2025物业管理私人承包合同范本

合同编号：合同各方：甲方（物业所有权人）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（物业管理方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全所有权，并愿意委托乙方作为该物业的管理方，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的条款和条件，对甲方所有的物业进行管理。第一条物业管理范围1.1本合同项下的物业管理范围包括：（物业具体地址及范围）。第二条物业管理服务内容（一）物业维护管理：（1）物业共用部位的维护、维修、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及设施设备的大修、中修和改造。（二）物业环境卫生管理：（1）物业共用部位的清洁卫生；（2）物业共用设施设备的环境卫生；（3）物业公共区域的绿化养护和管理。（三）物业公共秩序维护：（1）物业公共区域的安全巡查；（2）物业公共区域的消防管理；（3）物业公共区域的停车管理。（四）物业档案管理：（1）物业档案的建立、保管和更新；（2）物业业主档案的建立、保管和更新；（3）物业合同档案的建立、保管和更新。第三条合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为年，即从年__月__日至年__月__日。3.2在本合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前个月书面通知对方。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。4.2甲方应按照本合同约定的服务费标准，按时向乙方支付物业管理服务费。第五条支付方式5.1甲方应在每个付费周期（一个月）的前个工作日内，向乙方支付当期的物业管理服务费。5.2乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第六条合同的变更和终止6.1本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2在合同期限内，如甲乙双方发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商终止或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按约定支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，以确保合同的有效性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可签订补充协议，修改相关信息，并加盖公章以证明合同的更改。2.明确物业管理范围：双方应详细约定物业管理的范围，包括具体地址及范围，以免在履行合产生争议。解决办法：在合同中详细描述物业的具体地址及范围，可附上物业地图或示意图，以明确物业管理范围。3.严格遵守合同期限：双方应严格遵守合同期限，如需续签应提前书面通知对方。解决办法：在合同中约定续签通知的期限，如提前多少个月通知，以确保双方有足够的时间协商续签事宜。4.按时支付服务费用：甲方应按时支付乙方提供的物业管理服务费，乙方应提供合法、正规的发票。解决办法：双方可在合同中约定支付时间、支付方式及发票提供的要求，确保双方按时履行支付义务。5.合同的变更和终止：如双方发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商终止或变更本合同。解决办法：在合同中约定合同变更或终止的条件和程序，以及双方的责任和权益。6.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：在合同中明确违约责任的具体内容和赔偿标准，以便在违约情况下双方有据可依。7.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决的途径和地点，以确保在发生争议时双方能尽快采取合适的解决方式。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业所有权人将其物业委托给专业管理公司或个人，由其负责物业的日常维护、管理和保养等工作。2.物业管理服务费：指物业所有权人支付给物业管理方的费用，用于支付物业管理过程中产生的各项成本和费用。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约所造成的损失。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.友好协商：指双方在解决争议时，本着相互尊重、平等互利的原则，进行沟通和协商。7.合同签订地：指双方签订合同的地点，通常为双方约定的地点或合同中明确的地点。应用场合：1.物业管理公司与其他物业所有权人之间的合同签订。2.物业服务企业与业主委员会之间的合同签订。3.用于商业物业、住宅小区、办公楼、工厂等不同类型的物业管理。补充条款：1.物业突发事件应急预案：双方应制定物业突发事件应急预案，明确突发事件发生时的应对措施和责任分工。2.物业维修资金管理：约定物业维修资金的筹集、使用和管理方式，以及资金的补充和退还机制。3.业主满意度调查：双方可约定定期进行业主满意度调查，以评估物业服务的质量和水平。4.物业服务品质保证：乙方应提供服务质量保证，承诺达到一定的服务标准和质量要求。5.信息安全与隐私保护：约定双方在合同履行过程中应保护对方的信息安全和隐私权益。6.合同变更和解除条件：详细列明合同变更和解除的条件、程序及相应的法律后果。7.争议解决方式：如双方在履行合发生争议，应通过协商解决；如协商不成，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。附件列表：1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.物业平面图和设施设备清单：详细描述物业的布局和设施设备