洛阳二零二五年度租赁房屋租赁合同解除协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME洛阳二零二五年度租赁房屋租赁合同解除协议合同目录一、协议双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额四、租赁房屋使用范围4.1使用性质4.2使用限制五、房屋维修及养护责任5.1出租方责任5.2承租方责任六、押金及其他费用6.1押金金额6.2其他费用七、违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任八、合同解除条件8.1双方协商解除8.2法定解除8.3违约解除九、合同解除程序9.1解除通知9.2解除确认9.3解除效力十、租赁房屋的返还10.1返还时间10.2返还条件10.3返还手续十一、争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3诉讼解决十二、合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期十三、其他约定事项13.1特别约定13.2补充条款十四、附件14.1相关文件14.2其他附件合同编号_________一、协议双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系方式：二、租赁房屋基本情况2.1房屋位置：2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：结构2.4房屋装修情况：装修情况描述三、租赁期限及租金3.1租赁期限：自年月日至年月日3.2租金支付方式：按月支付/按季度支付/按年支付3.3租金金额：人民币_____元/月四、租赁房屋使用范围4.1使用性质：民用/商用4.2使用限制：不得用于违法活动、不得擅自改变房屋结构等五、房屋维修及养护责任5.1出租方责任：5.1.1负责房屋的日常维护保养5.1.2负责房屋的大修和翻新5.2承租方责任：5.2.1负责房屋的日常清洁和维护5.2.2负责房屋的小修和保养六、押金及其他费用6.1押金金额：人民币_____元6.2其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等七、违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1未按时交付房屋或交付不符合约定条件的，应支付违约金人民币_____元。7.1.2未按时收取租金的，应支付违约金人民币_____元。7.1.3擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的义务。7.2承租方违约责任：7.2.1未按时支付租金的，应支付违约金人民币_____元。7.2.2损坏房屋或附属设施的，应承担修复或赔偿损失的义务。7.2.3擅自转租或分租房屋的，应承担违约责任，并赔偿出租方损失。八、合同解除条件8.1双方协商解除8.1.1双方在租赁期限内，经协商一致，可以解除本合同。8.1.2协商解除合同，应提前______天书面通知对方。8.2法定解除8.2.1出租方有下列情况之一的，承租方有权解除合同：a.未按约定交付房屋或交付不符合约定条件的；b.房屋存在重大安全隐患，影响承租方正常使用的；c.房屋被依法查封、征收或强制拆除的。8.2.2承租方有下列情况之一的，出租方有权解除合同：a.未按约定支付租金的；b.擅自改变房屋结构或用途的；c.损坏房屋或附属设施的。8.3违约解除8.3.1一方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.3.2解除合同的通知应采用书面形式，送达对方。九、合同解除程序9.1解除通知9.1.1解除合同的通知应明确解除的原因和日期。9.1.2解除通知应在租赁期限届满前或双方协商一致的时间送达对方。9.2解除确认9.2.1接到解除通知的一方应在收到通知后______天内确认是否同意解除。9.2.2双方应在确认解除后办理相关手续。9.3解除效力9.3.1解除合同后，租赁关系终止，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应按照合同约定，办理房屋的返还和结算手续。十、租赁房屋的返还10.1返还时间10.1.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，承租方应在______天内将房屋返还给出租方。10.2返还条件10.2.1房屋应保持原状，不得有损坏。10.2.2房屋附属设施应完好。10.3返还手续10.3.1承租方应在返还房屋时，办理房屋交接手续，确认房屋及附属设施状况。十一、争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方发生争议时，应通过协商解决。11.2仲裁解决11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3诉讼解决11.3.1双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同生效及终止12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自年月日生效。12.3终止条件12.3.1本合同因本协议解除而终止。12.4终止日期12.4.1本合同自双方确认解除之日起终止。十三、其他约定事项13.1特别约定13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2补充条款13.2.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。十四、附件14.1相关文件14.2其他附件出租方（签字）：________日期：________承租方（签字）：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权根据市场行情调整租金1.1.1在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过市场平均租金上涨幅度的______%。1.1.2甲方应在调整租金前______天书面通知乙方，乙方应在接到通知后______天内书面回复是否接受调整。1.2甲方有权要求乙方提供担保1.2.1甲方有权要求乙方提供担保，担保方式包括但不限于银行担保、第三方担保等。1.2.2乙方应在接到甲方要求后______天内提供担保，否则甲方有权解除合同。1.3甲方有权在紧急情况下进入租赁房屋1.3.1如遇紧急情况，甲方有权进入租赁房屋进行必要处理，但应事先通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。1.4甲方有权对房屋进行必要修缮1.4.1在租赁期间，如房屋出现影响使用安全的状况，甲方有权进行必要修缮，修缮费用由甲方承担。1.4.2修缮期间，甲方应提供乙方临时居住场所或适当补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件2.1.1乙方有权要求甲方提供房屋所有权证明、土地使用权证明等相关文件。2.1.2甲方应在接到乙方要求后______天内提供上述文件。2.2乙方有权要求房屋装修2.2.1乙方有权对房屋进行装修，但装修方案应提前______天书面通知甲方，并经甲方同意。2.2.2装修完成后，乙方应将房屋恢复原状。2.3乙方有权要求提前终止合同2.3.1如遇特殊情况，乙方有权提前终止合同，但需提前______天书面通知甲方，并支付违约金人民币_____元。2.4乙方有权要求甲方提供物业管理服务2.4.1乙方有权要求甲方提供物业管理服务，如清洁、维修等。2.4.2物业管理服务费用由甲方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方承担，费用为租赁总金额的______%。3.1.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介责任3.2.1中介应保证提供的信息真实、准确、完整。3.2.2中介在合同履行过程中，应协助双方解决争议。3.3中介保密义务3.3.1中介对在合同履行过程中了解的双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介纠纷处理3.4.1中介与双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.5中介合同解除3.5.1如中介违反合同约定，任何一方均有权解除中介合同。3.5.2中介合同解除后，中介应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.土地使用权证明3.房屋租赁合同4.中介服务合同5.相关付款凭证6.房屋维修记录7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为及认定：未按时交付房屋或交付不符合约定条件的，认定为违约。未按时收取租金的，认定为违约。擅自改变房屋结构或用途的，认定为违约。2.承租方违约行为及认定：未按时支付租金的，认定为违约。损坏房屋或附属设施的，认定为违约。擅自转租或分租房屋的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的租赁房屋使用的时间范围。2.押金：指承租方在租赁房屋时向出租方支付的一定金额，作为保证履行租赁合同的一种方式。3.违约金：指因一方违约行为而导致的另一方遭受损失时，违约方应支付给对方的补偿金。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，共同选择一个仲裁机构，通过仲裁程序解决争议。5.诉讼：指一方当事人将另一方当事人告上法庭，通过法院审理解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。2.问题：房屋维修责任争议。解决办法：根据房屋维修责任划分，各自承担相应的维修费用。3.问题：中介服务争议。解决办法：参照中介服务合同约定解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.租赁房屋解除协议。2.租赁房屋违约责任处理。3.租赁房屋维修责任划分。4.租赁房屋租金调整。5.租赁房屋中介服务纠纷。全文完。洛阳二零二五年度租赁房屋租赁合同解除协议1本合同目录一览1.合同解除的背景和原因1.1解除合同的双方1.2解除合同的原因1.3解除合同的日期2.房屋租赁合同的解除方式2.1解除合同的书面通知2.2解除合同的生效时间2.3解除合同的程序3.租赁房屋的退还3.1租赁房屋的退还时间3.2租赁房屋的退还条件3.3租赁房屋的退还责任4.租金及押金的处理4.1租金的结算4.2押金的退还4.3违约金的支付5.合同解除后的法律责任5.1双方的违约责任5.2法律责任的承担5.3违约金的计算6.合同解除后的其他事项6.1合同解除后的财产转移6.2合同解除后的信息保密6.3合同解除后的争议解决7.合同解除后的房屋使用7.1房屋使用权的变更7.2房屋使用权的限制7.3房屋使用权的终止8.合同解除后的合同解除协议8.1合同解除协议的内容8.2合同解除协议的签订8.3合同解除协议的生效9.合同解除后的通知义务9.1通知义务的履行9.2通知义务的期限9.3通知义务的格式10.合同解除后的争议解决方式10.1争议解决方式的约定10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序11.合同解除后的其他约定11.1合同解除后的其他约定事项11.2其他约定事项的履行11.3其他约定事项的变更12.合同解除后的附件12.1合同解除协议附件一12.2合同解除协议附件二12.3合同解除协议附件三13.合同解除后的合同解除协议的修改13.1合同解除协议的修改程序13.2合同解除协议的修改内容13.3合同解除协议的修改生效14.合同解除后的合同解除协议的终止14.1合同解除协议的终止条件14.2合同解除协议的终止程序14.3合同解除协议的终止生效第一部分：合同如下：1.合同解除的背景和原因1.1解除合同的双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2解除合同的原因1.3解除合同的日期本合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋租赁合同的解除方式2.1解除合同的书面通知甲方应于[通知期限]内向乙方发出书面解除通知，乙方应在收到通知之日起[回复期限]内予以确认。2.2解除合同的生效时间本合同解除协议经双方签字（或盖章）并送达对方后生效。2.3解除合同的程序2.3.1甲方应向乙方发出书面解除通知；2.3.2乙方收到通知后应在[回复期限]内确认；2.3.3双方应在[协商期限]内就合同解除后的相关事宜达成一致。3.租赁房屋的退还3.1租赁房屋的退还时间乙方应于本合同解除协议生效之日起[退还期限]内将租赁房屋退还给甲方。3.2租赁房屋的退还条件3.2.1租赁房屋应保持原状，不得有损坏；3.2.2租赁房屋内的物品应按照原状进行清理；3.2.3乙方应将租赁房屋的钥匙交还给甲方。3.3租赁房屋的退还责任3.3.1乙方未按期退还租赁房屋的，应向甲方支付违约金；3.3.2乙方退还的租赁房屋不符合退还条件的，应承担修复责任。4.租金及押金的处理4.1租金的结算4.1.1乙方应于本合同解除协议生效之日起[结算期限]内支付截至解除日的租金；4.1.2甲方应于[结算期限]内退还乙方剩余租金。4.2押金的退还4.2.1甲方应于本合同解除协议生效之日起[退还期限]内退还乙方押金；4.2.2退还的押金应扣除乙方应支付的违约金。4.3违约金的支付4.3.1若乙方违反本合同解除协议的约定，应向甲方支付违约金；4.3.2违约金的计算方式为：[违约金计算公式]。5.合同解除后的法律责任5.1双方的违约责任5.1.1若甲方违反本合同解除协议的约定，应承担相应的违约责任；5.1.2若乙方违反本合同解除协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2法律责任的承担5.2.1双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担法律责任；5.2.2若因违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。5.3违约金的计算5.3.1违约金的计算方式为：[违约金计算公式]。6.合同解除后的其他事项6.1合同解除后的财产转移6.1.1乙方应将租赁房屋内的物品转移至甲方指定的地点；6.1.2甲方应于[转移期限]内接收乙方转移的物品。6.2合同解除后的信息保密6.2.1双方对本合同解除协议的内容负有保密义务；6.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同解除协议的内容。6.3合同解除后的争议解决6.3.1双方应友好协商解决合同解除后的争议；6.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除后的合同解除协议8.1合同解除协议的内容合同解除的原因和生效日期；租赁房屋的退还时间和条件；租金及押金的处理方式；双方的违约责任；合同解除后的其他事项；争议解决方式；合同解除协议的修改和终止；其他双方认为需要约定的内容。8.2合同解除协议的签订本合同解除协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同解除协议的生效本合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。9.合同解除后的通知义务9.1通知义务的履行双方应按照本合同解除协议的约定履行通知义务，确保对方及时了解合同解除后的相关事宜。9.2通知义务的期限双方应在合同解除协议生效后[通知期限]内履行通知义务。9.3通知义务的格式通知应以书面形式发出，并注明收件人姓名、地址、联系方式等信息。10.合同解除后的争议解决方式10.1争议解决方式的约定通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选定双方未约定争议解决机构的，应按上述争议解决方式的第二项执行。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。11.合同解除后的其他约定11.1合同解除后的其他约定事项本合同解除协议未尽事宜，双方应另行协商解决。11.2其他约定事项的履行双方应按照协商一致的其他约定事项履行各自的权利和义务。11.3其他约定事项的变更任何其他约定事项的变更，均应以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。12.合同解除后的附件12.1合同解除协议附件一[附件一内容，如合同解除协议的具体条款等]12.2合同解除协议附件二[附件二内容，如双方签字（或盖章）的文件等]12.3合同解除协议附件三[附件三内容，如相关证明文件等]13.合同解除后的合同解除协议的修改13.1合同解除协议的修改程序任何一方要求修改本合同解除协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后，按原签订程序进行修改。13.2合同解除协议的修改内容修改内容应以书面形式明确，并作为本合同解除协议的组成部分。13.3合同解除协议的修改生效修改内容经双方签字（或盖章）后生效。14.合同解除后的合同解除协议的终止14.1合同解除协议的终止条件本合同解除协议的终止条件包括但不限于：合同解除协议约定的所有条款已履行完毕；双方达成一致意见，决定终止本合同解除协议；法律法规规定的其他终止条件。14.2合同解除协议的终止程序本合同解除协议的终止程序应遵循双方协商一致的原则。14.3合同解除协议的终止生效本合同解除协议终止后，双方应按照终止协议的约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。15.2第三方介入的范围协助双方进行租赁房屋的评估、鉴定；协助双方进行合同解除协议的谈判和签订；提供法律咨询和争议解决服务；其他双方认为需要第三方介入的事项。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方的通知一旦选定第三方，甲乙双方应书面通知对方，并确保第三方了解其介入的具体事项和责任。16.3第三方的参与第三方应根据合作协议的约定参与相关事项，并按照甲乙双方的要求行事。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款甲方应确保第三方在介入过程中遵守相关法律法规和本合同的规定；甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.2乙方额外条款乙方应确保第三方在介入过程中遵守相关法律法规和本合同的规定；乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定责任限额应根据第三方介入的具体事项、第三方的能力和经验等因素确定，并在合作协议中明确。18.3责任限额的履行第三方在履行职责过程中，应采取合理措施避免损失的发生；若发生损失，第三方应按照合作协议中的责任限额承担赔偿责任；若第三方在履行职责过程中违反法律法规或本合同的规定，其责任限额可能不受限制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方应独立于甲方，不得因甲方的要求而损害乙方的利益；第三方在介入过程中，应保持客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。19.2第三方与乙方的划分第三方应独立于乙方，不得因乙方的要求而损害甲方的利益；第三方在介入过程中，应保持客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自改变合同内容；第三方应协助甲乙双方解决合同解除过程中的问题，但不得代替甲乙双方作出决策。20.第三方的保密义务20.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密和个人隐私等信息，均应予以保密。20.2保密期限保密期限自本合同解除协议生效之日起至保密信息不再具有保密价值时止。20.3违约责任若第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：原租赁合同详细要求：包含租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式、双方的权利和义务等。说明：附件一为原租赁合同的副本，用于证明双方原租赁关系的存在。2.附件二：合同解除协议详细要求：包含合同解除的原因、生效日期、双方的权利和义务、违约责任等。说明：附件二为本合同解除协议的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。3.附件三：解除通知详细要求：包含解除合同的通知内容、通知日期、通知方式等。说明：附件三为甲方发出的解除合同通知，证明甲方已正式通知乙方解除合同。4.附件四：退还房屋清单详细要求：包含退还房屋的物品清单、状态描述、退还日期等。说明：附件四为乙方退还房屋时的清单，用于确认房屋退还的情况。5.附件五：租金结算清单详细要求：包含租金的支付情况、结算日期、剩余租金等。说明：附件五为租金结算的清单，用于确认租金的支付和结算情况。6.附件六：押金退还凭证详细要求：包含押金退还的金额、日期、退还方式等。说明：附件六为押金退还的凭证，证明押金已退还给乙方。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：包含违约金的金额、支付日期、支付方式等。说明：附件七为违约金支付的凭证，证明违约金已支付。8.附件八：第三方合作协议详细要求：包含第三方介入的具体事项、双方的权利和义务、责任限额等。说明：附件八为甲乙双方与第三方签订的合作协议，用于明确第三方介入的具体事项和责任。9.附件九：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件九为甲乙双方就争议解决达成的协议，用于明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按期退还租赁房屋责任认定标准：乙方应在合同解除协议生效之日起[退还期限]内退还租赁房屋。示例说明：若乙方未在规定期限内退还租赁房屋，应向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金计算公式]。2.违约行为：甲方未按期退还押金责任认定标准：甲方应于本合同解除协议生效之日起[退还期限]内退还押金。示例说明：若甲方未在规定期限内退还押金，应向乙方支付违约金，违约金金额为[违约金计算公式]。3.违约行为：第三方在履行职责过程中违反法律法规或本合同的规定责任认定标准：第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同的规定。示例说明：若第三方在履行职责过程中违反法律法规或本合同的规定，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行通知义务责任认定标准：甲乙双方应按照本合同解除协议的约定履行通知义务。示例说明：若甲乙双方未按约定履行通知义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。洛阳二零二五年度租赁房屋租赁合同解除协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于洛阳的一处房屋，现欲出租给乙方使用。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务，确保双方在租赁期间能够顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁房屋：指甲方提供给乙方使用的位于洛阳的房屋。2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋使用费用。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中的出租方，即房屋所有权人。2.乙方：指本协议中的承租方，即房屋使用人。3.合同解除：指甲乙双方在租赁期间，根据本协议约定或法律规定，提前终止租赁合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权要求乙方合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约时，解除本协议。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋。2.乙方有权在租赁期限届满时，要求甲方按照本协议约定退还押金。3.乙方应按照本协议约定支付租金，不得拖欠。4.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点租赁房屋位于洛阳。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定支付租金，甲方在收到租金后出具收据。2.乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。3.甲方在租赁期间，应保证房屋的完好，如因房屋质量问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.乙方违约，甲方有权解除本协议。3.甲方违约，乙方有权解除本协议。6.3终止程序1.租赁期限届满，甲乙双方应按照本协议约定办理租赁房屋的交接手续。2.甲方或乙方提前解除本协议，应提前____天书面通知对方。3.双方在解除本协议后，应按照本协议约定办理租赁房屋的交接手续。6.4终止后果1.租赁期限届满或本协议解除后，乙方应按照本协议约定退还押金。2.双方在解除本协议后，应按照本协议约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，租赁房屋的租金为人民币____元/月。2.押金：乙方需在签订本协议时一次性支付押金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.水电费：乙方应按实际使用情况缴纳水电费，甲方不负责代收。4.其他费用：租赁期间产生的物业管理费、维修费等，按照相关法律法规及物业管理规定执行。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及押金。2.银行账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月____日前将当月租金汇入甲方指定账户。2.押金支付：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按租金总额的____%向甲方支付滞纳金。2.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝交付租赁房屋。3.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付租赁房屋的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未保证房屋质量，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或使用不当，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方提前终止租赁合同的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约产生的赔偿金额，应按实际损失计算。2.赔偿方式：违约方应一次性支付赔偿金，或按照双方协商的其他方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本协议中约定的其他保密事项。9.2保密期限本协议签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府政策调整、战争、动乱等。3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致租赁房屋损毁，无法继续使用。2.因政府政策调整，导致租赁房屋无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可书面约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议的权利和义务。2.经双方协商一致，甲方可以将租赁房屋转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益。2.本协议项下的权利和义务涉及双方商业秘密、技术秘密、经营秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权。2.乙方在租赁期限内不得擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处置租赁房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋进行必要维修的权力。2.乙方保留在发生不可抗力事件时，根据协议约定要求解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.修改或补充的内容为本协议的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充不得损害国家利益、社会公共利益及第三方的合法权益。2.本协议的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全与完好。2.甲方应配合乙方合理使用租赁房屋，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.双方应按照本协议约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议是甲乙双方在租赁房屋事宜上订立的完整协议，对本协议的任何修改或补充均应在本协议中明确体现。16.3增减条款1.本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.任何增减条款均不得损害国家利益、社会公共利益及第三方的合法权益。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同解除协议书2.房屋租赁合同3.房屋产权证明4.房屋现状照片5.支付凭证6.水电费缴费凭证7.不可抗力事件证明8.协商记录9.争议解决相关文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付租赁房屋。b.未保证房屋质量，导致乙方遭受损失。乙方违约：a.未按时支付租金。b.擅自改变房屋结构或使用不当，造成损失。c.擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处置租赁房屋。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：以书面通知或甲方实际行为为准。乙方违约的认定：以书面通知或乙方实际行为为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.保密条款：指双方在协议中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式等事项的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：房屋出现质量问题。解决办法：甲方应及时修复，如无法修复，甲方应承担赔偿责任。3.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：甲方应要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如无法协商，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方，指在甲乙双方租赁关系外，因租赁事宜而介入的任何个人或组织。2.第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任，如因第三方原因导致租赁房屋损坏或乙方权益受损，第三方应承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取乙方支付的服务费用。第三方有权要求甲方在必要时提供协助，以确保其服务的顺利执行。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋。乙方有权在租赁期限内对房屋进行合理使用。乙方有权要求甲方在房屋损坏时及时修复。2.乙方利益条款：乙方在租赁期限内，享有房屋的使用权、占有权。乙方在租赁期满后，享有优先续租权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改变房屋结构。甲方在乙方违约时，应先给予乙方合理期限的整改机会。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方合理使用租赁房屋。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方支付违约金。2.甲方的利益条款：甲方在租赁期满后，享有优先购买权。甲方在乙方违约时，有权获得相应的违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处置租赁房屋。乙方不得擅自改变房屋结构或使用不当。乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋交还给甲方。全文完。洛阳二零二五年度租赁房屋租赁合同解除协议3本合同目录一览1.合同解除的背景和原因1.1合同解除的具体原因1.2双方对解除原因的确认2.解除合同的日期和生效时间3.租赁房屋的归还和交接3.1租赁房屋的归还时间3.2租赁房屋的交接方式和责任4.租赁房屋的维修责任和费用承担4.1租赁房屋的维修范围4.2维修费用的承担和支付方式5.租金结算和退还5.1租金的结算方式和金额5.2租金的退还方式和时间6.损坏赔偿和违约责任6.1租赁房屋的损坏赔偿6.2违约责任的承担和赔偿方式7.争议解决方式7.1争议解决的原则7.2争议解决的具体方式和途径8.合同解除后的其他事项8.1合同解除后的财产处理8.2合同解除后的合同解除证明9.合同解除的生效条件和程序9.1合同解除的生效条件9.2合同解除的程序10.合同解除后的后续处理10.1租赁房屋的清空和清洁10.2合同解除后的其他后续事项11.合同解除后的通知和公告11.1合同解除的通知方式和时间11.2合同解除的公告方式和范围12.合同解除后的保密条款12.1保密条款的内容12.2保密条款的执行和违反13.合同解除后的合同解除证明13.1合同解除证明的制作和格式13.2合同解除证明的签署和生效14.合同解除后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同解除的背景和原因1.1本合同解除的具体原因系因甲方（出租方）因家庭搬迁至异地，无法继续履行原合同约定的租赁房屋居住义务。1.2双方经充分协商，一致同意解除原合同。2.解除合同的日期和生效时间2.1本合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.租赁房屋的归还和交接3.1租赁房屋应在解除协议生效之日起15日内由甲方负责清空并完好无损地交付给乙方（承租方）。3.2乙方应在收到租赁房屋后，在5个工作日内与甲方进行现场交接，并签署交接清单。4.租赁房屋的维修责任和费用承担4.1租赁房屋在解除合同前发生的正常损耗，双方互不承担维修责任。4.2如因甲方责任导致租赁房屋损坏，甲方应承担维修费用。5.租金结算和退还5.1自合同解除之日起至实际归还房屋之日止，甲方应向乙方退还剩余租金。5.2乙方应在合同解除后7个工作日内向甲方提供银行账户信息，甲方应在收到信息后5个工作日内将剩余租金退还至乙方账户。6.损坏赔偿和违约责任6.1乙方在租赁期间对租赁房屋造成损坏的，应承担赔偿责任。6.2如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。7.争议解决方式7.1双方因履行本合同解除协议所发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至洛阳仲裁委员会仲裁解决。8.合同解除后的其他事项8.1本合同解除后，双方应各自履行原合同中约定的义务，包括但不限于物业管理费、水电费等费用的结算和支付。8.2甲方应在合同解除后15日内将租赁房屋的钥匙、物业管理费收据等资料交给乙方。9.合同解除的生效条件和程序9.1.1双方已签署本协议并签字（或盖章）；9.1.2本协议已送达至所有相关方；9.1.3本协议的解除条件已全部实现。9.2本合同解除的生效程序如下：9.2.1双方签署本协议；9.2.2本协议自签署之日起生效；9.2.3甲方按本协议约定履行交接手续。10.合同解除后的后续处理10.1本合同解除后，双方应立即停止履行原合同约定的权利和义务。10.2甲方应在合同解除后10个工作日内将租赁房屋恢复原状，包括但不限于修复损坏部分。11.合同解除后的通知和公告11.1双方应在合同解除后3个工作日内将解除协议的内容通知至所有相关方。11.2甲方应在合同解除后5个工作日内通过书面形式向物业管理处、供水供电等部门进行公告。12.合同解除后的保密条款12.1双方对本合同解除协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2本保密义务自合同解除之日起持续有效，直至本合同解除协议中涉及的保密信息不再保密。13.合同解除后的合同解除证明13.1本合同解除证明由甲方出具，并加盖甲方公章。13.2.1合同解除的日期和原因；13.2.2合同解除的生效时间和条件；13.2.3双方的权利和义务终止情况。14.合同解除后的其他约定事项14.1本合同解除协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同解除协议的修改和补充，需经双方书面同意，并签署书面协议。14.3本合同解除协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同解除过程中，由甲乙双方一致同意介入合同履行、监督、调解或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、物业管理公司等。2.第三方的介入条件和程序2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方的介入应在合同解除协议签署后5个工作日内