个人与个人之间房产买卖合同2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人与个人之间房产买卖合同20241本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3土地使用权情况第三条买卖房屋的价款及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户相关手续及费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条双方的其他约定10.1税费承担10.2物业管理费及其他费用10.3房屋使用及维修保养第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋买卖合同公证书第十二条合同的签订、生效与保管12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同及相关文件的保管第十三条法律、法规及政策依据13.1适用法律法规13.2政策依据第十四条无其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人住所地：市区路号1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人住所地：市区路号1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米2.3土地使用权情况：土地使用权证号：，土地使用权人为X，土地使用权类型为出让，土地使用权期限至年月日。第三条买卖房屋的价款及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元3.2付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币肆佰万元整作为定金（定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还）。剩余房款捌佰肆拾万元整，买受人应按照出卖人指定的银行账户，分两次支付：第一次于年月日前支付肆佰万元整；第二次于年月日前支付肆佰肆拾万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件：出卖人应在本合同签订之日起个月内，将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合本合同约定的房屋结构及面积，且不存在任何权利瑕疵。4.2过户相关手续及费用承担：买受人应承担房屋过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。出卖人应协助买受人完成房屋过户手续，并承担因此产生的一切费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关标准和规定，且不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限：出卖人对房屋的结构、设备及设施提供一年的保修服务，保修期自房屋交付之日起计算。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同即终止。9.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十条双方的其他约定10.1税费承担：除法律法规规定外，合同履行过程中产生的税费由合同双方按照法律法规和政策规定承担。10.2物业管理费及其他费用：物业管理费、水、电、燃气等公共事业费用由买受人承担。10.3房屋使用及维修保养：买受人应合理使用房屋及其设施，并负责日常维修保养。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证：附件一，房屋所有权证复印件。11.2土地使用权证：附件二，土地使用权证复印件。11.3房屋买卖合同公证书：附件三，房屋买卖合同公证书复印件。第十二条合同的签订、生效与保管12.1合同签订时间：年月日。12.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同及相关文件的保管：合同双方应妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露或损坏。第十三条法律、法规及政策依据13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律、法规。13.2政策依据：本合同的签订、履行，应遵守国家关于房地产交易的相关政策规定。第十四条无其他约定本合同内容已涵盖双方在房屋买卖过程中的所有权利义务，除本合同明确约定的内容外，双方无其他约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同履行过程，包括但不限于房屋价格评估、交易咨询、房屋过户、资金监管等环节。第二条第三方选择的义务与责任2.1甲乙方有义务选择合法、正规的第三方机构进行合同履行相关事项。2.2甲乙方应确保第三方选择的合法性、合规性，并对其行为负责。2.3第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，完成相关事项，并对其提供的服务质量和结果负责。第三条第三方介入的程序与责任3.1第三方介入程序：甲乙方应在合同履行过程中，与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。3.2第三方责任：第三方应按照服务协议的约定，提供专业、规范的服务，并对其服务过程中的行为负责。3.3第三方责任限额：除非第三方存在故意或者重大过失，导致甲乙方损失的，第三方仅就其服务范围内的责任承担限额赔偿责任。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲乙方在服务协议中约定。4.3甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务，并保证服务质量和结果。第五条第三方违约处理5.1第三方违反服务协议的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方违约或者赔偿责任纠纷，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行过程中的重要事项。6.2甲乙方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的资料和协助。6.3甲乙方与第三方之间的沟通协作，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第七条第三方责任与甲乙方责任的划分7.1第三方应独立承担其行为产生的法律责任。7.2除非第三方存在故意或者重大过失，导致甲乙方损失的，甲乙方不承担第三方的法律责任。7.3甲乙方应独立承担其行为产生的法律责任，与第三方无关。第八条第三方介入对合同其他方的效力8.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。8.2本合同其他方应按照本合同的约定，履行各自的义务。8.3本合同其他方与第三方之间的权利义务，不影响本合同其他方之间的权利义务。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入本合同，导致合同内容发生变更的，甲乙方应签订书面变更协议。9.2书面变更协议应经甲乙方签字或者盖章确认后生效。9.3合同变更后的内容，按照变更协议的约定执行。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入本合同，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。10.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。10.3第三方介入导致合同解除的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入后的争议解决11.1甲乙方与第三方之间因履行服务协议产生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成时，可以向所在地的人民调解委员会申请调解。11.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律、法规及政策依据12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律、法规。12.2政策依据：本合同的签订、履行，应遵守国家关于房地产交易的相关政策规定。第十三条双方的其他约定13.1甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的权利义务。13.2本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，不涉及第三方与其他方的权利义务。第十四条无其他约定本合同内容已涵盖甲乙方与第三方之间在房屋买卖过程中的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同公证书附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋现状照片附件六：交易资金监管协议附件七：过户相关材料附件八：物业管理有限公司出具的物业管理费收费标准及费用计算明细附件九：水、电、燃气等公共事业费用计算明细附件十：房屋维修保养协议附件十一：第三方服务协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：土地使用权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：房屋买卖合同公证书复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件四：房屋质量检测报告，应由具有资质的检测机构出具，报告内容应详尽。附件五：房屋现状照片，应真实反映房屋现状，包括室内外环境、设施设备等。附件六：交易资金监管协议，应明确资金监管的金额、监管方式、监管期限等。附件七：过户相关材料，应包括过户申请书、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件八：物业管理有限公司出具的物业管理费收费标准及费用计算明细，应明确收费标准、计费方式等。附件九：水、电、燃气等公共事业费用计算明细，应明确各费用的计算方式、金额等。附件十：房屋维修保养协议，应明确维修保养的范围、频率、费用等。附件十一：第三方服务协议，应明确服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行付款义务的。2.甲乙方未按照合同约定交付房屋的。3.甲乙方提供的房屋存在质量问题，未按照合同约定承担保修责任的。4.甲乙方未按照合同约定协助买受人完成过户手续的。5.甲乙方未按照合同约定承担过户相关费用的。6.第三方未按照服务协议约定提供服务，或者提供的服务不符合质量要求的。7.第三方未按照服务协议约定履行期限的。违约责任认定标准：1.对于甲乙方的违约行为，按照合同约定的违约金数额或者实际损失金额进行赔偿。2.对于第三方的违约行为，按照服务协议约定的违约金数额或者实际损失金额进行赔偿。3.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：1.若甲乙方未按照合同约定履行付款义务，且经催告后在合理期限内仍未支付的，买受人可以解除合同，并要求甲乙方支付违约金。2.若甲乙方未按照合同约定交付房屋，且经催告后在合理期限内仍未交付的，买受人可以解除合同，并要求甲乙方支付违约金。3.若甲乙方提供的房屋存在质量问题，