二零二四年商业广场铺面租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业广场铺面租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.铺面基本情况2.1.铺面位置2.2.铺面面积2.3.铺面结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整方式5.2.租金调整条件5.3.租金调整通知6.押金6.1.押金金额6.2.押金支付方式6.3.押金退还7.使用范围7.1.铺面使用用途7.2.禁止使用项目7.3.使用变更通知8.维修责任8.1.出租方维修责任8.2.承租方维修责任8.3.维修费用承担9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决地点10.3.争议解决期限11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除通知13.合同变更13.1.合同变更方式13.2.合同变更程序13.3.合同变更通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_________1.1.2.出租方法定代表人：_________1.1.3.出租方联系方式：电话：_________，邮箱：_________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_________1.2.2.承租方法定代表人：_________1.2.3.承租方联系方式：电话：_________，邮箱：_________2.铺面基本情况2.1.铺面位置：_________市_________区_________街道_________商业广场_______号_______层2.2.铺面面积：_______平方米2.3.铺面结构：_________结构，拥有独立门面，可独立使用3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2.租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3.租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限，最长不超过_______年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币_______元整4.2.租金支付方式：每月_______日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户4.3.租金支付时间：每月_______日5.租金调整5.1.租金调整方式：根据市场行情及物价指数，双方可协商调整租金5.2.租金调整条件：租金调整需符合国家相关规定，并经双方协商一致5.3.租金调整通知：租金调整前_______日内，出租方应向承租方发出书面通知6.押金6.1.押金金额：_______元整6.2.押金支付方式：租赁合同签订当日，承租方应一次性支付押金6.3.押金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金7.使用范围7.1.铺面使用用途：承租方仅限用于_______经营范围内的经营活动7.2.禁止使用项目：禁止在铺面内从事违法、违规活动，禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品7.3.使用变更通知：承租方如需变更经营范围，应提前_______日书面通知出租方，并经出租方同意8.维修责任8.1.出租方维修责任8.1.1.出租方负责对铺面主体结构、公共设施及公共区域的维修和维护。8.1.2.出租方应在接到承租方维修请求后的_______个工作日内进行维修。8.2.承租方维修责任8.2.1.承租方负责对铺面内部设施的维修和维护。8.2.2.承租方使用期间如因不当使用造成铺面损坏，应由承租方负责修复或赔偿。8.3.维修费用承担8.3.1.出租方维修责任范围内的维修费用由出租方承担。8.3.2.承租方维修责任范围内的维修费用由承租方承担。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方未按约定提供铺面或提供不符合合同约定的铺面，应向承租方支付违约金，违约金为_______元。9.1.2.出租方未按约定退还押金，应向承租方支付违约金，违约金为_______元。9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为_______元。9.2.2.承租方擅自改变铺面用途或损坏铺面，应赔偿出租方损失。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决地点10.2.1.争议解决地点为合同签订地。10.3.争议解决期限10.3.1.双方应在争议发生后_______个工作日内协商解决。11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签订本合同。11.1.2.双方按约定支付押金和租金。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.租赁期满，合同自然终止。12.1.2.双方协商一致解除合同。12.1.3.出现法定或约定的解除合同情形。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同前，双方应协商一致。12.2.2.解除合同应书面通知对方。12.3.合同解除通知12.3.1.解除合同通知应在解除合同前_______个工作日送达对方。13.合同变更13.1.合同变更方式13.1.1.双方协商一致。13.2.合同变更程序13.2.1.变更合同应书面签订补充协议。13.3.合同变更通知13.3.1.变更合同通知应在变更内容生效前_______个工作日送达对方。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的外部实体或个人。15.2.第三方的介入应当是在甲乙双方书面同意的情况下进行，且第三方的介入不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的类型16.1.中介方：负责促成甲乙双方签订本合同，并协助双方履行合同。16.2.咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.3.监理方：对合同履行的过程进行监督，确保合同条款的执行。16.4.评估方：对合同标的物进行评估，提供评估报告。16.5.担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同义务的履行。17.第三方介入的流程17.1.甲乙双方应在合同中约定第三方的介入条件和方式。17.2.甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事项和权限。17.3.第三方应在收到通知后的_______个工作日内，向甲乙双方确认介入事宜。18.第三方的责任和权利18.1.责任18.1.1.第三方应根据合同约定和委托事项，履行相应的职责。18.1.2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.权利18.2.1.第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。18.2.2.第三方有权在合同约定的范围内，代表甲乙双方进行协商和决策。19.第三方责任限额19.1.第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：19.1.1.第三方的最大赔偿责任不超过合同标的额的_______%。19.1.2.第三方对因不可抗力造成的损失不承担责任。19.2.1.第三方的专业能力、信誉和资质。19.2.2.合同标的物的价值和风险。19.2.3.市场行情和行业标准。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与甲乙双方的关系：20.1.1.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方直接承担责任。20.1.2.第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方根据合同约定向第三方追偿。20.2.第三方与合同标的物的关系：20.2.1.第三方对合同标的物不享有所有权和使用权。20.2.2.第三方对合同标的物的处理，应遵守合同约定和法律规定。21.第三方介入的终止21.1.当合同履行完毕或第三方职责终止时，第三方应向甲乙双方提交工作报告和终止通知。21.2.第三方在终止介入后，应及时归还甲乙双方提供的资料和物品。22.保密条款22.1.第三方对本合同及其相关事项负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。22.2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。23.第三方变更和替换23.1.如第三方需要更换或变更，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。23.2.第三方的更换或变更不得影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括营业执照、法人代表身份证明等。2.乙方身份证明文件：包括营业执照、法人代表身份证明等。3.铺面权属证明文件：包括房产证、租赁合同等。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等。5.押金收据：包括现金收据、银行转账回单等。6.合同签订证明文件：包括合同文本、签字盖章页等。7.乙方装修方案及效果图：如乙方对铺面进行装修，应提供装修方案及效果图。8.乙方经营许可证：如乙方经营的项目需要特定许可证，应提供相关许可证。9.乙方经营场所平面图：包括铺面位置、面积等详细信息。10.第三方服务协议：如涉及第三方介入，应提供与第三方签订的服务协议。11.争议解决相关文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决等。12.其他相关文件：如甲乙双方认为需要提供的其他文件。说明要求：1.所有附件应真实、有效，并由甲乙双方签字盖章确认。2.附件内容应与合同内容相符，不得有虚假、误导性陈述。3.附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供铺面或提供不符合合同约定的铺面：应向乙方支付违约金，违约金为_______元。未按约定退还押金：应向乙方支付违约金，违约金为_______元。未按约定进行维修：应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：应向甲方支付违约金，违约金为_______元。擅自改变铺面用途或损坏铺面：应赔偿甲方损失。未按约定进行装修：应承担装修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供符合合同约定的铺面，乙方有权要求甲方支付违约金_______元，并有权解除合同。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金_______元，并有权采取法律手段追讨欠款。全文完。二零二四年商业广场铺面租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用性质及范围6.1使用性质6.2使用范围6.3使用限制7.维修及保养责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.保险责任8.1出租方保险8.2承租方保险9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：铺面平面图13.2附件二：租赁设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3注册地址：________________1.1.4联系电话：________________1.2承租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3注册地址：________________1.2.4联系电话：________________2.铺面基本情况2.1铺面位置：____________________2.2铺面面积：____平方米2.3铺面结构：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付方式：4.2.1每月____日前支付当月租金4.2.2支付方式：银行转账或现金支付4.3欠租处理：4.3.1承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方立即支付欠租金额，并按日支付欠租金额的_____%作为滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕所有义务；5.2.2承租方提前解除合同，且已支付所有租金及费用；5.3押金退还流程：5.3.1承租方向出租方提出退还押金申请；5.3.2出租方在收到退还押金申请后____个工作日内，将押金退还给承租方。6.使用性质及范围6.1使用性质：商业用途6.2使用范围：____________________6.3使用限制：6.3.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变铺面用途；6.3.2承租方不得进行任何违法经营活动；6.3.3承租方不得将铺面转租、分租或以其他方式出让给他人。7.维修及保养责任7.1出租方责任：7.1.1保持铺面的完好状态；7.1.2对铺面进行必要的维修和保养；7.1.3因出租方原因导致铺面损坏的，由出租方负责修复。7.2承租方责任：7.2.1对铺面进行合理使用，不得擅自改变结构；7.2.2保持铺面的整洁，及时清理垃圾；7.2.3因承租方原因导致铺面损坏的，由承租方负责修复。8.保险责任8.1出租方保险8.1.1出租方应购买并维持有效的财产保险，包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等风险，并确保保险金额不低于铺面价值的____倍。8.1.2出租方应在租赁期间将承租方列为保险受益人。8.2承租方保险8.2.1承租方应购买并维持有效的营业责任保险，以保障因经营活动可能导致的第三方损害或财产损失。8.2.2承租方应在租赁期间将出租方列为保险受益人。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方立即支付欠租金额，并按日支付欠租金额的_____%作为滞纳金。9.1.2若承租方擅自改变铺面用途或进行违法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。9.2出租方违约责任9.2.1若出租方未按约定提供铺面或提供不符合约定的铺面，承租方有权要求出租方赔偿损失。9.2.2若出租方擅自解除合同，出租方应赔偿承租方因此遭受的全部损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；10.2.3双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及其他费用。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，承租方应将铺面交还出租方；10.3.2双方应根据合同约定处理合同解除后的债权债务关系。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经出租方备案。12.2合同修改程序12.2.1双方应书面同意修改合同内容；12.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1附件一：铺面平面图13.2附件二：租赁设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2.1为甲乙双方提供中介服务，协助达成租赁关系；15.2.2对租赁物进行评估、监理或咨询服务；15.2.3在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业意见或协助。16.第三方的责任与权利16.1责任：16.1.1第三方应按照甲乙双方的委托或合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方在提供专业意见或服务时，应保证其意见或服务的客观性、公正性和专业性。16.1.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得利用其地位谋取不正当利益。16.2权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因其过错造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过合同金额的_____%。17.1.2第三方责任限额包括但不限于因其专业意见或服务不当造成的直接经济损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的委托合同或服务协议约定。18.1.2甲方与第三方之间的争议，应按照委托合同或服务协议的约定解决。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的委托合同或服务协议约定。18.2.2乙方与第三方之间的争议，应按照委托合同或服务协议的约定解决。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申请：19.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请。19.1.2申请应包含第三方的基本信息、介入目的、预期效果等内容。19.2第三方介入的审批：19.2.1双方应就第三方的介入进行协商，并达成一致意见。19.2.2双方协商一致后，应签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。19.3第三方介入的实施：19.3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。19.3.2甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同约定的第三方介入期限届满；20.1.2第三方完成其职责，甲乙双方认为无需继续介入；20.1.3第三方或甲乙任何一方违约，导致介入无法继续。20.2第三方介入的终止流程：20.2.1双方应书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应立即停止介入工作，并按照合同约定处理剩余事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：铺面平面图要求：详细标注铺面位置、面积、门窗位置、消防设施等。说明：用于明确租赁物的具体位置和结构。2.附件二：租赁设备清单要求：列出租赁物中包含的所有设备名称、型号、数量、品牌等信息。说明：用于明确租赁物中包含的设备情况，便于双方核对。3.附件三：合同签订当天照片要求：清晰记录甲乙双方签字盖章的现场。说明：作为合同签订的有效证明。4.附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：用于证明租金已支付。5.附件五：维修保养记录要求：记录租赁期间的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。说明：用于证明租赁物的维护情况。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务等。说明：用于规范第三方介入的行为。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于在发生争议时提供解决依据。8.附件八：补充协议要求：记录合同签订后双方协商一致的其他约定事项。说明：用于完善合同内容，确保合同全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金；1.2承租方擅自改变铺面用途；1.3承租方未按约定进行维修保养；1.4出租方未按约定提供铺面或提供不符合约定的铺面；1.5出租方擅自解除合同；1.6第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1对于违约行为，应根据合同约定和法律法规进行责任认定。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3违约金的具体数额由双方协商确定，或根据合同约定和法律法规规定计算。示例说明：1.若承租方未按约定支付租金，应按日支付欠租金额的_____%作为滞纳金。2.若出租方未按约定提供铺面或提供不符合约定的铺面，应赔偿承租方因此遭受的全部损失。3.若第三方未按约定履行职责，其赔偿金额不得超过合同金额的_____%。全文完。二零二四年商业广场铺面租赁合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物2.1租赁物概述2.2租赁物权利2.3租赁物限制3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁费用及税费7.1租赁费用概述7.2税费承担8.使用与维护8.1使用规范8.2维护责任8.3责任承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3其他约定事项14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“甲方”指出租商业广场铺面的当事人；（2）本合同中，“乙方”指承租商业广场铺面的当事人；（3）本合同中，“租赁物”指甲方提供的商业广场铺面；（4）本合同中，“租赁期限”指乙方承租租赁物的起始日期至终止日期；（5）本合同中，“租金”指乙方按照合同约定支付给甲方的费用；（6）本合同中，“押金”指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的保证金；（7）本合同中，“租赁费用”指乙方在使用租赁物过程中产生的其他费用；（8）本合同中，“税费”指乙方在使用租赁物过程中产生的应缴纳的税费。1.2解释（1）本合同中未定义的术语，按照国家法律法规和行业惯例解释；（2）本合同中的解释权归甲方所有。2.租赁物2.1租赁物概述租赁物位于商业广场号铺面，总面积为平方米，房屋结构为框架结构，室内装修状况为毛坯。2.2租赁物权利甲方保证租赁物所有权合法、完整，乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权。2.3租赁物限制（1）乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观；（2）乙方不得将租赁物转租、抵押或用于非法用途；（3）乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规和商业广场管理规定。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2004年1月1日起，至2008年12月31日止。3.2租赁终止日期本合同租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签。3.3租赁期限延长如乙方需延长租赁期限，应在租赁期限届满前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月人民币元，共计人民币万元。4.2租金支付方式乙方应于每月日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。4.3支付时间租金支付时间为每月的1日至10日，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金。5.租金调整5.1调整原因如国家政策调整、市场行情变化等，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，调整租金。5.2调整方式租金调整按照国家相关政策规定和双方协商一致的方式进行。5.3调整通知甲方应在租金调整前一个月以书面形式通知乙方，乙方在接到通知后应按调整后的租金支付。6.租金押金6.1押金金额本合同押金为人民币元。6.2押金退还条件（1）租赁期限届满，乙方按合同约定支付完所有费用后；（2）乙方在租赁期间无违约行为；（3）乙方将租赁物恢复原状，并交还甲方。6.3押金退还方式（1）租赁期限届满后，甲方应在收到乙方提交的押金退还申请之日起15日内退还押金；（2）退还押金时，甲方应扣除乙方应缴纳的滞纳金及合同约定的其他费用。7.租赁费用及税费7.1租赁费用概述租赁费用包括物业管理费、水电费、网络费等，具体费用标准按商业广场相关规定执行。7.2税费承担乙方应按照国家法律法规和商业广场管理规定，自行承担使用租赁物过程中产生的税费。8.使用与维护8.1使用规范（1）乙方应按照租赁物的设计用途进行使用，不得擅自改变用途或进行违法活动；（2）乙方在使用过程中，应保持租赁物的完好状态，不得擅自拆改、损坏或丢弃租赁物；（3）乙方应遵守商业广场的消防安全规定，不得在租赁物内存放易燃易爆物品；（4）乙方应合理使用租赁物内的设施设备，如发现损坏应及时通知甲方进行维修。8.2维护责任（1）租赁物本身的维护责任由甲方承担；（2）因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）乙方应定期对租赁物进行清洁，保持环境整洁。8.3责任承担（1）如因乙方违反使用规范造成他人损害，乙方应承担相应的法律责任；（2）如因乙方维护不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿费用。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反合同约定的使用规范；（3）乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动；（4）乙方未按约定退还押金。9.2违约责任（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方违反使用规范的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任；（3）乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任；（4）乙方未按约定退还押金的，甲方有权从押金中扣除相应费用。10.合同解除10.1解除条件（1）甲方因国家政策调整、商业广场整体规划等原因需要收回租赁物；（2）乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正；（3）乙方未按时支付租金，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内支付。10.2解除程序（1）甲方提出解除合同，应提前一个月书面通知乙方；（2）乙方收到解除合同通知后，应在一个月内搬离租赁物；（3）解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金。10.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物及相关费用；（2）解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内协商解决，协商不成的，可向争议解决机构提起诉讼。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同修改效力合同修改后的内容具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达。13.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中，“第三方”指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务或其他专业服务的独立法人、自然人或其他组织。（2）第三方不包括甲乙双方的员工、股东、关联企业或其法定代表人。15.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。（2）第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，不参与合同主体的权利义务。15.3第三方责权利（1）第三方应遵守国家法律法规和商业道德，履行《第三方介入协议》约定的义务。（2）第三方有权根据《第三方介入协议》收取合理的服务费用。（3）第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出建议或意见，但不承担甲乙双方违约责任。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方不参与甲乙双方的合同主体权利义务，不承担合同约定的法律责任。（2）第三方与甲乙双方的关系由《第三方介入协议》约定，不涉及本合同的条款。（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同租金总额的%。（2）如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损，甲方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。16.3责任限额的履行（1）第三方应在《第三方介入协议》中明确责任限额条款。（2）第三方在履行职责过程中，如发生损害赔偿事件，应在责任限额内向甲乙双方支付赔偿金。17.第三方变更与退出17.1第三方变更（1）如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知原第三方，并签订新