2025年度个人二手房买卖合同范本示例4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖合同范本示例本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房产税费承担5.1税费类型5.2税费承担6.房产附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二11.合同附件11.1附件一：房产信息确认书11.2附件二：房屋交接清单12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单14.1附件一：房产信息确认书14.2附件二：房屋交接清单第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省市：________________2.1.2所在区县：________________2.1.3具体地址：________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.3房产用途2.3.1居住用房2.3.2商业用房2.3.3办公用房2.4房产权属2.4.1所有权证号：________________2.4.2房产性质：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总成交价：人民币________________元整3.2支付时间3.2.1首付款支付时间：________________3.2.2尾款支付时间：________________3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：现金/银行转账3.3.2尾款支付方式：现金/银行转账4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房日期：________________4.2交房条件4.2.1房产无抵押、无查封、无租赁4.2.2房产证齐全、无权属纠纷4.2.3房产内物品清理完毕5.房产税费承担5.1税费类型5.1.1契税5.1.2印花税5.1.3土地增值税5.2税费承担5.2.1出卖人承担：________________5.2.2买受人承担：________________6.房产附属设施及设备6.1附属设施清单6.1.1空调6.1.2热水器6.1.3洗衣机6.1.4冰箱6.2设备清单6.2.1电梯6.2.2消防设施6.2.3安全设施7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖人未按约定时间交付房产7.1.2买受人未按约定支付房款7.2违约责任7.2.1违约金：人民币________________元整7.2.2损害赔偿：根据实际情况协商解决8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方友好协商8.1.2请求相关行政部门调解8.1.3提交仲裁机构仲裁8.1.4向人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1若选择仲裁，仲裁机构为：________________8.2.2若选择诉讼，管辖法院为：________________9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2买受人支付首付款9.2合同终止条件9.2.1合同约定的解除条件成就9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房产信息确认书11.1.1房产基本情况11.1.2出卖人承诺11.2附件二：房屋交接清单11.2.1房屋基本情况11.2.2附属设施及设备清单11.2.3房屋交接情况12.合同签订日期及地点12.1签订日期：________________12.2签订地点：________________13.合同份数及效力13.1合同份数：一式________________份，双方各执________________份。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。14.合同附件清单14.1附件一：房产信息确认书14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：补充协议（如有）14.4附件四：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正，提高交易效率，确保交易安全。3.第三方介入的类型3.1评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。3.2中介机构：负责协助双方进行交易，提供交易撮合服务。3.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。3.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的目的和理由。5.2双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议。5.3第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合同中约定。6.2若合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。7.第三方介入的合同条款7.1第三方介入的合同条款应包括：7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的服务内容、范围、期限；7.1.3第三方的责任和义务；7.1.4第三方的费用及支付方式；7.1.5双方对第三方的监督和评价机制。8.第三方介入的合同变更8.1在第三方介入过程中，若合同条款需要变更，双方应协商一致，并由第三方见证。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。10.2第三方不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。10.3第三方不得利用介入机会谋取不正当利益。11.第三方与其他各方的责任划分11.1第三方对甲方和乙方的责任仅限于其服务范围内，对合同双方的其他责任不承担。11.2第三方对合同双方的责任限于其故意或重大过失造成的损失。11.3第三方对合同双方的责任不因合同双方的过错而免除。12.第三方介入的合同终止12.1若第三方介入过程中，合同一方或双方要求终止介入，应提前通知对方，并协商一致。12.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认书详细要求和说明：确认房产的基本信息，包括位置、面积、用途、权属等。确认房产是否存在抵押、查封、租赁等情况。确认房产内附属设施及设备的现状。双方签字盖章，作为合同附件。2.房屋交接清单详细要求和说明：列出房产内所有附属设施及设备的清单。列出房屋的完好状况，包括结构、装修、设施等。列出双方对房屋交接的确认意见。双方签字盖章，作为合同附件。3.评估报告详细要求和说明：由评估机构出具的房产评估报告。报告应包括评估目的、评估方法、评估结果等。报告应由评估机构盖章，并由评估人员签字。4.法律意见书详细要求和说明：由律师事务所出具的法律意见书。意见书应包括对合同合法性、有效性、风险的评估。意见书应由律师事务所盖章，并由律师签字。5.公证文件详细要求和说明：由公证机构出具的公证文件。文件应包括对合同的真实性、合法性、自愿性的确认。文件应由公证机构盖章，并由公证员签字。6.补充协议详细要求和说明：对合同中未约定或需要变更的事项进行补充。补充协议应与合同具有同等法律效力。补充协议应由双方签字盖章。7.其他相关文件详细要求和说明：与交易相关的其他文件，如身份证、房产证、契税完税证明等。文件应真实有效，符合法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房产违约责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额按合同约定或法律规定执行。买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。2.买受人未按约定支付房款违约责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额按合同约定或法律规定执行。出卖人有权解除合同，并要求买受人承担相应的赔偿责任。3.第三方故意或重大过失造成损失违约责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按合同约定或法律规定执行。甲方或乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。4.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定或法律规定执行。守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房产，导致买受人无法按期入住，则出卖人应向买受人支付违约金人民币10,000元。若买受人未按约定支付房款，导致交易，则买受人应向出卖人支付违约金人民币20,000元。全文完。2025年度个人二手房买卖合同范本示例1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋本身及附属设施。2.房屋产权：指甲方对房屋拥有的所有权及相关权益。3.房屋价格：指甲方同意出售房屋的价格。4.交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家法律法规规定，应由买受人承担的税费。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。3.房屋产权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.房屋交易合同：指本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价格。2.甲方应确保房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方应按照本合同约定支付房屋价格。3.乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____________________日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点为____________________。5.3合同履行方式1.甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后，按照本合同约定支付房屋价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议。2.一方违约，另一方解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。2.双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价格：指本合同中约定的乙方购买房屋的总价款。2.交易税费：指根据国家法律法规规定，乙方在购买房屋过程中应缴纳的税费。3.其他费用：指本合同约定或法律法规规定的应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账的方式支付房屋价格。2.交易税费及其他费用，乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，自行承担并支付。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付房屋价格。2.交易税费及其他费用，乙方应在本合同约定的房屋交付前支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付房屋价格及交易税费后，甲方应向乙方提供收款凭证。2.乙方支付的其他费用，甲方应向乙方提供相应费用的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照本合同约定的时间、地点、方式交付房屋，应向乙方支付相当于房屋价格__%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照本合同约定的时间、地点、方式支付房屋价格及交易税费，应向甲方支付相当于房屋价格__%的违约金。2.若乙方在签订本合同后反悔，要求解除合同，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在违约的情况下，应根据本合同的约定和实际损失，向对方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为银行转账，具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中了解到的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中了解到的对方技术秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守本合同的保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在保密期间，应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生，导致本合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震、洪水等自然灾害导致房屋无法交付。2.因政府政策调整导致房屋过户登记受阻。3.因战争、罢工等社会异常事件导致合同履行受阻。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2调解1.争议双方可申请____________________调解委员会进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经甲方同意，乙方不得转让。2.本合同未经乙方同意，甲方不得转让。12.2不得转让的情形1.本合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部房屋价格。2.乙方在未支付完毕全部房屋价格前，不得擅自处置房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付房屋价格的情况下，有权收回房屋的权利。2.乙方在未办理房屋过户手续前，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应主动与对方沟通，寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时履行各自的义务。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同原有内容不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告复印件3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告复印件3.房屋买卖合同4.交易税费缴纳凭证5.付款凭证6.房屋交接清单7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点、方式交付房屋。提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续。未在乙方支付完毕房屋价格前，擅自处置房屋。2.乙方违约：未按合同约定时间、地点、方式支付房屋价格及交易税费。在未支付完毕房屋价格前，擅自处置房屋。在未办理房屋过户手续前，出租、抵押或进行其他处分房屋。违约行为的认定：根据合同约定和实际损失，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋买卖合同：双方关于房屋买卖的协议。3.交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家法律法规规定，应由买受人承担的税费。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：一方违约时，应向对方支付的一定金额的补偿。6.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付房屋价格。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付房屋价格，并追究乙方违约责任。3.问题：房屋存在权利瑕疵，无法办理过户手续。解决办法：双方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：房屋交易过程中产生额外费用。解决办法：双方应按照合同约定和实际损失，协商分担额外费用。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在房屋买卖合同中，除了甲方（出卖人）和乙方（买受人）之外的，参与合同履行的其他相关方，如中介机构、担保公司等。2.第三方权利：第三方有权根据其职责和合同约定，参与合同的谈判、签订和履行。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责，维护甲乙双方的利益。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。5.第三方收益：第三方在履行合同过程中产生的合理费用，有权向甲乙双方收取。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋产权证明及相关的权属证书。乙方有权要求甲方保证房屋的合法合规性，不存在任何法律纠纷。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供房屋的维修记录，确保房屋的质量。乙方有权要求甲方在房屋交付时，提供完整的配套设施和附属设备。3.甲方的违约及限制条款：甲方若违反合同约定，未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方若未保证房屋的合法合规性，导致乙方无法办理过户手续，应承担相应责任。甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价格。甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房屋价格。甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方若未按合同约定支付房屋价格，应向甲方支付违约金。乙方若未按合同约定在期限内办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构或用途。全文完。2025年度个人二手房买卖合同范本示例2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5双方共同权利义务第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收结果处理第五章交易税费5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费计算方法5.4税费缴纳期限5.5税费缴纳方式第六章付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款条件6.4付款方式变更6.5逾期付款责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付7.5违约金减免第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序8.5合同解除或终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十章合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同解除条件10.4合同解除程序10.5合同解除后的处理第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋验收报告11.4附件四：付款凭证11.5附件五：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人12.4签署单位第十三章合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限13.4备案费用第十四章合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：付款凭证14.5附件五：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人二手房买卖合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息1.4.1买方姓名：____身份证号码：____联系方式：____1.4.2卖方姓名：____身份证号码：____联系方式：____1.5合同签订地点本合同签订地点为____。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址本房屋位于____。2.2房屋产权证号本房屋产权证号为____。2.3房屋面积本房屋面积为____平方米。2.4房屋结构本房屋结构为____。2.5房屋用途本房屋用途为____。2.6房屋配套设施本房屋配套设施包括____。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有本房屋的占有、使用、收益和处分权。3.1.2在合同约定的期限内，有权要求卖方交付房屋。3.1.3在卖方违约时，有权要求解除合同并追究违约责任。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付购房款。3.2.2按照合同约定的时间、地点办理房屋过户手续。3.2.3遵守法律法规，合理使用房屋。3.3卖方权利3.3.1收取买方支付的购房款。3.3.2在合同约定的期限内，有权要求买方办理房屋过户手续。3.3.3在买方违约时，有权要求解除合同并追究违约责任。3.4卖方义务3.4.1按照合同约定交付房屋。3.4.2提供房屋产权证明文件。3.4.3遵守法律法规，保证房屋的合法交易。3.5双方共同权利义务3.5.1遵守国家法律法规，保证交易的合法性。3.5.2在交易过程中，双方应诚实守信，不得隐瞒真实情况。第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付买方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.2.2房屋无抵押、查封等限制交易的情形。4.3房屋验收标准房屋应达到国家规定的交付标准，无重大质量问题。4.4验收程序4.4.1买方在收到房屋后____日内进行验收。4.4.2验收过程中，双方应共同参与。4.5验收结果处理4.5.1验收合格，双方签字确认。4.5.2验收不合格，卖方应在____日内修复或退还购房款。第五章交易税费5.1税费种类本交易涉及的税费包括____。5.2税费承担方税费承担方按照国家相关规定执行。5.3税费计算方法税费计算方法按照国家相关规定执行。5.4税费缴纳期限税费缴纳期限按照国家相关规定执行。5.5税费缴纳方式税费缴纳方式按照国家相关规定执行。第六章付款方式与期限6.1付款方式付款方式为____。6.2付款期限付款期限为____。6.3付款条件付款条件为____。6.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。6.5逾期付款责任买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未按约定时间交付房屋。7.1.2买方未按约定时间支付购房款。7.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.2违约金计算方法按照合同约定执行。7.2.3违约金支付期限为____。7.3违约金计算违约金计算方法为____。7.4违约金支付违约金支付方式为____。7.5违约金减免如双方协商一致，可减免部分违约金。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方严重违约，经催告后仍未履行。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。8.2.2双方应在收到解除通知之日起____日内，就解除事宜达成一致。8.3合同终止条件8.3.1合同约定的期限届满。8.3.2双方协商一致终止合同。8.4合同终止程序8.4.1双方应签署合同终止协议。8.4.2双方应办理房屋过户手续。8.5合同解除或终止后的处理8.5.1解除或终止合同后，双方应结清所有款项。8.5.2双方应办理房屋交付手续。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决。9.1.2仲裁解决。9.1.3诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1协商解决：双方协商确定。9.2.2仲裁解决：向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.2.3诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1协商解决：双方自行协商。9.3.2仲裁解决：按照仲裁规则进行。9.3.3诉讼解决：按照诉讼程序进行。9.4争议解决费用9.4.1协商解决：双方自行承担。9.4.2仲裁解决：按照仲裁规则承担。9.4.3诉讼解决：按照法律规定承担。9.5争议解决期限9.5.1协商解决：无固定期限。9.5.2仲裁解决：自仲裁申请之日起____日内。9.5.3诉讼解决：自起诉之日起____日内。第十章合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2房屋过户手续办理完毕。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同解除条件10.3.1合同约定的解除条件成就。10.3.2双方协商一致解除合同。10.4合同解除程序10.4.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.4.2双方应在收到解除通知之日起____日内，就解除事宜达成一致。10.5合同解除后的处理10.5.1解除合同后，双方应结清所有款项。10.5.2双方应办理房屋交付手续。第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋验收报告11.4附件四：付款凭证11.5附件五：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期____年____月____日12.2签署地点____12.3签署人买方签字：____________________卖方签字：____________________12.4签署单位（如有）第十三章合同备案13.1备案机关____13.2备案程序____13.3备案期限____13.4备案费用____第十四章合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：付款凭证14.5附件五：其他相关文件买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________见证人（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房屋信息真实性的保证甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确，包括房屋的权属、结构、面积、用途等，如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或产生其他纠纷，甲方应承担全部责任。1.2甲方房屋权属清晰承诺甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如因房屋权属问题导致合同无法履行或产生其他纠纷，甲方应承担全部责任。1.3甲方配合办理过户手续甲方应积极配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。如因甲方原因导致过户手续无法及时办理，甲方应承担相应责任。1.4甲方保证房屋质量甲方保证所出售的房屋在交付时符合国家规定的交付标准，无重大质量问题。如因房屋质量问题导致买方损失，甲方应承担赔偿责任。1.5甲方提供原购房合同及发票甲方应向买方提供原购房合同及发票，以便买方了解房屋的历史交易情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付购房款的时间节点乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款，如因乙方原因导致付款延迟，乙方应向甲方支付____%的违约金。2.2乙方房屋验收标准乙方应在收到房屋后____日内进行验收，如因乙方原因导致验收延迟，乙方应承担相应责任。2.3乙方不得擅自改变房屋结构乙方在购买房屋后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途等。2.4乙方房屋装修承诺乙方承诺房屋交付时，室内装修符合合同约定，如因乙方原因导致装修不符合约定，乙方应承担赔偿责任。2.5乙方提供相关文件乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方提供必要的文件、证明等，如因乙方原因导致过户手续无法及时办理，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构应协助买卖双方完成房屋交易，包括但不限于提供市场信息、协助办理过户手续等。3.2中介机构佣金中介机构佣金由买卖双方按照约定比例支付，具体金额由双方与中介机构协商确定。3.3中介机构保密义务中介机构在交易过程中，应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的个人隐私。3.4中介机构责任中介机构在交易过程中，如因自身原因导致交易失败或产生纠纷，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构违约责任如中介机构违反合同约定，导致买卖双方损失，中介机构应承担违约责任，赔偿损失。3.6中介机构退出机制如中介机构在交易过程中出现重大失误或违反法律法规，买卖双方有权要求中介机构退出交易，并承担相应责任。3.7中介机构与买卖双方的关系中介机构与买卖双方之间为委托代理关系，中介机构应严格按照买卖双方的委托事项行事。3.8中介机构佣金退还如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还已收取的佣金。3.9中介机构纠纷解决中介机构与买卖双方之间出现纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同补充协议3.房屋验收报告4.付款凭证5.其他相关文件（如：房屋维修记录、水电费缴纳证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。违约行为认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。2.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。违约行为认定：买方未在合同约定的付款时间内支付购房款。3.违约行为：卖方提供虚假房屋信息。违约行为认定：卖方在合同中提供的房屋信息与实际情况不符。4.违约行为：卖方房屋权属存在纠纷。违约行为认定：卖方出售的房屋存在抵押、查封、租赁等权属纠纷。5.违约行为：中介机构违反保密义务。违约行为认定：中介机构泄露买卖双方的个人隐私。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的证书。2.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的赔偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方通过法院提起诉讼解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：及时沟通，督促办理过户手续，必要时可寻求法律帮助。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求卖方修复或赔偿损失，如协商不成可提起诉讼。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，如问题严重可解除合同并要求赔偿。4.问题：买方付款困难。解决办法：协商调整付款方式，如无法协商可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人之间直接进行二手房买卖。2.通过中介机构进行二手房买卖。3.房屋存在权属纠纷时的买卖。4.房屋存在质量问题时的买卖。5.买卖双方因合同履行发生争议时的处理。全文完。2025年度个人二手房买卖合同范本示例3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下共识，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在原所有权人已使用过的房屋，再次转让给买方的房屋。2.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋产权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.2关键词解释1.甲方：指房屋的所有权人，即卖方。2.乙方：指购买房屋的买方。3.房屋：指甲方拥有的位于________________________的房屋。4.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明文件。3.甲方有义务保证房屋不存在任何权属纠纷，确保乙方顺利办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在甲方提供的房屋产权证上办理过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于________________________的房屋。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后按照约定时间支付购房款。2.甲方应在收到全部购房款后，将房屋交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。2.终止本合同后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。2.双方应按照约定处理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：人民币________________________元整。2.交易税费：根据国家相关法律法规和政策，交易税费由________________________方承担。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式a.银行转账；b.现金支付；c.其他双方约定的支付方式。2.甲方收取购房款时，应提供收款账户信息，并确保资金安全。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后________________________日内支付首付款，首付款金额为房屋总价的________________________%。2.乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余购房款。3.甲方应在收到全部购房款后________________________日内将房屋交付给乙方。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应出具支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到购房款后，应向乙方出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。2.甲方在交付房屋时，房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。2.乙方在办理房屋过户手续过程中，提供虚假信息或恶意拖延的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起________________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整履行合同的时间、方式或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可按照本合同约定的其他争议解决方式处理。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向________________________申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十一、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将房屋转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方在合同履行期间，房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的。2.乙方未按合同约定支付购房款的。3.其他法律法规或政策规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对房屋的合法使用权，直至合同约定的全部购房款支付完毕。2.甲方保留对房屋的抵押权、优先权等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款的效力不产生抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极配合办理房屋过户手续。2.双方应相互协助解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照国家法律法规和政策，及时履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何一方不得以任何形