2025年文化旅游景区开发入股分红合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年文化旅游景区开发入股分红合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（投资人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（景区运营方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景随着我国文化旅游产业的快速发展，景区开发成为推动地方经济增长的重要手段。为充分发挥文化旅游资源优势，促进地方经济发展，甲方与乙方共同协商，决定在_________________地区投资开发文化旅游景区。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在文化旅游景区开发、运营、分红等方面的权利与义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化旅游景区：指以自然景观、人文景观、历史遗迹、民俗文化等为资源，通过合理规划、开发、运营，为游客提供休闲、娱乐、观光、度假等服务场所。（2）入股分红：指甲方将资金投入乙方景区项目，按照约定比例分享景区运营收益。3.2关键词解释（1）投资额：指甲方投入乙方景区项目的资金总额。（2）运营收益：指景区运营过程中产生的收入，包括门票收入、住宿收入、餐饮收入等。（3）分红比例：指甲方在景区运营收益中所占的份额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，分享景区运营收益。（2）甲方应按照约定时间、金额向乙方支付投资额。（3）甲方应关注景区运营情况，对乙方提出合理化建议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方负责景区的开发、建设、运营和管理。（2）乙方应按照约定时间、金额向甲方支付分红。（3）乙方应定期向甲方报告景区运营情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点景区所在地：____________________5.3合同履行方式（1）甲方按照约定时间、金额向乙方支付投资额。（2）乙方按照约定时间、金额向甲方支付分红。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期。（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应协商解决未了事宜。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将景区相关资产、权益等移交甲方。（2）甲乙双方应按照约定处理未了债务。（3）合同终止后，甲乙双方应相互配合，确保景区的正常运营。七、费用与支付7.1费用构成（1）投资额：甲方投入乙方景区项目的资金总额，用于景区的规划、建设、改造等。（2）运营成本：包括但不限于人员工资、设施维护、市场营销、行政费用等。（3）分红：甲方根据本合同约定比例从景区运营收益中获得的分红。7.2支付方式（1）投资额支付：甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付投资额。（2）运营成本支付：乙方应在每月末前向甲方提供详细的运营成本报告，甲方应按照报告中的费用清单在次月五日内支付相关费用。（3）分红支付：乙方应在每个财务年度结束后六十日内，根据甲方实际持股比例和景区运营收益情况，向甲方支付相应分红。7.3支付时间（1）投资额支付时间：甲方应在合同签订后的十个工作日内支付首次投资额。（2）运营成本支付时间：如上所述，每月末前支付。（3）分红支付时间：每个财务年度结束后六十日内支付。7.4支付条款（1）支付货币：所有费用均以人民币支付。（2）支付方式：甲方可选择银行转账、现金或其他双方认可的支付方式。（3）发票要求：乙方应在收到甲方支付后七个工作日内向甲方开具合法有效的增值税专用发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间支付投资额，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付分红，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。（2）如乙方违反合同规定，未按时提交运营报告，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。8.3赔偿金额和方式（1）如任何一方违约，另一方有权要求违约方支付赔偿金。（2）赔偿金额应根据违约行为的具体情况、损失程度和双方协商结果确定。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合作过程中获得的所有商业秘密、技术秘密、财务数据等。（2）本合同的条款和内容。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取严格的保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）员工和合作伙伴应遵守保密规定，对保密内容承担保密责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非甲乙双方所能控制的原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、恐怖袭击、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。（2）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延长履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、政府颁布的新政策导致景区关闭等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可请求第三方调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。（2）如经双方同意，甲方可以将其所持股权转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款。（2）合同中关于景区运营管理权的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对景区开发项目的最终决策权。（2）乙方保留景区运营管理的自主权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对景区品牌形象、知识产权的完整使用权。（2）乙方保留对景区运营数据的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方完成景区项目的开发建设。（2）乙方应协助甲方完成投资回报的获取。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，积极履行各自的义务，相互支持，共同推进景区项目的开发与运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于文化旅游景区开发入股分红的完整协议，任何其他口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（投资人）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（景区运营方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。2.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。3.景区开发项目规划及可行性研究报告。4.景区运营管理方案。5.投资额支付凭证。6.运营成本报告及支付凭证。7.分红支付凭证。8.不可抗力事件证明文件。9.争议解决过程中的相关文件。10.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付投资额，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付分红，认定为违约。未按时提交运营报告，认定为违约。违反合同规定，未按时完成景区开发建设，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非甲乙双方所能控制的原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定，致使另一方遭受损失的行为。3.保密：指对合同中的商业秘密、技术秘密、财务数据等保密内容采取严格的保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付投资额。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并协商解决支付时间或提供相应的融资方案。2.问题：乙方未按时支付分红。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付分红，如乙方拒绝，可启动争议解决程序。3.问题：景区运营过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可申请第三方调解或仲裁，或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：__________________（4）联系电话：__________________2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供景区所需的特殊资源或服务。（2）第三方应保证其提供的资源或服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和便利。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，及时履行其提供的资源或服务。（2）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方对景区的运营管理拥有决定权。（2）乙方有权获得景区运营收益的优先分配权。（3）乙方有权在景区开发过程中提出合理化建议。2.乙方利益条款：（1）乙方在景区运营过程中，享有对景区品牌形象的维护权。（2）乙方有权根据景区运营情况，调整运营策略。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付投资额，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自转让其在景区开发中的权益。（3）甲方不得干涉乙方的正常运营管理。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权监督乙方的运营管理。（2）甲方有权在景区开发过程中提出决策意见。（3）甲方有权要求乙方提供运营报告。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权按照约定比例分享景区运营收益。（2）甲方有权要求乙方提供景区开发项目的相关资料。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付分红，应向甲方支付违约金。（2）乙方不得泄露甲方在景区开发中的商业秘密。（3）乙方不得擅自改变景区的运营策略。全文完。2025年文化旅游景区开发入股分红合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、双方基本信息1.投资方信息2.受资方信息3.双方法定代表人或授权代表三、投资内容1.投资金额2.投资方式3.投资期限4.投资用途5.投资回报四、分红方式1.分红比例2.分红时间3.分红条件4.分红计算方法5.分红支付方式五、景区开发与管理1.景区开发规划2.景区运营管理3.景区维护保养4.景区市场推广5.景区安全与环保六、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权纠纷解决七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约纠纷解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力证明十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.通知与送达效力十三、合同附件1.附件一：投资方出资证明2.附件二：景区开发规划方案3.附件三：知识产权清单4.附件四：其他相关文件十四、其他约定1.合同未尽事宜2.特殊约定事项3.合同解释权4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年文化旅游景区开发入股分红合同2.合同编号：[此处填写合同编号]3.合同签订日期：2025年[具体日期]4.合同有效期：自2025年[具体日期]起至[具体日期]止5.合同目的：通过投资入股，共同开发文化旅游景区，实现投资回报。二、双方基本信息1.投资方信息：名称：[投资方全称]地址：[投资方地址]法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]2.受资方信息：名称：[受资方全称]地址：[受资方地址]法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]三、投资内容1.投资金额：人民币[具体金额]万元2.投资方式：货币投资3.投资期限：[具体期限]4.投资用途：用于文化旅游景区的开发建设与运营管理5.投资回报：按投资比例享受景区分红四、分红方式1.分红比例：投资方按照[具体比例]的比例享有分红权益2.分红时间：每年[具体月份]进行分红3.分红条件：景区实现盈利4.分红计算方法：按年度净利润的[具体比例]进行分红5.分红支付方式：银行转账至投资方指定账户五、景区开发与管理1.景区开发规划：由双方共同制定景区开发规划方案2.景区运营管理：由受资方负责景区的日常运营管理3.景区维护保养：确保景区设施完好，环境整洁4.景区市场推广：由双方共同负责景区的市场推广工作5.景区安全与环保：确保景区安全，符合环保要求六、知识产权1.知识产权归属：景区的知识产权归双方共有2.知识产权使用：双方共同使用景区知识产权3.知识产权保护：双方共同保护景区知识产权4.知识产权纠纷解决：通过协商解决，协商不成提交仲裁或诉讼七、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更一方严重违约景区开发项目被依法终止双方协商一致3.合同变更与解除程序：书面通知对方，并约定变更或解除后的处理事宜4.合同变更与解除后的处理：妥善处理投资方权益，清算景区资产八、违约责任1.违约情形：投资方未按约定时间或金额出资受资方未按约定进行景区开发与管理双方未按约定进行分红2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失3.违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于损失金额4.违约纠纷解决：通过协商解决，协商不成提交仲裁或诉讼九、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：双方协商一致后，按照仲裁机构规定程序进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外十、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章投资方按约定出资2.合同终止条件：合同期限届满双方协商一致解除合同出现第八章规定的解除合同条件3.合同终止程序：双方书面通知对方妥善处理未了事宜4.合同终止后的处理：清算景区资产，按约定分配解除双方权利义务关系十一、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力事件：自然灾害、战争、政府行为等3.不可抗力处理：不可抗力事件导致合同无法履行，可免除责任4.不可抗力证明：双方应提供相关证明材料十二、通知与送达1.通知方式：书面通知电子邮件2.送达地址：[投资方地址][受资方地址]3.通知与送达效力：通知自送达之日起生效十三、合同附件1.附件一：投资方出资证明2.附件二：景区开发规划方案3.附件三：知识产权清单4.附件四：其他相关文件十四、其他约定1.合同未尽事宜，由双方协商解决2.特殊约定事项，按双方另行签订的协议执行3.合同解释权：本合同未尽事宜，由双方协商解决本合同解释权归双方共同所有合同签订人：投资方（签字/盖章）：____________________日期：____________________受资方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方作为主导方，负责景区开发的总体规划和决策。甲方有权提名景区管理团队的核心成员。甲方有权决定景区的主要发展方向和重大投资决策。2.甲方责任条款：甲方应对景区开发项目的合规性负责，确保项目符合国家法律法规。甲方应确保景区开发项目的资金到位，并对资金使用进行监督。3.甲方分红优先条款：在分红时，甲方享有优先分红权，分红比例高于乙方。甲方在景区盈利的情况下，应保证乙方的分红收益不低于投资成本。4.甲方管理权条款：甲方对景区的运营管理拥有最终决定权，包括但不限于人事任免、经营策略等。甲方应定期向乙方报告景区运营状况，包括财务状况、游客流量等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方作为主导方，负责景区的日常运营和管理。乙方有权提名景区管理团队的核心成员。乙方有权决定景区的日常经营策略和市场营销方案。2.乙方责任条款：乙方应对景区的运营效果负责，确保景区的盈利能力和品牌形象。乙方应确保景区服务的质量和游客满意度。3.乙方分红优先条款：在分红时，乙方享有优先分红权，分红比例高于甲方。乙方在景区盈利的情况下，应保证甲方获得合理的投资回报。4.乙方管理权条款：乙方对景区的运营管理拥有最终决定权，包括但不限于人事任免、经营策略等。乙方应定期向甲方报告景区运营状况，包括财务状况、游客流量等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：双方同意聘请第三方中介机构提供专业服务，包括但不限于财务审计、法律咨询等。中介机构的费用由双方按约定比例承担。2.中介责任条款：中介机构应保证其服务的客观性和公正性，对提供的信息和意见负责。中介机构在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和职业道德。3.中介监督条款：双方有权对中介机构的服务进行监督，确保其履行职责。如中介机构存在违约行为，双方有权要求其承担相应责任。4.中介费用调整条款：中介机构的费用根据实际情况进行调整，双方应协商一致。如中介机构服务范围扩大，费用相应增加。5.中介保密条款：中介机构对在服务过程中获取的双方商业秘密负有保密义务。中介机构未经双方同意，不得泄露任何商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：投资方出资证明2.附件二：景区开发规划方案3.附件三：知识产权清单4.附件四：其他相关文件5.附件五：第三方中介机构资质证明6.附件六：中介服务合同7.附件七：景区运营管理细则8.附件八：分红分配明细表二、违约行为及认定：1.违约行为：投资方未按约定时间或金额出资。受资方未按约定进行景区开发与管理。双方未按约定进行分红。甲方或乙方未履行其主导或管理职责。中介机构未履行保密义务或提供虚假信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准。双方应通过协商解决违约行为，协商不成可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其所创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等享有的专有权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，由仲裁机构居中调解争议，并作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资方未按约定出资。解决办法：要求投资方按照合同约定补足出资，并承担相应的违约责任。2.问题：景区运营管理不善。解决办法：调整管理团队，优化运营策略，提高景区服务质量。3.问题：分红分配不均。解决办法：重新协商分红比例，确保双方利益平衡。4.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：终止与中介机构的服务合同，追究其法律责任。五、所有应用场景：1.文化旅游景区开发项目。2.投资方与受资方合作开发景区。3.中介机构提供专业服务。4.争议解决过程中的仲裁或诉讼。全文完。2025年文化旅游景区开发入股分红合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为充分发挥文化旅游资源优势，推动地方经济发展，甲方与乙方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，决定共同开发_________文化旅游景区。2.2目的：本合同的签订旨在明确双方在文化旅游景区开发过程中的权利、义务，确保双方权益得到充分保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）文化旅游景区：指具有历史文化、自然景观、民俗风情等特色，可供人们观光、游览、休闲、度假的场所。（2）入股分红：指甲方以其拥有的_________文化旅游资源，按约定比例投入乙方开发的文化旅游景区，并按约定方式分享景区经营收益。3.2关键词解释：（1）开发：指乙方对文化旅游景区进行投资、建设、运营等全过程。（2）分红：指景区实现盈利后，按照约定比例分配给甲乙双方的收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权参与文化旅游景区的开发、建设、运营等全过程。（2）甲方有权按照约定比例分享景区经营收益。（3）甲方应按约定时间、方式向乙方提供_________文化旅游资源。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方负责文化旅游景区的开发、建设、运营等全过程。（2）乙方应确保景区按照约定标准进行建设，确保景区品质。（3）乙方应按照约定时间、方式向甲方支付分红。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点：文化旅游景区所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照约定时间、方式向乙方提供_________文化旅游资源。（2）乙方按照约定时间、方式向甲方支付分红。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前_________天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付剩余分红。七、费用与支付7.1费用构成（1）开发费用：包括但不限于规划设计费、土地购置费、基础设施建设费、设备购置费、工程监理费等。（2）运营费用：包括但不限于日常维护费、人力资源费、市场推广费、广告费、保险费等。（3）分红费用：甲方按照入股比例从景区盈利中获得的分红。7.2支付方式（1）银行转账：双方约定，所有费用支付将通过银行转账方式进行。（2）现金支付：在特殊情况下的小额支付，双方可协商现金支付。7.3支付时间（1）开发费用：在项目建设过程中，甲方应在乙方提出付款申请后_________日内支付相应款项。（2）运营费用：乙方每月末提出上一个月的运营费用报表，甲方应在收到报表后_________日内支付相应款项。（3）分红费用：景区实现盈利后，乙方应在每个财政年度结束后_________个月内，将甲方分红支付到甲方指定账户。7.4支付条款（1）所有支付款项均需在合同约定的时间内完成，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。（2）如因甲方原因导致资金未能按时到位，乙方有权暂停项目建设或运营，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、方式提供文化旅游资源的，应向乙方支付违约金，违约金为_________。（2）甲方未按约定比例分享景区盈利的，应向乙方支付违约金，违约金为_________。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、方式完成项目建设或运营的，应向甲方支付违约金，违约金为_________。（2）乙方未按约定支付分红的，应向甲方支付违约金，违约金为_________。8.3赔偿金额和方式双方应按照违约情况，协商确定赔偿金额和方式。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；（2）本合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同终止后，双方仍需对保密内容承担保密义务，保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且在合同签订时无法预见的、无法避免的、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）双方应共同努力，采取一切可能的措施减轻不可抗力的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目建设中断；（2）战争导致景区无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的中介机构申请调解，或向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方作为入股方，其股权不得转让；（2）乙方作为开发方，其开发权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）双方在本合同项下的权利，未经对方书面同意，不得转让或以其他方式处分。（2）双方保留在合同履行过程中发现对方违约或违反保密义务时，采取法律手段维护自身权益的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化旅游景区的监督权，包括但不限于对景区运营状况、财务状况的审查。（2）乙方保留在合同履行过程中，根据市场变化和技术进步，对景区进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的组成部分。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互提供必要的协助与配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论合同履行中的问题；（2）双方应按照约定及时通报相关信息，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化旅游景区开发入股分红的完整协议，双方不得以任何口头协议或补充协议来修改或补充本合同。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的文化旅游资源证明文件。2.乙方提供的景区开发计划及可行性研究报告。3.双方签订的补充协议。4.双方协商会议纪要。5.景区运营报表及财务报表。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、方式提供文化旅游资源，认定为违约行为。未按约定比例分享景区盈利，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定时间、方式完成项目建设或运营，认定为违约行为。未按约定支付分红，认定为违约行为。违约行为的认定依据双方签订的合同条款及补充协议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等承担的保密责任。4.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的文化旅游资源不符合预期。解决办法：双方重新协商，确定符合要求的资源，或调整入股比例。2.问题：景区运营过程中出现安全事故。解决办法：乙方立即采取措施，确保游客安全，并承担相应责任。3.问题：景区经营亏损，分红无法按时支付。解决办法：双方协商调整运营策略，优化资源配置，确保景区盈利。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________5.第三方责任：第三方负责提供文化旅游景区的规划设计、建设管理、运营管理等专业服务。第三方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权在合同约定的范围内对文化旅游景区进行管理。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成服务。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权对文化旅游景区的运营进行决策。乙方有权获得景区的经营管理权。乙方有权获得景区的盈利分红。2.乙方利益条款：乙方在景区运营过程中，享有优先权，包括优先购买权、优先经营权等。乙方在景区盈利分配中，享有优先权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更景区的规划设计和运营策略。甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。甲方违约，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对文化旅游景区的开发进行监督。甲方可参与景区的经营管理决策。甲方可获得景区的入股分红。2.甲方的利益条款：甲方可获得景区开发过程中的优先权，包括优先投资权、优先分红权等。甲方可获得景区盈利分配中的优先权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更景区的规划设计和运营策略。乙方不得干涉甲方的入股分红权益。乙方违约，应向甲方支付违约金。全文完。2025年文化旅游景区开发入股分红合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.投资入股2.1投资方式2.2投资金额2.3投资期限2.4投资权益3.分红政策3.1分红比例3.2分红时间3.3分红方式3.4分红条件4.经营管理4.1经营管理主体4.2经营管理权限4.3经营管理责任4.4经营管理费用5.财务管理5.1财务核算5.2财务审计5.3财务报告5.4财务风险6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构6.4争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果8.4解除通知9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果9.4终止通知10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容10.4变更通知11.合同附件11.1附件一：投资入股协议11.2附件二：分红协议11.3附件三：经营管理协议11.4附件四：财务管理协议12.合同签署12.1签署方式12.2签署地点12.3签署日期12.4签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案期限13.4备案费用14.其他约定14.1法律适用14.2语言适用14.3通知送达14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.2合同签订日期2025年1月1日1.3合同生效日期2025年2月1日1.4合同期限本合同自生效之日起，有效期为10年。2.投资入股2.1投资方式乙方以货币形式向甲方投资。2.2投资金额乙方投资人民币500万元。2.3投资期限乙方投资期限为合同生效之日起10年。2.4投资权益乙方获得甲方文化旅游景区开发项目10%的股权。3.分红政策3.1分红比例每年根据甲方文化旅游景区开发项目的盈利情况，乙方可获得10%的分红。3.2分红时间每年度结束后30日内，甲方应向乙方支付上一年度的分红。3.3分红方式分红以货币形式支付。3.4分红条件甲方需保证景区盈利，且分红资金账户余额充足。4.经营管理4.1经营管理主体甲方为文化旅游景区开发项目的经营管理主体。4.2经营管理权限甲方拥有景区的经营管理权，包括但不限于景区设施建设、运营管理、市场营销等。4.3经营管理责任甲方应确保景区的正常运营，承担因经营管理不善导致的经济责任。4.4经营管理费用经营管理费用由甲方承担，具体费用根据景区运营情况确定。5.财务管理5.1财务核算甲方应按照国家相关财务制度进行财务核算。5.2财务审计乙方有权要求甲方每年进行一次财务审计。5.3财务报告甲方应每年向乙方提交财务报告，包括但不限于收入、成本、利润等。5.4财务风险甲方应采取有效措施防范财务风险，确保景区的稳定经营。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决程序仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》和仲裁规则进行仲裁。6.3争议解决机构争议解决机构为北京仲裁委员会。6.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。7.违约责任7.1违约情形甲方未按照约定支付分红；乙方未按照约定履行投资义务；双方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁委员会裁决。7.4违约解除违约方连续两次违约，守约方有权解除合同。8.合同解除8.1解除条件8.1.1甲方或乙方单方提出解除合同，并经双方书面同意。8.1.2合同约定的解除条件成就。8.1.3依法应当解除合同的其他情形。8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。8.2.2双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致意见。8.2.3解除合同的通知应采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。8.3解除后果8.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理财产移交手续。8.3.2乙方应按照合同约定收回投资本金及相应利息。8.3.3甲方应按照合同约定支付乙方相应的分红。8.4解除通知8.4.1解除通知应通过双方约定的联系方式送达。8.4.2解除通知送达后，合同自通知到达对方之日起解除。9.合同终止9.1终止条件9.1.1合同期限届满。9.1.2双方协商一致终止合同。9.1.3依法应当终止合同的其他情形。9.2终止程序9.2.1双方应就合同终止后的财产处理、债务清偿等问题进行协商。9.2.2合同终止的通知应采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。9.3终止后果9.3.1合同终止后，双方应按照约定办理财产移交手续。9.3.2乙方应按照合同约定收回投资本金及相应利息。9.3.3甲方应按照合同约定支付乙方相应的分红。9.4终止通知9.4.1终止通知应通过双方约定的联系方式送达。9.4.2终止通知送达后，合同自通知到达对方之日起终止。10.合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致。10.1.2法律、法规或政策发生变化。10.1.3合同履行过程中出现不可抗力因素。10.2变更程序10.2.1双方应就合同变更的内容进行协商，达成一致意见。10.2.2变更后的合同内容应以书面形式作出修改或补充。10.2.3变更后的合同内容经双方签字或盖章确认后生效。10.3变更内容10.3.1合同变更内容应包括但不限于投资金额、分红比例、经营管理权限等。10.3.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。10.4变更通知10.4.1变更通知应通过双方约定的联系方式送达。10.4.2变更通知送达后，变更后的合同内容自通知到达对方之日起生效。11.合同附件11.1附件一：投资入股协议11.2附件二：分红协议11.3附件三：经营管理协议11.4附件四：财务管理协议12.合同签署12.1签署方式双方应亲自签署本合同，或授权代表签署。12.2签署地点合同签署地点为甲方所在地。12.3签署日期合同签署日期为2025年1月1日。12.4签署人员双方签署人员为各自的法定代表人或授权代表。13.合同备案13.1备案机构本合同需向当地工商行政管理部门备案。13.2备案程序双方应按照当地工商行政管理部门的要求提交备案材料。13.3备案期限本合同备案期限为自合同签署之日起30日内。13.4备案费用备案费用由双方承担，具体费用根据当地规定执行。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言适用本合同使用中文书写。14.3通知送达任何通知、文件或要求应通过书面形式送达至对方指定的地址。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指非合同双方当事人，但因其专业能力、资源或服务需求而介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于审计机构、评估机构、监理机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方责任15.2.1按照合同约定和法律法规要求，独立、客观、公正地履行职责。15.2.2对其提供的服务或意见负责，确保其工作成果符合合同要求。15.2.3对其工作过程中知悉的商业秘密和保密信息负有保密义务。15.3第三方权利15.3.1根据合同约定和实际情况，要求甲方或乙方提供必要的资料和条件。15.3.2在合同履行过程中，有权对甲方或乙方的行为进行监督和评价。15.3.3对其工作成果享有所有权或使用权，除非合同另有约定。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与