2025年度创业孵化基地场地合作开发与管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创业孵化基地场地合作开发与管理合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.合作双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作内容3.1项目背景3.2合作目的3.3场地性质及面积3.4开发与管理工作内容4.合作期限4.1合作起止时间4.2合同续约条款5.合作费用5.1场地使用费5.2管理服务费5.3其他费用6.费用支付6.1支付方式6.2付款时间6.3逾期付款处理7.权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.合作管理8.1管理机构8.2管理制度8.3监督与评估9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.附则13.1通知13.2不可抗力13.3合同份数14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"甲方"指委托方，即创业孵化基地的场地所有权人或合法管理者；1.1.2"乙方"指受托方，即场地合作开发与管理的执行方；1.1.3"场地"指甲方提供的可用于创业孵化项目的场所；1.1.4"合作开发"指甲方与乙方共同对场地进行必要的设施建设与功能规划；1.1.5"管理服务"指乙方对场地进行日常运营、维护、安全保障等工作的服务；1.2专用名词解释1.2.1"创业孵化项目"指符合国家产业政策，具有创新性、市场前景的创业项目；1.2.2"孵化周期"指从项目入驻至项目退出孵化基地的时间段；1.2.3"入驻企业"指入驻孵化基地开展创业活动的企业或团队。2.合作双方2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.合作内容3.1项目背景3.1.1甲方根据国家有关政策，为推动创业创新，设立创业孵化基地；3.1.2乙方具备场地开发与管理的经验和能力，愿与甲方合作；3.2合作目的3.2.2提高孵化基地的运营效率，实现经济效益与社会效益的双丰收；3.3场地性质及面积3.3.1场地性质：[具体场地性质，如商业、办公等]3.3.2场地面积：[具体场地面积，如1000平方米]4.合作期限4.1合作起止时间：自本合同生效之日起至[具体日期]止；4.2合同续约条款4.2.1双方可在合同到期前一个月内协商续约事宜；4.2.2续约期限原则上不超过三年。5.合作费用5.1场地使用费5.1.1场地使用费标准：[具体费用标准]5.1.2支付方式：[具体支付方式]5.2管理服务费5.2.1管理服务费标准：[具体费用标准]5.2.2支付方式：[具体支付方式]5.3其他费用5.3.1其他费用包括但不限于水电费、物业费等，具体费用由双方另行协商确定。6.费用支付6.1支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]6.2付款时间：[具体付款时间，如每月/季/年度支付]6.3逾期付款处理6.3.1乙方应按约定的付款时间支付相关费用；6.3.2若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款的利息，利息按[具体利率]计算。7.权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1提供符合合同约定的场地；7.1.2维护场地设施，确保场地安全；7.1.3协助乙方办理相关手续；7.2乙方权利与义务7.2.1按合同约定进行场地开发与管理；7.2.2对入驻企业进行指导与服务；7.2.3维护场地秩序，确保入驻企业合法权益。8.合作管理8.1管理机构8.1.1设立合作管理委员会，由甲方和乙方代表组成，负责决策和管理合作事宜；8.1.2管理委员会每年召开至少两次会议，讨论和决定合作中的重要事项；8.2管理制度8.2.1乙方制定详细的管理制度，包括入驻流程、日常管理、安全保卫等；8.2.2甲方对乙方的管理制度进行监督，确保其符合国家法律法规和合同约定；8.3监督与评估8.3.1双方应定期对合作效果进行评估，包括场地利用率、入驻企业成长情况等；8.3.2评估结果作为调整管理措施和优化合作的依据。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更；9.1.2变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效；9.2合同解除9.2.1如一方违约，另一方有权解除合同；9.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同；9.3合同终止9.3.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止；9.3.2合同终止后，双方应按照约定进行清算。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为；10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；10.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体争议解决机构]解决；11.2争议解决机构11.2.1[具体争议解决机构名称]，包括但不限于仲裁委员会或法院。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同；12.2合同终止12.2.1合同按照约定的期限终止；12.2.2合同终止后，双方应妥善处理未了事项。13.附则13.1通知13.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并通过[具体送达方式]送达对方；13.1.2通知自送达对方之日起生效；13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.2.2发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失；13.3合同份数13.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合作开发与管理项目的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、技术支持方等；1.2第三方在合同中的角色是为甲乙双方提供专业服务，协助实现合同目标。2.第三方介入的条件与程序2.1.1符合国家法律法规和行业规范；2.1.2具备相应的资质和能力；2.1.3双方同意，且第三方愿意参与合作。2.2第三方介入程序：2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和内容；2.2.2甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；2.2.3服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任与权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量；3.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方权利：3.2.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用；3.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的合作关系：4.1.1第三方应向甲方提供有关场地开发与管理的信息和报告；4.1.2甲方有权监督第三方的服务质量和进度。4.2第三方与乙方的合作关系：4.2.1第三方应向乙方提供有关场地开发与管理的信息和报告；4.2.2乙方有权监督第三方的服务质量和进度。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任限额由双方在服务协议中约定；5.1.2若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额不得超过其收取的服务费用的三倍。6.第三方介入的合同条款变更6.1第三方介入导致合同条款需要变更的，甲乙双方应协商一致，并在本合同中增加或修改相应条款；6.2变更后的条款应与本合同其他条款具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1.1第三方严重违约；7.1.2第三方服务不符合合同约定，经多次整改仍不达标；7.1.3第三方因故无法继续履行服务协议。7.2第三方介入解除后，甲乙双方应继续履行本合同其他条款。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；8.2如协商不成，甲乙双方可将争议提交[具体争议解决机构]解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.第三方服务协议5.场地使用协议6.管理制度文件7.评估报告8.争议解决文件9.不可抗力事件证明文件10.合同变更文件11.合同解除文件12.第三方责任限额文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需加盖甲方公章，证明甲方具有合法的经营资格。2.乙方营业执照副本复印件：需加盖乙方公章，证明乙方具有合法的经营资格。3.第三方资质证明文件：包括但不限于第三方营业执照、相关行业资格证书等，证明第三方具备提供服务的资质。4.第三方服务协议：详细列明第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。5.场地使用协议：明确场地使用方的权利义务，包括使用期限、费用、维护责任等。6.管理制度文件：包括但不限于入驻流程、日常管理、安全保卫等制度。7.评估报告：由第三方或双方共同委托的评估机构出具，对合作效果进行评估。8.争议解决文件：包括但不限于仲裁协议、调解协议等，用于解决合作过程中的争议。9.不可抗力事件证明文件：包括但不限于自然灾害、政策变化等不可抗力事件的证明材料。10.合同变更文件：包括但不限于合同变更协议、会议纪要等，用于记录合同变更情况。11.合同解除文件：包括但不限于合同解除协议、通知函等，用于记录合同解除情况。12.第三方责任限额文件：详细列明第三方责任限额的具体数额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定提供场地或提供场地不符合合同约定；1.1.2未按时支付场地使用费或管理服务费；1.1.3未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定进行场地开发与管理；1.2.2未按时提供管理服务或提供的服务不符合合同约定；1.2.3未履行合同约定的其他义务。1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定提供专业服务或提供的服务不符合合同约定；1.3.2未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金数额为未支付费用的一倍；2.1.2甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金数额为未提供服务费用的一倍；2.2.2乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任认定：2.3.1第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为未提供服务费用的一倍；2.3.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：1.甲方未按约定提供场地，导致乙方无法按时入驻，甲方应支付违约金，违约金数额为场地使用费的一倍。2.乙方未按约定提供管理服务，导致场地秩序混乱，乙方应支付违约金，违约金数额为管理服务费的一倍。3.第三方未按约定提供咨询服务，导致项目进度延误，第三方应支付违约金，违约金数额为咨询服务费用的一倍。全文完。2025年度创业孵化基地场地合作开发与管理合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（创业孵化基地）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方（场地合作方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[其他相关方名称]，地址：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景：为推动我国创业孵化基地的发展，提高创业成功率，甲方决定与乙方合作开发与管理创业孵化基地场地。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。3.2关键词解释：（1）创业孵化基地：指为创业者提供场地、设施、技术、资金、培训等服务，以促进创业企业成长和发展的基地。（2）场地合作：指甲方将创业孵化基地场地提供给乙方使用，乙方支付场地使用费用，并承担场地相关责任。（3）管理：指乙方对创业孵化基地场地进行日常运营、维护、安全保障等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。（2）甲方有权要求乙方按时缴纳场地使用费用。（3）甲方负责创业孵化基地场地的整体规划、建设、维护和运营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同约定的范围内使用创业孵化基地场地。（2）乙方应按时缴纳场地使用费用。（3）乙方应遵守国家法律法规及行业标准，确保创业孵化基地场地的安全、卫生、整洁。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：创业孵化基地场地。5.3合同履行方式：（1）甲方负责提供创业孵化基地场地及相关设施。（2）乙方负责场地使用、运营、维护和安全管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，甲乙双方应协商续签合同。（2）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将场地交还给甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地使用费：乙方根据实际使用面积及合同约定标准支付场地使用费。（2）设施设备租赁费：乙方租赁甲方提供的设施设备，按租赁协议支付租赁费。（3）物业管理费：乙方支付场地物业管理费用，包括清洁、绿化、安保等。（4）其他费用：合同约定的其他费用，如场地装修、改造费用等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付各项费用，具体账户信息详见附件。7.3支付时间（1）场地使用费：乙方应在每个季度末前支付下季度场地使用费。（2）设施设备租赁费：乙方应在租赁期限届满前支付租赁费。（3）物业管理费：乙方应在每个季度末前支付下季度物业管理费。（4）其他费用：按合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间及时支付各项费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。（3）逾期支付的费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供场地或设施设备，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失计算。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算。（2）乙方违反合同约定，擅自改变场地用途，应承担相应的法律责任。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按上述违约情况计算。（2）赔偿金额：按实际损失计算。（3）赔偿方式：以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）创业孵化基地场地的运营数据。（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应相互理解，尽力克服困难，继续履行合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）经双方同意，合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对创业孵化基地场地进行整体规划、建设、维护和运营的权利。（2）甲方保留对乙方使用场地情况的监督权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期间对场地进行合理改造的权利。（2）甲方保留在合同期间对场地进行合理利用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，对合同进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应以书面形式体现。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护创业孵化基地场地的正常运营。（2）甲乙双方应相互支持，共同提高创业孵化基地的知名度。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决场地运营中的问题。（2）甲乙双方应相互提供必要的协助，共同推动创业孵化基地的发展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改、补充或变更本合同内容。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.银行转账账户信息表2.场地使用协议3.设施设备租赁协议4.物业管理协议5.保密协议6.不可抗力事件清单7.争议解决程序8.合同修改和补充记录9.协作与配合事项记录10.法律适用及解释说明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供场地或设施设备，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。未按时支付违约金，认定违约。2.乙方违约：未按时支付场地使用费、租赁费、物业管理费等，认定违约。违反合同约定，擅自改变场地用途，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的一定金额的货币。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的一种法律途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：定期召开会议，加强沟通，确保双方了解对方的诉求。2.问题：乙方在使用场地过程中造成场地损坏。解决办法：乙方应承担场地损坏的修复责任，并支付相关费用。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，双方协商解决，或申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同条款不明确或存在歧义。解决办法：双方应共同协商，对合同条款进行解释和补充，确保合同条款的明确性和一致性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，确保其经营活动不影响创业孵化基地的正常运营。（2）第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保创业企业的合法权益。2.第三方权利：（1）第三方有权在创业孵化基地内开展合法经营活动。（2）第三方有权获取其经营活动产生的合法收益。3.第三方义务：（1）第三方应向甲方支付场地使用费。（2）第三方应配合甲方对创业孵化基地进行管理。（3）第三方应承担因其经营活动造成的场地损坏等责任。4.第三方违约责任：（1）若第三方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。（2）第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权在合同约定的范围内使用创业孵化基地场地。（2）乙方有权获取甲方提供的设施设备租赁优惠。（3）乙方有权参与创业孵化基地的经营管理。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方在使用场地过程中，不受第三方干扰。（2）甲方应提供必要的设施设备维护，确保乙方正常运营。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任。（2）甲方未按时提供场地或设施设备，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得单方面改变合同约定，影响乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督。（2）甲方有权要求乙方按时缴纳场地使用费。（3）甲方有权对创业孵化基地场地进行整体规划、建设、维护和运营。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获取乙方支付的土地租金。（2）甲方有权获取乙方在使用场地过程中产生的其他收益。（3）甲方有权对创业孵化基地进行合理改造和利用。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付场地使用费，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变场地用途，应承担违约责任。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。全文完。2025年度创业孵化基地场地合作开发与管理合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（创业孵化基地运营方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（场地合作方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（创业孵化基地运营方）与乙方（场地合作方）共同签订，旨在明确双方在2025年度内就创业孵化基地场地合作开发与管理的相关事宜达成一致意见，实现合作共赢。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）创业孵化基地：指为创业者提供创业指导、技术支持、融资对接、办公场所等综合服务的平台。（2）场地合作：指甲方将创业孵化基地场地提供给乙方使用，乙方支付场地使用费用并承担相应责任。（3）管理服务：指甲方为乙方提供包括场地维护、物业管理、安全保障等在内的综合服务。3.2关键词解释（1）合作开发：指甲方与乙方共同参与创业孵化基地场地开发，包括场地规划、设施建设、装修设计等。（2）管理：指甲方对创业孵化基地场地进行日常管理，包括维护、维修、安全、卫生等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）权利：①对乙方使用场地进行监督管理；②收取场地使用费用；③享有场地合作开发与管理的收益。（2）义务：①提供符合约定的场地；②提供必要的管理服务；③保障场地安全、卫生、有序。4.2乙方的权利和义务（1）权利：①在合同约定范围内使用场地；②享有甲方提供的管理服务；③享有场地合作开发与管理的收益。（2）义务：①按时支付场地使用费用；②遵守场地使用规定；③保持场地整洁、有序；④配合甲方进行场地合作开发与管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的创业孵化基地场地。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，积极履行各自的权利义务，确保合同目标的实现。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方就合同解除事宜达成一致意见；（3）签订合同解除协议。6.4终止后果合同终止后，双方应按照协议约定处理场地、设施等事宜，并结清相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地使用费：乙方按照约定的标准支付场地使用费。（2）设施维护费：甲方负责设施的日常维护，乙方支付相应的维护费用。（3）管理服务费：乙方支付甲方提供的管理服务费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）场地使用费：乙方应在每月的一个工作日前，将场地使用费汇入甲方指定的账户。（2）设施维护费：乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将设施维护费汇入甲方指定的账户。（3）管理服务费：乙方应在每年第一个月的前五个工作日内，将管理服务费汇入甲方指定的账户。（4）其他费用：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间（1）场地使用费：每月一个工作日。（2）设施维护费：每季度第一个月的前五个工作日。（3）管理服务费：每年第一个月的前五个工作日。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间执行。7.4支付条款（1）乙方应确保按时足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停提供管理服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照合同约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为场地使用费的一倍。（2）如甲方未按照合同约定提供管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为管理服务费的一倍。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付场地使用费，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。（2）如乙方未按时支付其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。（2）如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应根据实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在合作过程中产生的技术秘密；（3）双方在合作过程中涉及的商业计划、市场策略等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致创业孵化基地场地损坏；（2）政府政策调整导致创业孵化基地项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的知识产权；（3）合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对创业孵化基地场地合作开发与管理的最终决定权。（2）乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得将场地使用权转让或转租给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对创业孵化基地场地进行合理规划和调整的权利。（2）乙方在使用场地过程中，如需进行装修或改造，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）场地合作开发与管理的日常沟通；（2）共同解决场地使用过程中出现的问题；（3）共同维护创业孵化基地的形象和声誉。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决合作过程中出现的问题；（2）及时沟通，确保信息畅通；（3）相互尊重，共同维护合作关系。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就创业孵化基地场地合作开发与管理事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（创业孵化基地运营方）：代表签字：_____________________签字日期：_____________________乙方（场地合作方）：代表签字：_____________________签字日期：_____________________甲方（创业孵化基地运营方）盖章：乙方（场地合作方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方签订的《2025年度创业孵化基地场地合作开发与管理合同》正本。2.双方营业执照副本复印件。3.双方法定代表人或授权代表身份证复印件。4.双方签订的场地使用协议。5.双