2025年新型商业综合体场地承包管理合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型商业综合体场地承包管理合同范本本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同有效期限1.6合同目的第二条场地承包范围2.1承包场地基本情况2.2承包场地用途2.3承包场地界限2.4承包场地使用条件第三条承包方权利义务3.1承包方权利3.1.1场地使用权利3.1.2合作开发权利3.1.3其他权利3.2承包方义务3.2.1场地维护义务3.2.2合同履行义务3.2.3其他义务第四条承包方费用及支付方式4.1承包费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付期限4.4费用调整机制第五条承包方合作开发5.1合作开发原则5.2合作开发方式5.3合作开发收益分配5.4合作开发争议解决第六条甲方权利义务6.1甲方权利6.1.1监督检查权6.1.2违约处理权6.1.3其他权利6.2甲方义务6.2.1场地提供义务6.2.2协助承包方开发义务6.2.3其他义务第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八条违约责任8.1承包方违约责任8.2甲方违约责任8.3违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定第十一条合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力第十二条合同附件12.1场地承包范围图12.2合作开发协议12.3其他附件第十三条合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2025年新型商业综合体场地承包管理合同1.2合同签订日期：2025年3月15日1.3合同双方基本信息：1.3.1承包方：[承包方全称]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，地址：[承包方地址]，联系电话：[承包方联系电话]1.3.2甲方：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方联系电话]1.4合同签订地点：[签订地点]1.5合同有效期限：自2025年3月15日起至[合同终止日期]，共计[合同期限]年。1.6合同目的：明确双方在新型商业综合体场地承包管理中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行。第二条场地承包范围2.1承包场地基本情况：2.1.1场地名称：[场地名称]2.1.2场地位置：[场地位置]2.1.3场地面积：[场地面积]2.1.4场地用途：[场地用途]2.2承包场地用途：[具体用途描述]2.3承包场地界限：[场地界限描述]2.4承包场地使用条件：2.4.1甲方应保证场地符合国家相关法律法规及规划要求。2.4.2承包方在承包期内，不得擅自改变场地用途。第三条承包方权利义务3.1承包方权利：3.1.1场地使用权利：承包方在合同有效期内，有权按照合同约定使用场地。3.1.2合作开发权利：承包方有权与甲方合作开发场地内的商业项目。3.1.3其他权利：[其他权利描述]3.2承包方义务：3.2.1场地维护义务：承包方应负责场地的日常维护和保养。3.2.2合同履行义务：承包方应按照合同约定履行各项义务。3.2.3其他义务：[其他义务描述]第四条承包方费用及支付方式4.1承包费用构成：4.1.1场地使用费4.1.2合作开发费用4.1.3其他费用4.2费用支付方式：[具体支付方式描述]4.3费用支付期限：[具体支付期限描述]4.4费用调整机制：[费用调整机制描述]第五条承包方合作开发5.1合作开发原则：[合作开发原则描述]5.2合作开发方式：[具体合作开发方式描述]5.3合作开发收益分配：[收益分配方式描述]5.4合作开发争议解决：[争议解决方式描述]第六条甲方权利义务6.1甲方权利：6.1.1监督检查权：甲方有权对承包方在场地使用过程中的行为进行监督检查。6.1.2违约处理权：甲方有权对承包方违约行为进行处理。6.1.3其他权利：[其他权利描述]6.2甲方义务：6.2.1场地提供义务：甲方应按照合同约定提供场地。6.2.2协助承包方开发义务：甲方应协助承包方进行合作开发。6.2.3其他义务：[其他义务描述]第七条合同变更与解除7.1合同变更条件：[变更条件描述]7.2合同变更程序：[变更程序描述]7.3合同解除条件：[解除条件描述]7.4合同解除程序：[解除程序描述]第八条违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按合同约定支付费用，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的1%作为违约金。8.1.2若承包方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求承包方赔偿由此造成的损失。8.1.3若承包方未履行场地维护义务，导致场地设施损坏，承包方应负责修复或赔偿。8.2甲方违约责任8.2.1若甲方未按合同约定提供场地，每逾期一日，应向承包方支付场地使用费的1%作为违约金。8.2.2若甲方未协助承包方进行合作开发，导致合作开发受阻，甲方应承担相应的责任。8.3违约责任承担方式8.3.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在[争议解决期限]内协商解决。9.3.2若协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构申请解决。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章。10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于场地承包范围图、合作开发协议等。10.3其他约定10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。10.3.2本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十一条合同份数及效力11.1合同份数11.1.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份。11.2合同效力11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1场地承包范围图12.2合作开发协议12.3其他附件第十三条合同签订与生效13.1合同签订13.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签署。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致，可以解除合同。14.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满，合同自然终止。14.3合同解除与终止程序14.3.1合同解除或终止前，双方应妥善处理未了事宜。14.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务或解决合同争议而介入的独立第三方主体。1.1.2第三方不包括合同双方及其员工、顾问或代理人。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、监理服务、评估服务等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的同意2.1.1任何一方在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先取得另一方的书面同意。2.1.2第三方的介入应不违反合同约定，不影响合同双方的权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度由合同双方协商确定。3.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。3.2第三方责任限额的执行3.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。3.2.2第三方责任限额的赔偿金额计算方式应在合同中明确。第四条第三方责权利的界定4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，收取其提供服务的合理费用。4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，确保服务质量。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保证其提供的服务合法合规。4.3第三方的责任4.3.1第三方对其提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。4.3.2第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方的权利义务仅限于其与合同双方签订的合同。5.1.2第三方与合同双方之间不存在直接的委托代理关系。5.2第三方与合同双方的责任划分5.2.1第三方对其提供的服务质量负责，合同双方对其在合同履行过程中的行为负责。5.2.2第三方在合同履行过程中造成合同双方损失的，由第三方承担相应的责任；合同双方因自身原因造成损失的，由合同双方各自承担。5.3第三方与其他相关方的责任划分5.3.1第三方与其他相关方（如政府、供应商、承包商等）之间不存在直接的法律关系。5.3.2第三方与其他相关方的责任划分应依据各自之间的合同关系和法律法规进行确定。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的引入6.1.1任何一方在合同履行过程中，如需引入第三方，应向另一方提供第三方的资质证明、服务内容、费用标准等信息。6.1.2另一方应在[审查期限]内对第三方进行审查，并给予书面答复。6.2第三方介入的合同第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；第三方提供的服务内容、质量标准、期限；第三方的费用标准、支付方式；第三方的责任限额；双方对第三方的授权范围；第三方与其他相关方的责任划分；违约责任；争议解决方式；其他约定。6.3第三方介入的监督6.3.1合同双方应共同监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同约定。6.3.2如发现第三方存在违约行为，合同双方应立即采取措施，要求第三方改正或承担相应责任。6.4第三方介入的终止6.4.1如第三方在合同履行过程中严重违约，合同双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。6.4.2如合同双方解除与第三方的合同，第三方应立即停止提供服务，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地承包范围图详细要求：清晰标注场地界限、建筑物位置、公共设施等。说明：本附件用于明确场地承包的具体范围，作为合同附件之一。2.合作开发协议详细要求：明确合作开发项目的具体内容、各方权利义务、收益分配等。说明：本附件用于规范合作开发过程中的行为，作为合同附件之一。3.第三方资质证明详细要求：提供第三方公司的营业执照、相关资质证书等。说明：本附件用于证明第三方具备提供相关服务的资格，作为合同附件之一。4.第三方服务合同详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方提供服务的相关事宜，作为合同附件之一。5.付款凭证详细要求：提供支付费用的银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明已支付费用的凭证，作为合同附件之一。6.违约通知详细要求：明确违约行为、违约责任、处理措施等。说明：本附件用于通知对方违约行为，作为合同附件之一。7.争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程、结果、执行情况等。说明：本附件用于证明争议已得到解决，作为合同附件之一。8.合同补充协议详细要求：明确补充协议的内容、生效日期、双方签字盖章等。说明：本附件用于补充合同中未约定的内容，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按合同约定支付费用1.2责任认定：每逾期一日，支付未付款项的1%作为违约金。1.3示例：若承包方逾期支付场地使用费100万元，应支付1万元违约金。2.甲方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按合同约定提供场地2.2责任认定：每逾期一日，支付场地使用费的1%作为违约金。2.3示例：若甲方逾期提供场地导致承包方损失10万元，应赔偿10万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按合同约定提供服务质量3.2责任认定：根据合同约定的责任限额，赔偿损失。3.3示例：若第三方提供的服务导致承包方损失5万元，且责任限额为3万元，第三方应赔偿3万元。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：擅自改变场地用途4.2责任认定：甲方有权解除合同，并要求承包方赔偿损失。4.3示例：若承包方擅自改变场地用途，导致甲方损失20万元，承包方应赔偿20万元。全文完。2025年新型商业综合体场地承包管理合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方联系人：_____________________1.4甲方联系电话：_____________________1.5乙方名称：________________________1.6乙方地址：________________________1.7乙方联系人：_____________________1.8乙方联系电话：_____________________1.9其他相关方名称：___________________1.10其他相关方地址：__________________1.11其他相关方联系人：_________________1.12其他相关方联系电话：_________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，新型商业综合体已成为城市商业发展的新趋势。为规范新型商业综合体场地承包管理，提高场地利用率，实现合作共赢，甲方与乙方（以及其他相关方）经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方（以及其他相关方）在新型商业综合体场地承包管理中的权利、义务、责任和利益，确保项目顺利实施，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，双方应按照国家标准、行业规范及实际情况进行解释。3.2关键词解释：（1）新型商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的现代化商业设施。（2）场地承包：指甲方将其拥有的新型商业综合体场地出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，并承担相应的场地管理责任。（3）管理费：指乙方在使用场地过程中，因场地维护、运营、管理等产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行场地使用、管理等方面的监督和检查。（2）甲方应确保场地符合国家相关法律法规、行业规范及安全标准。（3）甲方应按约定提供场地及相关配套设施，并承担相应的维修、养护责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在约定的场地范围内开展经营活动，并享有场地使用权。（2）乙方应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的场地管理制度。（3）乙方应按约定支付租金、管理费等费用，并承担相应的场地使用、管理责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：新型商业综合体场地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照甲方要求，在约定的时间内将场地交付使用。（2）乙方在使用场地过程中，应遵守甲方制定的场地管理制度，确保场地安全、卫生。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方（以及其他相关方）签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应就合同续签事宜进行协商。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决。（3）双方协商一致解除合同，应签订终止协议，明确双方的权利和义务。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将场地及配套设施完好地移交给甲方。（2）双方应按照合同约定，结算租金、管理费等费用。（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规及行业规范，妥善处理场地遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）管理费：乙方应按照本合同约定的管理费标准，向甲方支付管理费。（3）其他费用：包括但不限于水、电、气等公共设施使用费，以及因乙方使用场地而产生的其他费用。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的管理费。（3）其他费用：根据实际情况，乙方应在费用产生后的____日内支付。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供场地或配套设施，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的违约责任。（2）若甲方未按约定及时收取乙方支付的费用，甲方应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金、管理费等费用，乙方应承担相应的违约责任，并支付违约金。（2）若乙方违反场地使用规定，导致场地损坏或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应向守约方支付相当于_____%的违约金。（2）赔偿金额：根据实际情况，违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款不得转让。（2）合同中约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对新型商业综合体场地进行规划、建设、改造、拆除等权利。（2）甲方保留对场地使用过程中产生的收益进行管理和分配的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对乙方进行场地使用指导和监督的权利。（2）甲方保留在紧急情况下对场地进行临时性调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保新型商业综合体场地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通、协调，解决场地使用过程中的问题。（2）双方应相互提供必要的支持和协助，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于新型商业综合体场地承包管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.场地使用说明及管理规定；3.场地租赁合同；4.场地平面图及设施清单；5.费用结算清单；6.不可抗力事件证明文件；7.争议解决相关文件；8.合同修改和补充协议；9.协助与配合事项清单；10.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供场地或配套设施，认定违约。未按约定及时收取乙方支付的费用，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金、管理费等费用，认定违约。违反场地使用规定，导致场地损坏或安全事故，认定违约。违约行为的认定依据本合同相关条款以及双方的协商结果。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律、法规及司法解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付费用。解决办法：甲方应及时催收，必要时可依法采取法律手段追讨。2.问题：甲方未能按时提供场地或配套设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的性质和影响，确定合同履行方式或解除合同。4.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：_____________________5.第三方权利：第三方有权参与新型商业综合体场地的管理决策。第三方有权监督甲乙双方履行合同的情况。6.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。第三方应协助甲乙双方解决场地管理中的问题。7.第三方责任：第三方因违反合同规定所造成的损失，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权获得甲方提供的场地使用说明及管理规定。乙方有权要求甲方在必要时对场地进行规划、建设、改造等。乙方有权要求甲方对场地进行维护和保养。2.乙方利益条款：乙方在合同期限内，享有场地使用收益。乙方在合同期限内，享有场地使用优先权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供场地或配套设施，甲方应向乙方支付违约金。若甲方未按约定及时收取乙方支付的费用，甲方应向乙方支付违约金。甲方不得随意调整场地租赁价格，如需调整，应提前____个月通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方使用场地进行监督和检查。甲方可对场地进行规划、建设、改造、拆除等。甲方可根据市场情况调整场地租赁价格。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的费用。甲方可根据合同约定对场地进行收益分配。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金、管理费等费用，乙方应向甲方支付违约金。若乙方违反场地使用规定，导致场地损坏或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得将场地使用权转让或转租给第三方。全文完。2025年新型商业综合体场地承包管理合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同背景6.合同目的7.合同宗旨二、场地概况1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地现状5.场地权属6.场地规划三、承包方资质1.承包方身份证明2.承包方资质证明3.承包方业绩证明4.承包方信誉证明5.承包方项目负责人6.承包方项目团队四、承包内容1.承包范围2.承包项目3.承包方式4.承包期限5.承包费用6.承包方式变更五、场地使用与管理1.场地使用规范2.场地管理制度3.场地维护与保养4.场地安全与消防5.场地绿化与环保6.场地公共设施管理六、合同履行1.合同履行原则2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行地点5.合同履行变更6.合同履行违约责任七、费用支付与结算1.费用构成2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用结算方式5.费用调整6.费用争议解决八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约解除合同6.违约责任免除九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理6.合同终止后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决保密十一、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效时间4.合同解除时间5.合同生效地点6.合同解除地点十二、合同附件1.场地平面图2.承包方资质证明文件3.场地使用规范4.合同履行计划5.费用支付计划6.其他相关附件十三、合同签署1.合同签署主体2.合同签署程序3.合同签署日期4.合同签署地点5.合同签署方式6.合同签署效力十四、其他约定1.合同保密2.合同变更3.合同解除4.合同终止5.合同履行监督6.合同争议解决合同编号202511一、合同概述1.合同名称：2025年新型商业综合体场地承包管理合同2.合同双方：a.承包方：[承包方全称]b.承包方地址：[承包方地址]c.承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]d.承包方联系电话：[承包方联系电话]e.承包方电子邮箱：[承包方电子邮箱]f.承包方银行账户：[承包方银行账户信息]3.合同签订日期：[合同签订日期]4.合同有效期：自[合同生效日期]至[合同终止日期]5.合同背景：[合同签订背景说明]6.合同目的：明确双方在新型商业综合体场地承包管理中的权利、义务和责任7.合同宗旨：保障双方合法权益，促进商业综合体项目顺利进行二、场地概况1.场地位置：[具体地理位置描述]2.场地面积：[场地总面积]3.场地用途：商业、办公、休闲娱乐等综合性用途4.场地现状：[场地现状描述，如：已平整、基础建设已完成等]5.场地权属：[场地所有权归属说明]6.场地规划：[场地规划图及说明]三、承包方资质1.承包方身份证明：[承包方营业执照复印件]2.承包方资质证明：[相关资质证书复印件]3.承包方业绩证明：[已完成项目案例及证明材料]4.承包方信誉证明：[相关信用评级报告或证明材料]5.承包方项目负责人：[项目负责人身份证明及资质证明]6.承包方项目团队：[项目团队成员名单及资质证明]四、承包内容1.承包范围：[具体承包内容描述，如：场地建设、装修、设备安装等]2.承包项目：[具体项目名称及描述]3.承包方式：[承包方式，如：工程承包、服务承包等]4.承包期限：[承包期限，如：3年]5.承包费用：[承包费用总额及支付方式]6.承包方式变更：[如需变更承包方式，应经双方协商一致并签订补充协议]五、场地使用与管理1.场地使用规范：[场地使用相关规定及标准]2.场地管理制度：[场地管理制度及操作流程]3.场地维护与保养：[场地维护保养标准及责任]4.场地安全与消防：[场地安全及消防管理措施]5.场地绿化与环保：[场地绿化及环保要求]6.场地公共设施管理：[场地公共设施的管理责任及标准]六、合同履行1.合同履行原则：[合同履行原则，如：诚实信用、全面履行等]2.合同履行期限：[合同履行起止日期]3.合同履行方式：[合同履行方式，如：分期付款、按工程进度付款等]4.合同履行地点：[合同履行地点]5.合同履行变更：[合同履行过程中如需变更，应经双方协商一致并签订补充协议]6.合同履行违约责任：[违约责任及处理方式]七、费用支付与结算1.费用构成：[费用构成明细，如：工程款、管理费、税费等]2.费用支付方式：[费用支付方式，如：银行转账、现金等]3.费用支付时间：[费用支付时间节点，如：每月末、每季度末等]4.费用结算方式：[费用结算方式，如：按月结算、按季度结算等]5.费用调整：[费用调整条件及方式]6.费用争议解决：[费用争议解决方式及程序]八、违约责任1.违约情形：a.承包方未按合同约定履行承包内容b.承包方违反场地使用规范和管理制度c.承包方未按时支付费用d.承包方造成场地安全事故e.承包方未履行保密义务2.违约责任：a.承包方应承担违约责任，支付违约金b.承包方应承担由此造成的损失3.违约赔偿：a.违约金计算方式及数额b.损失赔偿的计算标准4.违约争议解决：a.争议解决方式b.争议解决机构c.争议解决程序5.违约解除合同：a.合同解除的条件b.合同解除的程序6.违约责任免除：a.因不可抗力导致违约的情形b.免除违约责任的条件九、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致b.一方违约c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：a.合同履行完毕b.合同解除c.合同到期3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应提前通知对方b.双方协商解除合同c.签订解除合同协议4.合同终止程序：a.双方确认合同终止b.清理场地及设施c.结算剩余费用5.合同解除后的处理：a.场地及设施移交b.费用结算c.违约责任追究6.合同终止后的处理：a.合同终止后的权利义务处理b.遗留问题的解决十、争议解决1.争议解决方式：a.协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.[仲裁机构名称]b.[法院名称]3.争议解决程序：a.提起争议b.争议审理c.争议裁决4.争议解决费用：a.争议解决费用的承担b.费用支付方式5.争议解决期限：a.争议解决期限b.逾期处理6.争议解决保密：a.争议解决过程中的保密义务十一、合同生效与解除1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容合法有效2.合同解除条件：a.双方协商一致b.一方违约c.因不可抗力导致合同无法履行3.合同生效时间：a.合同签订日期4.合同解除时间：a.合同解除协议签订日期5.合同生效地点：a.合同签订地6.合同解除地点：a.合同解除协议签订地十二、合同附件1.场地平面图2.承包方资质证明文件3.场地使用规范4.合同履行计划5.费用支付计划6.其他相关附件十三、合同签署1.合同签署主体：a.承包方代表b.承包方法定代表人2.合同签署程序：a.双方代表签字b.法定代表人签字c.盖章3.合同签署日期：a.[合同签署日期]4.合同签署地点：a.[合同签署地点]5.合同签署方式：a.纸质合同b.电子合同6.合同签署效力：a.合同自签署之日起生效十四、其他约定1.合同保密2.合同变更3.合同解除4.合同终止5.合同履行监督6.合同争议解决甲方（承包方）：____________________乙方（发包方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权对承包方的工作进度、质量进行监督和检查。b.甲方有权对承包方的工作计划进行调整，并要求承包方按照调整后的计划执行。c.甲方有权对承包方的技术方案、施工方法进行审核，并要求承包方进行必要的修改。2.甲方主导说明：a.甲方作为主导方，对整个项目有最终决策权，因此需要对承包方的各项工作进行监督和调整，以确保项目按计划顺利进行。b.甲方有权对承包方的工作计划进行调整，以适应项目进度和外部环境的变化。c.甲方有权对承包方的技术方案和施工方法进行审核，以确保符合项目的技术标准和安全要求。3.甲方主导责任：a.甲方应提供必要的施工条件和资源，确保承包方能够顺利开展工作。b.甲方应承担因自身原因导致的项目延误或质量问题的责任。c.甲方应承担因自身原因导致承包方损失的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权对承包方的资质、业绩进行审查，并有权拒绝不符合要求的承包方。b.乙方有权对承包方的工作进度、质量进行监督和检查，并提出改进意见。c.乙方有权对承包方的施工方案进行审核，并要求承包方进行必要的修改。2.乙方主导说明：a.乙方作为主导方，对项目的质量和进度有更高的要求，因此需要对承包方的资质和施工方案进行严格审查。b.乙方有权对承包方的工作进度和质量进行监督，以确保项目达到预期目标。c.乙方有权对承包方的施工方案进行审核，以确保施工方案符合项目的技术标准和安全要求。3.乙方主导责任：a.乙方应提供详细的施工图纸和技术要求，确保承包方能够按照要求进行施工。b.乙方应承担因自身原因导致的项目延误或质量问题的责任。c.乙方应承担因自身原因导致承包方损失的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.合同中应明确第三方中介的职责和权限，包括项目评估、监督、协调等。b.第三方中介应具备相应的资质和经验，以确保其能够有效履行职责。c.第三方中介的收费标准和服务内容应在合同中明确。2.第三方中介说明：a.第三方中介作为独立的第三方，可以提供客观、公正的服务，有助于提高项目的质量和效率。b.第三方中介的参与可以减少甲方和乙方之间的直接冲突，有助于维护双方的合法权益。c.第三方中介的收费标准和服务内容应在合同中明确，以避免后续的争议。3.第三方中介责任：a.第三方中介应按照合同约定履行职责，确保项目按计划顺利进行。b.第三方中介应承担因自身原因导致的项目延误或质量问题的责任。c.第三方中介应承担因自身原因导致承包方损失的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.承包方营业执照复印件3.承包方资质证明文件4.承包方业绩证明文件5.承包方信誉证明文件6.场地使用规范7.合同履行计划8.费用支付计划9.第三方中介资质证明文件10.第三方中介服务协议11.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承包方未按合同约定履行承包内容b.承包方违反场地使用规范和管理制度c.承包方未按时支付费用d.承包方造成场地安全事故e.承包方未履行保密义务f.甲方未提供必要的施工条件和资源g.甲方未承担因自身原因导致的项目延误或质量问题h.乙方未提供详细的施工图纸和技术要求i.乙方未承担因自身原因导致的项目延误或质量问题j.第三方中介未按合同约定履行职责2.违约行为的认定：a.违约行为应通过书面通知或争议解决程序进行认定。b.违约行为的认定应基于合同条款、事实证据和相关法律法规。c.违约行为的认定应由争议解决机构或法院进行最终裁决。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。5.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决。6.诉讼：指通过法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包方施工进度缓慢。解决办法：与承包方协商，制定合理的进度计划，并定期进行进度跟踪。2.问题：费用支付出现争议。解决办法：明确费用支付方式、时间节点和结算方式，并设立费用争议解决机制。3.问题：第三方中介服务不达标。解决办法：与第三方中介协商，要求其改进服务，或更换第三方中介。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：召开会议，对合同条款进行解释和澄清，确保双方理解一致。五、所有应用场景：1.新型商业综合体场地承包项目2.商业、办公、休闲娱乐等综合性用途场地承包项目3.需要第三方中介参与的项目4.需要明确承包方、发包方及第三方中介权利义务的项目5.需要严格合同管理，确保项目顺利进行的项目全文完。2025年新型商业综合体场地承包管理合同范本3合同编号_________一、合同主体名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将新型商业综合体场地承包给乙方进行管理，双方经友好协商，就场地承包管理事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）新型商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等功能于一体的商业建筑。（2）场地承包管理：指乙方按照甲方要求，对新型商业综合体场地进行经营管理，实现场地资源优化配置。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的新型商业综合体场地所有权人。（2）乙方：指本合同中的新型商业综合体场地承包方。（3）合同期限：指本合同双方约定的新型商业综合体场地承包期限。（4）场地使用费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的新型商业综合体场地承包费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定进行场地承包管理。（2）甲方有权对乙方在场地承包管理过程中的行为进行监督。（3）甲方有权根据场地承包管理情况，对乙方进行奖惩。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，对新型商业综合体场地进行经营管理。（2）乙方有权根据市场需求，对场地功能进行调整和优化。（3）乙方有权向甲方提出场地承包管理意见和合理化建议。（4）乙方有义务按照本合同约定，向甲方支付场地使用费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点新型商业综合体场地所在地址。5.3合同履行方式（1）乙方负责新型商业综合体场地的经营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理等工作。（2）甲方应配合乙方进行场地承包管理，为乙方提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方违约，另一方在合理期限内要求终止合同。6.3终止程序（1）一方要求终止合同时，应提前____天书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照约定办理场地移交手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，将场地设施、设备等完好无损地移交给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定结算场地使用费等相关费用。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）场地使用费：乙方按照合同约定向甲方支付的新型商业综合体场地承包费用，具体金额为人民币____元/年。（2）物业管理费：乙方在经营管理过程中产生的物业管理费用，包括但不限于安保、清洁、绿化等，具体金额由双方另行协商确定。（3）其他费用：包括税费、保险费等，具体金额根据实际情况确定。7.2支付方式（1）场地使用费：乙方应于每年的____月____日前，将场地使用费一次性支付至甲方指定的账户。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定的支付方式进行支付。（3）其他费用：按照双方协商确定的支付方式执行。7.3支付时间（1）场地使用费：乙方应在每年的____月____日前支付。（2）物业管理费：按照物业管理合同约定的支付时间执行。（3）其他费用：按照双方协商确定的支付时间执行。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支付凭证等。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为场地使用费总额的____%。（2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）乙方未按合同约定进行场地承包管理，导致场地经营状况恶化，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为场地使用费总额的____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金的支付方式为：乙方应于违约行为发生后____日内，将违约金或赔偿金支付至甲方指定的账户。（2）甲方有权要求乙方承担因违约行为造成的全部损失。九、保密条款9.1保密内容（1）新型商业综合体场地的经营策略、市场分析等商业秘密；（2）双方在合同履行过程中产生的技术秘密、财务数据等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密信息不被泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同履行不能或不能按期履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致新型商业综合体场地部分设施损坏；（2）政府行为：政府调整税收政策，导致乙方经营成本增加；（3）社会异常事件：恐怖袭击导致新型商业综合体场地周边交通管制。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密条款；（2）本合同约定的不可抗力条款；（3）本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对新型商业综合体场地所有权和使用权。（2）乙方在合同履行期间，不得将场地使用权转让、出租或抵押给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对新型商业综合体场地进行整体规划、改造和扩建的权力。（2）乙方在合同履行期间，如需对场地进行局部改造，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护新型商业综合体的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供场地相关资料和必要协助。（2）