二手房买卖法律效力协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖法律效力协议模板版B版本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋买卖合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋使用情况3.房屋买卖合同价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3支付凭证4.房屋买卖合同交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续4.3过户费用承担5.房屋买卖合同的违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约金计算方式6.房屋买卖合同争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院7.房屋买卖合同的解除7.1合同解除条件7.2解除合同的程序7.3解除合同后的责任处理8.房屋买卖合同的效力8.1合同生效条件8.2合同无效条件8.3合同效力争议的处理9.房屋买卖合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋土地使用权证复印件9.3其他重要文件10.房屋买卖合同的签订日期及地点10.1签订日期10.2签订地点11.房屋买卖合同的双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字12.房屋买卖合同的见证人（如有）12.1见证人签字13.房屋买卖合同的备案号（如有）13.1备案号14.房屋买卖合同的附件说明（如有）14.1附件名称14.2附件数量14.3附件保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.3房屋信息1.3.1房屋地址：市区路号1.3.2房屋面积：平方米1.3.3房屋结构：X1.3.4房屋所有权证号：X1.3.5房屋土地使用权证号：X第二条房屋买卖合同标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋所有权归属：出卖人2.1.2房屋现状：X2.2房屋产权情况2.2.1房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。2.3房屋使用情况2.3.1房屋使用性质：住宅2.3.2房屋使用情况：自住第三条房屋买卖合同价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总金额：万元3.2付款方式及期限3.2.1买受人支付定金：万元，支付日期：年月日3.2.2买受人支付首付款：万元，支付日期：年月日3.2.3买受人支付尾款：万元，支付日期：年月日3.3支付凭证3.3.1买受人支付定金凭证：收据/银行转账记录3.3.2买受人支付首付款凭证：收据/银行转账记录3.3.3买受人支付尾款凭证：收据/银行转账记录第四条房屋买卖合同交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.1.1房屋交付日期：年月日4.1.2房屋交付条件：办理完毕所有过户手续4.2房屋过户手续4.2.1双方应共同前往房产交易中心办理过户手续4.2.2过户费用承担：买受人承担4.3过户费用承担4.3.1过户费用包括但不限于：税费、手续费等第五条房屋买卖合同的违约责任5.1出卖人违约责任5.1.1出卖人未按约定时间办理过户手续，应支付违约金：万元5.1.2出卖人提供虚假信息，导致合同无效，应退还已支付的所有款项，并支付违约金：万元5.2买受人违约责任5.2.1买受人未按约定时间支付款项，应支付违约金：万元5.2.2买受人中途撤销合同，应支付违约金：万元5.3违约金计算方式5.3.1违约金计算方式：按照每日元计算第六条房屋买卖合同争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同争议6.2仲裁机构6.2.1如协商无果，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁6.3诉讼管辖法院6.3.1任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条房屋买卖合同的效力8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务8.2合同无效条件8.2.1一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益8.2.2一方以伪造、变造、隐匿、销毁证据或者其他手段，损害对方合法权益8.2.3双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益8.3合同效力争议的处理8.3.1如双方对合同效力有争议，应提交仲裁委员会或者合同签订地人民法院解决第九条房屋买卖合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.1.1出卖人应向买受人提供房屋所有权证复印件9.1.2出卖人应保证房屋所有权证的真实性和有效性9.2房屋土地使用权证复印件9.2.1出卖人应向买受人提供房屋土地使用权证复印件9.2.2出卖人应保证房屋土地使用权证的真实性和有效性9.3其他重要文件9.3.1包括但不限于：房屋规划许可证、建筑工程施工许可证等第十条房屋买卖合同的签订日期及地点10.1签订日期10.1.1本合同签订日期为：年月日10.2签订地点10.2.1本合同签订地点为：市区路号第十一条房屋买卖合同的双方签字11.1出卖人签字11.1.1出卖人签字：________________11.2买受人签字11.2.1买受人签字：________________第十二条房屋买卖合同的见证人（如有）12.1见证人签字12.1.1见证人签字：________________第十三条房屋买卖合同的备案号（如有）13.1备案号13.1.1本合同备案号为：________________第十四条房屋买卖合同的附件说明（如有）14.1附件名称14.1.1附件名称：________________14.2附件数量14.2.1附件数量：________________14.3附件保管方式14.3.1附件保管方式：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性，确保出卖人是房屋的合法所有权人。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明出卖人对房屋土地拥有使用权的法律文件。买受人应核实房屋土地使用权证的真实性和有效性，确保出卖人对土地的使用权。附件3：房屋规划许可证复印件说明：房屋规划许可证是证明房屋建设符合城市规划的法律文件。买受人应核实房屋规划许可证的真实性和有效性，确保房屋的建设合法。附件4：建筑工程施工许可证复印件说明：建筑工程施工许可证是证明房屋建设施工合法的法律文件。买受人应核实建筑工程施工许可证的真实性和有效性，确保房屋的建设施工合法。附件5：房屋产权清晰证明说明：房屋产权清晰证明是证明房屋产权无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷的法律文件。买受人应核实房屋产权清晰证明的真实性和有效性，确保房屋产权无任何法律纠纷。附件6：房屋现状说明书说明：房屋现状说明书是对房屋现有状况的详细描述，包括房屋的结构、使用情况等。买受人应仔细阅读房屋现状说明书，了解房屋的实际情况。附件7：税费计算单说明：税费计算单是对房屋买卖过程中产生的税费进行详细计算的文件。买受人应核实税费计算单的真实性和准确性，确保税费的支付正确无误。附件8：过户费用计算单说明：过户费用计算单是对房屋过户过程中产生的费用进行详细计算的文件。买受人应核实过户费用计算单的真实性和准确性，确保过户费用的支付正确无误。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间办理过户手续2.出卖人提供虚假信息，导致合同无效3.买受人未按约定时间支付款项4.买受人中途撤销合同违约责任认定：1.出卖人未按约定时间办理过户手续，应支付违约金：万元2.出卖人提供虚假信息，导致合同无效，应退还已支付的所有款项，并支付违约金：万元3.买受人未按约定时间支付款项，应支付违约金：万元4.买受人中途撤销合同，应支付违约金：万元示例说明：如出卖人未按约定时间办理过户手续，买受人可以依据合同约定要求出卖人支付违约金，违约金计算方式按照每日元计算。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归属，即房屋的所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权，即房屋的土地使用权人对其土地享有占有、使用和收益的权利。