个人房屋转让合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房屋转让合同范本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）1.3房屋1.4转让价格第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条转让条件及方式3.1转让条件3.2转让方式3.3付款方式及期限第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条房屋使用及管理6.1使用范围6.2管理责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3宠物处理第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2转让价格支付凭证14.3房屋现状照片第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（转让方）甲方是指具有房屋所有权，并按照本合同约定将房屋转让给乙方的个人或单位。1.2乙方（受让方）乙方是指接受甲方转让的房屋，并按照本合同约定支付转让价格的的个人或单位。1.3房屋房屋是指甲方拥有所有权，并同意转让给乙方的建筑物及其附属设施和土地使用权。1.4转让价格转让价格是指甲方转让房屋给乙方所约定的金额，包括房款、押金和其他费用。第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址是指房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号是指房屋所有权证上的唯一编号。2.4房屋现状房屋现状是指房屋的结构、装修、设备等情况。第三条转让条件及方式3.1转让条件转让条件包括：（1）甲方必须是房屋的合法所有权人；（2）房屋必须符合国家关于转让的条件；（3）乙方必须具备购房资格和支付能力。3.2转让方式转让方式包括：（1）甲方将房屋的所有权转让给乙方；（2）乙方支付转让价格，取得房屋的所有权。3.3付款方式及期限付款方式及期限由双方协商确定，可以是一次性付款，也可以是分期付款。分期付款的期限和金额由双方约定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间交付时间是指甲方将房屋及所有权证交付给乙方的具体日期。4.2交付条件交付条件包括：（1）房屋及所有权证必须真实、完整、有效；（2）房屋必须符合约定的现状；（3）甲方必须履行完毕合同约定的其他义务。4.3过户手续及费用过户手续及费用包括：（1）双方应按约定到房地产登记机构办理过户手续；（2）过户费用由双方协商承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备正常运行等。5.2维修责任（1）甲方在交付房屋时，应保证房屋及附属设施的正常使用；（2）乙方在购房后，应对房屋进行正常维护和保养；（3）房屋及附属设施的正常维修和保养费用由乙方承担；（4）因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条房屋使用及管理6.1使用范围乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。6.2管理责任乙方应对房屋进行合理管理，确保房屋的安全、卫生和秩序。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可寻求第三方调解，调解结果对双方具有法律约束力。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋所有权转移完毕；（2）乙方支付完毕转让价格；（3）双方履行完毕其他合同义务。10.3续约条件本合同终止后，如双方同意继续租赁该房屋，可签订新的租赁合同，并按新的合同约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按合同约定的仲裁或诉讼方式解决。第十三条其他约定13.1户口迁移甲方应在房屋所有权转移后__日内，将户口迁出该房屋。13.2家具家电归属家具、家电等室内设施的归属，按双方另行约定的方式处理。13.3宠物处理如乙方携带宠物居住，应遵守相关法律法规，并承担宠物造成的损害责任。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。14.2转让价格支付凭证本合同附件中包含乙方支付转让价格的凭证，如银行转账记录、现金收据等。14.3房屋现状照片本合同附件中包含房屋现状的照片，以证实房屋的实际情况。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方完成房屋转让的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方协商一致，同意第三方介入；（2）房屋转让过程中，需要第三方的专业服务；（3）法律规定必须有第三方参与的情形。15.3第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并书面确认。第三方责任的额外条款及说明16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方权利第三方有权根据甲乙双方的要求，收取服务费用，并在合同中约定。16.3第三方义务第三方应遵守相关法律法规，公正、公平地提供服务，并保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.4第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额在甲乙双方书面确认的范围内。第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方是服务提供关系，第三方应按照甲方的要求提供服务，并承担相应的责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方是服务提供关系，第三方应按照乙方的要求提供服务，并承担相应的责任。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的关系，第三方不对甲乙双方的任何损失承担超出合同约定的责任。17.4第三方与房屋转让合同的关系第三方应按照房屋转让合同的约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。修正合同的相关条款18.1合同的生效、终止和续约如第三方介入，本合同的生效、终止和续约条件应包括第三方的书面同意。18.2违约责任如第三方违约，甲方和乙方应通过协商解决，协商不成的，可按合同约定的仲裁或诉讼方式解决。18.3争议解决方式如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按合同约定的仲裁或诉讼方式解决。18.4保密条款第三方应遵守保密条款，如第三方泄露甲乙双方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任。18.5附件第三方提供的文件、证明等资料，应视为合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，以证实甲方对房屋的所有权。附件2：转让价格支付凭证说明：本附件应包含乙方支付转让价格的凭证，如银行转账记录、现金收据等，以证实乙方已支付转让价格。附件3：房屋现状照片说明：本附件应包含房屋现状的照片，如房屋外观、内部装修、设施设备等，以证实房屋的实际情况。附件4：第三方服务合同说明：本附件应包含甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务及第三方的服务内容。附件5：评估报告附件6：过户手续文件说明：本附件应包含房屋过户所需的文件，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件7：家具家电清单说明：本附件应详细列明家具、家电等室内设施的名称、数量、型号等信息，以证实家具、家电的归属。附件8：宠物转移协议说明：本附件应包含如乙方携带宠物居住，双方就宠物管理、损害责任等事项达成的协议。附件9：房屋交付确认书说明：本附件应包含甲乙双方对房屋交付时间、交付条件等事项的确认。附件10：房屋维修责任确认书说明：本附件应包含甲乙双方对房屋维修责任、维修费用承担等事项的确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.乙方未按约定时间支付转让价格或支付的金额不符合约定。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。4.甲方未履行合同约定的其他义务。5.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定或双方协商确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约严重，使合同无法履行，守约方有权解除合同。4.第三方责任：第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付给乙方造成的租房费用等直接经济损失。如乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付给甲方造成的利息等直接经济损失。如第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因服务质量不符合要求给甲方和乙方造成的损失。全文完。个人房屋转让合同范本2本合同目录一览1.房屋转让概述1.1房屋基本信息1.2转让方与受让方1.3转让方式与转让价格2.房屋权利与义务2.1转让方权利与义务2.2受让方权利与义务3.房屋过户与登记3.1过户流程与时间3.2登记费用与承担方4.房屋交付与验收4.1交付时间与地点4.2房屋现状与质量4.3验收标准与方式5.价款支付与结算5.1价款金额与支付方式5.2支付时间与节点5.3价款用途与分配6.税费承担与结算6.1税费种类与标准6.2承担方与结算方式7.违约责任与赔偿7.1违约情形与责任7.2赔偿金额与方式8.争议解决与法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用与管辖9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止情形10.其他约定10.1房屋使用与管理10.2维修与改造10.3双方的其他权利和义务11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意转让证明11.3房屋转让合同公证书12.签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋转让概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨房____卫生间，建筑总面积为____平方米。1.1.3房屋所有权证号：____。1.1.4土地使用权证号：____。1.1.5房屋现状描述：____。1.2转让方与受让方甲方姓名：____身份证号码：____住址：____联系电话：____乙方姓名：____身份证号码：____住址：____联系电话：____1.3转让方式与转让价格1.3.1甲方同意将上述房屋及其占用范围内的土地使用权以转让方式出售给乙方。1.3.2双方确认，房屋转让价格为人民币____元整（大写：____元整），上述价格为含税价格。1.3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价格。第二条房屋权利与义务2.1转让方权利与义务2.1.1甲方应保证其对上述房屋享有完全的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或债务等影响转让的情形。2.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，并承担由此产生的相关税费。2.1.3甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同约定的现状。2.2受让方权利与义务2.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价格。2.2.2乙方应自合同签订之日起____日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。2.2.3乙方应承担过户登记过程中产生的税费。第三条房屋过户与登记3.1过户流程与时间3.1.1乙方应自合同签订之日起____日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。3.1.2甲方应自收到乙方过户登记申请之日起____日内，提供必要的文件和资料，协助乙方完成过户登记。3.1.3过户登记费用由乙方承担。3.2登记费用与承担方3.2.1过户登记费用包括但不限于：房屋转移登记费、契税、印花税等。3.2.2乙方应按照当地不动产登记机构的要求支付上述费用。第四条房屋交付与验收4.1交付时间与地点4.1.1双方约定于____年__月__日____时，在房屋所在地进行房屋交付。4.1.2交付地点为：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。4.2房屋现状与质量4.2.1甲方保证交付的房屋符合本合同约定的现状，不存在影响居住使用的重大瑕疵。4.2.2乙方应在交付时对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的现状。4.3验收标准与方式4.3.1房屋验收标准按照我国相关法律法规和房屋买卖合同的约定执行。4.3.2乙方对房屋验收满意的，应在交付证书上签字确认。第五条价款支付与结算5.1价款金额与支付方式5.1.1双方确认，房屋转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。5.1.2乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让价格。5.2支付时间与节点5.2.1乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。5.2.2乙方应于过户登记完成之日起____日内，向甲方支付剩余的转让价格。5.3价款用途与分配5.3.1定金支付后，乙方未按约定时间完成过户登记的，甲方有权不退还定金。5.3.2定金支付后，双方按照约定完成过户登记的，定金计入转让价格。第六条税费承担第八条税费承担与结算8.1税费种类与标准8.1.1双方应依照国家相关法律法规，各自承担应缴纳的税费。8.1.2包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2承担方与结算方式8.2.1乙方向甲方支付的转让价格已包含甲方应承担的税费。8.2.2乙方应承担的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方按照当地税务部门的规定缴纳。8.2.3双方应按照国家相关法律法规，承担过户登记过程中产生的其他税费。第九条违约责任与赔偿9.1违约情形与责任9.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。9.1.2乙方未按照本合同约定时间支付转让价格的，甲方有权推迟交付房屋，乙方应承担因此产生的一切费用。9.2赔偿金额与方式9.2.1甲方应赔偿乙方的金额为乙方实际损失的金额，包括但不限于购房款、过户费用、律师费、诉讼费等。9.2.2甲方应在本合同约定的违约金支付期限内，向乙方支付赔偿金。第十条争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同签订地为：____省____市____区（县）。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效以过户登记完成为前提。11.2合同变更程序11.2.1合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2合同变更不得违反国家相关法律法规的强制性规定。11.3合同终止情形11.3.1在本合同约定的条件下，合同终止。11.3.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十二条其他约定12.1房屋使用与管理12.1.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照我国相关法律法规进行管理。12.1.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途。12.2维修与改造12.2.1房屋在保修期内，如出现质量问题，乙方应联系甲方或开发商进行维修。12.2.2保修期外，房屋的维修和改造费用由乙方承担。12.3双方的其他权利和义务12.3.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.3.2双方应相互协助，共同维护房屋的合法权益。第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权人同意转让证明13.3房屋转让合同公证书13.4其他与本合同有关的文件和资料。第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第十五条合同签订日期第十六条合同编号第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入17.1定义17.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。17.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构、贷款机构等。17.2第三方责任17.2.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责。17.2.2第三方因履行合同所产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。17.3第三方权利17.3.1第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务费用。17.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料，以便其履行合同职责。第十八条额外条款及说明18.1甲方和乙方应根据本合同的约定，履行对第三方的义务。18.2甲方和乙方应保证向第三方提供的文件和资料的真实性和完整性。18.3甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方产生的费用。18.4若第三方未按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.5甲方和乙方应协助第三方完成合同约定的事项，包括但不限于提供必要的文件和资料、办理相关手续等。18.6第三方应按照合同约定的时间、地点和方式，向甲方和乙方提供其履行合同的成果。18.7第三方应按照合同约定，对其在履行合同过程中获得的信息和资料保密，不得泄露给无关方。18.8第三方应按照合同约定，对在履行合同过程中可能产生的损失和责任进行赔偿。18.9甲方和乙方应按照合同约定，对第三方的工作成果进行验收和确认。18.10甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方的报酬和服务费用。18.11甲方和乙方应按照合同约定，履行对第三方的其他义务。第十九条第三方责任限额19.1第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损失和责任，应承担相应的赔偿责任。19.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。19.3甲方和乙方应按照合同约定，对第三方承担的责任限额进行确认。19.4第三方应在其责任限额内，对因其未履行合同约定而产生的损失和责任进行赔偿。19.5若第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.6甲方和乙方应按照合同约定，对第三方的责任限额进行调整。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与其他各方之间的关系，应在本合同中予以明确。20.2第三方应按照合同约定，与其他各方进行沟通和协调。20.3第三方应按照合同约定，履行其在合同中的职责和义务。20.4第三方应按照合同约定，对其他各方的权利和义务进行界定。20.5第三方应按照合同约定，对其他各方的行为进行监督和约束。20.6第三方应按照合同约定，对其他各方的违约行为进行处理。第二十一条第三方介入的程序21.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的程序。21.2甲方和乙方应按照合同约定，履行第三方介入的程序。21.3甲方和乙方应按照合同约定，对第三方介入的时间、地点和方式进行确认。21.4甲方和乙方应按照合同约定，对第三方介入的成果进行验收和确认。21.5甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方介入产生的费用。21.6甲方和乙方应按照合同约定，对第三方介入进行监督和协调。第二十二条第三方介入的终止22.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的终止条件。22.2甲方和乙方应按照合同约定，履行第三方介入的终止程序。22.3甲方和乙方应按照合同约定，对第三方介入的终止进行确认。22.4第三方应按照合同约定，在其介入终止后，向甲方和乙方提供相关文件和资料。22.5甲方和乙方应按照合同约定，对第三方介入的终止进行记录和存档第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意转让证明附件三：房屋转让合同公证书附件四：房屋平面图附件五：房屋现状照片附件六：房屋维修记录附件七：房屋交易税费清单附件八：中介服务合同附件九：评估报告附件十：过户登记申请书附件十一：贷款合同附件十二：保险合同附件十三：其他与本合同有关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证附件一为房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋享有完全的所有权。附件二：房屋共有权人同意转让证明附件二为房屋共有权人同意转让的书面证明，证明共有权人同意甲方将房屋转让给乙方。附件三：房屋转让合同公证书附件三为房屋转让合同的公证书，证明本合同的真实性和合法性。附件四：房屋平面图附件四为房屋的平面图，详细展示房屋的结构和布局。附件五：房屋现状照片附件五为房屋现状的照片，展