2025年度房地产代持合同范本（新编）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产代持合同范本（新编）本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1合同当事人1.2房地产基本情况1.3代持目的2.房地产代持关系2.1代持期限2.2代持权责2.3代持收益3.房地产权属变更3.1权属变更条件3.2权属变更程序3.3权属变更费用4.房地产交易4.1交易条件4.2交易程序4.3交易费用5.房地产管理5.1管理权责5.2管理费用5.3管理期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1通知方式10.2合同附件10.3合同修改11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1房地产权属证明13.2其他相关文件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本条件1.1合同当事人姓名：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______姓名：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______1.2房地产基本情况1.2.1房地产权证号：_______1.2.2房地产坐落：_______1.2.3房地产类型：_______1.2.4房地产面积：_______平方米1.2.5房地产用途：_______1.3代持目的1.3.1甲方因自身原因无法直接持有该房地产，委托乙方代为持有。1.3.2乙方同意代持甲方名下的房地产，代持期间乙方不得擅自处分该房地产。第二条房地产代持关系2.1代持期限2.1.1本合同代持期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2代持期限届满，甲方有权要求乙方将房地产过户至甲方名下。2.2代持权责2.2.1乙方在代持期间，对该房地产享有占有、使用、收益的权利，但不得擅自处分。2.2.2乙方应妥善保管该房地产，确保其安全完整。2.3代持收益2.3.1乙方在代持期间所得的房地产租金、增值收益等，归甲方所有。2.3.2乙方应于每个_______月底前将当月所得收益的_______%支付给甲方。第三条房地产权属变更3.1权属变更条件3.1.1代持期限届满或甲方提前终止代持关系时，甲方有权要求乙方将房地产过户至甲方名下。3.1.2乙方同意配合甲方办理权属变更手续。3.2权属变更程序3.2.1甲方提出权属变更申请，并提供相关材料。3.2.2乙方配合甲方办理权属变更手续，包括但不限于提供身份证、房产证等。3.3权属变更费用3.3.1权属变更过程中产生的税费、手续费等费用，由甲方承担。第四条房地产交易4.1交易条件4.1.1甲方有权在任何时间以任何价格将房地产出售给第三方。4.1.2乙方不得干涉甲方的交易行为。4.2交易程序4.2.1甲方在出售房地产前，应提前_______天通知乙方。4.2.2乙方应在接到通知后_______日内，提供相关手续，配合甲方完成交易。4.3交易费用4.3.1交易过程中产生的税费、手续费等费用，由甲方承担。第五条房地产管理5.1管理权责5.1.1乙方在代持期间，负责房地产的日常管理。5.1.2乙方应定期向甲方报告房地产管理情况。5.2管理费用5.2.1房地产管理费用由甲方承担。5.2.2管理费用包括但不限于物业费、水电费等。5.3管理期限5.3.1管理期限与代持期限相同。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按约定支付收益；6.1.2乙方擅自处分房地产；6.1.3乙方未妥善保管房地产；6.1.4乙方未按约定配合甲方办理权属变更手续。6.2违约责任承担6.2.1乙方未按约定支付收益的，应向甲方支付_______%的违约金。6.2.2乙方擅自处分房地产的，应赔偿甲方因此遭受的损失。6.2.3乙方未妥善保管房地产的，应承担相应的赔偿责任。6.2.4乙方未按约定配合甲方办理权属变更手续的，应承担相应的赔偿责任。6.3违约金6.3.1违约金总额不超过_______元。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除8.1解除条件8.1.1代持期限届满，甲方有权解除合同。8.1.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。8.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行，双方均有权解除合同。8.2解除程序8.2.1甲方解除合同，应提前_______天书面通知乙方。8.2.2乙方解除合同，应提前_______天书面通知甲方。8.2.3双方解除合同，应书面确认，并由双方代表签字盖章。8.3解除费用8.3.1解除合同产生的费用，如手续费、律师费等，由责任方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签订本合同，并经双方代表签字盖章。9.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1代持期限届满。9.2.2合同解除。9.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行。9.3合同终止程序9.3.1合同终止，双方应书面确认，并由双方代表签字盖章。第十条其他约定事项10.1通知方式10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。10.1.2通知应以挂号信、特快专递或电子邮件的方式发送至对方提供的地址。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房地产权属证明、身份证复印件等。10.3合同修改10.3.1合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方代表签字盖章。第十一条合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。11.2合同保管11.2.1双方应妥善保管本合同及其附件。第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点12.2.1本合同在_______地签署。12.3签署代表12.3.1甲方代表（签字）：_______12.3.2乙方代表（签字）：_______第十三条合同附件13.1房地产权属证明13.1.1房地产权证复印件。13.2其他相关文件13.2.1甲方身份证复印件。13.2.2乙方身份证复印件。13.2.3其他与合同履行相关的文件。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点14.2.1本合同在_______地签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指在房地产代持关系中，除甲乙双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于提供咨询服务、办理权属变更手续、提供担保、评估价值、法律咨询等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行本合同约定的职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额为本合同标的房地产价值的_______%。第三条第三方介入的审批及程序3.1第三方介入的审批3.1.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知对方，并经双方同意后方可进行。3.2第三方介入的程序3.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.2.2第三方介入后，甲乙双方应监督第三方按照协议履行职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务，甲方有权要求第三方提供相关证明材料。4.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方权益，甲方有权直接与第三方交涉。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务，乙方有权要求第三方提供相关证明材料。4.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方权益，乙方有权直接与第三方交涉。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入费用5.1.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按照协议约定承担。5.2费用支付方式5.2.1第三方介入费用，甲乙双方应在协议中约定支付方式和期限。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方保密义务6.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2违约责任6.2.1第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除条件7.1.1第三方未能履行协议约定的职责，经甲乙双方书面通知后仍不改正的。7.2第三方介入的合同解除程序7.2.1甲乙双方书面通知第三方解除合同，并书面确认解除。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他约定事项9.1第三方介入的变更9.1.1第三方介入的变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后方可进行。9.2第三方介入的终止9.2.1第三方介入的终止，甲乙双方应书面确认，并由双方代表签字盖章。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入协议10.2第三方介入费用清单10.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产权证原件或复印件，证明房地产权属清晰，无任何权属纠纷。说明：该附件用于证明甲方对房地产的权属。2.身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证原件及复印件，确保身份证信息真实有效。说明：该附件用于证明甲乙双方的主体资格。3.房地产代持协议要求：提供甲乙双方签订的房地产代持协议原件，明确代持关系、代持期限、代持权责等。说明：该附件用于证明甲乙双方之间的代持关系。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议原件，明确第三方介入的职责、费用、保密义务等。说明：该附件用于证明第三方介入的具体情况。5.房地产评估报告要求：提供第三方出具的房地产评估报告，证明房地产的价值。说明：该附件用于确定房地产的交易价格。6.房地产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房地产交易合同原件，明确交易价格、付款方式、交房时间等。说明：该附件用于证明房地产的交易情况。7.房地产权属变更申请表要求：提供甲乙双方共同填写并签字的房地产权属变更申请表，用于办理权属变更手续。说明：该附件用于办理房地产权属变更。8.房地产权属变更登记证明要求：提供房地产权属变更登记证明原件，证明房地产权属已变更至甲方名下。说明：该附件用于证明房地产权属变更的完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付收益责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担相应的利息损失。示例：若乙方未在每月收益支付日支付收益，应向甲方支付当月收益的_______%作为违约金。2.违约行为：乙方擅自处分房地产责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房地产贬值、交易损失等。示例：若乙方擅自将房地产出售给第三方，导致甲方无法按照合同约定获得收益，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方未妥善保管房地产责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、维修费用等。示例：若乙方未妥善保管房地产，导致房地产损坏，乙方应承担修复费用。4.违约行为：第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未能履行协议约定的职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按照协议约定提供评估报告，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度房地产代持合同范本（新编）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房地产代持事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方委托乙方代持房地产的权益，保障双方的合法权益，确保房地产代持事宜的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指房屋及其附属设施和土地；2.代持：指甲方将房地产权利转移给乙方，由乙方代为行使该房地产的权利和义务；3.房地产权证：指证明房地产权利归属的法律文件。3.2关键词解释1.甲方：指委托乙方代持房地产的当事人；2.乙方：指接受甲方委托代持房地产的当事人；3.房地产代持合同：指甲方与乙方就房地产代持事宜所订立的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，代为行使房地产权利；2.甲方有权要求乙方按照本合同约定，代为履行房地产义务；3.甲方有权在合同终止时，要求乙方将房地产权利返还给甲方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，代为行使房地产权利；2.乙方有权按照本合同约定，代为履行房地产义务；3.乙方有权在合同终止时，要求甲方支付代持费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为房地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方的要求，代为行使房地产权利；2.乙方应按照甲方的要求，代为履行房地产义务；3.乙方应按照本合同约定，向甲方支付代持费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的合同期限届满；2.甲方与乙方协商一致，决定终止合同；3.出现本合同约定的终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致，书面通知对方终止合同；2.一方违约，另一方有权解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房地产权利返还给甲方；2.双方应按照本合同约定，结算代持费用。七、费用与支付7.1费用构成1.代持费用：乙方代持房地产期间，甲方应支付乙方代持费用，具体金额双方另行协商确定。2.房地产相关税费：乙方代持房地产期间，因房地产权利变更、交易等产生的税费，由甲方承担。3.其他费用：因代持房地产产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.代持费用：甲方应于每年固定日期前支付乙方代持费用，具体支付方式双方协商确定。2.房地产相关税费：甲方应按照相关法律法规和税务部门的要求，及时支付房地产相关税费。3.其他费用：双方按照约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间1.代持费用：甲方应于每年固定日期前支付乙方代持费用。2.房地产相关税费：甲方应按照相关法律法规和税务部门的要求，及时支付房地产相关税费。3.其他费用：双方按照约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用前，向乙方提供支付凭证。2.乙方应在收到甲方支付凭证后，确认已收到相应费用。3.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付代持费用或相关税费，应向乙方支付滞纳金。2.若甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照本合同约定代持房地产，应向甲方支付违约金。2.若乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额：双方根据实际情况协商确定。2.赔偿方式：双方协商一致后，可以选择货币赔偿、实物赔偿或其他方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在履行合同过程中产生的技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、披露保密内容；3.双方不得利用保密内容从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、政府行为、罢工等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解；2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；2.转让合同，应经双方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款；2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的最终所有权和处置权；2.乙方在代持期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房地产。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房地产的收益权，包括但不限于租金、增值收益等；2.乙方在代持期间，不得擅自改变房地产的使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式；2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容，对本合同原条款有抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行；2.双方应就房地产代持事宜进行充分沟通，共同解决可能出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时、充分地提供相关资料和信息；十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房地产代持事宜的完整协议，本合同具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.房地产评估报告5.交易税费缴纳凭证6.双方协商确定的补充协议7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代持费用或相关税费；乙方未按照本合同约定代持房地产；未经对方同意，擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房地产；擅自改变房地产的使用性质。2.违约行为的认定：违约行为发生后，由非违约方提出书面异议；双方协商解决违约问题，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.房地产代持：指甲方将房地产权利转移给乙方，由乙方代为行使该房地产的权利和义务。3.房地产权证：指证明房地产权利归属的法律文件。4.保密条款：指双方在合同中约定，对某些内容进行保密的条款。5.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任或违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持费用支付不及时。解决办法：双方应明确支付时间，约定滞纳金条款，确保甲方按时支付代持费用。2.问题：房地产代持期间，房地产权利被侵害。解决办法：乙方应及时通知甲方，共同采取措施维护房地产权利。3.问题：房地产代持期间，房地产价值发生重大变化。解决办法：双方应定期对房地产进行评估，根据评估结果调整代持费用。4.问题：合同履行过程中，双方出现争议。解决办法：进行协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，互不承担责任，并协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应保证其提供的代持服务符合法律法规和合同约定。第三方应对其代持行为产生的法律后果承担相应责任。6.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取代持服务费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，履行其义务。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时、准确地提供代持服务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付代持费用。乙方有权要求甲方在房地产增值时，按照约定的比例分享收益。乙方有权要求甲方在合同终止时，支付乙方相应的代持费用及增值收益。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房地产交易时，优先考虑乙方的利益。乙方有权要求甲方在房地产代持期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房地产。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付代持费用，应向乙方支付滞纳金。若甲方擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定履行代持义务。甲方可要求乙方在房地产代持期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房地产。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房地产增值时，按照约定的比例分享收益。甲方可要求乙方在合同终止时，将房地产权利返还给甲方。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按照合同约定履行代持义务，应向甲方支付违约金。若乙方擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房地产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度房地产代持合同范本（新编）2合同目录一、合同概述1.合同定义2.合同性质3.合同目的4.合同适用范围二、当事人信息1.出让人信息2.代持人信息3.第三方信息（如有）三、房产信息1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产价值评估四、代持权利与义务1.代持人权利2.代持人义务3.出让人权利4.出让人义务五、代持费用及支付方式1.代持费用构成2.费用支付方式3.费用支付期限六、代持期限1.代持起始时间2.代持终止时间3.代持期限变更七、房产权属变更及登记1.权属变更条件2.权属变更程序3.登记手续及费用八、代持期间的房产管理1.房产维护责任2.房产出租或出售3.房产保险九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后的处理十二、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后的处理十三、合同附件1.房产权属证明文件2.评估报告3.其他相关文件十四、其他约定1.合同生效条件2.合同变更及补充3.合同解释权合同编号_________一、合同概述1.合同定义a.本合同所指代持，是指出让人因特定原因，委托代持人代为持有房地产权证。2.合同性质a.本合同为代持协议，具有法律效力。3.合同目的a.明确双方的权利义务，确保房地产代持期间的法律关系清晰。4.合同适用范围a.本合同适用于2025年度内签订的房地产代持关系。二、当事人信息1.出让人信息a.出让人名称：____________________b.出让人地址：____________________c.出让人法定代表人：____________________d.出让人联系电话：____________________2.代持人信息a.代持人名称：____________________b.代持人地址：____________________c.代持人法定代表人：____________________d.代持人联系电话：____________________3.第三方信息（如有）a.第三方名称：____________________b.第三方地址：____________________c.第三方法定代表人：____________________d.第三方联系电话：____________________三、房产信息1.房产基本情况a.房产名称：____________________b.房产地址：____________________c.房产类型：____________________d.房产建筑面积：____________________2.房产权属证明a.房产权证号：____________________b.房产权属人：____________________3.房产价值评估a.评估机构：____________________b.评估价值：____________________四、代持权利与义务1.代持人权利a.在代持期间，代持人享有房产的占有、使用、收益权。2.代持人义务a.按照合同约定，妥善保管房产。b.未经出让人同意，不得擅自处分房产。3.出让人权利a.享有房产的最终处置权。4.出让人义务a.保障代持人的合法权益。b.按时支付代持费用。五、代持费用及支付方式1.代持费用构成a.房产代持期间的物业管理费、水电费等日常费用。2.费用支付方式a.代持人每月支付代持费用。3.费用支付期限a.代持人应在每月的________日前支付当月代持费用。六、代持期限1.代持起始时间a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.代持终止时间a.本合同约定代持期限为________年。3.代持期限变更a.双方可协商一致，对代持期限进行变更。七、房产权属变更及登记1.权属变更条件a.出让人与代持人协商一致，决定变更房产权属。2.权属变更程序a.双方持相关证明材料，共同到房地产登记机构办理权属变更登记手续。3.登记手续及费用a.双方承担各自应负担的登记费用。八、代持期间的房产管理1.房产维护责任a.代持人应负责房产的日常维护和管理。b.代持人应确保房产处于良好状态。2.房产出租或出售a.出让人有权决定房产的出租或出售。b.代持人应协助出让人进行房产出租或出售的相关手续。3.房产保险a.出让人或代持人应按照国家规定购买房产保险。b.保险费用由双方协商承担。九、违约责任1.违约情形a.任何一方未履行合同约定的义务。2.违约责任承担a.违约方应承担相应的违约责任。3.违约赔偿a.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。十、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构a.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序a.双方应遵守争议解决机构的决定。十一、合同解除1.解除条件a.合同约定的解除条件成就。b.双方协商一致解除合同。2.解除程序a.双方应书面通知对方解除合同。3.解除后的处理a.双方应按照合同约定处理解除后的房产。十二、合同终止1.终止条件a.合同约定的终止条件成就。b.代持期限届满。2.终止程序a.双方应书面确认合同终止。3.终止后的处理a.双方应按照合同约定处理终止后的房产。十三、合同附件1.房产权属证明文件2.评估报告3.其他相关文件十四、其他约定1.合同生效条件a.双方签字（或盖章）并经公证或登记后生效。2.合同变更及补充a.合同的变更和补充应采用书面形式。3.合同解释权a.本合同的解释权归出让人所有。____________________出让人（签字或盖章）：____________________日期：________________________________________代持人（签字或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方决策权a.甲方在代持期间拥有对房产的最终决策权。b.任何涉及房产的重大决策，如出售、出租、抵押等，需经甲方同意。2.甲方费用支付a.甲方承担代持期间的所有费用，包括但不限于物业费、维修费、税费等。b.甲方应在每月的________日前支付当月应承担的费用。3.甲方信息保密a.甲方有责任对房产信息和代持事宜进行保密。b.未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露相关信息。4.甲方违约责任a.若甲方未履行合同义务，应向乙方支付违约金。b.违约金金额为代持期间房产总价值的________%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方代持期间收益a.乙方在代持期间享有房产的租金收入。b.乙方应将租金收入按照合同约定的时间和比例支付给甲方。2.乙方信息变更通知a.若乙方个人信息发生变更，应在________日内通知甲方。b.乙方未及时通知造成损失的，由乙方自行承担。3.乙方代持责任a.乙方应确保房产的安全，防止因乙方原因导致的损失。b.乙方应按照合同约定，配合甲方办理房产相关手续。4.乙方违约责任a.若乙方未履行合同义务，应向甲方支付违约金。b.违约金金额为代持期间房产总价值的________%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构资质a.双方应选择具有合法资质的第三方中介机构。b.中介机构应在合同中明确其服务内容、费用及责任。2.中介机构费用a.中介机构费用由双方按照实际服务内容协商支付。b.中介机构费用应包含在代持期间的费用中。3.中介机构责任a.中介机构应严格按照合同约定履行职责，保证合同双方的合法权益。b.中介机构因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.中介机构保密a.中介机构有责任对房产信息和代持事宜进行保密。b.中介机构未经双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。5.中介机构变更a.如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。b.新中介机构应具备与原中介机构相同或更高的资质和服务水平。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件2.评估报告3.第三方中介机构资质证明4.中介机构服务协议5.合同补充协议（如有）6.双方身份证明文件7.其他与合同执行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付代持费用。b.乙方未按约定支付租金收入。c.任何一方未履行合同约定的保密义务。d.任何一方未按约定处理房产。2.违约认定：a.双方协商确认违约行为的存在。b.如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.代持：指一方将房产权证交由另一方持有，代为行使房产权利。2.权属变更：指房产权属的转移或变更。3.违约责任：指违约方应承担的因违约行为造成的损失。4.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的争议解决方式。5.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持人无法履行代持义务。解决办法：出让人有权选择更换代持人或终止合同。2.问题：房产价值变动。解决办法：双方可重新评估房产价值，调整代持费用。3.问题：房产损坏或意外损失。解决办法：根据保险合同或相关法律规定处理。4.问题：代持期限到期后，房产权属变更。解决办法：按照合同约定或双方协商确定权属变更事宜。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因无法直接持有房产，委托乙方代持。2.乙方因资金需求，代持甲方房产以获取租金收入。3.双方因房产交易需要，采用代持方式进行过渡。4.第三方中介机构参与房产代持业务。全文完。2025年度房地产代持合同范本（新编）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（代持方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________1.2乙方（委托方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方作为代持方，代乙方在2025年度内持有某房地产项目的权益，并约定双方的权利义务。通过签订本合同，确保甲乙双方在房地产代持过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，遵循公平、自愿、诚实信用的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）代持：甲方代乙方持有某房地产项目的权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。（2）委托：乙方将某房地产项目的权益委托给甲方代持。（3）代持期限：本合同约定的甲方代持乙方权益的有效期限。3.2关键词解释（1）房地产：指土地使用权、房屋所有权等。（2）代持方：指甲方。（3）委托方：指乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方的权利：1.依法享有乙方委托的房地产权益；2.依法对乙方行使代持权；3.在代持期限内，有权要求乙方支付代持费用。（2）甲方的义务：1.依法履行代持职责，维护乙方的合法权益；2.未经乙方同意，不得擅自处分代持的房地产权益；3.如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方的权利：1.依法享有代持的房地产权益；2.依法要求甲方履行代持职责；3.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）乙方的义务：1.依法支付甲方代持费用；2.依法配合甲方履行代持职责；3.如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式双方应按照本合同约定，依法、诚信履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的代持期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）本合同终止前，甲乙双方应就终止后的权益处理达成一致意见；（2）终止本合同，甲乙双方应书面通知对方；（3）本合同终止后，双方应依法办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方应将代持的房地产权益归还原乙方；（2）甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）代持费用：甲方为乙方代持房地产权益所发生的合理费用，包括但不限于律师费、公证费、税费等。（2）管理费用：甲方为管理代持的房地产权益所发生的费用。（3）其他费用：甲乙双方约定的其他费用。7.2支付方式甲方代持费用及管理费用的支付方式如下：（1）甲方应在每月的指定日期前，向乙方提交费用清单，乙方应在收到费用清单后的五个工作日内支付相应费用。（2）支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）代持费用：乙方应在每月的指定日期前支付当月代持费用。（2）管理费用：乙方应在每年年初支付当年的管理费用。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停代持服务，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按本合同约定履行代持职责，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）如甲方擅自处分代持的房地产权益，甲方应立即停止处分行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付费用，乙方应向甲方支付逾期付款的滞纳金。（2）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方和乙方因违约所造成的损失，应根据实际情况，由违约方承担。（2）赔偿方式：违约方应按照法律法规和本合同约定，采取现金赔偿、实物赔偿或其他适当的方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致本合同不能履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情导致的交通管制、人员隔离等；（2）地震导致的房屋损毁等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，转让方应提前三十日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的内容；（2）法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）甲乙双方在履行本合同过程中，如发现合同内容存在歧义或漏洞，有权协商修改。13.2特殊权力保留（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，甲乙双方均保留对其的独立使用权。（2）如乙方在代持期限内发现房地产权益存在潜在风险，有权通知甲方，并要求甲方采取措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改和补充。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护房地产权益。（2）如一方发现房地产权益存在潜在风险，应及时通知对方，并协助对方采取措施。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，确保信息畅通。（2）甲乙双方应按照本合同约定，及时履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。（2）任何一方不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（代持方）：签字：_____________________________日期：___________________________