2024美食聚集地档口商业合作及管理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024美食聚集地档口商业合作及管理合同版B版本合同目录一览第一条合作宗旨1.1合作目标1.2合作原则第二条合作主体2.1合作方介绍2.2合作方权利与义务第三条档口经营管理3.1档口位置与规模3.2档口经营范围3.3档口经营时间第四条商业合作模式4.1合作方式4.2合作期限4.3合作费用第五条管理与服务5.1管理责任5.2服务内容5.3服务质量保障第六条营销与推广6.1营销策略6.2推广活动6.3营销费用承担第七条商务条款7.1价格政策7.2支付方式7.3结算周期第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的签订、生效与解除13.2通知与送达13.3合同的附件第十四条合同的完整性14.1合同文件的组成14.2合同的修订14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合作宗旨1.1合作目标双方共同合作，将美食聚集地打造成具有特色、高品质、高知名度的餐饮集合地，实现互利共赢。1.2合作原则（1）平等互惠：双方在合作过程中，应保持平等的地位，相互尊重，互惠互利。（2）共同发展：双方共同努力，推动美食聚集地的持续发展，提升品牌形象。（3）合规经营：双方应遵守国家相关法律法规，合规经营，确保食品安全。第二条合作主体2.1合作方介绍（1）甲方：美食聚集地的所有者或运营者，拥有美食聚集地的所有权和经营管理权。（2）乙方：具备餐饮行业经验和管理能力的合作方，负责档口的经营和管理。2.2合作方权利与义务（1）甲方的权利与义务：①提供档口租赁场地，确保档口位置与规模符合约定；②负责美食聚集地的整体营销推广，提升品牌知名度；③确保美食聚集地的经营环境，提供必要的设施和服务；④协助乙方解决经营过程中出现的问题，提供必要的支持。（2）乙方的权利与义务：①按照约定租赁档口，进行合法经营；②负责档口的日常经营管理，确保经营范围的合规性；③保证档口食品的质量和安全，符合国家相关法律法规；④按照约定支付档口租赁费用和管理费用。第三条档口经营管理3.1档口位置与规模（1）档口位于美食聚集地内，具体位置和规模详见附件一。（2）甲方应在租赁期内保证档口的正常经营，不得随意变更档口位置和规模。3.2档口经营范围乙方在档口内从事餐饮业务，经营范围包括中餐、西餐、快餐、饮品等，具体经营项目详见附件二。3.3档口经营时间档口经营时间为每日早上9点至晚上22点，如有特殊需要，可向甲方申请调整经营时间。第四条商业合作模式4.1合作方式（1）乙方租赁甲方提供的档口，进行餐饮业务的经营；（2）乙方按照约定的比例向甲方支付档口租赁费用和管理费用；（3）甲方为乙方提供经营管理指导和支持，共同促进档口的发展。4.2合作期限合作期限为____年，自双方签订合同之日起计算。4.3合作费用（1）档口租赁费用：每平方米每月人民币____元，合计人民币____元（大写：____________________元整）；（2）管理费用：每月人民币____元，合计人民币____元（大写：____________________元整）。第五条管理与服务5.1管理责任甲方负责美食聚集地的整体管理，确保经营环境的整洁和安全，乙方负责档口内的经营管理。5.2服务内容（1）提供档口租赁场地，确保档口位置和规模符合约定；（2）负责美食聚集地的整体营销推广，提升品牌知名度；（3）提供必要的设施和服务，如水电、网络、垃圾处理等；（4）协助乙方解决经营过程中出现的问题，提供必要的支持。5.3服务质量保障甲方承诺提供的服务符合国家标准和行业规定，确保乙方的正常经营。如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。第六条营销与推广6.1营销策略甲方制定美食聚集地的整体营销策略，包括线上推广、线下宣传等，乙方予以配合。6.2推广活动甲方组织各类推广活动，如美食节、优惠活动等，乙方积极参与，共同提升美食聚集地的人气。6.3营销费用承担甲方承担美食聚集地整体的营销推广费用，乙方承担档口内的营销推广费用。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.3变更与解除的程序（1）提出变更或解除合同的一方应向对方提交书面申请；（2）双方就变更或解除事宜进行协商，并签订书面协议；（3）书面协议经双方签字盖章后生效，作为合同的一部分。第九条违约责任9.1违约行为（1）甲方未按约定提供档口租赁场地，或提供的场地不符合约定；（2）甲方未按约定提供设施和服务，或提供的设施和服务不符合质量要求；（3）乙方未按约定支付档口租赁费用和管理费用；（4）乙方未按约定经营范围进行经营，或经营活动违反法律法规。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向双方同意的人民法院提起诉讼；（2）向双方同意的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决程序（1）双方在发生争议后，应及时沟通，尽力协商解决；（2）协商无果的，按照约定的争议解决方式进行；（3）争议解决过程中，双方应保持正常经营，履行合同义务。第十一条保密条款11.1保密内容（1）双方在合作过程中的商业秘密、经营策略、客户信息等；（2）合同履行过程中的谈判记录、会议记录等。11.2保密义务双方对保密内容承担保密义务，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后____年失效。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向甲方所在地人民法院提起诉讼或向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。第十三条其他条款13.1合同的签订、生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2通知与送达（1）双方之间的通知和文件，应以书面形式送达；（2）通知和文件送达至对方指定的地址和联系人，即为有效送达。13.3合同的附件本合同附件包括但不限于：附件一（档口位置与规模）、附件二（档口经营范围）、附件三（合作协议）等。第十四条合同的完整性本合同及附件构成双方完整的合作协议，取代所有之前的口头协议和书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口位置与规模详细描述档口的具体位置、面积、设施等，以及档口在美食聚集地内的具体布局图。附件二：档口经营范围列出乙方在档口中可以经营的所有餐饮项目，以及不得经营的餐饮项目。附件三：合作协议详细列出甲乙双方在合作中的各项权利和义务，包括但不限于档口租赁费用、管理费用、营销推广费用等。附件四：营销推广方案详细列出甲方为乙方提供的营销推广方案，包括线上推广、线下宣传等方式。附件五：食品安全管理协议详细列出乙方在经营过程中应遵守的食品安全管理要求，以及甲方为乙方提供的食品安全管理服务。附件六：设施和服务提供协议详细列出甲方为乙方提供的设施和服务，包括但不限于水电供应、网络接入、垃圾处理等。说明二：违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定提供档口租赁场地，或提供的场地不符合约定；（2）甲方未按约定提供设施和服务，或提供的设施和服务不符合质量要求；（3）乙方未按约定支付档口租赁费用和管理费用；（4）乙方未按约定经营范围进行经营，或经营活动违反法律法规；（5）甲方未按约定提供营销推广支持，或提供的营销推广服务不符合约定；（6）甲方未按约定提供经营管理指导和支持，或提供的指导和支持不符合约定。违约责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；（2）违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同的，违约方应按照约定向对方支付违约金；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。示例说明：如果甲方未按约定提供档口租赁场地，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因未能及时开业而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.美食聚集地：指由甲方拥有或运营的，集合多种餐饮业态于一体的商业场所。2.档口：指乙方在美食聚集地内租赁的用于经营的固定位置。3.租赁费用：指乙方按照约定向甲方支付的，使用档口的费用。4.管理费用：指乙方按照约定向甲方支付的，用于美食聚集地整体管理服务的费用。5.营销推广费用：指甲方为乙方提供营销推广服务所产生的费用。6.食品安全：指食品无毒