个体工商户店铺租赁合同（定制版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体工商户店铺租赁合同（定制版）版B版本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条店铺使用及维修4.1店铺使用范围4.2店铺维修责任第五条合同的转让和终止5.1合同转让5.2合同终止第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条其他条款8.1店铺转让8.2店铺装修8.3店铺经营许可8.4保险公司及保险费用8.5店铺安全及卫生8.6店铺维修及维护第九条通知及送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务11.2承租方的权利和义务第十二条店铺的交付及验收12.1店铺交付时间及方式12.2店铺验收条件及标准第十三条店铺的转租13.1转租条件13.2转租通知第十四条补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于____街道____号，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付时间租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天前支付当季度的租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将店铺归还出租方，经出租方验收合格后，出租方应在____个工作日内退还承租方押金。第四条店铺使用及维修4.1店铺使用范围承租方只能将店铺用于____（经营范围），不得用于其他非法或违规用途。4.2店铺维修责任承租方应负责店铺的日常维修和保养，确保店铺设施的正常运行。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第五条合同的转让和终止5.1合同转让未经出租方书面同意，承租方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。5.2合同终止合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）提前解除合同，经双方协商一致；（3）合同一方严重违反合同约定，对方有权终止合同。第六条违约责任6.1出租方违约出租方未按约定提供店铺或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。6.2承租方违约承租方未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。第八条其他条款8.1店铺转让承租方如需转让店铺，应提前一个月通知出租方，并经出租方书面同意。转让费用由承租方与受让人自行协商确定。8.2店铺装修承租方进行店铺装修应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。装修费用由承租方承担。8.3店铺经营许可承租方应依法办理店铺经营所需的各类许可证，并保证许可证的真实、有效。8.4保险公司及保险费用承租方应向保险公司投保店铺财产保险，并将出租方列为第一受益人。保险费用由承租方承担。8.5店铺安全及卫生承租方应确保店铺的安全和卫生，防止火灾、爆炸等安全事故的发生。8.6店铺维修及维护承租方应负责店铺的日常维修和保养，确保店铺设施的正常运行。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第九条通知及送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。9.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：地址：_______联系方式：_______承租方：地址：_______联系方式：_______第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除合同解除的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）提前解除合同，经双方协商一致；（3）合同一方严重违反合同约定，对方有权终止合同。第十一条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：（1）按照约定提供店铺；（2）履行合同约定的其他义务；（3）有权要求承租方支付租金和押金；（4）有权要求承租方遵守合同约定和法律法规。11.2承租方的权利和义务承租方的权利和义务如下：（1）按约定支付租金；（2）遵守合同约定和法律法规；（3）按照约定使用和维护店铺；（4）有权在合同约定的范围内进行店铺经营。第十二条店铺的交付及验收12.1店铺交付时间及方式店铺的交付时间为合同生效之日起____个工作日内，由出租方将店铺交付给承租方。12.2店铺验收条件及标准承租方应在交付时对店铺进行验收，如发现店铺存在影响经营的问题，承租方有权要求出租方在规定时间内予以解决。第十三条店铺的转租13.1转租条件未经出租方书面同意，承租方不得将店铺转租给第三方。13.2转租通知承租方如需转租，应提前一个月通知出租方，并经出租方书面同意。第十四条补充条款14.1补充条款内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积确认书附件二：租金支付证明附件三：押金支付证明附件四：店铺使用及维修协议附件五：店铺转让协议附件六：店铺装修协议附件七：店铺经营许可证复印件附件八：店铺财产保险单复印件附件九：送达地址及联系方式确认书附件十：合同修改协议附件十一：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：店铺位置及面积确认书本附件应详细列明店铺的具体位置和面积，并由双方签字确认。附件二：租金支付证明本附件应记录租金的支付时间、金额和方式，并由双方签字确认。附件三：押金支付证明本附件应记录押金的支付时间、金额，并由双方签字确认。附件四：店铺使用及维修协议本附件应详细列明店铺的使用范围、维修责任等内容，并由双方签字确认。附件五：店铺转让协议本附件应详细列明店铺转让的条件、通知方式等内容，并由双方签字确认。附件六：店铺装修协议本附件应详细列明店铺装修的要求、费用承担等内容，并由双方签字确认。附件七：店铺经营许可证复印件本附件应附上店铺经营许可证的复印件，并由双方签字确认。附件八：店铺财产保险单复印件本附件应附上店铺财产保险单的复印件，并由双方签字确认。附件九：送达地址及联系方式确认书本附件应详细列明双方的送达地址及联系方式，并由双方签字确认。附件十：合同修改协议本附件应详细列明合同修改的内容，并由双方签字确认。附件十一：合同解除协议本附件应详细列明合同解除的条件、程序等内容，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供店铺或未履行合同约定的其他义务。2.承租方未按约定支付租金或违反合同其他约定。3.承租方未征得出租方书面同意进行店铺转让、装修或转租。4.承租方未依法办理店铺经营所需的各类许可证。5.承租方未按约定进行店铺保险，或未将出租方列为第一受益人。6.承租方未按约定维护店铺的安全和卫生。违约责任认定：1.违约金为一个月租金的__倍。2.如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。3.出租方应在合同约定的时间内退还承租方押金。4.出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权终止合同。如承租方未经出租方书面同意进行店铺转让，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求承租方承担相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用租赁物。3.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁物完整和合同履行完毕后归还租赁物的费用。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除日止。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用于弥