二零二四年厦门二手房交易合同样本：包括交易资金监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年厦门二手房交易合同样本：包括交易资金监管协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号或营业执照号1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.2费用承担比例4.3缴纳时间及节点5.交易资金监管协议5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限5.5资金监管解除条件6.房产过户手续办理6.1过户手续办理主体6.2过户手续办理时间6.3需提交的材料6.4办理费用及承担7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收不合格处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同附件清单13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.2身份证号或营业执照号：甲方身份证号：05678；乙方身份证号：987654321.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.房产基本情况2.1房产地址：厦门市思明区路号栋单元室2.2房产面积：建筑面积120平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权状况：该房产为甲方名下房产，无产权纠纷，具备交易条件2.5房产附属设施：包含家具、家电等，详见附件一《房产附属设施清单》3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式：乙方应于合同签订之日起5个工作日内，将全部交易款项支付至甲方指定账户3.3付款时间及节点：首次付款人民币伍拾万元整（￥50,000.00），余款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）于房产过户手续办理完毕后支付4.交易税费及费用承担4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等4.2费用承担比例：税费按国家及地方政策规定执行，具体承担比例详见附件二《税费承担明细表》4.3缴纳时间及节点：税费于房产过户手续办理完毕后缴纳5.交易资金监管协议5.1资金监管机构：厦门市银行5.2资金监管账户：银行厦门分行账户，账号：0565.3资金监管流程：乙方将交易款项汇入监管账户，待房产过户手续办理完毕后，监管机构将资金划转至甲方账户5.4资金监管期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止5.5资金监管解除条件：房产过户手续办理完毕，监管机构解除监管6.房产过户手续办理6.1过户手续办理主体：甲方6.2过户手续办理时间：自合同签订之日起30个工作日内6.3需提交的材料：身份证、户口本、房产证、契税完税证明等6.4办理费用及承担：过户手续费用按国家及地方政策规定执行，具体承担比例详见附件三《过户手续费用明细表》7.房产交付及验收7.1房产交付时间：过户手续办理完毕后5个工作日内7.2验收标准：房产现状与合同约定一致，无产权瑕疵7.3验收程序：乙方在房产交付时进行验收，如有异议应在3个工作日内提出7.4验收不合格处理：如验收不合格，乙方有权要求甲方在15个工作日内修复或退还部分款项8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间办理房产过户手续8.1.2乙方未按约定时间支付交易款项8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时办理过户手续的，应向乙方支付每日万分之五的违约金8.2.2乙方未按时支付款项的，应向甲方支付每日万分之五的违约金8.2.3任何一方违反合同约定，应赔偿对方因此遭受的直接损失8.3违约金计算8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止8.3.2违约金总额不超过合同总价的5%9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2协商不成，提交厦门市仲裁委员会仲裁9.2争议解决期限9.2.1协商解决期限自争议发生之日起30日内9.2.2仲裁委员会受理仲裁申请之日起6个月内作出仲裁裁决9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，协商解决的费用由双方各自承担10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还10.3.2未支付的款项不再支付10.3.3双方应就各自的权利和义务进行结算11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同内容完整、条款明确11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满11.2.2合同解除11.2.3合同约定的其他终止条件成就11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应就未履行的义务进行结算11.3.2双方应相互返还已交付的财产11.3.3双方应就合同终止后的责任进行划分12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料12.2合同附件12.2.1附件一《房产附属设施清单》12.2.2附件二《税费承担明细表》12.2.3附件三《过户手续费用明细表》12.3合同附件清单12.3.1本合同附件共3份，详见本条第12.2款13.合同签署及生效13.1合同签署日期：2024年4月1日13.2合同生效日期：合同双方签字或盖章之日起生效14.合同份数及保管14.1本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力14.2合同自双方签字或盖章之日起生效，直至合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同时终止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、资金监管、法律咨询、评估鉴定等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1.1双方同意引入第三方提供中介服务，协助交易达成；2.1.2双方同意引入第三方进行资金监管，确保交易资金安全；2.1.3双方同意引入第三方提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题；2.1.4双方同意引入第三方进行房产评估，确保房产价值真实。3.第三方责任限额3.1.1中介方：中介方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，其赔偿金额不超过中介服务费的5倍；3.1.2资金监管机构：资金监管机构因故意或重大过失导致交易资金损失的，其赔偿金额不超过实际损失的50%；3.1.3法律咨询方：法律咨询方因故意或重大过失提供错误法律意见导致合同无法履行或履行不符合约定的，其赔偿金额不超过咨询费的5倍；3.1.4评估鉴定方：评估鉴定方因故意或重大过失提供错误评估结果导致合同履行出现问题的，其赔偿金额不超过评估费的5倍。4.第三方介入后的合同条款4.1第三方介入后，原合同条款中涉及第三方职责的部分应进行如下调整：4.1.1明确第三方介入的具体事项和范围；4.1.2约定第三方服务的具体费用及支付方式；4.1.3约定第三方服务的期限及终止条件；4.1.4约定第三方服务的违约责任及赔偿标准。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方介入后，各方权利义务划分如下：5.1.1甲方与乙方之间的权利义务关系不变，第三方不参与；5.1.2第三方在合同约定的范围内履行职责，对甲方和乙方负责；5.1.3第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；5.1.4甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。6.第三方变更及退出机制6.1第三方在合同履行期间，如需更换或退出，应提前30日通知甲方和乙方，并书面确认；6.2甲方和乙方有权在接到第三方更换或退出通知之日起10日内提出异议；6.3第三方更换或退出后，原合同条款中涉及该第三方的部分自动失效，双方应重新协商确定第三方职责及服务内容。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，应协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提出申请。8.本合同附件8.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方服务费用明细表等，具体内容详见附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房产附属设施清单》要求：详细列明房产内的家具、家电、装饰品等附属设施名称、品牌、型号、数量等信息。说明：本清单作为合同附件，双方应共同确认，并在房产交付时核对无误。2.附件二：《税费承担明细表》要求：列明交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等，并明确各方承担的比例。说明：本明细表作为合同附件，双方应共同确认，并作为税费缴纳的依据。3.附件三：《过户手续费用明细表》要求：列明办理房产过户手续过程中产生的各项费用，包括但不限于登记费、印花税等，并明确各方承担的比例。说明：本明细表作为合同附件，双方应共同确认，并作为过户手续费用缴纳的依据。4.附件四：《第三方服务协议》要求：详细约定第三方提供服务的类型、内容、期限、费用及违约责任等。说明：本协议作为合同附件，双方应与第三方共同签订，并作为第三方服务的依据。5.附件五：《争议解决协议》要求：约定争议解决的方式、程序、期限及费用等。说明：本协议作为合同附件，双方应共同签订，并作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：若甲方未在合同约定的过户期限内办理过户手续，应自逾期之日起向乙方支付违约金。1.2乙方未按约定时间支付交易款项责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例：若乙方未在合同约定的付款期限内支付款项，应自逾期之日起向甲方支付违约金。1.3第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的直接损失。示例：若第三方未按约定提供资金监管服务，应赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。1.4任何一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应赔偿另一方因此遭受的直接损失。示例：若甲方在合同中提供虚假房产信息，应赔偿乙方因此遭受的损失。1.5任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违反合同约定的义务方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。示例：若甲方未按照合同约定交付房产，应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年厦门二手房交易合同样本：包括交易资金监管协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产抵押情况2.4房产租赁情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.交易资金监管协议4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限5.交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户时间及手续5.3交付过户费用承担6.履约责任6.1买方履约责任6.2卖方履约责任6.3违约责任及处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后事宜9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后事宜10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式及送达10.3合同附件11.合同签订及签署11.1合同签订时间及地点11.2合同签署12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同份数及保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房产基本信息2.1房产基本情况房产证号：____________________房产地址：____________________房产性质：____________________建筑面积：____________________房产用途：____________________2.2房产权属证明房产证复印件已附于合同附件中。2.3房产抵押情况该房产目前无抵押情况。2.4房产租赁情况该房产目前无租赁情况。第三条交易价格及付款方式3.1交易价格该房产交易价格为人民币____________________元整。3.2付款方式买方采用分期付款方式支付购房款，具体如下：首次付款：人民币____________________元整，在合同签订后____________________个工作日内支付。第二次付款：人民币____________________元整，在房产交付后____________________个工作日内支付。第三次付款：人民币____________________元整，在房产过户后____________________个工作日内支付。3.3付款时间及节点具体付款时间及节点见第三条付款方式。第四条交易资金监管协议4.1资金监管机构本交易资金由____________________银行进行监管。4.2资金监管账户资金监管账户名称：____________________账号：____________________4.3资金监管流程1.买方将首期付款汇入资金监管账户。2.卖方提供房产权属证明等相关文件。3.资金监管机构审核通过后，将资金划转至卖方账户。4.房产交付及过户完成后，剩余款项按照合同约定支付。4.4资金监管期限资金监管期限为自合同签订之日起至房产过户登记完毕之日止。第五条交付及过户5.1交付时间及条件卖方应于合同签订后____________________个工作日内将房产交付给买方。交付条件：房产无任何法律纠纷，权属清晰，无租赁等情况。5.2过户时间及手续房产过户手续应在交付后____________________个工作日内完成。过户手续包括但不限于：办理房产证转移登记、缴纳相关税费等。5.3交付过户费用承担过户税费及交付过程中产生的其他费用，由买方承担。第六条履约责任6.1买方履约责任1.买方按合同约定的时间节点支付购房款。2.买方在房产交付后按约定进行装修或居住。6.2卖方履约责任1.卖方确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。2.卖方按约定时间交付房产。3.卖方配合买方办理房产过户手续。6.3违约责任及处理若一方违约，应向守约方支付违约金，具体金额及处理方式见合同附件。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构____________________仲裁委员会。7.3争议解决程序仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第八条合同解除8.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的；2.出现不可抗力事件，致使合同无法继续履行；3.出现法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序1.合同一方提出解除合同，应提前____________________个工作日以书面形式通知另一方；2.收到解除合同通知的一方应在____________________个工作日内书面回复；3.双方协商一致解除合同，签订解除合同协议；4.解除合同协议经双方签字盖章后生效。8.3合同解除后事宜1.解除合同后，已支付的款项不予退还；2.双方应各自承担因解除合同而产生的相关费用；3.解除合同后，如因一方原因导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.房产过户登记完毕，合同终止；2.双方协商一致解除合同，合同终止；3.法律法规规定的其他终止合同的情形。9.3合同终止后事宜1.合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；2.双方应按照合同约定处理剩余事宜；3.合同终止后，双方应互不追究对方责任。第十条其他约定事项10.1不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；2.不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。10.2通知方式及送达1.通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件等方式；2.通知送达时间以收件人实际收到通知的时间为准。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.房产证复印件；2.买卖双方身份证复印件；3.交易资金监管协议；4.其他相关文件。第十一条合同签订及签署11.1合同签订时间及地点本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________市____________________地点签订。11.2合同签署本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第十二条合同份数本合同共____________________份，各份具有同等法律效力。第十三条合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日由双方签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方之外，参与本合同交易过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、资金监管机构等。第二条第三方介入的同意2.1买卖双方同意，在合同执行过程中，可邀请第三方介入，以提供专业意见或协助履行合同义务。2.2第三方介入需取得买卖双方书面同意，并由买卖双方与第三方签订相应服务协议。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照其服务协议的约定，履行相关职责，包括但不限于：3.1.1房产中介：提供房源信息、协助交易谈判、办理交易手续等；3.1.2律师：提供法律咨询、起草或审核合同文本、代表一方进行诉讼等；3.1.3评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；3.1.4资金监管机构：监管交易资金，确保交易安全。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2在其职责范围内，独立开展业务活动；3.2.3要求买卖双方提供必要的配合和资料。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与买卖双方之间的关系由各自签订的服务协议界定；4.2第三方与买卖双方应明确划分职责范围，避免职责交叉；4.3第三方应保持独立，不得偏袒任何一方。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由其服务协议或相关法律法规规定。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入产生的费用由提出方承担，除非合同另有约定。7.2买卖双方应按照各自承担的比例支付第三方费用。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方与买卖双方协商解决；8.2协商不成的，可按本合同第七条规定的争议解决方式处理。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定履行各自义务；9.2第三方应协助买卖双方完成合同约定的各项事务。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若出现本合同第八条规定的解除条件，买卖双方可解除合同；第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同第九条相同；第十二条第三方介入后的资料归档12.1第三方介入过程中产生的资料，由买卖双方各自妥善保存；12.2合同终止后，买卖双方应将相关资料归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产登记信息页、附图等。说明：房产证复印件用于证明卖方对该房产拥有完整的所有权。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的合法身份。3.交易资金监管协议要求：提供买卖双方与资金监管机构签订的资金监管协议，包括协议文本、双方签字盖章等。说明：交易资金监管协议用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。4.房产评估报告要求：提供由评估机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估过程、评估结果等。5.房产维修记录要求：提供房产维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：房产维修记录用于证明房产在交易前后的维修情况。6.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易过程中缴纳的各种税费证明，包括完税证明、发票等。说明：税费缴纳证明用于证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。7.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同，包括租赁双方、租赁期限、租金等。说明：房产租赁合同用于证明房产在交易前是否存在租赁关系。8.合同变更协议要求：提供买卖双方签署的合同变更协议，包括变更内容、双方签字盖章等。说明：合同变更协议用于证明合同在履行过程中发生的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：未按合同约定支付购房款：买方应向卖方支付相应的违约金，违约金标准为未付款项的____________________%。未按合同约定时间接收房产：买方应向卖方支付____________________元的违约金。故意隐瞒房产瑕疵：买方应承担因隐瞒瑕疵造成的损失，包括但不限于维修费用、鉴定费用等。2.卖方违约行为及责任认定：未按合同约定交付房产：卖方应向买方支付____________________元的违约金。故意隐瞒房产权属瑕疵：卖方应承担因隐瞒瑕疵造成的损失，包括但不限于赔偿金、诉讼费用等。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按服务协议履行职责：第三方应向受损害方支付违约金，违约金标准为____________________元。第三方因故意或重大过失导致买卖双方权益受损：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若买方未在合同约定的时间内支付首期付款，则应向卖方支付人民币____________________元的违约金。若第三方在提供房产评估服务过程中，因重大过失导致评估报告失实，给买方造成损失，则第三方应向买方支付人民币____________________元的赔偿金。全文完。二零二四年厦门二手房交易合同样本：包括交易资金监管协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方信息1.2房产信息1.3交易价格与付款方式2.交易流程与时间安排2.1签订合同2.2房产过户2.3资金监管2.4收房与交付3.交易资金监管协议3.1资金监管机构3.2资金监管账户3.3资金监管流程3.4资金监管期限3.5资金监管费用3.6资金监管违约责任4.房产过户手续与税费4.1房产过户手续4.2房产税费4.3税费承担5.房产质量与交付5.1房产质量保证5.2房产交付标准5.3交付时间5.4违约责任6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件6.3保证金违约责任7.违约责任7.1逾期付款责任7.2逾期过户责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房产买卖合同11.2交易资金监管协议11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案费用14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同修订第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方信息1.1.1出卖人姓名：________1.1.2出卖人身份证号：________1.1.3买受人姓名：________1.1.4买受人身份证号：________1.2房产信息1.2.1房产地址：________1.2.2房产证号：________1.2.3房产面积：________平方米1.2.4房产用途：________1.2.5房产产权状况：________1.3交易价格与付款方式1.3.1交易价格：人民币________元整1.3.2付款方式：________1.3.3付款时间：________2.交易流程与时间安排2.1签订合同2.1.1签订时间：________2.1.2签订地点：________2.2房产过户2.2.1过户时间：________2.2.2过户地点：________2.3资金监管2.3.1资金监管机构：________2.3.2资金监管账户：________2.3.3资金监管流程：________2.4收房与交付2.4.1收房时间：________2.4.2收房地点：________3.交易资金监管协议3.1资金监管机构3.1.1机构名称：________3.1.2机构地址：________3.2资金监管账户3.2.1账户名称：________3.2.2账户号码：________3.3资金监管流程3.3.1付款前审核：________3.3.2付款时操作：________3.3.3付款后确认：________3.4资金监管期限3.4.1监管期限：________3.5资金监管费用3.5.1费用金额：________元3.5.2费用承担：________3.6资金监管违约责任3.6.1违约情形：________3.6.2违约责任：________4.房产过户手续与税费4.1房产过户手续4.1.1过户手续清单：________4.1.2手续办理时间：________4.2房产税费4.2.1税费种类：________4.2.2税费金额：________元4.2.3税费承担：________5.房产质量与交付5.1房产质量保证5.1.1质量保证期限：________5.1.2质量保证内容：________5.2房产交付标准5.2.1交付标准：________5.3交付时间5.3.1交付时间：________5.4违约责任5.4.1违约情形：________5.4.2违约责任：________6.履约保证6.1履约保证金6.1.1保证金金额：________元6.1.2保证金交付时间：________6.2保证金退还条件6.2.1退还条件：________6.3保证金违约责任6.3.1违约情形：________6.3.2违约责任：________7.违约责任7.1逾期付款责任7.1.1逾期天数：________7.1.2逾期利息：________7.1.3违约责任：________7.2逾期过户责任7.2.1逾期天数：________7.2.2违约责任：________7.3违约赔偿7.3.1赔偿金额：________元7.3.2赔偿方式：________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商：如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。8.1.3法院诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：________8.2.2仲裁规则：________8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用：由败诉方承担。8.3.2诉讼费用：按照相关法律规定由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人违约：出卖人未按约定时间办理房产过户手续的，买受人有权解除合同。9.1.2买受人违约：买受人未按约定时间支付房款的，出卖人有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同通知：一方决定解除合同时，应提前________天书面通知对方。9.2.2解除合同生效：合同解除通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。9.3解除合同后的处理9.3.1房产返还：合同解除后，房产应返还给原所有权人。9.3.2资金退还：合同解除后，已收款项应按照合同约定退还。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署：本合同经买卖双方签字或盖章后生效。10.1.2法律审查：本合同自签订之日起，应报送相关部门进行法律审查。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕：合同约定的各项义务履行完毕后，合同终止。10.2.2合同解除：根据本合同第九条的规定，合同可被解除。10.3合同终止程序10.3.1终止通知：一方决定终止合同时，应提前________天书面通知对方。10.3.2终止生效：合同终止通知送达对方后，合同自通知到达之日起终止。11.合同附件11.1房产买卖合同11.1.1本合同11.2交易资金监管协议11.2.1本合同附件一11.3其他相关文件11.3.1房产证复印件11.3.2身份证复印件12.合同签署12.1签署时间：________12.2签署地点：________12.3签署人12.3.1出卖人签字/盖章：________12.3.2买受人签字/盖章：________13.合同备案13.1备案机构：________13.2备案时间：________13.3备案费用：________元14.其他约定14.1通知方式14.1.1书面通知：本合同项下的通知均应以书面形式进行。14.1.2送达方式：通知送达至对方指定地址或电子邮箱视为送达。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：地震、火灾、战争等不可抗力事件。14.2.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，合同各方应协商解决，尽力减轻损失。14.3合同解释14.3.1合同解释权：对本合同的解释权归双方共同享有。14.4合同修订14.4.1修订程序：合同修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.4.2修订生效：修订后的合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同项下除买卖双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下的责任，应当依据其与买卖双方签订的独立合同或协议来确定。15.3第三方权利15.3.1第三方在本合同项下的权利，包括但不限于：收取其提供服务所需的合理费用；要求买卖双方履行其合同义务；在其职责范围内提供专业意见或建议。15.4第三方介入的条件15.4.1第三方介入必须经过买卖双方的书面同意；15.4.2第三方介入的目的是为了协助买卖双方完成合同约定的义务。16.甲乙方额外条款16.1第三方选择16.1.1买卖双方均有权自行选择第三方；16.1.2如双方未能在合理期限内就第三方达成一致，任何一方均有权解除合同。16.2第三方费用16.2.1第三方费用由其提供服务所需的合理费用构成；16.2.2买卖双方应按第三方提供的费用清单支付相应费用。16.3第三方违约责任16.3.1第三方违约时，应当承担相应的违约责任，包括但不限于：向买卖双方支付违约金；赔偿因违约造成的直接损失；17.第三方责任限额17.1第