2025版门卫服务与物业管理系统对接合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版门卫服务与物业管理系统对接合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同履行期限1.4合同目的与原则第二章门卫服务内容2.1门卫人员职责2.2门禁管理2.3来访登记2.424小时巡逻2.5紧急事件处理第三章物业管理系统介绍3.1系统功能概述3.2系统操作流程3.3系统数据管理3.4系统安全与保密第四章系统对接方案4.1数据接口规范4.2对接方式与技术支持4.3系统兼容性与升级4.4系统测试与验收第五章服务质量要求5.1门卫服务质量标准5.2系统对接服务质量标准5.3质量监控与考核5.4质量改进与提升第六章费用及支付方式6.1门卫服务费用6.2系统对接费用6.3支付方式与期限6.4逾期支付处理第七章违约责任7.1违约情形界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿与处理7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理第十章保密条款10.1保密信息界定10.2保密义务与责任10.3保密信息的处理10.4保密信息的例外第十一章合同附件11.1附件一：门卫人员名单11.2附件二：物业管理系统操作手册11.3附件三：服务费用明细11.4附件四：其他相关文件第十二章合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充内容12.3合同变更与补充的效力12.4合同变更与补充的记录第十三章合同终止后的后续事宜13.1系统维护与交接13.2人员安置与待遇13.3费用结算与清算13.4合同终止后的责任追究第十四章合同签署14.1合同签署主体14.2合同签署程序14.3合同签署日期14.4合同签署地点合同编号2025MS001第一章合同概述1.1合同签订双方信息甲方（物业方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（门卫服务方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订日期与生效日期本合同签订日期为2025年[月]月[日]，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同履行期限本合同履行期限为[年]年，自合同生效之日起计算。1.4合同目的与原则本合同旨在明确甲方委托乙方提供门卫服务，并实现物业管理系统与门卫服务系统的有效对接，确保物业管理的高效和安全。第二章门卫服务内容2.1门卫人员职责2.1.1严格把控出入人员与车辆，确保安全。2.1.2对来访人员进行登记，包括姓名、单位、事由等。2.1.3维护公共秩序，处理突发事件。2.1.4定期对小区进行巡查，发现安全隐患及时报告。2.2门禁管理2.2.1严格执行门禁制度，控制出入人员。2.2.2配合物业管理部门进行门禁系统的日常维护。2.3来访登记2.3.1对所有来访人员实行登记制度，登记内容包括姓名、单位、事由、联系方式等。2.3.2登记信息应真实、完整，便于查询。2.424小时巡逻2.4.124小时不间断巡逻，确保小区安全。2.4.2巡逻记录应详细，包括时间、地点、发现情况等。2.5紧急事件处理2.5.1发现紧急事件，应立即采取应急措施。2.5.2及时向物业管理部门报告，并协助处理。第三章物业管理系统介绍3.1系统功能概述3.1.1人员管理：包括员工信息、门卫人员信息等。3.1.2车辆管理：包括车辆进出记录、车辆信息等。3.1.3事件管理：包括事件记录、处理结果等。3.2系统操作流程3.2.1人员操作流程：包括用户登录、信息查询、操作记录等。3.2.2管理员操作流程：包括系统设置、数据管理、权限管理等。3.3系统数据管理3.3.1数据应真实、准确、完整。3.3.2定期备份数据，确保数据安全。3.4系统安全与保密3.4.1系统应具备安全防护措施，防止数据泄露。3.4.2对系统使用人员进行保密培训。第四章系统对接方案4.1数据接口规范4.1.1甲方提供数据接口规范，乙方根据规范进行对接。4.1.2数据接口应保证数据传输的准确性和实时性。4.2对接方式与技术支持4.2.1乙方负责系统对接的实施和调试。4.2.2甲方提供必要的技术支持。4.3系统兼容性与升级4.3.2系统应支持后续升级。4.4系统测试与验收4.4.1乙方完成系统对接后，进行系统测试。4.4.2甲方对系统进行验收，验收合格后方可投入使用。第五章服务质量要求5.1门卫服务质量标准5.1.2门卫人员应熟悉各项规章制度。5.1.3门卫人员应保持小区环境整洁。5.2系统对接服务质量标准5.2.1系统对接应满足甲方需求。5.2.2系统运行稳定，故障率低。5.2.3系统数据传输安全可靠。5.3质量监控与考核5.3.1甲方对乙方提供的服务进行定期监控。5.3.2甲方对乙方进行服务质量考核。5.4质量改进与提升5.4.1乙方根据甲方反馈，不断改进服务质量。5.4.2甲方与乙方共同探讨提升服务质量的方法。第六章费用及支付方式6.1门卫服务费用6.1.1甲方按照合同约定支付门卫服务费用。6.1.2门卫服务费用包括人员工资、福利、管理费用等。6.2系统对接费用6.2.1甲方支付系统对接费用。6.2.2系统对接费用包括开发、调试、测试等费用。6.3支付方式与期限6.3.1甲方按月支付门卫服务费用。6.3.2系统对接费用一次性支付。6.4逾期支付处理6.4.1甲方逾期支付，应向乙方支付滞纳金。6.4.2滞纳金按每日千分之五计算。第七章违约责任7.1违约情形界定7.1.1乙方未按合同约定提供门卫服务。7.1.2乙方未按合同约定完成系统对接。7.1.3甲方未按合同约定支付费用。7.1.4双方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按合同约定提供门卫服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。7.2.2乙方未按合同约定完成系统对接，甲方有权要求乙方重新对接或解除合同。7.2.3甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付欠款及滞纳金。7.2.4双方违反合同约定的其他行为，应根据违约情节承担相应的违约责任。7.3违约赔偿与处理7.3.1违约方应按照合同约定承担违约赔偿责任。7.3.2双方应友好协商解决违约问题，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。7.4违约解除合同7.4.1双方任何一方违约，另一方有权解除合同。7.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在本合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。8.4争议解决费用8.4.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行期限届满。9.2.2双方协商一致终止合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。9.3合同解除与终止程序9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。9.4合同解除与终止后的处理9.4.1双方应按照合同约定结算剩余费用。9.4.2双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。第十章保密条款10.1保密信息界定10.1.1保密信息指本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密义务与责任10.2.1双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务。10.2.2违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.3保密信息的处理10.3.1双方应采取必要措施，确保保密信息的安全。10.4保密信息的例外10.4.1法律法规要求披露的保密信息除外。10.4.2经对方同意披露的保密信息除外。第十一章合同附件11.1附件一：门卫人员名单11.2附件二：物业管理系统操作手册11.3附件三：服务费用明细11.4附件四：其他相关文件第十二章合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.1.2合同变更应以书面形式进行。12.2合同补充内容12.2.1合同补充内容与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与补充的效力12.3.1合同变更与补充自双方签字盖章之日起生效。12.4合同变更与补充的记录12.4.1双方应妥善保管合同变更与补充的记录。第十三章合同终止后的后续事宜13.1系统维护与交接13.1.2甲方应负责系统交接工作。13.2人员安置与待遇13.2.1合同终止后，乙方应对门卫人员进行妥善安置。13.2.2甲方应按照合同约定支付乙方人员安置费用。13.3费用结算与清算13.3.1合同终止后，双方应进行费用结算与清算。13.3.2双方应按照合同约定处理剩余费用。13.4合同终止后的责任追究13.4.1合同终止后，双方应按照合同约定追究责任。第十四章合同签署14.1合同签署主体14.1.1本合同由甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]和乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]签字盖章。14.2合同签署程序14.2.1双方应在合同上签字盖章。14.2.2合同签署后，双方应妥善保管合同文本。14.3合同签署日期14.3.1本合同签署日期为2025年[月]月[日]。14.4合同签署地点14.4.1本合同签署地点为[签署地点]。甲方（物业方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]签字盖章：乙方（门卫服务方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]签字盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1甲方有权决定门卫服务的具体内容和标准。1.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。1.1.3甲方有权根据物业管理需求调整门卫服务内容和人员配置。1.2甲方决策权条款1.2.1甲方应提前[天数]向乙方提供调整门卫服务内容的书面通知。1.2.2乙方应无条件执行甲方的合理决策，不得无理拒绝。1.2.3甲方决策造成乙方损失的，甲方应给予合理补偿。1.3甲方监督权条款1.3.1甲方应定期对乙方进行服务质量检查，检查结果作为考核依据。1.3.2甲方检查人员应具备相应的专业知识，确保检查的公正性。1.3.3甲方检查过程中，应尊重乙方工作人员的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主权条款2.1.1乙方有权根据合同约定提供门卫服务，并有权决定服务方式。2.1.2乙方有权对甲方提出的服务要求进行评估，并提出合理建议。2.1.3乙方有权拒绝甲方不合理的服务要求。2.2乙方决策权条款2.2.1乙方应提前[天数]向甲方提供调整门卫服务内容的书面通知。2.2.2甲方应无条件执行乙方的合理决策，不得无理拒绝。2.2.3乙方决策造成甲方损失的，乙方应给予合理补偿。2.3乙方监督权条款2.3.1乙方应定期对甲方进行服务质量检查，检查结果作为考核依据。2.3.2乙方检查人员应具备相应的专业知识，确保检查的公正性。2.3.3乙方检查过程中，应尊重甲方工作人员的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款3.1.1第三方中介机构应具备相应的资质和经验。3.1.2第三方中介机构应独立、客观、公正地履行职责。3.1.3第三方中介机构有权对合同双方进行监督和调解。3.2中介费用条款3.2.1中介费用由合同双方按照约定比例承担。3.2.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.2.3中介费用支付后，如合同解除，中介费用不予退还。3.3中介责任条款3.3.1第三方中介机构应对其提供的意见和建议承担相应的责任。3.3.2第三方中介机构在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.3第三方中介机构应保守合同双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门卫人员名单2.附件二：物业管理系统操作手册3.附件三：服务费用明细4.附件四：其他相关文件（如技术规范、应急预案等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供门卫服务。乙方未按合同约定完成系统对接。甲方未按合同约定支付费用。双方违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：乙方未履行门卫服务职责，如未按要求进行巡逻、登记等。乙方未按照系统对接方案完成系统对接工作。甲方未在约定时间内支付费用。双方违反合同约定的其他行为，如未履行保密义务、未妥善处理争议等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密信息：指本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。3.质量监控：指对服务质量进行监督、检查、评估的过程。4.滞纳金：指因逾期支付而产生的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门卫服务质量不达标。解决办法：甲方应定期对乙方进行服务质量检查，对发现的问题及时提出并要求乙方整改。2.问题：系统对接出现问题。解决办法：乙方应立即停止系统对接工作，分析问题原因，并尽快修复。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付费用，如甲方仍不支付，乙方有权采取法律手段维护自身权益。4.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.新建住宅小区的物业管理。2.商业楼宇的物业管理。3.工业园区的物业管理。4.企事业单位的内部安全管理。5.学校、医院等公共机构的物业管理。全文完。2025版门卫服务与物业管理系统对接合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就门卫服务与物业管理系统对接事宜的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现物业管理的智能化、信息化。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）门卫服务：指乙方为甲方提供的门卫值守、巡查、来访登记、车辆管理等服务。（2）物业管理系统：指乙方为甲方提供的用于管理物业的各项业务系统，包括但不限于门禁系统、访客管理系统、车辆管理系统等。3.2关键词解释（1）门卫：指负责门卫服务的乙方工作人员。（2）物业：指甲方管理的物业项目。（3）系统对接：指将乙方提供的门卫服务系统与甲方物业管理系统进行连接，实现数据共享和业务协同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）要求乙方按照合同约定提供门卫服务与物业管理系统对接服务。（2）监督乙方履行合同义务，确保服务质量。（3）支付乙方按合同约定应得的费用。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定提供门卫服务与物业管理系统对接服务。（2）保证服务质量，确保系统稳定运行。（3）配合甲方进行系统对接，确保数据准确、完整。（4）在合同履行过程中，如遇特殊情况，应及时通知甲方，并采取有效措施解决问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点门卫服务与物业管理系统对接服务在甲方物业项目内进行。5.3合同履行方式乙方负责提供门卫服务与物业管理系统对接服务，甲方负责提供必要的场地和设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序（1）合同期满前，双方应就续签或终止合同进行协商；（2）一方违约，另一方有权提出解除合同，并书面通知对方；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（2）合同解除后，双方应结清已发生的费用；（3）合同解除后，双方应妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）门卫服务费用：根据门卫服务人员数量、工作时间等因素计算；（2）系统对接费用：包括系统开发、安装、调试等费用；（3）系统维护费用：包括系统日常维护、升级、故障排除等费用；（4）其他费用：如培训费、差旅费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）门卫服务费用：每月底前支付当月门卫服务费用；（2）系统对接费用：在系统对接完成后，甲方应在15个工作日内支付系统对接费用；（3）系统维护费用：每年底前支付下一年度的系统维护费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应附上付款凭证，并注明合同编号；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证；（3）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五；（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供门卫服务与物业管理系统对接服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五；（2）乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金；（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应根据实际情况协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法提供门卫服务；十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留；（2）任何一方在合同履行过程中发现对方存在违约行为时，有权采取必要的措施维护自身权益。13.2特殊权力保留（1）合同终止后，双方对本合同所涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容仍享有相应的权利；（2）合同终止后，双方对本合同所涉及的知识产权仍享有相应的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务；（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和协助；（2）双方应定期召开会议，沟通情况，协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门卫服务与物业管理系统对接的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件：1.门卫服务人员名单2.物业管理系统功能说明3.保密协议4.补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.门卫服务人员名单2.物业管理系统功能说明3.保密协议4.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付费用；未履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约：未按合同约定提供门卫服务与物业管理系统对接服务；未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除等法律制度。2.物业管理条例：指《物业管理条例》，规定物业管理的基本原则、管理机构的职责、业主的权利和义务等。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的智力成果权利。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门卫服务人员不足，影响物业管理效果。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方增加门卫服务人员，确保物业管理效果。2.问题：物业管理系统出现故障，影响门卫服务。解决办法：乙方应及时修复系统故障，确保门卫服务正常进行。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密内容泄露，如泄露发生，应及时采取补救措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：（1）丙方应按照合同约定，提供门卫服务与物业管理系统对接所需的技术支持；（2）丙方应保证所提供的技术和服务符合国家相关标准和规范；（3）丙方应协助甲方和乙方解决系统对接过程中出现的技术问题。3.第三方权利：（1）丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；（2）丙方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和环境；（3）丙方有权对系统对接过程中的技术问题提出合理建议。4.第三方义务：（1）丙方应保证所提供的技术和服务不侵犯任何第三方的合法权益；（2）丙方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法活动；（3）丙方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和环境；（3）乙方有权要求甲方配合系统对接工作。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致系统对接失败，有权要求甲方承担全部责任；（2）乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致合同解除，有权要求甲方支付违约金；（3）乙方有权要求甲方提供合理的利润分成。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按时支付费用，应向乙方支付违约金；（2）甲方如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；（3）甲方在合同履行期间，不得单方面变更合同内容，否则应承担相应的违约责任；（4）甲方在合同履行期间，如因自身原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供门卫服务与物业管理系统对接服务；（2）甲方有权要求乙方保证系统对接的质量和稳定性；（3）甲方有权要求乙方在系统对接过程中提供必要的支持。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致系统对接失败，有权要求乙方承担全部责任；（2）甲方在合同履行期间，如因乙方违约导致合同解除，有权要求乙方支付违约金；（3）甲方有权要求乙方提供合理的利润分成。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按时提供门卫服务与物业管理系统对接服务，应向甲方支付违约金；（2）乙方如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；（3）乙方在合同履行期间，不得单方面变更合同内容，否则应承担相应的违约责任；（4）乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。全文完。2025版门卫服务与物业管理系统对接合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.服务内容概述2.1门卫服务2.2物业管理系统2.3对接服务3.服务期限3.1起止日期3.2服务时间3.3服务周期4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.服务质量标准5.1门卫服务标准5.2物业管理系统标准5.3对接服务质量标准6.服务实施6.1门卫服务实施6.2物业管理系统实施6.3对接服务实施7.人员配备与培训7.1人员配备要求7.2培训内容与时间7.3培训考核8.技术支持与维护8.1技术支持服务8.2系统维护服务8.3技术支持与维护费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1服务方：保安服务1.1.2业主方：小区业主委员会1.2法定代表人或负责人1.2.1服务方：1.2.2业主方：1.3联系方式1.4住所地1.4.1服务方：市区路号1.4.2业主方：市区路号2.服务内容概述2.1门卫服务2.1.1服务地点：小区2.1.2服务时间：24小时不间断2.1.3服务内容：来访人员登记、车辆出入管理、小区安全巡逻、应急处理等2.2物业管理系统2.2.1系统名称：物业管理系统2.2.2系统功能：门禁控制、车辆管理、访客管理、物业费收缴等2.3对接服务2.3.1对接方式：服务方提供技术支持，确保门卫服务与物业管理系统有效对接2.3.2对接内容：数据交换、信息共享、操作培训等3.服务期限3.1起止日期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2服务时间：每日24小时3.3服务周期：按月结算，每月为一个服务周期4.服务费用4.1服务费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式：业主方每月支付服务费用，于每月5日前将款项汇入服务方指定账户4.3费用支付时间：每月5日4.4费用调整机制：如遇政策调整或服务内容变更，经双方协商一致后可调整服务费用5.服务质量标准5.1门卫服务标准5.1.2服务态度：热情、礼貌、耐心，确保业主和访客满意度5.1.3工作效率：按时完成各项门卫服务工作5.2物业管理系统标准5.2.1系统稳定性：确保系统正常运行，故障率低于0.5%5.2.2数据安全性：严格保护业主和访客个人信息，防止数据泄露5.2.3操作便捷性：系统操作简单易懂，方便门卫人员使用5.3对接服务质量标准5.3.1数据同步：确保门卫服务与物业管理系统数据实时同步5.3.2信息共享：实现门卫服务与物业管理系统信息共享，提高工作效率5.3.3技术支持：服务方提供及时、有效的技术支持，解决系统运行中出现的问题6.服务实施6.1门卫服务实施6.1.1服务方负责招聘、培训、管理门卫人员6.1.2业主方负责提供门卫工作所需的办公场所、设备等6.2物业管理系统实施6.2.1服务方负责安装、调试、维护物业管理系统6.2.2业主方负责提供物业管理系统运行所需的硬件设施6.3对接服务实施6.3.1服务方负责提供技术支持，确保门卫服务与物业管理系统有效对接6.3.2业主方负责提供必要的协助，如提供接口文档、测试环境等8.人员配备与培训8.1人员配备要求8.1.1服务方需配备不少于10名具备相关资质的门卫人员8.1.2门卫人员需经过专业培训，具备安全防范、应急处理等能力8.2培训内容与时间8.2.1培训内容：门卫服务规范、物业管理系统操作、安全知识、应急处理等8.2.2培训时间：新入职人员需在入职后一个月内完成培训，每年进行一次复训8.3培训考核8.3.1培训考核方式：理论考试和实践操作考核8.3.2考核不合格者需重新培训，直至合格9.技术支持与维护9.1技术支持服务9.1.1服务方提供7x24小时的技术支持服务9.1.2技术支持内容包括系统故障排除、功能升级、数据恢复等9.2系统维护服务9.2.1服务方负责定期对物业管理系统进行维护，确保系统稳定运行9.2.2维护内容包括系统备份、数据清理、软件更新等9.3技术支持与维护费用9.3.1技术支持与维护费用包含在服务费用中，不计额外费用10.违约责任10.1违约情形10.1.1服务方未按时完成门卫服务或物业管理系统维护10.1.2服务方未按约定提供技术支持10.1.3业主方未按时支付服务费用10.2违约责任承担10.2.1服务方违约，业主方有权要求服务方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失10.2.2业主方违约，服务方有权暂停或终止服务，并要求业主方支付违约金10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，双方协商解决11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在30日内向仲裁委员会提交仲裁申请11.3.2仲裁委员会受理后，应在60日内作出仲裁裁决12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同12.2合同解除程序12.2.1提前30日书面通知对方12.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定结算剩余服务费用12.3.2双方应妥善处理门卫人员和物业管理系统的事宜13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知与送达13.2.1任何通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于人员配置表、培训计划、技术支持协议等14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效时间14.2.1本合同自2025年1月1日起生效14.3合同文本效力14.3.1本合同一式两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意引入，协助合同履行或提供特定服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助。15.3.2第三方有义务按照合同约定或合作协议的规定，履行其职责。15.3.3第三方有权获得约定的服务费用或报酬。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方与业主方的关系由甲乙双方与第三方共同协商确定，第三方对业主方承担相应的服务责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。16.2甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任。16.3甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并取得对方的同意。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的类型17.1.1技术支持：第三方提供专业技术支持，协助解决系统运行中的问题。17.1.2培训服务：第三方提供专业培训，提升门卫人员的服务水平。17.1.3维护服务：第三方提供系统维护，确保系统稳定运行。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和方式。17.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。17.2.3第三方按照协议要求提供相应的服务。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方介入的费用由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。17.3.2第三方介入的费用包含在甲乙双方的服务费用中，或由第三方另行收取。18.第三方介入的风险承担18.1第三方在履行其职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，甲乙双方应共同承担责任。18.2第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方应承担相应的责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同可根据合作协议约定或甲乙双方协商一致终止。20.2合同终止后，甲乙双方应与第三方结算相关费用，并妥善处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：人员配置表详细要求：列明门卫人员的姓名、岗位、职责、工作时间等基本信息。附件说明：用于甲乙双方核对门卫人员配置情况。2.附件二：培训计划详细要求：包括培训内容、时间、地点、培训师等信息。附件说明：用于甲乙双方监督培训计划的实施。3.附件三：技术支持协议详细要求：明确技术支持服务的内容、方式、响应时间等。附件说明：用于规范技术支持服务的提供。4.附件四：物业管理系统操作手册详细要求：详细说明物业管理系统的操作流程、功能使用等。附件说明：用于门卫人员学习系统操作。5.附件五：门禁卡管理记录详细要求：记录门禁卡的发放、回收、损坏等情况。附件说明：用于监控门禁卡的使用情况。6.附件六：车辆出入登记表详细要求：记录车辆出入小区的时间、车牌号、驾驶员等信息。附件说明：用于统计车辆出入情况。7.附件七：访客登记表详细要求：记录访客的姓名、联系方式、来访时间、事由等信息。附件说明：用于管理访客信息。8.附件八：突发事件应急预案详细要求：包括突发事件类型、应对措施、责任人等。附件说明：用于指导门卫人员在突发事件中的应对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未按时完成门卫服务或物业管理系统维护。1.2服务方未按约定提供技术支持。1.3业主方未按时支付服务费用。1.4第三方未按协议提供或完成约定的服务。2.责任认定标准：2.1服务方违约，业主方有权要求服务方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.2业主方违约，服务方有权暂停或终止服务，并要求业主方支付违约金。2.3第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约责任示例说明：3.1服务方未按时完成门卫服务，导致小区安全受到影响，业主方有权要求服务方赔偿因此造成的损失。3.2第三方未按协议提供技术支持，导致物业管理系统无法正常运行，甲乙双方有权要求第三方赔偿由此造成的损失。3.3业主方未按时支付服务费用，服务方有权暂停或终止服务，并要求业主方支付违约金。全文完。2025版门卫服务与物业管理系统对接合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.服务内容及范围2.1门卫服务内容2.2物业管理系统对接内容2.3服务期限3.服务质量要求3.1门卫服务质量标准3.2物业管理系统对接质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.2费用支付方式及时间4.3付款凭证5.违约责任5.1双方违约责任5.2违约金计算方式5.3违约争议解决方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定事项11.服务人员管理11.1服务人员招聘与培训11.2服务人员职责与权限11.3服务人员考核与奖惩12.物业管理系统维护12.1系统维护责任12.2系统更新与升级12.3系统故障处理13.服务数据安全13.1数据安全责任13.2数据备份与恢复13.3数据访问权限14.合同附件及补充协议14.1附件一：门卫服务细则14.2附件二：物业管理系统对接细则14.3补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期[合同签订年月日]2.服务内容及范围2.1门卫服务内容2.1.124小时巡逻值守2.1.2门禁管理2.1.3应急事件处理2.2物业管理系统对接内容2.2.1门禁系统与物业管理系统数据对接2.2.2人员出入信息记录2.2.3系统操作权限管理3.服务质量要求3.1门卫服务质量标准3.1.1服务态度良好，礼貌待人3.1.2巡逻覆盖全面，无死角3.1.3应急响应时间不超过5分钟3.2物业管理系统对接质量标准3.2.1系统运行稳定，无故障3.2.2数据传输准确无误3.2.3系统操作简便易懂4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法按月计费，每月[金额]元。4.2费用支付方式及时间每月[日期]前支付当月费用。4.3付款凭证甲方支付费用后，乙方需提供收款凭证。5.违约责任5.1双方违约责任5.1.1甲方未按时支付费用，每逾期一日，应向乙方支付[金额]元的违约金。5.1.2乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，整改无效的，甲方有权解除合同并要求赔偿。5.2违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算。5.3违约争议解决方式双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.保密条款6.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密及甲方物业的相关信息。6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。6.3违反保密责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。7.1.2出现不可抗力情况，经双方协商一致，可解除合同。7.2合同终止条件7.2.1合同约定的服务期限届满。7.2.2双方协商一致，终止合同。7.3合同解除或终止后的处理7.3.1乙方应将所有服务设施设备恢复原状。7.3.2双方应按照合同约定结算费用。7.3.3合同解除或终止后，双方应继续履行保密义务。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后[天数]内进行协商。8.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担。8.3.2双方在协商过程中产生的费用由各自承担。9.法律适用及管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件10.2.1附件一：门卫服务细则10.2.2附件二：物业管理系统对接细则10.3其他约定事项10.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.服务人员管理11.1服务人员招聘与培训11.1.1乙方负责门卫服务人员的招聘和培训。11.1.2招聘的员工应具备相应的资格和条件。11.2服务人员职责与权限11.2.1服务人员应遵守国家法律法规和甲方规章制度。11.2.2服务人员有权对违反规定的行为进行制止和处理。11.3服务人员考核与奖惩11.3.1乙方应定期对服务人员进行考核。11.3.2对表现优秀的服务人员给予奖励，对违反规定的给予相应处罚。12.物业管理系统维护12.1系统维护责任12.1.1乙方负责物业管理系统的日常维护和保养。12.1.2系统出现故障，乙方应在[小时数]内响应并修复。12.2系统更新与升级12.2.1乙方应定期对系统进行更新和升级，确保系统安全性和稳定性。12.3系统故障处理12.3.1乙方应建立系统故障处理流程，确保故障得到及时处理。13.服务数据安全13.1数据安全责任13.1.1乙方应采取必要措施，确保服务数据的安全。13.2数据备份与恢复13.2.1乙方应定期对服务数据进行备份，并确保备份数据的完整性。13.3数据访问权限13.3.1乙方应严格控制数据访问权限，防止数据泄露。14.合同附件及补充协议14.1附件一：门卫服务细则14.1.1服务人员的工作时间及休息时间安排。14.1.2服务人员的着装要求及行为规范。14.2附件二：物业管理系统对接细则14.2.1系统对接的技术参数和要求。14.2.2系统对接的测试和验收标准。14.3补充协议14.3.1双