辽宁市房屋租赁合同

辽宁市房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.甲方同意将其位于辽宁市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施及装修情况等详见附件一。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：乙方通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_______银行

账号：_______

户名：_______

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的安全，租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还给乙方。

五、房屋用途

1.乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于违法活动或改变房屋结构。

2.如乙方需改变房屋用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。

六、房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮工作，保证房屋符合安全居住标准。

2.乙方应合理使用房屋及设施，对于非结构性损坏，乙方应及时维修或更换，费用由乙方承担。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过_______日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的；

（3）乙方违反本合同其他条款，经甲方书面通知后_______日内未改正的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）甲方未按合同约定交付房屋的；

（2）甲方未履行房屋维护修缮义务，严重影响乙方居住的；

（3）甲方违反本合同其他条款，经乙方书面通知后_______日内未改正的。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的_______%向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。

3.因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付给甲方违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

4.因甲方违约导致合同解除的，甲方应支付给乙方违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

十、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：租赁房屋结构、设施及装修情况说明

（此处可详细描述房屋的具体结构、设施及装修情况，包括但不限于房屋的户型、朝向、楼层、内部装修标准、家具家电配备情况等