2025居间合同土地出让

合同编号：合同各方：甲方（出让方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（受让方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拟将其土地使用权出让给乙方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.2乙方同意受让甲方出让的土地使用权。第二条土地使用权出让金2.1乙方向甲方支付土地使用权出让金共计人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金的一半，即人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2乙方在办理土地使用权过户手续之日起个工作日内，向甲方支付剩余的土地使用权出让金。第四条土地使用权过户4.1甲方应自本合同签订之日起个工作日内，办理土地使用权过户至乙方的手续。4.2乙方应提供必要的证件和材料，协助甲方办理土地使用权过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本合同解除或者终止后，乙方已支付的土地使用权出让金不予退还。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：双方应提供有效的营业执照或其他相关证件，证明其具有签订合同的资格。2.土地使用权的出让金和付款方式要明确，避免后期纠纷。解决办法：详细约定出让金金额、付款时间及方式，并在合同中明确规定。3.土地使用权过户手续的办理期限要明确，以免影响合同履行。解决办法：在合同中约定明确的过户手续办理期限，并明确各方应提供的材料和协助义务。4.违约责任要明确，确保合同履行。解决办法：在合同中约定具体的违约责任，包括违约金和赔偿损失等。5.争议解决方式要明确，确保合同履行过程中的争议得到有效解决。解决办法：约定具体的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。6.注意合同的生效条件，确保合同在双方签字（或盖章）之日起生效。解决办法：在合同中明确约定合同生效的条件，如双方签字、盖章等。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（出让方）：指具有土地使用权并同意将其出让给他人的一方。2.乙方（受让方）：指同意接受甲方出让的土地使用权并支付出让金的一方。3.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在土地上进行建设、经营和使用的权利。4.土地使用权出让金：指乙方为取得土地使用权而支付给甲方的价款。5.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.赔偿损失：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时应承担的赔偿责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。应用场合：1.土地出让：适用于土地所有者或有权处置土地的一方（甲方）将其土地使用权出售给另一方（乙方）的情况。2.房地产开发：适用于房地产开发商购买土地用于住宅、商业或其他类型的房地产开发。3.商业用地租赁：适用于土地所有者或有权处置土地的一方将其土地使用权出租给商业用途的承租方。4.工业用地出让：适用于土地所有者或有权处置土地的一方将其土地使用权出售给工业用途的企业。补充条款：1.土地使用权证明：甲方应提供土地使用权的合法证明文件，如土地使用权证或其他相关文件。2.土地现状描述：详细描述土地的位置、面积、地形、现状等，以避免后续因土地实际情况与描述不符而产生的争议。3.土地开发限制：明确土地使用权的开发限制，如建筑高度、容积率、建筑类型等。4.环境保护要求：约定乙方在土地开发和经营过程中应遵守的环境保护要求和相关法律法规。5.基础设施配套：甲方应保证土地周边的基础设施配套情况，如交通、水电、通讯等。6.土地使用权转让：明确土地使用权在合同期限内转让的条件和程序。7.合同终止和解除：约定合同终止和解除的条件、程序以及相关责任。附件列表：1.甲方营业执照或其他主体资格证明文件。2.乙方营业执照或其他主体资格证明