人民币____元整支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户三、租金调整及支付3.1租金调整原则租金按年度调整，根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后调整3.2租金调整周期租金调整周期为一年3.3租金支付时间及方式每月____日前支付，支付方式为____四、押金及保证金4.1押金金额及退还条件押金金额：人民币____元整退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，商铺及配套设施完好无损，经出租方验收合格后，押金无息退还4.2保证金金额及退还条件保证金金额：人民币____元整退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，商铺及配套设施完好无损，经出租方验收合格后，保证金无息退还五、物业管理及费用5.1物业管理范围智能安防、清洁卫生、绿化养护、公共设施维修等5.2物业管理费用每平方米每月____元，按月缴纳5.3物业管理责任出租方负责提供物业管理服务，确保园区安全、整洁、有序六、装修及设施设备6.1装修要求租赁方需按出租方要求进行装修，装修标准应符合文化创意产业园区形象6.2设施设备清单设施设备清单详见附件6.3装修验收及费用承担装修验收合格后，租赁方方可使用，装修费用由租赁方承担七、合同解除及违约责任7.1合同解除条件出租方单方面解除合同的条件：1.租赁方未按合同约定支付租金；2.租赁方违反合同约定，造成园区设施设备损坏；3.租赁方从事违法经营活动；租赁方单方面解除合同的条件：1.出租方未按合同约定提供物业管理服务；2.出租方未按合同约定提供配套设施；7.2违约责任及赔偿出租方违约责任：按合同约定赔偿租赁方损失租赁方违约责任：按合同约定赔偿出租方损失7.3合同解除程序合同解除需提前____日通知对方，并书面确认解除事宜八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为____市____区人民法院。九、合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同因租赁期限届满、双方协商一致解除或其他法定原因终止。十、其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同附件一、商铺租赁合同附件二。10.3合同份数本合同一式____份，出租方执____份，租赁方执____份，具有同等法律效力。十一、合同附件11.1商铺租赁合同附件一商铺基本情况说明11.2商铺租赁合同附件二商铺设施设备清单十二、合同签订人及见证人12.1租赁方代表姓名：____职务：____签字：____________________日期：____年____月____日12.2出租方代表姓名：____职务：____签字：____________________日期：____年____月____日12.3见证人姓名：____职务：____签字：____________________日期：____年____月____日十三、合同签署日期______年____月____日十四、合同附件清单附件一：商铺基本情况说明附件二：商铺设施设备清单租赁方（盖章）：____________________出租方（盖章）：____________________签订日期：____________________租赁方代表签字：____________________出租方代表签字：____________________见证人签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1租赁用途监管1.1.1租赁方承诺其租赁商铺将用于本合同约定的文化创意产业相关业务，并接受甲方对租赁用途的监管。1.1.2甲方有权对租赁方进行不定期的现场检查，以确保租赁用途符合文化创意产业园区规定。1.2商铺装修管理1.2.1租赁方进行装修前，需向甲方提交装修方案，经甲方审批后方可施工。1.2.2装修过程中，甲方有权要求租赁方遵守园区装修规范，确保施工质量和安全。1.3物业服务费用调整1.3.1若园区物业服务费用发生调整，甲方有权根据调整后的标准向租赁方收取相应费用。1.3.2甲方需提前____日通知租赁方物业服务费用的调整情况。1.4商铺转租限制1.4.1租赁方如需转租商铺，必须事先取得甲方书面同意，并遵守甲方制定的转租管理规定。1.4.2甲方有权对转租行为进行审核，并有权拒绝不符合园区规定的转租申请。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租金支付灵活性2.1.1租赁方有权根据自身经营情况与甲方协商租金支付方式，包括分期支付或按年支付。2.1.2租赁方有权要求甲方在特定条件下提供租金减免或优惠。2.2商铺装修自主权2.2.1租赁方有权自主决定商铺装修方案，并负责装修过程中的所有费用。2.2.2装修完成后，租赁方需提供相关验收报告，甲方应在____日内予以验收。2.3商铺使用权保障2.3.1租赁方在租赁期间享有商铺的使用权，甲方不得无故干涉租赁方的正常经营活动。2.3.2若甲方违反上述条款，租赁方有权要求甲方承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担3.1.1本合同中介服务费用由甲方承担，中介费金额为____元。3.1.2甲方应在合同签订后____日内支付中介费给中介方。3.2中介责任3.2.1中介方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，并对因服务不当导致的合同纠纷承担相应责任。3.2.2中介方应协助双方完成合同签订、履行及相关手续。3.3中介保密义务3.3.1中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介方违反保密义务，导致双方利益受损，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺基本情况说明2.商铺设施设备清单3.中介服务协议（如有）4.装修方案及验收报告5.物业管理服务合同6.合同签订地人民法院的联系方式二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1租赁方未按合同约定支付租金。1.2租赁方违反合同约定，造成园区设施设备损坏。1.3租赁方从事违法经营活动。1.4出租方未按合同约定提供物业管理服务。1.5出租方未按合同约定提供配套设施。2.违约行为的认定：2.1租赁方未支付租金，经催告后仍未支付。2.2租赁方造成设施设备损坏，经核实后认定。2.3租赁方从事违法经营活动，有相关证据证明。2.4出租方未提供物业管理服务，租赁方提出书面异议并经核实。2.5出租方未提供配套设施，租赁方提出书面异议并经核实。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.物业管理：指对园区内的公共区域、设施设备等进行管理、维护、服务的行为。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。5.争议解决：指双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方对租金支付有异议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：商铺设施设备出现故障。解决办法：租赁方应及时通知甲方，甲方应在____日内维修或更换。3.问题：租赁方无法继续经营。解决办法：双方协商解除合同，甲方应根据租赁方的损失给予适当补偿。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区商铺租赁。2.文化创意产业相关业务经营。3.物业管理服务。4.租赁方转租商铺。5.合同争议解决。全文完。2025年度文化创意产业园区商铺租赁合同书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________2.乙方（承租方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________3.其他相关方：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同是为了规范2025年度文化创意产业园区商铺租赁关系，明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.中华人民共和国相关法律法规；2.《文化创意产业园区管理暂行办法》；3.甲乙双方签订的《文化创意产业园区商铺租赁协议》。三、定义与解释3.1专业属于1.文化创意产业：指以创意为核心，以知识产权为主要资产，以市场为导向，以服务为支撑，具有较高附加值、较高就业率和较高产业聚集度的产业。2.商铺：指甲方在文化创意产业园区内出租的用于经营、办公等用途的固定场所。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间期限。2.租金：指乙方按约定的价格支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的为确保履行合同义务的保证金。4.违约责任：指因甲方或乙方违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定收取乙方租金及押金；2.甲方有义务为乙方提供合法、安全的租赁商铺；3.甲方有义务保障乙方在租赁期间依法享有的权益；4.甲方有义务在租赁期限内对租赁商铺进行维护、保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按本合同约定使用租赁商铺；2.乙方有义务按约定支付租金及押金；3.乙方有义务在租赁期限内爱护租赁商铺，不得擅自改变其结构、设施；4.乙方有义务在租赁期限内遵守甲方制定的园区管理规定；5.乙方有义务在租赁期限届满或终止租赁时，将租赁商铺恢复原状并归还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点租赁商铺位于甲方文化创意产业园区内。5.3合同履行方式乙方在租赁期限内，应按照本合同约定使用租赁商铺，并按时支付租金及押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.因甲方原因导致租赁商铺无法继续使用；3.因乙方违约导致合同解除；4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致确定合同终止的具体事宜；2.合同终止后，乙方应在约定的时间内将租赁商铺恢复原状并归还甲方；3.合同终止后，双方应办理相关手续，包括合同解除证明、押金退还等。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务；2.因终止合同而给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准，于每月的____日支付当月租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应一次性支付押金人民币____元。3.物业管理费：乙方应按文化创意产业园区物业管理规定，支付物业管理费。4.其他费用：包括水电费、网络费等，按实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日。2.押金支付时间：本合同签订之日。3.物业管理费及其他费用支付时间：按实际使用情况支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供租赁商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定。2.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震导致租赁商铺损坏；2.政府政策变更导致文化创意产业园区无法继续运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交双方共同认可的调解机构进行调节；2.调节不成的，可提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；2.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化创意产业园区整体规划、设施维护、运营管理等权利。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权利，以确保园区整体运营秩序。13.2特殊权力保留1.甲方保留对租赁商铺的最终决定权，包括商铺的拆除、改造等。2.甲方保留在紧急情况下，为保障园区安全，采取必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改或补充，应经甲乙双方协商一致；2.修改或补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充的内容，应在合同中明确标注，并作为合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护文化创意产业园区的形象和利益；2.乙方应积极配合甲方进行园区内的各项活动。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过定期会议、书面通知等方式，保持沟通与协作；2.对于重大事项，双方应共同协商，达成一致意见。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款1.除本合同明确规定的条款外，任何增减条款均需经甲乙双方协商一致；2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________________日期：__________________________盖章：__________________________乙方（承租方）：签字：__________________________日期：__________________________盖章：__________________________附件：1.文化创意产业园区商铺租赁协议；2.文化创意产业园区管理规定；3.