二手房交易正式协议样式2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易正式协议样式2024版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权性质2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金金额及支付时间3.4房款支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修及保修5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任方6.交易中介费用6.1中介服务费6.2支付方式及时间7.税费承担7.1交易税费7.2税费承担方8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1物业服务11.2水电气费用结算11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋买卖合同12.4房屋装修情况说明书13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3中介签字13.4见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋楼层：第层（总层数层）1.5建造年份：年1.6所有权性质：私有第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3定金金额及支付时间：买方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金，支付时间为本合同签订之日起三个工作日内。3.4房款支付时间及方式：买方应在本合同约定的交付日期前，将剩余房款人民币万元整支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日前，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋及附属设施齐全，且符合本合同约定的交付标准。4.3过户时间：双方应在本合同约定的交付日期后个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：双方按照中华人民共和国相关法律法规规定，各自承担相应过户费用。第五条房屋维修及保修5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（详见附件）5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期两年。5.3维修责任方：卖方。第六条交易中介费用6.1中介服务费：人民币万元整，由买方支付。6.2支付方式及时间：买方在本合同签订之日起三个工作日内，支付中介服务费。第七条税费承担7.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照中华人民共和国相关法律法规规定，由买方承担。7.2税费承担方：买方。合同的其他条款和约定，双方将在后续的谈判中进一步明确，并以书面形式补充进本合同。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买方。8.1.2卖方未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2买方违约8.2.1买方未能按照本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整给卖方。8.2.2买方未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止：本合同在房屋交付且买方支付完房款后终止。第十一条其他约定11.1物业服务：买方自交付之日起，按照物业管理规定，承担物业服务费用。11.2水电气费用结算：买方自交付之日起，承担水、电、气等费用。11.3户口迁移：卖方应在本合同约定的交付日期前，将房屋内的户口迁出。第十二条附件12.1房屋所有权证：见附件一。12.2土地使用权证：见附件二。12.3房屋买卖合同：见附件三。12.4房屋装修情况说明书：见附件四。第十三条签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3中介签字：13.4见证人签字：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：年月日。本合同一式肆份，卖方、买方各执壹份，中介机构执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由房地产管理部门颁发，证明卖方对房屋拥有所有权。附件说明：该附件为房屋所有权证的复印件，须清晰可见，并加盖公章。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由土地管理部门颁发，证明卖方对土地拥有使用权。附件说明：该附件为土地使用权证的复印件，须清晰可见，并加盖公章。附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记录房屋买卖的双方信息、价格、交付时间等条款。附件说明：该附件为房屋买卖合同的原件，须双方签字（或盖章）有效。附件四：房屋装修情况说明书详细要求：房屋装修情况说明书应详细描述房屋的装修情况，包括装修时间、装修材料等。附件说明：该附件为房屋装修情况说明书的复印件，须清晰可见，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定时间交付房屋。2.卖方未能按照本合同约定履行其他义务。3.买方未能按照本合同约定时间支付房款。4.买方未能按照本合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币万元整给守约方。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。示例说明：若卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金人民币万元整，并有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用（如租房费用等）。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包