住宅工程质量保证书

住宅工程质量保证书

甲方（建设单位）：_____________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

法定代表人：_______________________

乙方（施工单位）：_____________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

法定代表人：_______________________

鉴于甲方为住宅工程的建设单位，乙方为该工程的施工单位，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就住宅工程质量保证事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：_____________________

1.2工程地点：_____________________

1.3工程规模：_____________________

1.4工程内容：_____________________

1.5工程质量标准：按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关规定执行。

第二条质量保证范围

2.1乙方保证其施工的住宅工程符合国家及地方相关法律法规、标准规范的要求，达到合同约定的质量标准。

2.2乙方保证工程所用材料、设备均符合国家及行业标准，无假冒伪劣产品。

2.3乙方保证工程结构安全，无重大结构安全隐患。

第三条质量保证期限

3.1本工程的质量保证期限为自工程竣工验收合格之日起计算，住宅工程主体结构保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限，即______年。

3.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为______年。

3.3电气管线、给排水管道、设备安装保修期限为______年。

3.4装修工程保修期限为______年。

第四条质量保证责任

4.1乙方在质量保证期限内对工程质量承担保修责任，对于出现的质量问题，乙方应在接到甲方通知后______日内派人进行修复。

4.2乙方在施工过程中应严格按照设计文件和施工图纸施工，不得擅自修改设计。

4.3乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行严格监督，确保工程质量。

4.4乙方应按照《建筑工程质量管理条例》（国务院令第279号）的规定，对施工过程中发现的质量问题及时整改，并承担相应的责任。

第五条质量验收

5.1工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料和竣工验收报告。

5.2甲方应在收到竣工验收报告后______日内组织验收，验收合格的，双方签署工程竣工验收合格证明书。

5.3验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内完成整改，并重新申请验收。

第六条违约责任

6.1乙方未按照合同约定的质量标准施工，或使用不符合国家标准的材料、设备，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

6.2乙方未在约定的期限内完成修复工作，每逾期一日，应向甲方支付违约金______元。

6.3甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付违约金______元。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

第八条合同变更和解除

8.1合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_______