东莞住宅买卖协议标准格式文档(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL东莞住宅买卖协议标准格式文档(2024版)版B版本合同目录一览1第一条合同主体及定义1.1第一条第一方主体1.2第一条第二方主体2第二条住宅买卖标的2.1第二条住宅描述2.2第二条数量与质量3第三条价格与支付方式3.1第三条房价款3.2第三条付款方式4第四条交付与过户4.1第四条交付时间4.2第四条过户流程5第五条权利与义务5.1第五条第一方权利与义务5.2第五条第二方权利与义务6第六条违约责任6.1第六条违约情形6.2第六条违约责任承担7第七条争议解决7.1第七条协商解决7.2第七条仲裁解决8第八条合同的变更与终止8.1第八条合同变更8.2第八条合同终止9第九条合同的生效与终止日期9.1第九条合同生效日期9.2第九条合同终止日期10第十条附加条款10.1第十条附件一：住宅买卖合同补充协议10.2第十条附件二：住宅产权证明10.3第十条附件三：其他相关文件11第十一条合同的签署与保管11.1第十一条第一方签署人11.2第十一条第二方签署人11.3第十一条合同签署日期11.4第十一条合同保管12第十二条合同的语言与法律适用12.1第十二条语言12.2第十二条法律适用13第十三条其他约定14第十四条合同的完整性14.1第十四条合同组成部分14.2第十四条合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1第一方主体地址：________________联系人：____________联系电话：____________1.2第二方主体地址：________________联系人：____________联系电话：____________第二条住宅买卖标的2.1住宅描述房屋坐落：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋用途：________________2.2数量与质量该住宅为合法建筑，拥有完整产权，不存在任何法律纠纷。该住宅的面积为实际可使用面积，不包括共有面积和公摊面积。该住宅的结构和设施应符合国家和地方的相关标准和要求。第三条价格与支付方式3.1房价款双方协商确定该住宅的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金在房屋过户完成后，不计利息退还乙方。乙方应在房屋过户前，向甲方支付剩余的房价款。第四条交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该住宅交付给乙方。4.2过户流程乙方应向房产管理部门提交过户申请，并提供必要的文件和资料。甲方应积极配合乙方完成过户手续，并提供所需文件和资料。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务保证该住宅的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。保证该住宅符合国家和地方的相关规定，能够办理过户手续。在合同规定的时间内，将该住宅交付给乙方。5.2乙方权利与义务按照合同约定的时间和方式支付房价款。按照合同约定的时间，配合甲方完成过户手续。接收该住宅后，负责该住宅的日常维护和管理。第六条违约责任6.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均视为违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2仲裁解决如双方协商不成，任何一方均可向东莞市仲裁委员会申请仲裁解决。第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同终止双方按照约定完成房屋过户手续。双方协商一致解除本合同。法律规定或者双方约定的其他终止情况。第九条合同的生效与终止日期9.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止日期本合同在双方完成合同约定的义务后终止。第十条附加条款10.1附件一：住宅买卖合同补充协议附件一为本合同的补充协议，包括但不限于房屋交付、过户时间、违约责任等具体细节的约定。10.2附件二：住宅产权证明附件二为该住宅的产权证明文件，证明甲方对该住宅拥有完整的产权。10.3附件三：其他相关文件附件三包括与本合同相关的其他文件，如房屋评估报告、付款凭证等。第十一条合同的签署与保管11.1第十一条第一方签署人甲方授权如下人员为合同签署人：姓名：____________职务：____________身份证号：____________11.2第十一条第二方签署人乙方授权如下人员为合同签署人：姓名：____________职务：____________身份证号：____________11.3第十一条合同签署日期本合同于____年__月__日签署。11.4第十一条合同保管本合同及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的语言与法律适用12.1第十二条语言本合同的语言为中文。12.2第十二条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定本合同未涉及的事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同的完整性本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包括但不限于房屋交付、过户时间、违约责任等具体细节的约定。补充协议应由双方共同签署，并注明签署日期。补充协议一旦签署生效，应视为对本合同的补充和修改。附件二：住宅产权证明详细要求和说明：住宅产权证明应由东莞市房产管理部门出具，证明甲方对该住宅拥有完整的产权。产权证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。甲方应保证产权证明的真实性和有效性，如有虚假，甲方应承担相应的法律责任。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、付款凭证、过户手续所需的相关文件等。这些文件应真实、完整、准确地反映房屋买卖过程中的各项信息。双方应妥善保管这些文件，并在必要时提供给对方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反本合同的约定，均视为违约。包括但不限于未按约定时间支付房价款、未按约定时间完成过户手续等。违约责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此所造成的直接经济损失。若乙方未按约定时间支付房价款，乙方应支付违约金并承担因逾期付款所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：甲方：指合同中出售房屋的一方。乙方：指合同中购买房屋的一方。房价款：指本合同约定的房屋买卖交易的总金额。定金：指乙方在签署本合同时支付给甲方的预付款。过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。违约金：指违约方因违约行为向守约方支付