个人商业用房长期出租协议

个人商业用房长期出租协议

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其所有的商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于【具体地址】的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体状况如下：

-房屋结构：【结构类型】

-建筑面积：【具体面积】平方米

-房屋用途：【具体用途】

1.3乙方承诺按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为【具体年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前【提前天数】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为【租金金额】元/月，租金总计为【总租金金额】元。

3.2乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金至甲方指定账户。

3.3甲方账户信息如下：

-开户行：【开户银行】

-账户名：【甲方账户名】

-账号：【甲方账号】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的【逾期利率】%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【支付日期】日内向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【退还日期】日内将押金无息退还给乙方。

五、租赁物的交付与返还

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁物交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付验收单》。

5.3租赁期满或本合同提前终止时，乙方应于【返还日期】日前将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。

六、租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、租赁物的改造与装修

7.1乙方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并不得违反相关法律法规及本合同约定。

7.2乙方进行改造或装修的费用由乙方自行承担。

7.3租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行处理。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

8.2甲方应保证租赁物的合法性，不得将违法建筑出租给乙方。

8.3甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在租赁期间保持租赁物的正常使用状态。

8.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

九、乙方的权利与义务

9.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

9.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

9.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

9.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

十、合同的变更与解除

10.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-因不可抗力致使不能实现合同目的；

-一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

-法律规定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定清理债权债务。

十一、违约责任

11.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

11.2乙方违约，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

十二、争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

十三、其他约定

13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。