二零二五年度大连安居客二手房交易风险评估合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连安居客二手房交易风险评估合同本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策文件1.3行业规范2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.交易标的3.1房屋基本信息3.2房屋产权情况3.3房屋权属瑕疵4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款责任5.交易税费及费用5.1交易税费5.2其他费用5.3费用承担方6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序7.交易风险评估7.1风险评估内容7.2风险评估方法7.3风险评估报告8.风险防范措施8.1风险防范责任8.2风险防范措施8.3风险责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力通知13.3不可抗力责任14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《房屋交易管理条例》1.2政策文件1.2.1大连市房地产交易管理办法1.2.2大连市房屋交易税收政策1.2.3大连市二手房交易流程规定1.3行业规范1.3.1中国房地产估价师与房地产经纪人学会《房地产估价规范》1.3.2中国房地产估价师与房地产经纪人学会《房地产经纪服务规范》2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称：大连安居客房地产经纪2.1.2甲方地址：大连市区路号2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：138000000002.2乙方信息2.2.1乙方名称：购房者2.2.2乙方地址：购房者本人住址2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：139000000002.3丙方信息2.3.1丙方名称：房屋出售方2.3.2丙方地址：房屋出售方住址2.3.3丙方联系人：2.3.4丙方联系电话：137000000003.交易标的3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：大连市区路号3.1.2房屋产权证号：X3.1.3房屋建筑面积：100平方米3.1.4房屋用途：住宅3.2房屋产权情况3.2.1房屋产权清晰，无查封、抵押等权属瑕疵3.2.2房屋所有权人唯一，无共有权人3.3房屋权属瑕疵3.3.1房屋权属瑕疵已由丙方明确告知，甲方已确认4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款时间节点4.2.1首付款：在合同签订后五个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2.2尾款：在房屋过户后十个工作日内支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.3付款方式4.3.1首付款：银行转账4.3.2尾款：银行转账4.4付款责任4.4.1乙方应按时足额支付各项款项，逾期支付应承担违约责任5.交易税费及费用5.1交易税费5.1.1交易税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等5.2其他费用5.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等，由乙方承担5.3费用承担方5.3.1交易税费及其他费用由乙方承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为合同签订后三十个工作日内6.2房屋交付条件6.2.1房屋产权证、土地使用权证齐全6.2.2房屋无查封、抵押等权属瑕疵6.3房屋验收标准6.3.1房屋符合国家规定的住宅交付标准6.3.2房屋结构安全，无安全隐患6.4验收程序6.4.1乙方在房屋交付前应向甲方提交验收申请6.4.2甲方应在接到验收申请后五个工作日内安排房屋验收6.4.3验收合格后，双方签署房屋验收报告8.交易风险评估8.1风险评估内容8.1.1房屋权属风险8.1.2房屋交易价格合理性风险8.1.3房屋质量风险8.1.4交易流程风险8.2风险评估方法8.2.1收集房屋权属资料，核实产权清晰8.2.2比较同类房屋交易价格，评估价格合理性8.2.3调查房屋建筑年代、结构安全等，评估房屋质量8.2.4审查交易流程，确保合规操作8.3风险评估报告8.3.1评估报告应详细列出风险评估内容、方法和结论8.3.2评估报告应由具有相应资质的评估机构出具9.风险防范措施9.1风险防范责任9.1.1甲方负责对房屋交易风险评估报告进行审核9.1.2乙方负责根据风险评估报告采取相应的风险防范措施9.2风险防范措施9.2.1对于房屋权属风险，确保房屋产权清晰，无查封、抵押等瑕疵9.2.2对于交易价格合理性风险，确保交易价格公允9.2.3对于房屋质量风险，要求房屋出售方提供房屋质量保证9.2.4对于交易流程风险，确保交易流程合规，防止欺诈行为9.3风险责任承担9.3.1因甲方未履行风险评估责任导致的风险，由甲方承担9.3.2因乙方未采取有效风险防范措施导致的风险，由乙方承担10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交大连市仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起十个工作日内向对方提出书面争议解决请求10.2.2双方应在收到争议解决请求之日起十个工作日内进行协商10.2.3协商不成的，任何一方均可向大连市仲裁委员会申请仲裁10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按约定履行合同义务11.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失11.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额应足以弥补守约方的损失12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方严重违约12.1.2不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应书面通知对方12.2.2收到解除通知的一方应在五个工作日内予以确认12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分12.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同终止条件13.3.1合同约定的终止条件成就13.3.2合同解除13.4合同终止时间13.4.1合同终止时间以合同约定的终止条件成就时间为准14.其他14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、交易风险评估报告等14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，丙方一份，具有同等法律效力14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指在房屋交易过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、金融机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，认为需要第三方介入以保障交易安全或解决争议。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出第三方介入的请求，应书面通知对方，并说明具体需求和理由。15.3.2对方应在收到通知之日起五个工作日内给予答复，同意第三方介入的，应共同选定第三方。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入本合同事务时，应遵守相关法律法规，恪守职业道德。15.4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。16.1.2若第三方责任限额未在合同中明确，则第三方责任限额以人民币壹拾万元整（￥100,000.00）为限。16.2责任限额调整16.2.1若双方认为有必要调整第三方责任限额，应在合同签订前达成一致，并书面修改合同相关条款。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方受甲方委托，协助甲方履行合同义务，对甲方负责。17.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方受乙方委托，协助乙方履行合同义务，对乙方负责。17.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。17.3第三方与丙方的关系17.3.1第三方在必要时可向丙方了解房屋交易相关情况。17.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重丙方的合法权益。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1评估机构18.1.1评估机构在介入房屋交易评估时，应遵循独立、客观、公正的原则。18.1.2评估机构出具的报告应真实、准确、完整，对评估结果承担法律责任。18.2律师事务所18.2.1律师事务所提供法律服务时，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.2.2律师事务所出具的律师意见书或法律文件，对甲乙双方具有约束力。18.3公证处18.3.1公证处对甲乙双方签订的合同进行公证时，应严格审查合同内容，确保合同真实、合法。18.3.2公证处出具的公证书具有法律效力，对甲乙双方具有约束力。18.4金融机构18.4.1金融机构在提供资金服务时，应遵守国家金融法律法规，确保资金安全。18.4.2金融机构在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：房屋权属证明是合同履行的基础，必须真实有效。2.房屋交易风险评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，详细列出风险评估内容、方法和结论。说明：评估报告是合同履行的重要依据，有助于双方了解交易风险。3.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的载体，必须明确、完整。4.交易税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、个人所得税等交易税费缴纳凭证。说明：交易税费缴纳凭证是合同履行的重要证明，确保税费已缴纳。5.房屋验收报告要求：由双方共同签署，确认房屋交付符合约定条件。说明：验收报告是房屋交付的重要依据，有助于双方解决交付争议。6.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证。说明：付款凭证是合同履行的重要证明，确保款项已支付。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、责任等。说明：第三方介入协议是合同履行的重要补充，有助于解决争议。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、费用等。说明：争议解决协议是合同履行的重要保障，有助于双方友好解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项、未按时交付房屋、提供虚假信息等。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项、未按时过户、提供虚假信息等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：房屋权属存在瑕疵、房屋质量不符合约定等。责任认定：丙方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行评估、法律服务、公证等职责，导致甲乙双方利益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时支付首付款，导致乙方无法按时过户，乙方遭受损失。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。丙方提供的房屋存在质量问题，导致乙方维修费用增加。丙方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度大连安居客二手房交易风险评估合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：_________________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，二手房交易越来越普遍。为了更好地保障二手房交易双方的权益，降低交易风险，甲乙双方经友好协商，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中各自的权利与义务，确保交易安全、公平、合理，降低交易风险。三、定义与解释3.1专业术语：（1）风险评估：指对二手房交易过程中可能存在的风险进行评估，包括但不限于法律风险、财务风险、质量风险等。（2）交易风险：指在二手房交易过程中可能出现的各种不确定因素，如合同违约、产权纠纷、房屋质量问题等。3.2关键词解释：（1）交易双方：指甲乙双方在二手房交易中的主体。（2）风险评估报告：指乙方根据甲方委托，对二手房交易风险进行的评估报告。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方在约定的时间内提供准确、完整的风险评估报告。（2）甲方应按照约定支付风险评估费用。（3）甲方应配合乙方进行风险评估，提供相关资料和信息。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应在约定的时间内完成风险评估，并向甲方提供风险评估报告。（2）乙方应对风险评估报告中的内容负责，确保评估结果的准确性。（3）乙方在评估过程中应遵循公平、公正、客观的原则，不得故意隐瞒或歪曲事实。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至风险评估报告交付之日止。5.2合同履行地点：风险评估报告交付地点为甲方指定的地址。5.3合同履行方式：乙方应在合同约定的期限内，以书面形式向甲方提供风险评估报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：在本合同履行期间，任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权终止本合同。6.3终止程序：终止合同，一方应提前书面通知另一方，并要求对方确认。6.4终止后果：本合同终止后，乙方应退还甲方已收取的风险评估费用。如甲方有损失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用包括但不限于风险评估服务费、差旅费、资料费等。具体费用构成如下：（1）风险评估服务费：人民币______元整，用于支付乙方提供风险评估服务的费用。（2）差旅费：根据实际情况另行计算，由甲方承担。（3）资料费：根据实际情况另行计算，由甲方承担。7.2支付方式（1）风险评估服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，将风险评估服务费一次性支付至乙方指定账户。（2）差旅费及资料费：在乙方完成相关服务后，甲方应在____个工作日内支付。7.3支付时间（1）风险评估服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）差旅费及资料费：乙方完成相关服务后，甲方应在收到乙方开具的发票后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后____个工作日内确认。（2）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，除支付滞纳金外，还应承担乙方因此遭受的损失。（2）如甲方提供的资料不真实、不完整，导致乙方无法正常开展风险评估工作，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时完成风险评估，应向甲方支付_____%的违约金。（2）如乙方提供的风险评估报告存在重大失误，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金=合同总金额×违约比例。（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）因地震导致乙方无法正常开展风险评估工作。（2）因政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。（2）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的修改和补充权利。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同项下的保密条款，即使在合同终止后，双方仍需遵守。（2）双方对本合同项下的知识产权享有独立的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本合同的内容，应书面通知对方。（2）双方就修改或补充的内容达成一致后，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的信息和资料，以协助对方履行合同。（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式保持沟通。（2）双方应按照约定的方式和时间履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二手房交易风险评估的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方签订的《二零二五年度大连安居客二手房交易风险评估合同》2.甲方提供的二手房相关资料，包括但不限于房屋产权证、交易合同、房屋质量检测报告等3.乙方出具的风险评估报告4.双方签订的补充协议5.相关法律、法规、政策文件6.双方在履行合同过程中产生的其他书面文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付风险评估费用；甲方提供的资料不真实、不完整；乙方未按时完成风险评估；乙方提供的风险评估报告存在重大失误；任何一方未按照合同约定履行保密义务；任何一方未按照合同约定提供或协助提供信息、资料。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有客观事实；违约行为应违反合同约定；违约行为应导致对方遭受损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人依法享有的创造性智力成果的专有权利，包括专利权、著作权、商标权等。4.补充协议：指对原合同内容的修改和补充，具有与原合同同等的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付风险评估费用。解决办法：乙方应及时发出催款通知，甲方应在收到通知后____个工作日内支付。2.问题：甲方提供的资料不真实、不完整。解决办法：乙方应要求甲方及时补正，甲方应在收到要求后____个工作日内补正。3.问题：乙方未按时完成风险评估。解决办法：乙方应及时通知甲方，并说明原因，甲方应在收到通知后____个工作日内决定是否继续履行合同。4.问题：乙方提供的风险评估报告存在重大失误。解决办法：乙方应立即重新进行风险评估，并向甲方提供新的风险评估报告。5.问题：任何一方未按照合同约定履行保密义务。解决办法：违约方应立即停止泄露保密信息，并向对方支付相应的赔偿金。6.问题：任何一方未按照合同约定提供或协助提供信息、资料。解决办法：违约方应立即补正，并在____个工作日内完成提供或协助提供信息、资料。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_________________________4.第三方联系电话：_________________________第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，提供与风险评估相关的专业服务。（2）第三方应保证其提供的风险评估报告的准确性和完整性。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方的义务：（1）第三方应保守合同机密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。（2）第三方应按照合同约定的时间完成风险评估工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付风险评估费用。（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的资料和信息。乙方的利益条款：（1）乙方有权在风险评估过程中，对房屋质量、产权等进行全面调查。（2）乙方有权根据风险评估结果，提出合理的风险评估报告。甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按时支付风险评估费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供的资料如有虚假、误导性内容，导致乙方评估失误，甲方应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间完成风险评估。（2）甲方有权要求乙方提供详细的风险评估报告。甲方的利益条款：（1）甲方有权在风险评估过程中，对乙方的工作进行监督。（2）甲方有权根据风险评估报告，决定是否继续交易。乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按时完成风险评估，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方提供的风险评估报告如有重大失误，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。全文完。二零二五年度大连安居客二手房交易风险评估合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、风险评估原则1.风险评估目的2.风险评估范围3.风险评估方法4.风险评估依据三、风险评估内容1.房源基本情况2.房源产权状况3.房源交易税费4.房源周边环境5.房源交易风险四、风险评估报告1.风险评估结果概述2.风险评估详细内容3.风险评估结论4.风险防范措施五、合同双方权利义务1.安居客的权利义务2.房源业主的权利义务3.买受人的权利义务4.交易中介的权利义务六、违约责任1.安居客违约责任2.房源业主违约责任3.买受人违约责任4.交易中介违约责任七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构4.合同备案费用十、合同附件1.房源信息表2.风险评估报告3.合同附件清单十一、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.合同解释4.合同修改十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十四、合同附件清单1.房源信息表2.风险评估报告3.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度大连安居客二手房交易风险评估合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：安居客：名称：地址：联系人：联系电话：房源业主：名称：地址：联系人：联系电话：买受人：名称：地址：联系人：联系电话：交易中介：名称：地址：联系人：联系电话：5.合同签订地点：_______二、风险评估原则1.风险评估目的：确保二手房交易过程中的风险得到充分识别和评估，保障交易各方的合法权益。2.风险评估范围：包括房源基本情况、产权状况、交易税费、周边环境及交易风险等。3.风险评估方法：采用实地调查、数据分析和专家评估相结合的方式。4.风险评估依据：国家相关法律法规、行业标准及安居客内部评估规范。三、风险评估内容1.房源基本情况：房源名称、地址、面积、户型、楼层等。2.房源产权状况：产权性质、产权证号、产权人信息、共有权人信息等。3.房源交易税费：契税、营业税、个税、土地增值税等。4.房源周边环境：交通状况、配套设施、周边环境等。5.房源交易风险：政策风险、法律风险、市场风险、财务风险等。四、风险评估报告1.风险评估结果概述：对房源风险评估的整体评价。2.风险评估详细内容：对每个风险点的具体分析和评估。3.风险评估结论：对房源风险评估的最终结论。4.风险防范措施：针对评估出的风险提出相应的防范措施。五、合同双方权利义务1.安居客的权利义务：负责组织风险评估工作。提供风险评估报告。对风险评估结果负责。2.房源业主的权利义务：提供真实、准确的房源信息。配合安居客进行风险评估。遵守风险评估结论。3.买受人的权利义务：遵守风险评估结论。对风险评估报告进行审阅。根据风险评估结果决定是否购买。4.交易中介的权利义务：负责协调各方关系。提供专业的交易服务。对交易过程中的风险进行提醒。六、违约责任1.安居客违约责任：未按约定时间提供风险评估报告。提供虚假风险评估报告。2.房源业主违约责任：提供虚假房源信息。未配合安居客进行风险评估。3.买受人违约责任：未遵守风险评估结论。未按约定购买或出售房源。4.交易中介违约责任：未提供专业交易服务。未对交易过程中的风险进行提醒。七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照相关法律法规及合同约定执行。4.争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。八、合同生效与备案1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同备案手续：合同生效后，双方应在规定时间内向相关部门办理备案手续。3.合同备案机构：当地房产管理部门。4.合同备案费用：按相关规定执行。九、合同附件1.房源信息表2.风险评估报告3.合同附件清单十、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：双方通过书面形式进行通知，以约定的送达地址为准。3.合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于维护交易安全的原则进行解释。4.合同修改：合同内容如需修改，双方应书面同意，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。十一、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_______3.合同签署人：安居客：签字：日期：房源业主：签字：日期：买受人：签字：日期：交易中介：签字：日期：十二、合同解除与终止1.合同解除条件：合同双方协商一致或符合法律规定条件。2.合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定终止。3.合同解除程序：双方书面通知对方，并说明解除原因。4.合同终止程序：双方书面确认合同终止，并办理相关手续。十三、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照相关法律法规及合同约定执行。4.争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。十四、合同附件清单1.房源信息表2.风险评估报告合同签署人：安居客：房源业主：买受人：交易中介：签字：日期：签字：日期：签字：日期：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责提供完整、准确的房源信息，包括但不限于房源产权、交易税费、周边环境等。若因甲方提供的信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。2.甲方应确保房源交易过程中，乙方权益不受侵害。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方应配合乙方进行风险评估，提供必要的协助和支持。若甲方拒绝配合，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.甲方应在风险评估报告出具后，及时向乙方提供报告副本。乙方有权根据报告内容决定是否继续交易。5.甲方应确保房源交易价格公允，若交易价格明显低于市场价，乙方有权要求重新评估或解除合同。6.甲方应协助乙方办理交易手续，包括但不限于产权过户、贷款办理等。若因甲方原因导致交易手续延误，甲方应承担相应责任。7.甲方应承担合同履行过程中产生的相关费用，包括但不限于风险评估费用、交易手续费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房源详细信息，包括但不限于房源产权、交易税费、周边环境等。2.乙方有权要求甲方在合同签订后，配合进行风险评估，并对评估结果提出异议。3.乙方有权要求甲方在交易过程中，提供必要的协助，包括但不限于房源产权过户、贷款办理等。4.乙方有权要求甲方在交易价格方面进行协商，若甲方拒绝合理协商，乙方有权解除合同。5.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供交易进度报告，确保交易顺利进行。6.乙方有权要求甲方在合同解除或终止后，返还已支付的费用。7.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对乙方个人信息保密。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介作为交易中介，应具备合法资质，并遵守国家相关法律法规。2.第三方中介应负责协调交易双方关系，提供专业的交易服务。3.第三方中介在交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方中介应协助交易双方办理交易手续，确保交易顺利进行。5.第三方中介应向交易双方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或虚假陈述。6.第三方中介在交易过程中，应收取合理的佣金，并明确告知交易双方。7.第三方中介应承担因自身原因导致的交易风险，包括但不限于信息错误、服务不到位等。8.第三方中介在交易过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。9.第三方中介应协助交易双方解决交易过程中产生的争议，维护交易双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.风险评估报告3.合同附件清单4.第三方中介资质证明（如有）5.交易双方身份证明（身份证、户口本等）6.房源产权证明文件7.交易税费计算清单8.交易双方协商记录9.争议解决相关文件10.合同解除或终止通知二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供完整、准确的房源信息。认定：通过核实房源信息与甲方提供的信息不符，或甲方故意隐瞒重要信息。2.违约行为：甲方未在约定时间内提供风险评估报告。认定：超过合同约定的风险评估报告提供期限，且甲方未提供合理解释。3.违约行为：乙方未遵守风险评估结论。认定：在收到风险评估报告后，乙方未按照报告建议采取相应措施。4.违约行为：甲方未配合乙方办理交易手续。认定：在乙方要求办理交易手续时，甲方故意拖延或拒绝。5.违约行为：第三方中介未提供专业服务。认定：第三方中介在交易过程中出现重大失误，导致交易受阻。三、法律名词及解释：1.产权：指权利人依法对特定物享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.交易税费：指在房屋交易过程中，根据法律规定应缴纳的各种税费。3.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。5.合同备案：指合同签订后，根据法律规定向相关部门登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房源信息有异议。解决办法：重新核实房源信息，必要时进行第三方鉴定。2.问题：交易过程中出现资金安全问题。解决办法：通过银行监管或第三方支付平台进行资金交易。3.问题：交易双方对评估结果有异议。解决办法：组织专家重新评估，或寻求第三方评估机构。4.问题：交易手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，协调各方关系，加快办理速度。5.问题：交易过程中出现争议。解决办法：按照合同约定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.二手房交易风险评估。2.交易双方权益保护。3.交易过程风险控制。4.交易手续办理指导。5.交易争议解决。全文完。二零二五年度大连安居客二手房交易风险评估合同3合同编号_________一、合同主体地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：__________（如有）地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣。为保障二手房交易的顺利进行，降低交易风险，维护交易双方的合法权益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，降低交易风险，保障交易双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已经办理过产权登记，未改变土地使用性质，且未设定抵押权、查封、限制转让等权利瑕疵的住宅、商业、办公等非住宅房屋。（2）风险评估：指乙方根据甲方提供的二手房相关信息，运用专业知识对交易风险进行评估。3.2关键词解释（1）交易风险：指在二手房交易过程中，由于各种原因可能导致的损失或不利后果。（2）评估报告：指乙方根据评估结果编制的，反映二手房交易风险的书面文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）提供真实、准确、完整的二手房信息；（2）配合乙方进行现场勘查、调查等相关工作；（3）按照合同约定支付评估费用；（4）在评估过程中，对乙方提供的信息和意见予以尊重；（5）遵守国家有关二手房交易的法律法规。4.2乙方的权利和义务（1）根据甲方提供的二手房信息，进行风险评估，出具评估报告；（2）在评估过程中，确保评估结果的客观、公正、准确；（3）对甲方提供的信息和意见予以保密；（4）在合同履行期间，及时向甲方提供风险评估结果及相关信息；（5）按照国家有关二手房交易的法律法规，履行相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定向乙方支付评估费用；（2）乙方在收到评估费用后，按照合同约定的时间完成风险评估，并向甲方提供评估报告；（3）双方按照合同约定，就评估报告中的风险评估结果进行沟通和协商。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致同意终止合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）国家法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项；（2）终止合同后，乙方应将评估报告及相关资料退还甲方；（3）终止合同后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下，乙方提供二手房交易风险评估服务的费用构成如下：（1）基本评估费用：人民币______元，用于乙方进行基本风险评估工作；（2）附加服务费用：根据实际情况，如需进行额外调查、咨询等附加服务，费用另计。7.2支付方式（1）现金支付：甲方可选择在合同签订时一次性支付全部评估费用；（2）银行转账：甲方可选择将评估费用转入乙方指定的银行账户；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间甲方应在本合同生效后____个工作日内支付全部评估费用。7.4支付条款（1）甲方支付评估费用后，乙方应向甲方开具合法有效的税务发票；（2）如甲方逾期支付评估费用，乙方有权暂停或终止评估工作，并要求甲方支付逾期支付的违约金；（3）如因甲方原因导致评估工作无法继续，乙方有权要求甲方支付已发生的合理费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付评估费用的，应向乙方支付______%的违约金；（2）甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致评估结果失实的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成评估工作的，应向甲方支付______%的违约金；（2）乙方在评估过程中泄露甲方商业秘密或个人隐私的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，赔偿金额以实际损失为准。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、排除妨碍等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的内容及附件；（2）甲方提供的二手房相关信息；（3）乙方在评估过程中获取的甲方商业秘密或个人隐私。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致评估工作无法正常进行；（2）战争导致乙方无法正常提供评估服务；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的违约责任；（3）其他经双方协商认定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对二手房交易的相关信息进行进一步调查和核实的权利；（2）乙方在评估过程中获取的甲方信息，未经甲方同意，乙方不得用于其他目的。13.2特殊权力保留（1）本合同中约定的保密条款，即使在合同终止后，双方仍应继续履行保密义务；（2）本合同中约定的违约责任，即使在合同终止后，仍具有法律效力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成二手房交易风险评估工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应按约定时间提供相关资料，配合乙方进行评估；（2）乙方应在评估过程中，及时向甲方反馈评估进度和结果。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二手房交易风险评估的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签署。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：___________________