二零二四年度小区物业消防安全服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小区物业消防安全服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会联系方式2.合同标的与范围2.1物业服务小区名称2.2物业服务小区地址2.3物业服务内容概述2.4消防安全服务范围3.服务期限与起止日期3.1服务起始日期3.2服务终止日期3.3服务期限调整条件及程序4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4付款时间及期限4.5逾期付款违约责任5.消防安全管理制度5.1制度制定与执行5.2消防安全检查5.3火灾应急预案5.4消防设施设备维护保养6.消防安全教育培训6.1教育培训内容6.2教育培训对象6.3教育培训时间安排6.4教育培训效果评估7.消防安全设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护保养7.3设施设备更新改造8.消防安全应急处理8.1应急响应程序8.2应急物资储备8.3应急演练9.信息报告与沟通9.1信息报告内容9.2信息报告渠道9.3沟通协调机制10.合同履行与监督10.1履行情况检查10.2履行效果评估10.3违约责任及处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1解除合同的条件12.2解除合同的程序12.3合同终止后的处理13.违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担13.3违约赔偿计算方法14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同签署日期14.4合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号栋单元2.合同标的与范围2.1物业服务小区名称：小区2.2物业服务小区地址：市区路号2.3物业服务内容概述：本合同服务内容包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、消防管理等。2.4消防安全服务范围：负责小区内消防设施设备的检查、维护、保养，组织消防演练，提供消防安全咨询等。3.服务期限与起止日期3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务终止日期：2024年12月31日3.3服务期限调整条件及程序：如因不可抗力等原因导致服务期限需要调整，双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后可调整服务期限。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整4.2费用构成：包括但不限于消防安全设施设备维护保养费用、消防安全教育培训费用、应急物资储备费用等。4.3支付方式：每月支付一次，业主委员会应于每月的日前将款项支付至物业服务单位指定账户。4.4付款时间及期限：业主委员会应在收到物业服务单位提供的发票后日内支付相应费用。4.5逾期付款违约责任：如业主委员会逾期付款，应按每日万分之五向物业服务单位支付滞纳金。5.消防安全管理制度5.1制度制定与执行：物业服务单位应依据国家有关消防安全法律法规和标准，制定消防安全管理制度，并确保制度的有效执行。5.2消防安全检查：每月至少进行一次消防安全检查，发现问题及时整改，并记录检查情况。5.3火灾应急预案：制定火灾应急预案，并定期组织演练，确保预案的实用性和有效性。5.4消防设施设备维护保养：定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备处于良好状态。6.消防安全教育培训6.1教育培训内容：包括消防安全知识、火灾预防、应急疏散、灭火器使用等。6.2教育培训对象：小区业主、物业管理员工等。6.3教育培训时间安排：每年至少组织两次消防安全教育培训活动。6.4教育培训效果评估：对教育培训效果进行评估，确保培训内容达到预期目标。8.信息报告与沟通8.1信息报告内容：包括消防安全检查结果、设施设备维护保养记录、火灾事故报告、安全教育培训情况等。8.2信息报告渠道：业主委员会应通过物业服务单位提供的正式报告表或电子邮箱等方式接收信息报告。8.3沟通协调机制：双方应建立定期沟通机制，每月至少召开一次会议，讨论消防安全管理相关事宜。9.合同履行与监督9.1履行情况检查：业主委员会应定期对物业服务单位的消防安全服务进行检查，确保服务质量和效果。9.2履行效果评估：每年对物业服务单位的消防安全服务进行一次全面评估，评估结果作为服务质量考核的依据。9.3违约责任及处理：如物业服务单位未履行合同义务，业主委员会有权要求其整改，并可要求赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：市区仲裁委员会。10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同解除与终止11.1解除合同的条件：任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。11.2解除合同的程序：解除合同应提前天书面通知对方，并说明理由。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应进行财产清算，并按照合同约定处理相关事宜。12.违约责任12.1违约行为定义：包括但不限于未按时完成消防安全检查、未按规定维护保养消防设施设备、未履行消防安全教育培训义务等。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿计算方法：赔偿金额根据实际情况，参照市场价格和合同约定计算。13.其他约定事项13.1合同附件：包括但不限于消防安全管理制度、消防设施设备清单、火灾应急预案等。13.2合同生效条件：双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。13.3合同签署日期：2024年1月1日。13.4合同份数与保管：本合同共一式两份，双方各执一份，自合同签署之日起生效。14.合同的附件14.1消防安全管理制度14.2消防设施设备清单14.3火灾应急预案14.4消防安全教育培训记录表14.5消防安全检查记录表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的独立法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、检测机构、评估机构、保险公司等。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或进行第三方评估、检测等，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议金额的%。4.第三方责任划分4.1第三方在履行合作协议过程中，其责任范围仅限于合作协议约定的内容，对合同中未约定的责任不承担责任。4.2第三方在履行合作协议过程中，如违反相关法律法规或协议约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。5.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，以便第三方开展相关工作。5.3第三方应在约定的时间内完成相关工作，并向甲乙双方提交报告。6.第三方介入的监督6.1甲乙双方对第三方介入的工作进行监督，确保第三方按照合作协议履行义务。6.2甲乙双方有权要求第三方提供相关证明材料，以证实其履行了合作协议的义务。7.第三方介入的终止7.1如第三方在履行合作协议过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应立即采取措施，确保合同继续履行。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，并按照约定支付。8.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况分担增加的费用。9.第三方介入的保密9.1第三方在履行合作协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.第三方介入的其他条款10.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情形。10.2如本合同与第三方合作协议中有关第三方介入的条款不一致，以本合同为准。10.3本合同中关于第三方介入的条款，可根据实际情况进行修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理制度详细要求：包括消防设施设备管理制度、消防安全操作规程、火灾应急预案等。说明：该附件应详细列明各项消防安全管理制度的具体内容和实施步骤。2.消防设施设备清单详细要求：列明小区内所有消防设施设备的型号、数量、位置及使用状态。说明：该清单应定期更新，确保与实际设备情况一致。3.火灾应急预案详细要求：包括火灾报警、人员疏散、消防设施使用、火灾扑救等内容。说明：该预案应定期演练，确保在实际火灾发生时能够有效执行。4.消防安全教育培训记录表详细要求：记录每次消防安全教育培训的时间、地点、参与人员及培训内容。说明：该记录表应作为培训效果的评估依据。5.消防安全检查记录表详细要求：记录每次消防安全检查的时间、地点、检查人员、检查结果及整改措施。说明：该记录表应作为检查效果和整改情况的跟踪记录。6.消防安全费用支出明细详细要求：详细列明消防安全服务费用支出情况，包括设施设备维护保养、人员培训等。说明：该明细应作为费用结算的依据。7.第三方合作协议详细要求：包括合作内容、双方权利义务、责任限额、保密条款等。说明：该协议应经甲乙双方签字盖章后生效。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：该协议应作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务单位未按时完成消防安全检查。责任认定标准：按照合同约定，物业服务单位应每月至少进行一次消防安全检查。示例说明：如物业服务单位连续三次未按时完成消防安全检查，业主委员会有权要求其整改，并支付每次违约金人民币X元。2.违约行为：物业服务单位未按规定维护保养消防设施设备。责任认定标准：物业服务单位应确保消防设施设备处于良好状态，如因维护保养不到位导致设备损坏，应承担赔偿责任。示例说明：如因物业服务单位未及时更换损坏的消防设施设备导致火灾事故，物业服务单位应赔偿火灾造成的损失。3.违约行为：业主委员会未按时支付服务费用。责任认定标准：业主委员会应按合同约定的时间支付服务费用。示例说明：如业主委员会连续三次未按时支付服务费用，物业服务单位有权暂停服务，并要求业主委员会支付滞纳金。4.违约行为：第三方未履行合作协议。责任认定标准：第三方应按照合作协议履行义务，如违约，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致火灾事故，第三方应承担火灾造成的全部赔偿责任。全文完。二零二四年度小区物业消防安全服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位联系人及联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会联系人及联系方式2.服务范围及内容2.1消防安全设施维护2.2消防安全宣传教育2.3消防安全检查2.4火灾应急预案2.5火灾事故处理3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.服务质量要求5.1消防安全设施完好率5.2消防安全宣传教育效果5.3消防安全检查及整改6.消防安全责任6.1物业服务单位责任6.2业主委员会责任6.3业主责任7.消防安全设施及设备7.1设施及设备清单7.2设施及设备维护保养7.3设施及设备更新改造8.消防安全宣传教育8.1宣传教育内容8.2宣传教育方式8.3宣传教育时间9.消防安全检查9.1检查频率9.2检查内容9.3检查结果处理10.火灾应急预案10.1应急预案内容10.2应急预案演练10.3应急预案修订11.火灾事故处理11.1事故报告11.2事故调查11.3事故处理12.违约责任12.1物业服务单位违约责任12.2业主委员会违约责任12.3业主违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3物业服务单位联系人：1.4物业服务单位联系电话：138xxxx56781.5业主委员会名称：小区业主委员会1.6业主委员会地址：市区路号1.7业主委员会联系人：1.8业主委员会联系电话：139xxxx87652.服务范围及内容2.1消防安全设施维护：包括但不限于消防水泵、消防水池、消防栓、消防喷淋系统、火灾自动报警系统等设施的定期检查、保养和维修。2.2消防安全宣传教育：通过悬挂横幅、发放宣传资料、举办消防知识讲座等形式，提高业主的消防安全意识。2.3消防安全检查：每月至少进行一次全面消防安全检查，包括消防设施、疏散通道、消防标志等。2.4火灾应急预案：制定详细的火灾应急预案，包括火灾报警、人员疏散、消防设施使用等。2.5火灾事故处理：在火灾事故发生后，及时启动应急预案，组织人员疏散，使用消防设施进行灭火，并配合消防部门进行事故调查。3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整4.2服务费用支付方式：业主委员会每月向物业服务单位支付4.3服务费用支付时间：每月1日至5日5.服务质量要求5.1消防安全设施完好率：确保消防安全设施完好率达到100%5.3消防安全检查及整改：对发现的问题及时整改，确保整改率达到100%6.消防安全责任6.1物业服务单位责任：负责小区内消防安全设施的管理和维护，确保设施正常运行。6.2业主委员会责任：负责监督物业服务单位履行消防安全职责，协调处理消防安全相关事宜。6.3业主责任：遵守消防安全规定，不损坏消防设施，不占用疏散通道，积极参与消防安全宣传教育活动。7.消防安全设施及设备7.1设施及设备清单：详见附件一7.2设施及设备维护保养：按照国家相关标准和规范进行定期检查、保养和维修。7.3设施及设备更新改造：根据设施及设备的实际情况，定期进行更新改造。第一部分：合同如下：8.消防安全宣传教育8.1宣传教育内容：包括消防安全基本知识、火灾预防措施、逃生自救方法、消防设施使用技巧等。8.2宣传教育方式：通过悬挂横幅、发放宣传资料、举办消防知识讲座、消防演练等形式进行。8.3宣传教育时间：每年至少组织两次全员消防知识讲座，每月至少一次消防设施使用演示。9.消防安全检查9.1检查频率：每月至少进行一次全面消防安全检查，每季度至少进行一次重点部位检查。9.2检查内容：包括消防设施、疏散通道、消防标志、消防水池、消防栓等。9.3检查结果处理：对检查中发现的问题，立即采取措施进行整改，并形成整改记录。10.火灾应急预案10.1应急预案内容：包括火灾报警、人员疏散、消防设施使用、救援措施、医疗救护、通讯联络等内容。10.2应急预案演练：每年至少组织一次火灾应急演练，确保预案的实用性和有效性。10.3应急预案修订：根据实际情况和演练结果，及时修订和完善应急预案。11.火灾事故处理11.1事故报告：发生火灾事故后，物业服务单位应立即向消防部门报告，并在规定时间内向业主委员会报告。11.2事故调查：事故发生后，由物业服务单位和业主委员会共同组织事故调查，查明原因，提出处理意见。11.3事故处理：根据事故调查结果，采取相应的处理措施，包括整改、赔偿等。12.违约责任12.1物业服务单位违约责任：未能按约定提供消防安全服务的，业主委员会有权要求赔偿损失。12.2业主委员会违约责任：未能履行监督职责的，业主有权向业主委员会提出申诉。12.3业主违约责任：违反消防安全规定的，物业服务单位有权要求业主改正，并可视情况采取相应措施。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：双方协商一致选择的人民法院或仲裁委员会。13.3争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的程序进行。14.合同生效及终止14.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签署之日起生效。14.2合同终止条件：合同期满自然终止，或因双方协商一致、不可抗力等原因提前终止。14.3合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指非合同双方当事人，因提供专业服务、协助履行合同或解决争议而介入本合同的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行过程中，需要第三方提供专业技术支持或协助；15.2.2合同双方因争议需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3合同履行过程中出现不可抗力或特殊情况，需要第三方提供专业意见或解决方案。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方具备履行相关职责的能力和资质；16.1.2甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、资质证明、联系方式等；16.1.3甲方应监督第三方按照合同约定履行职责。16.2乙方责任：16.2.1乙方应配合甲方选择合适的第三方；16.2.2乙方应接受第三方的专业服务，并按照合同约定支付相关费用；16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。17.第三方的责权利17.1责任：17.1.1第三方应根据合同约定，对其提供的服务负责；17.1.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准；17.1.3第三方应保护合同双方的商业秘密和个人隐私。17.2权利：17.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；17.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。17.3义务：17.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成服务；17.3.2第三方应定期向合同双方报告工作进展情况；17.3.3第三方应接受合同双方的监督和检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务机构，其职责仅限于合同约定的范围内，对甲方负责。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受服务的对象，其工作成果应满足乙方的需求，对乙方负责。18.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同履行过程中，应保持中立，维护合同双方的合法权益。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。19.2第三方的责任限额包括但不限于：19.2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成的损失；19.2.2第三方违反合同约定，给合同双方造成的损失；19.2.3第三方在提供专业服务过程中，因第三方原因造成的损失。19.3超出责任限额的损失，由合同双方根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防安全设施及设备清单详细要求：清单应包含设施及设备的名称、型号、数量、安装位置、使用年限等信息。说明：此清单为消防安全设施及设备的详细记录，用于日常维护和更新改造。2.附件二：火灾应急预案详细要求：预案应包含火灾报警、人员疏散、消防设施使用、救援措施、医疗救护、通讯联络等内容的详细步骤和流程。说明：此预案为应对火灾事故的紧急措施，用于保障人员和财产安全。3.附件三：消防安全检查记录详细要求：记录应包含检查时间、检查内容、存在问题、整改措施等信息。说明：此记录为消防安全检查的原始记录，用于监督和评估消防安全状况。4.附件四：消防安全宣传教育资料详细要求：资料应包括消防安全宣传资料、消防知识讲座记录、消防演练照片等。说明：此资料为消防安全宣传教育的记录，用于证明宣传教育的实施效果。5.附件五：第三方资质证明文件详细要求：证明文件应包含第三方的名称、资质等级、业务范围、联系方式等信息。说明：此证明文件用于确认第三方的专业能力和资质。6.附件六：第三方服务费用明细详细要求：明细应包含服务项目、服务费用、支付时间等信息。说明：此明细用于记录第三方提供服务的费用，确保费用的透明和合理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务单位未按约定时间、质量和标准完成消防安全设施及设备的维护保养；1.2物业服务单位未按约定开展消防安全宣传教育活动；1.3物业服务单位未按约定进行消防安全检查；1.4物业服务单位未按约定执行火灾应急预案；1.5业主委员会未按约定履行监督职责；1.6业主未遵守消防安全规定。2.责任认定标准：2.1物业服务单位未按约定完成工作的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.2业主委员会未履行监督职责的，应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、承担相应的赔偿责任等；2.3业主未遵守消防安全规定的，应承担相应的责任，包括但不限于整改、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1物业服务单位未按约定时间完成消防设施维护保养，导致设施损坏，造成安全事故，物业服务单位应承担相应的赔偿责任；3.2业主委员会未履行监督职责，导致物业服务单位未按约定进行消防安全检查，发生火灾事故，业主委员会应承担相应的赔偿责任；3.3业主在疏散通道堆放杂物，导致火灾事故发生，业主应承担相应的责任，包括但不限于整改、赔偿损失等。全文完。二零二四年度小区物业消防安全服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同期限与续签条款2.服务内容2.1消防安全设施检查与维护2.2消防安全教育宣传2.3火灾应急疏散与救援2.4消防安全设备配备与更新2.5消防安全档案管理3.服务标准与要求3.1检查与维护标准3.2教育宣传标准3.3应急疏散与救援标准3.4设备配备与更新标准3.5档案管理标准4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款周期与期限4.4逾期付款责任5.质量保证与责任5.1质量保证期限5.2责任范围与界定5.3责任追究与赔偿6.违约责任6.1违约情形与定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同变更与修改9.1变更与修改程序9.2变更与修改内容9.3变更与修改通知10.合同附件10.1附件一：消防安全设施清单10.2附件二：消防安全教育宣传计划10.3附件三：火灾应急疏散与救援预案10.4附件四：消防安全设备配备与更新计划10.5附件五：消防安全档案管理制度11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同备案12.1备案机构12.2备案程序12.3备案资料13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务方名称：[物业服务方全称]1.2物业服务方地址：[物业服务方详细地址]1.3物业服务方法定代表人：[物业服务方法定代表人姓名]1.4业主委员会名称：[业主委员会全称]1.5业主委员会地址：[业主委员会详细地址]1.6业主委员会负责人：[业主委员会负责人姓名]第二条合同签订日期与生效日期2.1本合同签订日期为：2024年[月]日。2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条合同期限与续签条款3.1本合同期限为一年，自2024年[月]日起至2025年[月]日止。3.2如双方无异议，本合同期满前一个月内可协商续签。第四条服务内容4.1消防安全设施检查与维护4.1.1定期对小区内的消防设施进行检查，确保其正常运行。4.1.2对损坏或失效的消防设施进行及时维修或更换。4.1.3对消防设施进行保养，延长使用寿命。第五条服务标准与要求5.1检查与维护标准5.1.1每月对消防设施进行一次全面检查。5.1.2每季度对消防设施进行一次重点检查。5.1.3每年对消防设施进行一次全面检修。第六条服务费用与支付方式6.1服务费用总额为人民币[金额]元。6.2费用支付方式：业主委员会于每月[日期]前支付当月费用。6.3付款周期与期限：按月支付，每个付款周期为一个月。第七条质量保证与责任7.1质量保证期限：本合同服务期限内。7.2责任范围与界定7.2.1物业服务方对因自身原因造成的消防安全事故承担全部责任。7.2.2业主委员会对因自身原因造成的消防安全事故承担相应责任。7.3责任追究与赔偿7.3.1物业服务方在发生消防安全事故后，应立即采取措施，防止事故扩大。7.3.2物业服务方应在事故发生后[时间]内向业主委员会提交事故调查报告。7.3.3业主委员会应在收到事故调查报告后[时间]内对事故原因、责任及赔偿进行认定。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后[时间]内向对方发出争议通知。8.3.2双方应在收到争议通知后[时间]内开始争议解决程序。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1因物业服务方严重违约导致合同无法履行。9.1.2因业主委员会严重违约导致合同无法履行。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，双方未续签合同。9.2.2合同因解除而终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1一方提出解除或终止合同的，应提前[时间]通知对方。9.3.2双方应就解除或终止合同的后果进行协商，达成一致。第十条合同变更与修改10.1变更与修改程序10.1.1双方协商一致后，应签订书面变更协议。10.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.2变更与修改内容10.2.1变更或修改合同中的任何条款。10.2.2变更或修改合同的服务内容、费用等。10.3变更与修改通知10.3.1一方提出变更或修改合同的，应提前[时间]通知对方。第十一条合同附件11.1附件一：消防安全设施清单11.1.1列明小区内所有消防设施的名称、型号、数量及位置。11.2附件二：消防安全教育宣传计划11.2.1制定年度消防安全教育宣传计划，包括宣传内容、形式及时间安排。11.3附件三：火灾应急疏散与救援预案11.3.1制定火灾应急疏散与救援预案，包括疏散路线、救援措施及通讯联络方式。11.4附件四：消防安全设备配备与更新计划11.4.1制定消防安全设备配备与更新计划，包括设备清单、更新周期及预算。11.5附件五：消防安全档案管理制度11.5.1制定消防安全档案管理制度，包括档案内容、管理流程及保密要求。第十二条合同生效条件12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章。12.1.2业主委员会收到物业服务方提交的服务费用及相关资料。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。第十三条合同备案13.1备案机构13.1.1合同签订地的人民政府相关部门。13.2备案程序13.2.1双方应于合同签署后[时间]内将合同报备案机构备案。13.3备案资料13.3.1合同正本及副本。13.3.2双方身份证明文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，由甲乙双方同意引入的，为提供服务、监督或提供专业意见的独立第三方。1.2第三方的介入范围包括但不限于消防安全设施的检查、维护、评估、消防安全教育的实施、火灾应急疏散与救援预案的制定与实施等。第二条第三方介入的程序与方式2.1甲乙双方应协商确定第三方的选择标准和程序。2.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。2.3第三方介入服务前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。3.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权对甲乙双方的服务进行监督和评估。4.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的[百分比]%。5.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方服务失误导致的火灾事故损失。5.3第三方的责任限额在合同中应明确列示。第六条第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应保证第三方在介入服务过程中，不受任何不当干扰或压力。6.2第三方在介入服务过程中，应遵守甲乙双方的相关规定和操作流程。6.3第三方在介入服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲乙双方的责任划分应按照合同约定和各自的权利义务进行。7.2第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任，甲乙双方应自行承担相应的责任。7.3第三方在提供专业意见时，如因意见失误导致甲乙双方遭受损失，应在责任限额内承担责任。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入服务期间，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议生效后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同约定履行各自的权利和义务