标准门面租赁合同

标准门面租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方是位于【门面所在地详细地址】的门面房产的合法所有者，乙方希望租赁该门面用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于【门面所在地详细地址】的门面房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物用于【具体经营内容】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，乙方应于每月【支付日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金支付等】，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：【甲方开户行名称】

账号：【甲方银行账号】

户名：【甲方户名】

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付租金金额的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【押金支付期限】日内向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【押金退还期限】日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物状况，并签署交付确认书。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在【返还日期】前返还给甲方。

5.3若乙方未按约定返还租赁物，每逾期一日，应按日租金的【逾期返还违约金比例】%向甲方支付违约金。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。

6.2租赁物的非日常维护及修缮由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.3若租赁物需要修缮，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【修缮响应时间】日内进行修缮。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金及押金。

7.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

7.3甲方应保证租赁物符合乙方约定的用途，并在租赁期间保持租赁物的正常使用功能。

7.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按本合同约定支付租金及押金。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或损害公共利益。

8.4乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

8.5乙方应自行承担租赁物内部的装修、装饰费用，并在租赁期限届满或本合同提前终止时，无偿将装修、装饰物留给甲方。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后【催告期限】日内仍未纠正的；

（2）租赁物因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

第十条违约责任

10.1一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同