2025年度旅游民宿租赁经营合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游民宿租赁经营合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的旅游民宿，乙方有意租赁该民宿进行经营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁经营合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.旅游民宿：指以家庭为单位，提供住宿、餐饮、娱乐等服务，并具备一定旅游资源的民宿。2.租赁经营：指乙方在租赁期内，对甲方提供的旅游民宿进行经营管理的活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方的旅游民宿的期限。2.租金：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定向甲方支付的费用。3.民宿设施：指甲方提供的用于租赁经营的房屋、设备、用品等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，支付租金、押金等相关费用。2.甲方有权对乙方租赁经营的旅游民宿进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应保证租赁给乙方的旅游民宿符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定，对旅游民宿进行经营。2.乙方应按照本合同约定，支付租金、押金等相关费用。3.乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保旅游民宿的经营活动合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于_________的旅游民宿。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内，按照本合同约定，对旅游民宿进行经营。2.乙方应保证租赁经营的旅游民宿符合国家相关法律法规及行业标准。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，本合同自通知发出之日起终止。6.3终止程序1.租赁期限届满，乙方应将旅游民宿交还给甲方。2.因违约终止本合同时，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，乙方应将旅游民宿交还给甲方，并支付剩余租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照本合同约定的租金标准，于每月____日前向甲方支付当月租金。2.押金：乙方在签订本合同时，向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满后无违约情况发生，甲方无息退还。3.管理费：乙方应按甲方规定的标准支付管理费，用于民宿的日常维护和运营管理。4.修缮基金：乙方需按约定比例缴纳修缮基金，用于民宿的长期维护和修缮。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，支付时须注明款项用途及合同编号。7.3支付时间1.租金：每月____日前支付，如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日。2.押金：签订合同时一次性支付。3.管理费：按月支付，每月____日前支付。4.修缮基金：按年支付，每年____日前支付。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付租金或押金，甲方有权暂停提供相关服务，并要求乙方支付滞纳金。2.如乙方连续____个月未支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即腾退民宿。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合合同约定的民宿设施，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.乙方擅自改变民宿的用途或结构，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。3.乙方造成民宿设施损坏，应负责修复或赔偿，赔偿金额以实际损失为准。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失和约定比例计算，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。2.民宿的经营数据、客户信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策、法律、法规的变更；3.战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.地震导致民宿损坏，无法继续经营；2.政府政策调整，导致民宿经营受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，甲乙双方可转让合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方租赁的民宿涉及国家安全、社会公共利益；2.乙方因违反合同约定，被甲方解除合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旅游民宿的经营管理和使用权，包括但不限于民宿的装修、改造、扩建等。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将民宿出租、转租或进行其他形式的分割出租。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入民宿进行检查和维护的权利。2.甲方保留在乙方违约时，有权终止合同并要求乙方腾退民宿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充后的合同内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护民宿的正常经营。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论民宿的经营状况和改进措施。2.乙方应及时向甲方报告民宿的经营情况，包括收入、支出、客源等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于旅游民宿租赁经营的全部协议，任何一方不得以任何形式对本合同内容进行修改。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）。2.民宿的产权证明文件（复印件）。3.民宿的租赁合同（复印件）。4.民宿的设施清单及照片。5.甲方提供的民宿管理规则。6.乙方提供的民宿经营计划。7.不可抗力事件的相关证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供符合合同约定的民宿设施，认定为违约。未按时退还押金，认定为违约。未按照合同约定允许乙方进入民宿进行检查和维护，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金或押金，认定为违约。擅自改变民宿的用途或结构，认定为违约。造成民宿设施损坏，未进行修复或赔偿，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.调解：指在第三方的协助下，双方当事人自行达成和解协议。4.仲裁：指由仲裁机构对双方的争议进行裁决。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其限期支付，如逾期未支付，甲方有权暂停提供相关服务，并要求支付滞纳金。2.问题：民宿设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或更换，修复费用由乙方承担。3.问题：民宿经营数据泄露。解决办法：甲乙双方应采取必要措施，加强数据安全管理，防止数据泄露。4.问题：不可抗力事件导致民宿无法经营。解决办法：甲乙双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商决定是否免除部分或全部责任。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或咨询法律专业人士，明确合同条款的含义。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。第三方应承担因其服务导致民宿设施损坏或乙方权益受损的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权对民宿的运营情况进行监督。4.第三方义务：第三方应按时提供优质服务，确保民宿的正常运营。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的民宿设施。乙方有权要求甲方按照合同约定进行民宿的维护和修缮。乙方有权在合同到期前一个月提出续租申请。2.乙方的利益条款：甲方应保证民宿的租金在一定期限内保持不变。甲方应保证民宿的装修和维护质量，确保乙方经营权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合合同约定的民宿设施，应向乙方支付违约金。甲方未按时进行民宿的维护和修缮，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。甲方可对乙方经营民宿的合法性进行监督。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。甲方有权要求乙方遵守民宿的管理规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变民宿的用途或结构，应向甲方支付违约金。乙方造成民宿设施损坏，应负责修复或赔偿。全文完。2025年度旅游民宿租赁经营合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为充分发挥旅游民宿的旅游资源优势，提高旅游民宿的经营效益，甲方与乙方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方在2025年度旅游民宿租赁经营中的权利、义务和责任，确保旅游民宿的正常运营，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语（1）旅游民宿：指甲方提供的具备住宿、餐饮、休闲娱乐等旅游服务功能的民宿。（2）租赁期限：指乙方租赁旅游民宿的时间范围。（3）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供旅游民宿的当事人。（2）乙方：指本合同中租赁旅游民宿的当事人。（3）相关方：指与本合同有关的其他当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方租赁的旅游民宿进行日常管理。（3）甲方应确保旅游民宿符合国家相关法律法规和行业标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用旅游民宿。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，合理使用旅游民宿。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点旅游民宿地址：_________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，将旅游民宿交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）国家法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同；（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同；（3）国家法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定结算费用；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）国家法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并按照国家相关法律法规处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方租赁旅游民宿期间应支付的费用。（2）物业费：指旅游民宿的日常物业管理费用。（3）水电费：指旅游民宿使用的水电费用。（4）其他费用：指租赁期间因乙方使用而产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内将费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）物业费、水电费及其他费用：乙方应在费用产生后的____日内支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供符合标准的旅游民宿，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失承担赔偿责任。（2）赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）旅游民宿的经营数据；（3）双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、战争等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、战争等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或依法向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对旅游民宿的经营权、管理权及收益权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置旅游民宿。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对旅游民宿的装修、改造及设施更新的权利。（2）甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合国家相关法律法规和行业标准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护旅游民宿的正常经营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的经营指导和帮助；（2）乙方应积极配合甲方的工作，及时反馈经营情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何增减条款均应以书面形式进行。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.旅游民宿租赁经营场所平面图4.旅游民宿设施设备清单5.不可抗力事件清单6.合同修改和补充协议7.争议解决协议8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合标准的旅游民宿：认定标准为不符合国家相关法律法规和行业标准。违反保密条款：认定标准为泄露对方商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或相关费用：认定标准为超过合同约定的支付期限未支付。违反保密条款：认定标准为泄露对方商业秘密。未经甲方同意，擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置旅游民宿：认定标准为有相关证据证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.调解：指由第三方协助双方解决争议，但不具有强制执行力。4.仲裁：指双方根据仲裁协议将争议提交仲裁机构进行裁决，具有强制执行力。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：旅游民宿设施损坏解决办法：乙方应在发现损坏后及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方协商解决，根据不可抗力事件的影响程度和合同约定，决定是否解除合同或调整合同内容。4.问题：保密信息泄露解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施防止信息泄露，如泄露发生，应及时采取措施减少损失，并追究泄露方的责任。5.问题：合同修改和补充解决办法：双方应按照合同约定的程序进行修改和补充，确保修改和补充协议的法律效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保其服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。2.第三方权利：第三方有权获得其提供服务所应得的报酬。第三方有权要求甲方或乙方履行其在合同中的义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的连续性和稳定性。第三方应配合甲方或乙方的工作，共同维护旅游民宿的正常经营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的旅游民宿。乙方有权对旅游民宿的经营提出合理化建议。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期限内，享有旅游民宿的经营收益。乙方有权在合同到期后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供旅游民宿，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变旅游民宿的结构和设施，影响乙方的正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保其符合国家相关法律法规和行业标准。甲方可根据市场情况调整租金。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的经营中获得收益分成。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变旅游民宿的结构和设施，影响甲方的正常经营。全文完。2025年度旅游民宿租赁经营合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3合同标的物信息1.4合同签订日期第二章房屋租赁基本条件2.1房屋位置及面积2.2房屋装修及设施2.3房屋使用性质2.4房屋交付及验收第三章租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续签条件3.3租赁解除条件第四章租金及支付方式4.1租金标准及计算方法4.2租金支付时间及方式4.3逾期支付租金的处理4.4租金调整第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修费用承担5.4房屋装修限制第六章民宿经营许可6.1民宿经营许可要求6.2许可证办理及变更6.3许可证终止及注销第七章营业税费及费用7.1营业税费缴纳7.2营业税费调整7.3其他相关费用第八章违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及方式11.3送达确认第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同变更程序第十三章其他约定13.1违约金13.2不可抗力13.3合同附件第十四章合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案合同编号2025年度旅游民宿租赁经营合同第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3合同标的物信息1.4合同签订日期第二章房屋租赁基本条件2.1房屋位置及面积2.2房屋装修及设施2.3房屋使用性质2.4房屋交付及验收第三章租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续签条件3.3租赁解除条件第四章租金及支付方式4.1租金标准及计算方法4.2租金支付时间及方式4.3逾期支付租金的处理4.4租金调整第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修费用承担5.4房屋装修限制第六章民宿经营许可6.1民宿经营许可要求6.2许可证办理及变更6.3许可证终止及注销第七章营业税费及费用7.1营业税费缴纳7.2营业税费调整7.3其他相关费用第八章违约责任8.1违约行为界定8.1.1租赁双方未按照合同约定履行交付和接收房屋义务。8.1.2租赁双方未按照合同约定支付租金或延迟支付租金。8.1.3租赁期间，房屋或设施遭受损坏，未及时修复。8.1.4租赁双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的计算方法及金额，根据违约情节和损失程度确定。8.3违约纠纷解决8.3.1违约纠纷应通过友好协商解决。8.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同。9.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行。9.1.3违约行为导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，租赁双方应立即清理租赁房屋，并返还房屋。9.3.2合同解除或终止后，租赁双方应结算相关费用。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议应通过协商、调解或仲裁等方式解决。10.1.2争议解决地点为合同签订地。10.2争议解决程序10.2.1争议双方应尽快提出争议解决请求。10.2.2争议解决机构应按照相关程序进行调解或仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但另有约定的除外。第十一章通知及送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。11.2送达地址及方式11.2.1送达地址为合同双方在合同中约定的地址。11.2.2送达方式应确保通知能够及时送达。11.3送达确认11.3.1送达后，双方应确认收到通知。第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字或盖章后生效。12.1.2合同经有关主管部门备案后生效。12.2合同变更条件12.2.1合同双方协商一致变更合同。12.2.2变更内容不得违反法律法规。12.3合同变更程序12.3.1合同变更应签订书面协议。12.3.2合同变更协议经双方签字或盖章后生效。第十三章其他约定13.1违约金13.1.1违约金的计算方法和金额应在合同中明确约定。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2.2发生不可抗力，双方可免除责任，但应及时通知对方。13.3合同附件13.3.1合同附件为合同不可分割的组成部分。第十四章合同签署及生效14.1合同签署14.1.1合同双方应在合同上签字或盖章。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。租赁方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________出租方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权1.1.1甲方有权对民宿进行统一的管理和运营，包括但不限于制定经营策略、服务标准、价格体系等。1.1.2甲方应确保民宿的经营符合相关法律法规和行业标准。1.2甲方收益分配1.2.1甲方在民宿经营过程中产生的收益，扣除运营成本、税费等后，剩余部分按照合同约定与乙方进行分配。1.2.2分配比例应在合同中明确约定，如无约定，默认甲方得六成，乙方得四成。1.3甲方责任1.3.1甲方应承担民宿租赁期间的安全责任，确保民宿设施设备安全可靠。1.3.2甲方应负责民宿的日常维护和保养，确保民宿的整洁和舒适。1.4甲方培训1.4.1甲方应定期对乙方进行民宿经营培训，提高乙方服务水平和经营能力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权2.1.1乙方在租赁期间享有民宿的自主经营权，包括但不限于自主定价、自主招聘员工等。2.1.2乙方应确保民宿的经营活动符合相关法律法规和行业标准。2.2乙方收益保证2.2.1乙方在租赁期间享有民宿经营收益的保证，甲方不得无故干涉。2.2.2乙方应定期向甲方提供民宿经营情况报告，包括但不限于入住率、收益情况等。2.3乙方责任2.3.1乙方应承担民宿租赁期间的安全责任，确保民宿设施设备安全可靠。2.3.2乙方应负责民宿的日常维护和保养，确保民宿的整洁和舒适。2.4乙方退出机制2.4.1乙方在合同期内如需退出经营，应提前一个月向甲方提出书面申请。2.4.2甲方有权在乙方退出后继续经营民宿，乙方不得干涉。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容3.1.1中介方应提供民宿租赁、经营咨询、市场推广等服务。3.1.2中介方应协助双方签订租赁合同，并监督合同履行。3.2中介服务费用3.2.1中介服务费用由甲方和乙方按照合同约定分担。3.2.2中介服务费用应在合同中明确约定，包括但不限于中介费、佣金等。3.3中介责任3.3.1中介方应保证提供的服务真实、合法、有效。3.3.2中介方在服务过程中发生的一切纠纷，由中介方自行承担。3.4中介退出机制3.4.1中介方在合同期内如需退出服务，应提前一个月向甲方和乙方提出书面申请。3.4.2甲方和乙方有权在中介方退出后继续合作，中介方不得干涉。3.5其他约定3.5.1__________________________________________________________________________3.5.2__________________________________________________________________________3.5.3__________________________________________________________________________中介方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________甲方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.民宿经营许可证复印件3.房屋设施清单4.甲方管理规范5.乙方经营手册6.中介服务协议（如有）7.违约金计算标准8.争议解决流程9.通知及送达确认书10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时交付或接收房屋未按时支付租金房屋或设施损坏未及时修复违反房屋使用规定未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为发生时，有书面证据证明违约行为对合同履行造成实质性影响违约方在合理期限内未能纠正违约行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.送达：指将法律文书或通知等文件按照法定程序或约定方式送达到当事人或其法定代理人。5.合同备案：指合同签订后，当事人按照法律规定向有关主管部门进行登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方管理不规范，导致民宿服务质量下降。解决办法：甲方应加强管理，定期对乙方进行培训和指导，确保服务质量。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按照合同约定处理逾期支付租金。3.问题：房屋设施损坏严重，影响入住。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，如无法修复，应向甲方报告并协商解决方案。4.问题：中介服务不到位，影响合同履行。解决办法：双方应与中介方协商解决，如中介方无法满足要求，可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.甲方为民宿业主，乙方为经营者。2.甲方为投资者，乙方为经营者，第三方为中介。3.甲方为民宿业主，乙方为经营者，存在共同投资者。4.甲方为民宿业主，乙方为经营者，存在多个经营者。5.甲方为民宿业主，乙方为经营者，存在长期租赁关系。全文完。2025年度旅游民宿租赁经营合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同签订时间1.4合同期限第二条房屋租赁情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋设施2.4房屋用途第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间3.4欠款处理第四条保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还时间第五条房屋使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3房屋维护责任第六条装修与改造6.1装修申请6.2改造申请6.3装修与改造费用6.4装修与改造后的恢复第七条房屋损坏与维修7.1房屋损坏处理7.2维修责任7.3维修费用承担第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一条法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖法院第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式13.3合同修改第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______1.3合同签订时间：_______1.4合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第二条房屋租赁情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋设施：室内设施：_______厨房设施：_______卫生间设施：_______其他设施：_______2.4房屋用途：用于旅游民宿经营第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月_______元人民币3.2租金支付方式：每月支付：_______日前预付租金：_______个月3.3支付时间：每月_______日3.4欠款处理：每次欠款超过_______天，按每日_______元人民币计收滞纳金欠款总额超过_______元人民币，出租方有权解除合同第四条保证金4.1保证金金额：_______元人民币4.2保证金退还条件：房屋租赁期满，无违约行为房屋设施完好，无损坏欠款已结清4.3保证金退还时间：合同期满后_______个工作日内第五条房屋使用规定5.1使用范围：仅限于旅游民宿经营，不得用于其他商业用途5.2使用限制：不得改变房屋结构不得损害房屋设施不得影响相邻业主正常生活5.3房屋维护责任：承租方负责房屋及设施的正常维护和保养房屋损坏，由承租方负责维修或赔偿第六条装修与改造6.1装修申请：任何装修、改造均需提前_______天向出租方提出申请未经出租方同意，不得擅自装修、改造6.2改造申请：同装修申请6.3装修与改造费用：若改造后需恢复原状，改造费用由承租方承担若改造后增加房屋价值，增值部分归出租方所有6.4装修与改造后的恢复：改造完成后，承租方需确保房屋恢复至原有状态第七条房屋损坏与维修7.1房屋损坏处理：一般损坏：承租方负责维修或赔偿重大损坏：双方协商确定维修或赔偿方式7.2维修责任：房屋及设施正常使用下的自然损坏，由出租方负责维修因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修或赔偿7.3维修费用承担：一般维修费用，双方协商确定承担方式重大维修费用，按合同约定承担第八条违约责任8.1违约情形：承租方未按时支付租金承租方损坏房屋或设施，未按约定进行修复或赔偿承租方违反房屋使用规定，造成他人损害或影响他人正常生活承租方未经同意擅自装修或改造房屋承租方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担：出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任拖欠租金，每日按欠款金额的_______%支付违约金损坏房屋或设施，按实际损失金额进行赔偿未经同意擅自装修或改造，造成的损失由承租方承担8.3违约金：违约金最高不超过合同总金额的_______%第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：双方协商一致出现不可抗力因素，导致合同无法履行一方严重违约，经对方催告后_______日内仍未改正9.2合同终止条件：合同期限届满一方提前通知对方解除合同9.3解除或终止程序：合同解除或终止，需双方书面确认解除或终止后，承租方应立即搬离房屋，并承担搬离费用第十条争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：_______仲裁委员会10.3争议解决期限：仲裁期限为_______个月第十一条法律适用与管辖11.1合同适用法律：适用中华人民共和国相关法律法规11.2合同争议管辖法院：_______人民法院第十二条合同生效12.1合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整12.2合同生效时间：合同签订之日起生效第十三条其他约定事项13.1合同附件：房屋租赁清单房屋设施清单其他相关文件13.2通知方式：通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式13.3合同修改：合同任何修改需经双方书面同意，并签署书面文件第十四条合同签署14.1签署时间：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______14.3签署人员：出租方代表（签字）：_______承租方代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1本合同所指第三方，是指在房屋租赁经营过程中，因履行合同需要，由甲乙双方共同认可或由一方委托，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋维修、房屋租赁代理、物业管理、财务审计、法律咨询等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议，明确第三方的角色、权限和责任。2.1.2任何一方的委托均需提前_______日通知另一方，并取得另一方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.1.2责任限额应根据第三方提供的服务的性质、难度和风险等因素综合考虑。3.1.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的_______%。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的授权，独立履行相关职责。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，保证服务质量。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应在授权范围内行事，不得超越其权限。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方对乙方承担责任。5.1.2甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方对甲方承担责任。5.2.2乙方应向甲方承担第三方造成的任何损失。第六条第三方介入的费用6.1费用承担6.1.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由委托方承担。6.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更7.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。7.2解除7.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。7.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的权利和义务。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入产生的争议，通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的适用法律9.1第三方介入适用中华人民共和国相关法律法规。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为原合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出租赁房屋的地址、面积、结构、设施等详细信息。要求附件中包含房屋的照片，以供双方核对。2.房屋设施清单列出房屋内的家具、电器、装饰品等设施，并标注新旧程度。要求附件中包含设施的照片，以供双方核对。3.第三方介入协议明确第三方介入的细节，包括第三方的名称、职责、权限、责任限额等。要求附件中包含第三方的营业执照或相关资质证明。4.保证金收据证明保证金已缴纳的凭证，包括缴纳日期、金额、收款人等信息。5.租金支付凭证证明租金已支付的凭证，包括支付日期、金额、支付方式等信息。6.维修记录记录房屋维修的时间、原因、维修项目、费用等信息。7.争议解决协议如有争议，双方达成的解决协议，包括争议内容、解决方式、执行时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金损坏房屋或设施，未及时修复或赔偿违反房屋使用规定，造成他人损害或影响他人正常生活擅自装修或改造房屋，未得到出租方同意未经出租方同意，将房屋转租或分租未按照合同约定使用房屋2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，按欠款金额的_______%支付违约金。损坏房屋或设施：按实际损失金额进行赔偿。违反房屋使用规定：赔偿由此造成的损失，并承担相应的法律责任。擅自装修或改造：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。转租或分租：解除合同，并赔偿由此造成的损失。未按约定使用房屋：赔偿由此造成的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：若承租方未按时支付租金，逾期三天内，按欠款金额的_______%支付违约金；逾期超过三天，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及违约金。若承租方损坏房屋设施，未在_______日内修复或赔偿，出租方有权自行修复或更换，并从保证金中扣除相应费用；若保证金不足，承租方需另行赔偿。若承租方违反房屋使用规定，导致他人损害，承租方需承担全部赔偿责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2025年度旅游民宿租赁经营合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁民宿基本情况2.1民宿地址2.2民宿面积2.3民宿结构2.4民宿设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.民宿使用及维护5.1民宿使用范围5.2民宿维护责任5.3民宿设施损坏赔偿6.民宿经营许可及责任6.1经营许可要求6.2经营责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：民宿设施清单11.2附件二：租赁合同附件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：民宿设施清单14.2附件二：租赁合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.租赁民宿基本情况2.1民宿地址民宿地址：[民宿具体地址]2.2民宿面积民宿面积：[具体面积，如100平方米]2.3民宿结构民宿结构：[详细描述民宿的房间布局、楼层等]2.4民宿设施民宿设施：[列出民宿内的设施，如空调、热水器、电视、厨房用具等]3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.2租金金额租金金额：人民币[具体金额]元/月。3.3租金支付方式租金支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.4租金调整如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金变动，双方应协商一致后调整租金。4.押金及退还4.1押金金额押金金额：人民币[具体金额]元。4.2押金退还条件在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应无息退还押金。4.3押金退还方式押金退还方式：乙方在租赁期满后，将民宿恢复原状并结清所有费用后，甲方应在[具体时间]内退还押金。5.民宿使用及维护5.1民宿使用范围乙方仅限于个人居住及旅游住宿使用，不得用于任何商业活动或出租给他人。5.2民宿维护责任乙方应保持民宿的整洁与完好，如有损坏应负责修复或赔偿。5.3民宿设施损坏赔偿因乙方使用不当造成民宿设施损坏的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。6.民宿经营许可及责任6.1经营许可要求乙方应取得合法的民宿经营许可证，并确保民宿的经营活动符合相关法律法规。6.2经营责任乙方应对民宿的经营活动承担全部责任，包括但不限于消防安全、食品安全等。7.违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反民宿使用范围；（3）乙方造成民宿设施损坏；（4）乙方未取得合法的经营许可证；（5）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）支付违约金：按未履行部分租金的[具体比例]支付违约金；（2）赔偿损失：因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿；（3）解除合同：严重违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择[具体仲裁机构名称]作为争议解决机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.合同附件11.1附件一：民宿设施清单附件一详细列出了民宿内的设施清单，包括但不限于家具、电器、厨具等。11.2附件二：租赁合同附件附件二包括但不限于租赁双方确认的租金支付计划、押金退还协议等。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二如本合同条款与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[具体日期]。13.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.合同附件清单14.1附件一：民宿设施清单14.2附件二：租赁合同附件14.3附件三：补充协议（如有）14.4附件四：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1中介方：在租赁合同签订或履行过程中，提供中介服务的第三方。2.2评估方：对民宿资产进行评估的第三方。2.3担保方：为甲方或乙方提供担保服务的第三方。2.4保险方：为民宿或租赁活动提供保险服务的第三方。3.第三方介入的程序3.1介入申请：甲乙双方任何一方提出需要第三方介入时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明介入理由和需求。3.2第三方选定：经甲乙双方协商一致后，选定合适的第三方。3.3介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1责任限额定义：第三方在履行介入职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或民宿遭受的损失，第三方应承担的责任限额。4.2责任限额确定：责任限额应根据第三方提供的介入服务类型、服务范围、行业标准等因素综合确定。5.第三方权利（1）获取与介入服务相关的必要信息；（2）按照介入协议约定，独立行使职责；（3）对甲乙双方或民宿提供的服务提出意见和建议。6.第三方义务（1）严格遵守国家法律法规和合同约定；（2）维护甲乙双方及民宿的合法权益；（3）保守甲乙双方及民宿的商业秘密；（4）按时、保质完成介入服务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应按照介入协议约定，协助甲方履行合同；（2）甲方对第三方介入服务的质量负责；（3）第三方因自身原因导致介入服务不达标的，甲方有权要求第三方承担责任。7.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应按照介入协议约定，协助乙方履行合同；（2）乙方对第三方介入服务的质量负责；（3）第三方因自身原因导致介入服务不达标的，乙方有权要求第三方承担责任。7.3第三方与民宿的划分：（1）第三方应确保民宿的正常运营和租赁合同的履行；（2）民宿对第三方介入服务的质量负责；（3）第三方因自身原因导致民宿遭受损失的，民宿有权要求第三方承担责任。8.第三方介入后的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并按照补充协议履行合同。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的其他事项11.1第三方介入服务费用由甲乙双方根据介入协议约定承担。11.2本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施清单详细列出民宿内的家具、电器、厨具等设施清单，包括品牌、型号、数量等信息。清单需由甲方提供，并由乙方确认无误。2.附件二：租赁合同附件包含租赁双方确认的租金支付计划、押金退还协议、维修费用承担协议等。附件二需由甲乙双方共同签署。3.附件三：补充协议如合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，明确相关事项。补充协议需由甲乙双方共同签署。4.附件四：第三方介入协议如合同中涉及第三方介入，需签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。协议需由甲乙双方及第三方共同签署。5.附件五：民宿经营许可证复印件乙方需提供合法的民宿经营许可证复印件，以证明其经营资格。6.附件六：保险单如乙方购买民宿保险，需提供保险单复印件，以证明保险有效。7.附件七：违约金计算标准明确违约金的计算方式，如按日计算、按比例计算等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反民宿使用范围，如擅自改变民宿用途。乙方造成民宿设施损坏。乙方未取得合法的经营许可证。其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金：按未履行部分租金的[具体比例]支付违约金。乙方违反民宿使用范围：赔偿因违反使用范围造成的损失。乙方造成民宿设施损坏：承担维修或赔偿责任。乙方未取得合法的经营许可证：赔偿因未取得经营许可证造成的损失。其他违约行为：根据实际情况，由甲乙双方协商确定违约责任。示例说明：乙方未按约定支付租金：若乙方逾期支付租金，每日应向甲方支付[具体金额]的违约金。乙方违反民宿使用范围：若乙方将民宿用于商业活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。乙方造成民宿设施损坏：若乙方在使用过程中损坏民宿设施，乙方应承担维修或赔偿责任。全文完。2025年度旅游民宿租赁经营合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国旅游业的蓬勃发展，民宿作为一种新型的住宿业态，越来越受到游客的喜爱。为满足市场需求，甲方决定将其拥有的民宿租赁给乙方经营。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在2025年度旅游民宿租赁经营过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）旅游民宿：指以家庭为单位，利用自有住房或租赁住房，为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的场所。（2）租赁：指甲方将民宿使用权在一定期限内转让给乙方，乙方支付租金，并按照约定进行经营。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用民宿的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。（3）经营：指乙方在租赁期限内对民宿进行的管理、经营、宣传等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期限内对民宿的经营状况。（3）甲方有权在合同期满或乙方违约的情况下解除合同。（4）甲方应确保民宿符合国家相关法律法规和行业标准。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用民宿，并按照合同约定进行经营。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。（3）乙方应爱护民宿设施，不得擅自改动民宿结构。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方提供的民宿地址为：____________________。5.3合同履行方式：乙方在租赁期限内负责民宿的经营管理，包括但不限于客房预订、接待、清洁、维修等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将民宿设施完好地移交给甲方；（2）乙方应按照合同约定支付剩余租金；（3）因乙方违约导致合同终止，乙方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内支付给甲方。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，合同终止后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付相应的物业管理费。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。（5）其他费用：因民宿经营产生的其他费用，双方另有约定的，按约定执行。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可现金支付费用，但甲方有权要求乙方提供支付凭证。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时支付押金。（3）物业管理费、水电费：乙方应在每月的指定日期前支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在七个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供符合约定的民宿，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的百分之十。（2）若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的百分之十。（2）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。（3）若乙方擅自改动民宿结构或设施，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或破坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、海啸等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的不可抗力条款；（3）合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对民宿的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得转让、抵押、赠与民宿。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对民宿进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在合同期满或乙方违约的情况下，解除合同并收回民宿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护民宿的经营秩序，提高服务质量。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的经营指导和协助。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关事务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.民宿设施清单3.物业管理费收费标准4.水电费缴纳标准5.不可抗力事件证明文件6.修改和补充协议7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的民宿：认定违约，需向乙方支付违约金。违反保密条款：认定违约，需承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按时支付租金：认定违约，需向甲方支付违约金。违反保密条款：认定违约，需承担相应的法律责任。擅自改动民宿结构或设施：认定违约，需恢复原状或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的补偿性款项。3.赔偿损失：指因一方违约给另一方造成的实际损失，需进行赔偿。4.保密条款：指双方约定对某些信息保密的条款。5.法律适用：指本合同适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：民宿设施损坏。解决办法：由乙方负责维修或赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双