2025年度门面铺面租赁合同-含租赁期限灵活调整选项4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面铺面租赁合同含租赁期限灵活调整选项合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息第二章租赁标的及用途2.1门面铺面位置及面积2.2租赁用途说明2.3不得改变用途条款第三章租赁期限及调整3.1租赁期限3.2租赁期限调整选项3.3调整条件及程序第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付及滞纳金4.4租金调整条款第五章押金及退还5.1押金金额及支付5.2押金退还条件及程序5.3押金利息第六章租赁保证金6.1保证金金额及支付6.2保证金退还条件及程序6.3保证金利息第七章房屋维护及维修7.1房屋维护责任7.2维修责任及费用承担7.3紧急维修处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任及赔偿8.3违约处理程序第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2信息保密条款11.3合同附件第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期第十三章合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记备案证明13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名及职务14.3签署单位盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：租赁方法定代表人：租赁方地址：租赁方联系方式：1.2承租方基本信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方地址：承租方联系方式：1.3房屋基本信息房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋权属证明：房屋用途：第二章租赁标的及用途2.1门面铺面位置及面积门面铺面位于_________，面积为_________平方米。2.2租赁用途说明本门面铺面仅用于_________用途。2.3不得改变用途条款未经租赁方书面同意，承租方不得将租赁房屋用于其他用途。第三章租赁期限及调整3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限调整选项租赁期限可经双方协商一致后进行调整，调整后的租赁期限应在本合同约定的租赁期限范围内。3.3调整条件及程序（1）双方书面协商一致；（2）调整后的租赁期限不超过原租赁期限；（3）调整后的租金标准经双方协商确定。第四章租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月人民币_________元，租金总额为人民币_________元。4.2租金支付方式租金应于每月____日前支付至租赁方指定账户。4.3逾期支付及滞纳金若承租方逾期支付租金，应自逾期之日起每日向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。4.4租金调整条款租金可根据市场行情、通货膨胀等因素在租赁期限内进行调整，具体调整方式由双方协商确定。第五章押金及退还5.1押金金额及支付本合同押金为人民币_________元，应在签订合同之日起____个工作日内支付。5.2押金退还条件及程序在合同履行完毕且房屋无损坏、租赁期满后，租赁方应在____个工作日内退还押金。5.3押金利息押金不计息。第六章租赁保证金6.1保证金金额及支付本合同租赁保证金为人民币_________元，应在签订合同之日起____个工作日内支付。6.2保证金退还条件及程序在合同履行完毕且房屋无损坏、租赁期满后，租赁方应在____个工作日内退还保证金。6.3保证金利息保证金不计息。第七章房屋维护及维修7.1房屋维护责任租赁方负责房屋的结构安全、主体设施和公共区域的维护。7.2维修责任及费用承担房屋在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由租赁方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修及赔偿。7.3紧急维修处理如遇紧急维修情况，双方应立即协商处理，必要时可先进行紧急维修，维修费用由责任方承担。第八章违约责任8.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方擅自改变房屋用途；（3）承租方造成房屋损坏；（4）租赁期限调整未按约定执行；（5）其他违反本合同约定的事项。8.2违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。8.3违约处理程序发生违约行为时，守约方有权要求违约方立即纠正，并承担相应的责任和赔偿。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除合同情形。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）房屋被依法收回；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止合同情形。9.3解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋退还、租金结算、违约责任承担等事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2信息保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证明等。第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十三章合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记备案证明13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署人姓名及职务租赁方（签字或盖章）：_________职务：_________承租方（签字或盖章）：_________职务：_________14.3签署单位盖章租赁方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________租赁方（签字或盖章）：_________承租方（签字或盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利保障条款（1）甲方有权对承租方进行资格审查，包括但不限于营业执照、信用记录等。（2）甲方有权对承租方的经营情况进行监督，确保其符合租赁用途及合同约定。（3）甲方有权要求承租方定期提交经营报告，包括但不限于营业额、顾客流量等。1.2甲方维修责任条款说明：甲方作为主导方，对房屋的维修责任如下：（1）房屋主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。（2）房屋内部设施的正常磨损及损坏，由甲方负责维修或更换。（3）因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修责任。1.3甲方收益分成条款说明：甲方作为主导方，有权与承租方协商确定租赁收益分成比例，具体如下：（1）甲方和承租方按照协商确定的分成比例分享租赁收益。（2）分成比例可根据市场行情、房屋价值等因素进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营权益保障条款（1）乙方有权在租赁期内自主经营，不得受到甲方非法干预。（2）乙方有权对租赁房屋进行装修、改造，但需事先取得甲方书面同意。（3）乙方有权在租赁期满后，优先续租本租赁房屋。2.2乙方装修责任条款说明：乙方作为主导方，对房屋装修责任如下：（1）乙方负责租赁房屋的装修、改造，并确保装修质量符合国家规定。（2）乙方装修产生的费用由乙方自行承担。（3）装修完毕后，乙方应向甲方提供装修验收合格证明。2.3乙方租金调整权利条款（1）市场租金水平发生变化；（2）房屋装修、改造导致价值提升；（3）双方协商一致的其他情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款（1）中介服务费用由双方协商确定，并支付给中介方。（2）若合同解除或终止，中介服务费用仍需支付给中介方。3.2中介保密条款（1）中介方对在服务过程中获取的双方商业秘密负有保密义务。（2）中介方不得泄露合同内容、租金信息等涉及双方利益的敏感信息。3.3中介责任条款（1）中介方应保证所提供的信息真实、准确、完整。（2）中介方在服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。（3）中介方有权对违约方采取法律手段追究责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.双方身份证复印件4.房屋权属证明5.房屋装修验收合格证明6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金擅自改变房屋用途造成房屋损坏租赁期限调整未按约定执行其他违反本合同约定的事项2.违约认定：租赁方未按时支付租金，视为违约。承租方未取得租赁方同意改变房屋用途，视为违约。承租方造成房屋损坏，经核实后视为违约。双方未按约定调整租赁期限，视为违约。其他违反合同约定的行为，经双方协商确认后视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁起始日至终止日的期间。2.租金：指承租方按照合同约定向租赁方支付的房屋使用费用。3.押金：指租赁双方在签订合同时，由承租方支付给租赁方的一定金额，用于担保租赁期间承租方的履约行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指一方违约后，应承担的违约金、赔偿金等法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋损坏责任划分解决办法：根据合同约定及实际情况，由责任方承担维修费用。3.问题：合同解除后房屋退还解决办法：双方协商确定退还时间及方式，确保房屋完好无损。五、所有应用场景：1.租赁双方为个人或企业，租赁用于商业用途的门面铺面。2.租赁双方为个人或企业，租赁用于住宅用途的门面铺面。3.租赁双方通过第三方中介进行房屋租赁。4.租赁双方在租赁期限内因特殊原因需要调整租赁期限。5.租赁双方在租赁期间发生争议，需要依法解决。全文完。2025年度门面铺面租赁合同含租赁期限灵活调整选项1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.门面铺面位置2.2.租赁物面积2.3.租赁物用途3.租赁期限3.1.基本租赁期限3.2.灵活调整选项3.3.租赁期限变更程序4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整机制5.1.租金调整频率5.2.租金调整依据5.3.租金调整程序6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还程序7.租赁物使用及维护7.1.使用规定7.2.维护责任7.3.违约责任8.不得进行的活动8.1.禁止事项8.2.违约责任9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止程序10.违约责任10.1.违约行为10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同签署及份数14.1.合同签署日期14.2.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：____________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________1.2.承租方信息承租方名称：____________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________2.租赁物基本情况2.1.门面铺面位置租赁物位于：____________具体地址：_________________2.2.租赁物面积租赁物面积为：____________平方米2.3.租赁物用途租赁物仅限于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、服务等。3.租赁期限3.1.基本租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2.灵活调整选项（1）提前终止：双方可协商一致，在租赁期内提前终止合同；（2）续租：在租赁期限届满前____个月，双方可协商一致续签合同；（3）调整租赁期限：在租赁期限内，双方可协商一致调整租赁期限。3.3.租赁期限变更程序租赁期限的变更需双方签署书面协议，并按照合同约定的程序执行。4.租金及支付方式4.1.租金金额本合同租金为每月____元，共计____元。4.2.租金支付方式租金支付方式为：银行转账。4.3.租金支付时间租金每月____日支付，逾期支付需支付_____%的滞纳金。5.租金调整机制5.1.租金调整频率租金每____年调整一次。5.2.租金调整依据租金调整依据为市场租金水平及物价指数。5.3.租金调整程序租金调整需双方协商一致，并签署书面协议。6.押金及退还6.1.押金金额本合同押金为____元。6.2.押金退还条件（1）租赁期满且租赁物无损坏；（2）承租方已结清所有应付费用；（3）合同解除或终止后，双方无争议。6.3.押金退还程序押金退还需双方签署书面协议，并在满足退还条件后____个工作日内退还。7.租赁物使用及维护7.1.使用规定（1）承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构及用途；（2）承租方应保持租赁物整洁，并承担日常维护责任；（3）承租方不得在租赁物内进行违法活动。7.2.维护责任（1）租赁物因自然损耗造成的损坏，由出租方负责维修；（2）租赁物因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修；（3）租赁物因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。8.不得进行的活动8.1.禁止事项（1）未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途；（2）承租方不得在租赁物内进行违法活动，包括但不限于制造、储存、销售违禁品；（3）承租方不得在租赁物内进行影响他人正常经营或居住的活动；（4）承租方不得在租赁物外墙上张贴广告或悬挂物品，影响市容。8.2.违约责任若承租方违反本条款，出租方有权要求承租方立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同；（4）双方协商一致解除合同。9.2.合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。9.3.合同解除及终止程序（1）任何一方提出解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于租赁物的交接；（3）合同解除或终止后，未了事宜按双方协商解决。10.违约责任10.1.违约行为（1）未按时支付租金；（2）违反租赁物使用规定；（3）擅自改变租赁物结构或用途；（4）其他违反合同约定的行为。10.2.违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；（2）因违约行为造成出租方损失的，违约方应全额赔偿；（3）违约金金额由双方协商确定，最高不超过三个月租金。11.争议解决11.1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____个工作日内提出书面解决方案；（2）若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效及修改12.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同修改程序（1）合同内容的修改需双方协商一致；（2）修改后的合同内容应以书面形式签署，并注明修改日期。13.其他约定事项13.1.不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。13.2.合同附件（1）租赁物现状描述；（2）租赁物交接清单；（3）其他双方约定的附件。14.合同签署及份数14.1.合同签署日期本合同自____年____月____日签署。14.2.合同份数及保管本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。15.2.第三方介入的情形（1）中介方：在合同签订过程中，如双方通过中介方进行联系和协商，中介方作为促成双方达成合同的中介服务提供者，其介入旨在提供信息对接和服务。（2）担保方：如承租方需要提供担保，担保方作为担保人，其介入旨在为承租方的履约能力提供保障。（3）评估机构：在租赁物价值评估、租金确定等方面，可能需要第三方评估机构进行专业评估。（4）法律顾问：在合同签订、履行过程中，如需要法律意见或协助，双方可聘请法律顾问。15.3.第三方责任限额（1）中介方：中介方仅对提供的服务和信息的真实性负责，对租赁合同履行过程中的任何纠纷不承担责任。中介方的责任限额为合同总金额的_____%。（2）担保方：担保方对承租方的履约行为承担连带责任，但责任限额不超过担保金额。（3）评估机构：评估机构对其提供的评估报告的真实性和准确性负责，对租赁合同履行过程中的任何纠纷不承担责任。评估机构的责任限额为评估金额的_____%。（4）法律顾问：法律顾问仅对提供法律意见的准确性负责，对租赁合同履行过程中的任何纠纷不承担责任。法律顾问的责任限额为法律咨询费用的_____%。15.4.第三方责权利划分（1）中介方：享有收取中介服务费用的权利，同时承担提供真实、准确信息的义务。（2）担保方：享有收取担保费用的权利，同时承担在承租方违约时履行担保责任的义务。（3）评估机构：享有收取评估费用的权利，同时承担提供专业、客观评估报告的义务。（4）法律顾问：享有收取法律咨询费用的权利，同时承担提供专业法律意见的义务。15.5.第三方介入的程序（1）中介方：中介方应在合同签订前向双方介绍其服务内容和费用，并取得双方同意。（2）担保方：担保方应在合同签订前与出租方和承租方签订担保协议，明确担保责任和限额。（3）评估机构：评估机构应在合同签订前与出租方和承租方签订评估协议，明确评估范围和费用。（4）法律顾问：法律顾问应在合同签订前与出租方和承租方签订法律顾问协议，明确法律咨询内容和费用。15.6.第三方介入的变更（1）如需更换第三方，双方应书面通知对方，并经对方同意。（2）更换第三方后，原第三方与双方之间的权利义务关系终止，新第三方按照本条款规定承担相应责任。15.7.第三方介入的终止（1）中介方：在合同履行完毕后，中介方的服务终止。（2）担保方：在承租方履行合同义务后，担保方的担保责任终止。（3）评估机构：在评估报告交付后，评估机构的服务终止。（4）法律顾问：在法律咨询结束后，法律顾问的服务终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述详细记录租赁物的现状，包括但不限于建筑结构、装修情况、设施设备等，以照片和文字描述相结合的方式。2.租赁物交接清单在租赁物交付时，由双方共同填写，详细记录租赁物的数量、质量、完好程度等，作为双方交接的依据。3.租赁合同副本合同双方各执一份合同副本，以便于日后查阅和保存。4.中介服务协议如涉及中介方，双方应签订中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及双方的权利义务。5.担保协议如承租方提供担保，双方应签订担保协议，明确担保人的责任和权利。6.评估报告如涉及第三方评估机构，评估机构应提供评估报告，包括评估方法、评估结果等。7.法律顾问协议如双方聘请法律顾问，双方应签订法律顾问协议，明确法律顾问的服务内容和费用。8.租金调整协议如租金需调整，双方应签订租金调整协议，明确调整依据、调整方式和调整时间。9.不可抗力证明如发生不可抗力事件，双方应提供相关证明材料，以便于后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的滞纳金，并承担逾期支付的利息。示例：承租方应在每月____日前支付租金，若未按时支付，则需支付_____%的滞纳金。2.违反租赁物使用规定违约责任：承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物结构，造成损坏，应赔偿出租方损失。3.擅自改变租赁物结构或用途违约责任：承租方擅自改变租赁物结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担恢复费用。示例：承租方未经出租方同意，将租赁物改为住宅，出租方有权要求承租方恢复为商业用途。4.未经出租方同意，擅自转租、分租或转借租赁物违约责任：承租方未经出租方同意，擅自转租、分租或转借租赁物，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意，将租赁物转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.未能履行合同约定的其他义务违约责任：承租方未能履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：承租方未能按照合同约定进行日常维护，导致租赁物损坏，应承担维修费用。全文完。2025年度门面铺面租赁合同含租赁期限灵活调整选项2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，共同签订，旨在明确双方在2025年度的门面铺面租赁关系，确保租赁行为的顺利进行。2.2目的：本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方友好合作，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.门面铺面：指甲方拥有的，可供乙方租赁使用的商业场所。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方门面铺面的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释：1.灵活调整选项：指本合同中约定的租赁期限可以按照双方协商一致的原则进行调整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定收取乙方租金。2.甲方有权对乙方租赁的门面铺面进行管理，确保其正常运营。3.甲方应按照本合同约定，向乙方提供合格的门面铺面。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定租赁甲方门面铺面。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守甲方管理规定，合理使用门面铺面。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，具体起止时间以本合同约定为准。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方门面铺面所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照本合同约定支付租金。2.甲方应在合同约定的租赁期限内，向乙方提供合格的门面铺面。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照本合同约定，将门面铺面交还给甲方。2.双方应按照本合同约定，结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币______元/月，根据租赁期限的不同，租金金额可能有所调整。2.保证金：乙方需在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，保证金无息退还。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，具体费用标准按照甲方相关规定执行。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。2.银行转账时，需注明“2025年度门面铺面租金”字样，确保甲方能够准确收到款项。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付保证金。3.其他费用：按照甲方相关规定的时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。2.若乙方逾期支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。3.若乙方未按时支付其他费用，甲方有权暂停门面铺面的使用，直至费用全部结清。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供合格的门面铺面，应向乙方支付______元/天的违约金。2.甲方未按时退还保证金，应向乙方支付______元/天的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付______元/天的违约金。2.乙方损坏门面铺面设施，应照价赔偿或支付______元/天的违约金。3.乙方擅自转租或改变门面铺面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额=违约天数×每日违约金。2.乙方违约导致的甲方损失，乙方应按照实际损失进行赔偿。3.违约金的支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本合同及其附件、双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中，不得泄露任何一方提供的信息。9.2保密期限本合同及其附件的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同及其附件的保密内容，不得以任何形式泄露给任何第三方。2.双方在履行合同过程中，不得泄露任何一方提供的信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人为因素，导致本合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件发生导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致门面铺面损毁；2.因政府政策调整导致本合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得转让本合同。2.甲方有权在合同履行期间，将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金或保证金；2.乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面铺面进行必要维修、保养和改造的权利。2.甲方保留在合同期间，对门面铺面使用情况进行监督的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方严重违约的情况下，解除合同并收回门面铺面的权利。2.甲方保留在合同履行期间，根据市场情况调整租金的权利（需提前____日通知乙方）。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件经双方签字盖章后生效。2.修改和补充的内容，自生效之日起对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护门面铺面的正常运营。2.双方应按照本合同约定，及时处理门面铺面相关事务。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或其他约定的方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的责任和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，对本合同有约束力的所有协议、文件和通知均应视为本合同的组成部分。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________附件：1.门面铺面租赁面积图2.甲方提供的设施清单3.乙方需遵守的管理规定附件及其他说明解释一、附件列表：1.门面铺面租赁面积图2.甲方提供的设施清单3.乙方需遵守的管理规定二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供合格的门面铺面，认定违约。未按时退还保证金，认定违约。未按合同约定调整租金，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或保证金，认定违约。损坏门面铺面设施，认定违约。擅自转租或改变门面铺面用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人为因素，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约金：指合同一方因违约行为给对方造成的损失，按照合同约定应支付的赔偿金。3.保密条款：指合同中规定的双方在履行合同过程中应保守对方商业秘密的条款。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，若乙方仍不支付，可考虑解除合同并要求赔偿。2.问题：门面铺面设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，双方协商确定维修责任和费用，必要时可委托第三方鉴定。3.问题：甲方未按时提供合格的门面铺面。解决办法：乙方有权要求甲方提供合格的门面铺面，若甲方未在合理期限内提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：合同变更或补充。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行变更或补充，确保变更或补充的内容合法有效。5.问题：合同终止后的处理。解决办法：合同终止后，双方应按照合同约定处理门面铺面及相关事宜，确保双方权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方，是指除甲方和乙方以外的，与本合同履行相关的第三方主体。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行相应的责任和义务，包括但不限于：提供合同履行所需的物资或服务；确保提供的物资或服务质量符合合同约定；在合同约定的范围内，对第三方行为负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定，履行其应尽的责任和义务。4.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方变更：如需变更第三方，应经甲方和乙方同意，并签订补充协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的门面铺面；乙方有权要求甲方按照合同约定调整租金；乙方有权在合同约定的情况下，提前终止合同。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有门面铺面的使用权和收益权；乙方有权在合同约定的范围内，进行商业经营活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同；甲方不得限制乙方的正常经营活动；甲方违约时，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方租赁的门面铺面进行必要的管理和维护；甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金；甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并收回门面铺面。2.甲方利益条款：甲方享有门面铺面的所有权和收益权；甲方有权在合同约定的范围内，对门面铺面进行改造或扩建。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租或改变门面铺面用途，否则甲方有权解除合同；乙方不得在门面铺面内从事违法活动，否则甲方有权解除合同；乙方违约时，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度门面铺面租赁合同含租赁期限灵活调整选项3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.门面铺面基本情况2.1门面铺面位置2.2面积及结构2.3附属设施3.租赁期限及调整3.1租赁期限3.2租赁期限调整选项3.3调整条件及程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修及保养8.1出租方维修保养责任8.2租赁方维修保养责任9.保险9.1出租方保险责任9.2租赁方保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：_____________________1.1.4住所：_________________________1.2出租方信息1.2.1名称：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：_____________________1.2.4住所：_________________________2.门面铺面基本情况2.1门面铺面位置：________________________2.2面积：_________________________平方米2.3结构：________________________2.4附属设施：________________________3.租赁期限及调整3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租赁期限调整选项：3.2.1租赁期限可提前终止，但需提前____个月书面通知对方。3.2.2租赁期限可延长，但需在租赁期限到期前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。3.2.3租赁期限调整后的租金标准，按照调整后的租赁期限重新计算。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月____日前支付。4.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：________________________账号：_________________________开户行：________________________5.租金调整5.1调整依据：根据市场行情及双方协商结果。5.2调整频率：每年调整一次。5.3调整程序：5.3.1双方应在调整前____个月书面通知对方。5.3.2调整后的租金自调整之日起生效。6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元整。6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满且无违约行为。6.2.2租赁期限内，因租赁方原因导致门面铺面损坏，需修复完毕并经出租方验收合格。6.3押金退还程序：6.3.1租赁期满后，租赁方应在____日内向出租方提出退还押金申请。6.3.2出租方应在收到申请后____日内退还押金。7.使用范围及限制7.1使用范围：门面铺面仅用于________________________。7.2使用限制：7.2.1不得改变门面铺面的结构。7.2.2不得从事违法活动。7.2.3不得擅自转租或分租。8.维修及保养8.1出租方维修保养责任8.1.1出租方负责门面铺面的主体结构、承重结构及公共区域的维修保养。8.1.2出租方应在接到租赁方通知后____日内进行维修保养。8.2租赁方维修保养责任8.2.1租赁方负责门面铺面的内部装修、附属设施的维修保养。8.2.2租赁方应保持门面铺面的清洁和良好状态，不得随意改动原有设施。9.保险9.1出租方保险责任9.1.1出租方应投保房屋火灾保险，保险金额不低于门面铺面价值的100%。9.1.2保险期限与租赁期限一致。9.2租赁方保险责任9.2.1租赁方应投保其经营活动相关的商业保险。9.2.2租赁方应在合同签订前投保完毕，并将保险单副本提交出租方。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方逾期支付租金超过____日的。10.1.2租赁方违反使用范围及限制，造成损失的。10.1.3租赁方擅自改变门面铺面结构，造成损失的。10.2违约责任承担10.2.1出现违约情形，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。10.2.2租赁方逾期支付租金，每日应向出租方支付____%的滞纳金。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，租赁方应将门面铺面恢复原状，并支付相关费用。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为________________________。13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单押金收据双方签字（或盖章）的合同副本14.合同签署及生效日期14.1本合同一式____份，租赁方执____份，出租方执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据法律规定介入合同关系的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，享受相应的权利，包括但不限于获取服务费用、查阅合同文件等。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中获得的利益，应遵守合同约定和法律规定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同协商