市中心社区住房租赁合同

市中心社区住房租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于市中心社区的住房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于【具体地址】的住房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，乙方应于每月的【支付日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。

3.3若乙方逾期支付租金，应按逾期金额的【逾期利率】%/日向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，未经甲方书面同意，乙方不得动用押金。

4.3租赁期满，经甲方验收租赁物无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在【退还押金天数】天内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应妥善保管租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证租赁物的所有权无争议，并有权出租。

6.2甲方应保证租赁物符合安全使用标准，并在租赁期间负责租赁物的结构安全。

6.3甲方有权定期检查租赁物的使用情况，但应提前【检查提前通知天数】天通知乙方。

6.4甲方应协助乙方处理与租赁物使用相关的外部事务。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物。

7.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。

7.3乙方应按时支付租金及其他相关费用，并承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。

7.4乙方不得将租赁物转租、出借或以其他方式转让给第三方使用，如需转租，应征得甲方书面同意。

第八条合同的变更和解除

8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3一方有其他违约行为致使不能实现合同目的。

8.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，并依法承担违约责任。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

9.2当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

9.3不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物结构和设施状况说明

【此处详细描述租赁物的结构和设施状况，包括但不限于房间数量、面积、装修情况、家具家电等】

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________