二零二五年度文化旅游综合体承包经营权合同集锦4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游综合体承包经营权合同集锦本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同范围1.9合同变更与解除1.10合同终止1.11合同争议解决1.12合同附件1.13合同保密条款1.14合同其他约定2.承包经营权概述2.1承包经营权内容2.2承包经营权范围2.3承包经营权期限2.4承包经营权费用2.5承包经营权变更2.6承包经营权终止2.7承包经营权争议解决3.文化旅游资源开发3.1旅游资源开发原则3.2旅游资源开发内容3.3旅游资源开发期限3.4旅游资源开发费用3.5旅游资源开发变更3.6旅游资源开发终止3.7旅游资源开发争议解决4.文化旅游设施建设4.1设施建设原则4.2设施建设内容4.3设施建设期限4.4设施建设费用4.5设施建设变更4.6设施建设终止4.7设施建设争议解决5.文化旅游运营管理5.1运营管理原则5.2运营管理内容5.3运营管理期限5.4运营管理费用5.5运营管理变更5.6运营管理终止5.7运营管理争议解决6.文化旅游市场营销6.1市场营销原则6.2市场营销内容6.3市场营销期限6.4市场营销费用6.5市场营销变更6.6市场营销终止6.7市场营销争议解决7.文化旅游安全保障7.1安全保障原则7.2安全保障内容7.3安全保障期限7.4安全保障费用7.5安全保障变更7.6安全保障终止7.7安全保障争议解决8.文化旅游环境保护8.1环境保护原则8.2环境保护内容8.3环境保护期限8.4环境保护费用8.5环境保护变更8.6环境保护终止8.7环境保护争议解决9.文化旅游资源开发与利用9.1资源开发与利用原则9.2资源开发与利用内容9.3资源开发与利用期限9.4资源开发与利用费用9.5资源开发与利用变更9.6资源开发与利用终止9.7资源开发与利用争议解决10.文化旅游项目投资10.1投资原则10.2投资内容10.3投资期限10.4投资费用10.5投资变更10.6投资终止10.7投资争议解决11.文化旅游项目融资11.1融资原则11.2融资内容11.3融资期限11.4融资费用11.5融资变更11.6融资终止11.7融资争议解决12.文化旅游项目收益分配12.1收益分配原则12.2收益分配内容12.3收益分配期限12.4收益分配费用12.5收益分配变更12.6收益分配终止12.7收益分配争议解决13.文化旅游项目退出机制13.1退出机制原则13.2退出机制内容13.3退出机制期限13.4退出机制费用13.5退出机制变更13.6退出机制终止13.7退出机制争议解决14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度文化旅游综合体承包经营权合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同签订地点本合同签订地点为[合同签订地点]。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同期限为自二零二五年一月一日至二零三零年十二月三十一日。1.7合同目的本合同旨在明确甲方将文化旅游综合体承包经营权授予乙方，乙方在合同期限内负责经营管理，实现双方的共同利益。2.承包经营权概述2.1承包经营权内容乙方获得甲方授予的文化旅游综合体承包经营权，包括但不限于对综合体内各类旅游资源、设施、项目的开发、经营和管理。2.2承包经营权范围1.2.1综合体内各类旅游资源的开发与利用；1.2.2综合体内各类设施的建设、维护与管理；1.2.3综合体内各类项目的策划、运营与推广；1.2.4综合体内各类活动的组织与实施。2.3承包经营权期限承包经营权期限为五年，自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止。2.4承包经营权费用乙方需向甲方支付承包经营权费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。2.5承包经营权变更如因不可抗力等原因导致承包经营权变更，双方应协商一致，并签订补充协议。2.6承包经营权终止1.6.1本合同期满，乙方有权继续承包，经双方协商一致，可签订新的承包合同；1.6.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；1.6.3因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方协商一致，可终止本合同。2.7承包经营权争议解决双方因承包经营权发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.文化旅游资源开发3.1旅游资源开发原则1.3.1符合国家有关法律法规和政策；1.3.2保护和合理利用旅游资源；1.3.3体现地方特色和文化内涵；1.3.4保障旅游者的合法权益。3.2旅游资源开发内容1.3.2.1对现有旅游资源进行升级改造；1.3.2.2开发新的旅游资源项目；1.3.2.3举办各类文化旅游活动。3.3旅游资源开发期限乙方应在合同期限内完成旅游资源开发工作。3.4旅游资源开发费用旅游资源开发费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。3.5旅游资源开发变更如旅游资源开发内容发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。3.6旅游资源开发终止1.6.1因不可抗力等原因导致旅游资源开发无法继续，双方协商一致，可终止开发；1.6.2乙方违反本合同约定，甲方有权终止旅游资源开发。3.7旅游资源开发争议解决双方因旅游资源开发发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.文化旅游设施建设4.1设施建设原则1.4.1符合国家有关法律法规和政策；1.4.2体现地方特色和文化内涵；1.4.3保障旅游者的合法权益；1.4.4确保设施安全、环保、节能。4.2设施建设内容1.4.2.1综合体内各类设施的维护与管理；1.4.2.2新增设施的建设与改造；1.4.2.3设施的更新换代。4.3设施建设期限乙方应在合同期限内完成设施建设工作。4.4设施建设费用设施建设费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。4.5设施建设变更如设施建设内容发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。4.6设施建设终止1.6.1因不可抗力等原因导致设施建设无法继续，双方协商一致，可终止建设；1.6.2乙方违反本合同约定，甲方有权终止设施建设。4.7设施建设争议解决双方因设施建设发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.文化旅游运营管理5.1运营管理原则1.5.1符合国家有关法律法规和政策；1.5.2保障旅游者的合法权益；1.5.3体现地方特色和文化内涵；1.5.4提高运营效率，降低运营成本。5.2运营管理内容1.5.2.1综合体内各类旅游资源的运营管理；1.5.2.2综合体内各类设施的管理与维护；1.5.2.3综合体内各类项目的运营管理；1.5.2.4综合体内各类活动的组织与实施。5.3运营管理期限乙方应在合同期限内完成运营管理工作。5.4运营管理费用运营管理费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。5.5运营管理变更如运营管理内容发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。5.6运营管理终止1.6.1因不可抗力等原因导致运营管理无法继续，双方协商一致，可终止运营管理；1.6.2乙方违反本合同约定，甲方有权终止运营管理。5.7运营管理争议解决双方因运营管理发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.文化旅游市场营销6.1市场营销原则1.6.1符合国家有关法律法规和政策；1.6.2保障旅游者的合法权益；1.6.3体现地方特色和文化内涵；1.6.4提高市场竞争力，扩大市场份额。6.2市场营销内容1.6.2.1制定市场营销策略；1.6.2.2开展各类市场推广活动；1.6.2.3收集市场信息，分析市场动态；1.6.2.4维护客户关系，提高客户满意度。6.3市场营销期限乙方应在合同期限内完成市场营销工作。6.4市场营销费用市场营销费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。6.5市场营销变更如市场营销内容发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。6.6市场营销终止1.6.1因不可抗力等原因导致市场营销无法继续，双方协商一致，可终止市场营销；1.6.2乙方违反本合同约定，甲方有权终止市场营销。6.7市场营销争议解决双方因市场营销发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.文化旅游安全保障7.1安全保障原则1.7.1保障旅游者人身、财产安全；1.7.2符合国家有关法律法规和政策；1.7.3建立健全安全保障制度；1.7.4定期开展安全检查，及时消除安全隐患。7.2安全保障内容1.7.2.1安全管理制度的建设与实施；1.7.2.2安全设施的配置与维护；1.7.2.3安全培训与演练；1.7.2.4应急预案的制定与实施。7.3安全保障期限乙方应在合同期限内完成安全保障工作。7.4安全保障费用安全保障费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。7.5安全保障变更如安全保障内容发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。7.6安全保障终止1.6.1因不可抗力等原因导致安全保障无法继续，双方协商一致，可终止安全保障；1.6.2乙方违反本合同约定，甲方有权终止安全保障。7.7安全保障争议解决双方因安全保障发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.文化旅游环境保护8.1环境保护原则8.1.1严格执行国家环境保护法律法规；8.1.2采取措施减少污染，保护生态环境；8.1.3倡导绿色旅游，提高游客环保意识。8.2环境保护内容8.2.1对综合体内的废水、废气、固体废物进行处理，达到排放标准；8.2.2维护生态平衡，保护自然景观和野生动植物资源；8.2.3对游客进行环保教育，推广低碳旅游。8.3环境保护期限环境保护措施应贯穿于整个合同期限。8.4环境保护费用环境保护费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。8.5环境保护变更如环境保护内容发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。8.6环境保护终止8.6.1因不可抗力等原因导致环境保护措施无法实施，双方协商一致，可终止环境保护；8.6.2乙方违反本合同约定，甲方有权终止环境保护。8.7环境保护争议解决双方因环境保护发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.文化旅游资源开发与利用9.1资源开发与利用原则9.1.1合理规划，可持续发展；9.1.2保护文物古迹，传承历史文化；9.1.3提高资源利用效率，降低浪费。9.2资源开发与利用内容9.2.1对现有旅游资源进行保护和开发；9.2.2探索新的旅游资源，丰富旅游产品；9.2.3加强旅游资源的宣传推广。9.3资源开发与利用期限资源开发与利用应贯穿于整个合同期限。9.4资源开发与利用费用资源开发与利用费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。9.5资源开发与利用变更如资源开发与利用内容发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。9.6资源开发与利用终止9.6.1因不可抗力等原因导致资源开发与利用无法继续，双方协商一致，可终止资源开发与利用；9.6.2乙方违反本合同约定，甲方有权终止资源开发与利用。9.7资源开发与利用争议解决双方因资源开发与利用发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.文化旅游项目投资10.1投资原则10.1.1合法合规，风险可控；10.1.2符合国家产业政策和区域发展规划；10.1.3提高投资回报率，实现经济效益。10.2投资内容10.2.1对文化旅游项目进行投资建设；10.2.2加强项目运营管理，提高项目效益；10.2.3保障投资回报，维护投资者权益。10.3投资期限投资期限应与项目实施期限相一致。10.4投资费用投资费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。10.5投资变更如投资内容发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。10.6投资终止10.6.1因不可抗力等原因导致投资无法继续，双方协商一致，可终止投资；10.6.2乙方违反本合同约定，甲方有权终止投资。10.7投资争议解决双方因投资发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.文化旅游项目融资11.1融资原则11.1.1依法合规，风险可控；11.1.2符合国家金融政策和信贷政策；11.1.3确保资金来源的稳定性。11.2融资内容11.2.1申请金融机构贷款；11.2.2通过其他合法渠道融资；11.2.3管理融资资金，确保资金使用效率。11.3融资期限融资期限应与项目实施期限相一致。11.4融资费用融资费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。11.5融资变更如融资内容发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。11.6融资终止11.6.1因不可抗力等原因导致融资无法继续，双方协商一致，可终止融资；11.6.2乙方违反本合同约定，甲方有权终止融资。11.7融资争议解决双方因融资发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.文化旅游项目收益分配12.1收益分配原则收益分配应遵循公平、合理、透明原则。12.2收益分配内容收益分配内容包括但不限于：12.2.1项目投资收益；12.2.2项目运营收益；12.2.3其他相关收益。12.3收益分配期限收益分配应在项目运营结束后进行。12.4收益分配费用收益分配费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。12.5收益分配变更如收益分配内容发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。12.6收益分配终止12.6.1因不可抗力等原因导致收益分配无法进行，双方协商一致，可终止收益分配；12.6.2乙方违反本合同约定，甲方有权终止收益分配。12.7收益分配争议解决双方因收益分配发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.文化旅游项目退出机制13.1退出机制原则退出机制应遵循合法、公平、合理原则。13.2退出机制内容退出机制包括但不限于：13.2.1退出条件；13.2.2退出程序；13.2.3退出后的资产处理。13.3退出机制期限退出机制应在合同期限内实施。13.4退出机制费用退出机制费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。13.5退出机制变更如退出机制内容发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。13.6退出机制终止13.6.1因不可抗力等原因导致退出机制无法实施，双方协商一致，可终止退出机制；13.6.2乙方违反本合同约定，甲方有权终止退出机制。13.7退出机制争议解决双方因退出机制发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同附件14.1附件一：文化旅游综合体概况14.2附件二：承包经营权范围明细14.3附件三：设施建设清单14.4附件四：运营管理细则14.5附件五：市场营销计划14.6附件六：安全保障方案14.7附件七：环境保护措施14.8附件八：投资计划14.9附件九：融资方案14.10附件十：收益分配方案14.11附件十一：退出机制细则14.12附件十二：争议解决方式14.13附件十三：合同签署日期及地点证明14.14附件十四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务提供方、融资机构、担保机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量，确保合同的顺利实施。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：15.3.1提供中介服务，协助甲乙双方达成协议；15.3.2提供咨询服务，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题；15.3.3提供技术服务，确保合同中技术性条款的执行；15.3.4提供融资、担保等金融服务，支持甲乙双方的资金需求。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关协议时明确约定。15.4.2第三方责任限额包括但不限于：15.4.2.1第三方因自身过错导致的损失；15.4.2.2第三方在执行合同过程中发生的违约行为；15.4.2.3第三方违反保密义务导致的损失。15.5第三方与各方的划分15.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在合同履行过程中的合作伙伴，应遵守国家法律法规和本合同的约定，甲方对第三方的行为承担监督责任。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在合同履行过程中的合作伙伴，应遵守国家法律法规和本合同的约定，乙方对第三方的行为承担监督责任。15.5.3第三方与合同其他方的关系：第三方与合同中未明确提及的其他方（如供应商、游客等）之间的关系，由第三方根据相关法律法规和合同约定自行处理。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的具体原因和目的；16.1.2甲乙双方与第三方应签订相关协议，明确各方权利义务；16.1.3第三方介入后的工作安排和协调机制由甲乙双方与第三方共同确定。16.2第三方介入的监督16.2.1甲乙双方应对第三方的介入行为进行监督，确保其符合合同约定；16.2.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况，接受甲乙双方的监督。16.3第三方介入的变更16.3.1如第三方介入的内容或方式需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；16.3.2第三方介入的变更不得影响本合同的履行。17.第三方责任17.1.1履行合同约定的义务；17.1.2遵守国家法律法规和本合同的约定；17.1.3对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。17.2第三方责任的免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，经甲乙双方协商一致，可免除第三方的责任；17.2.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。17.3第三方责任的追究17.3.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的责任；17.3.2第三方责任追究的具体方式和程序，由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：文化旅游综合体概况要求：详细描述综合体的地理位置、规模、设施、旅游资源等基本情况。说明：附件一作为合同的重要组成部分，为双方提供综合体的基本了解，便于后续合作。2.附件二：承包经营权范围明细要求：详细列出乙方获得承包经营权的具体范围，包括旅游资源、设施、项目等。说明：附件二明确双方的权利义务，防止后续合作中产生争议。3.附件三：设施建设清单要求：列出综合体内需要建设或改造的设施清单，包括设施名称、规模、建设标准等。说明：附件三为设施建设提供具体依据，确保设施建设符合合同约定。4.附件四：运营管理细则要求：详细规定综合体的运营管理规范，包括人员管理、财务管理、安全管理等。说明：附件四为运营管理提供具体指导，确保运营管理工作有序进行。5.附件五：市场营销计划要求：制定市场营销策略，包括市场定位、推广方案、营销目标等。说明：附件五为市场营销提供具体方向，提高市场竞争力。6.附件六：安全保障方案要求：制定安全保障措施，包括安全管理制度、应急预案、安全设施等。说明：附件六确保游客和工作人员的人身、财产安全。7.附件七：环境保护措施要求：制定环境保护措施，包括污染处理、生态保护、绿色旅游等。说明：附件七确保综合体的可持续发展。8.附件八：投资计划要求：详细列出项目投资计划，包括投资额度、资金来源、投资周期等。说明：附件八为项目投资提供具体方案，确保项目顺利进行。9.附件九：融资方案要求：制定融资方案，包括融资方式、融资额度、融资期限等。说明：附件九为项目融资提供具体方案，确保项目资金需求。10.附件十：收益分配方案要求：明确收益分配方式、比例、时间等。说明：附件十确保甲乙双方在项目收益分配上的公平性。11.附件十一：退出机制细则要求：明确退出机制的具体条件、程序、责任等。说明：附件十一为甲乙双方提供退出机制，确保合作关系的稳定性。12.附件十二：争议解决方式要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：附件十二为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。13.附件十三：合同签署日期及地点证明要求：提供合同签署的日期和地点证明文件。说明：附件十三作为合同生效的证明，确保合同的合法性。14.附件十四：其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如政府批文、许可证等。说明：附件十四为合同履行提供必要的支持文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付承包经营权费用；1.2乙方未按合同约定进行旅游资源开发；1.3乙方未按合同约定进行设施建设；1.4乙方未按合同约定进行运营管理；1.5乙方未按合同约定进行市场营销；1.6乙方未按合同约定进行安全保障；1.7乙方未按合同约定进行环境保护；1.8甲方未按合同约定提供必要的支持；1.9任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失；2.3违约方应承担因违约行为导致合同无法履行的责任；2.4违约方应承担因违约行为导致合同解除的责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按合同约定支付承包经营权费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的损失；3.2乙方未按合同约定进行旅游资源开发，甲方有权要求乙方采取措施纠正，并赔偿因此造成的损失；3.3甲方未按合同约定提供必要的支持，乙方有权要求甲方履行义务，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二五年度文化旅游综合体承包经营权合同集锦1合同编号_________一、合同主体甲方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（被承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就文化旅游综合体承包经营权的权利义务关系，保障双方合法权益，实现资源优化配置，促进文化旅游产业的持续发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及国家、地方相关法律法规，结合甲方与乙方的实际情况，经双方协商一致，自愿签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化旅游综合体：指集文化旅游、休闲度假、商业服务、居住等功能于一体的综合性项目。（2）承包经营权：指甲方在合同约定的期限内，对文化旅游综合体进行投资、建设、经营管理的权利。3.2关键词解释（1）投资：指甲方根据合同约定，对文化旅游综合体进行资金投入的行为。（2）建设：指甲方根据合同约定，对文化旅游综合体进行规划、设计、施工的行为。（3）经营管理：指甲方根据合同约定，对文化旅游综合体进行日常运营、市场营销、客户服务等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方的权利：1）根据合同约定，享有文化旅游综合体承包经营权；2）依法享受项目投资收益；3）有权要求乙方按照合同约定履行义务。（2）甲方的义务：1）按照合同约定，对文化旅游综合体进行投资、建设、经营管理；2）确保项目符合国家、地方相关法律法规及行业标准；3）遵守合同约定，按时足额支付乙方承包费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方的权利：1）按照合同约定，收取承包费；2）依法享有项目投资收益；3）有权要求甲方按照合同约定履行义务。（2）乙方的义务：1）按照合同约定，为甲方提供项目所需的相关支持和服务；2）协助甲方进行项目投资、建设、经营管理；3）遵守合同约定，按时足额缴纳承包费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：____________________。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，在履行期限内完成文化旅游综合体的投资、建设、经营管理任务，乙方应按照合同约定，按时足额缴纳承包费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方代表签字、盖章并报送相关主管部门备案后，正式生效。6.2终止条件（1）合同约定的有效期满；（2）乙方未按照合同约定履行义务，甲方给予合理期限改正而仍未改正的；（3）因不可抗力等原因，致使合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除合同的。6.3终止程序（1）终止合同应当提前____个月通知对方；（2）终止合同应当书面通知对方，并说明终止原因；（3）终止合同后，双方应当依法进行财产清算。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应当退还乙方已缴纳的承包费；（2）合同终止后，乙方应当依法缴纳相关税费；（3）合同终止后，双方应当按照国家有关法律法规和政策规定，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）承包费：乙方按照合同约定，向甲方支付的文化旅游综合体承包费用；（2）经营管理费：甲方在经营管理过程中产生的合理费用；（3）其他费用：根据合同约定，双方认为应当由一方承担的其他费用。7.2支付方式（1）承包费支付方式：乙方应按照合同约定的比例和期限，通过银行转账方式向甲方支付承包费；（2）经营管理费支付方式：甲方应按照合同约定的比例和期限，向乙方支付经营管理费；（3）其他费用支付方式：按照合同约定的支付方式和期限支付。7.3支付时间（1）承包费支付时间：乙方应在合同约定的每个支付周期结束时，支付当期的承包费；（2）经营管理费支付时间：甲方应在合同约定的每个支付周期结束时，支付当期的经营管理费；（3）其他费用支付时间：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付承包费后，应向甲方提供银行转账凭证；（2）发票开具：甲方收到乙方支付的承包费后，应及时向乙方开具合法的发票；（3）滞纳金：乙方未按时支付承包费的，应按合同约定的滞纳金比例向甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定履行投资、建设、经营管理义务的，应承担违约责任；（2）甲方未按时支付经营管理费的，应承担违约责任；（3）甲方违反保密义务的，应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时缴纳承包费的，应承担违约责任；（2）乙方违反保密义务的，应承担违约责任；（3）乙方未按照合同约定提供相关支持和服务，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应向乙方支付合同约定比例的违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付合同约定比例的违约金；（3）违约金的支付方式为银行转账，违约方应在收到甲方或乙方书面违约通知之日起____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式公开、传播保密内容；（3）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力减少损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府征收、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可向双方所在地的人民法院提起诉讼；（2）或根据双方书面协议，提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益等法律法规禁止转让的情形；（2）根据合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化旅游综合体整体规划、设计、建设、经营管理的最终决定权；（2）乙方保留对文化旅游综合体日常运营、市场营销、客户服务的具体实施权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对文化旅游综合体进行必要调整和改进的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对文化旅游综合体进行日常维护和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决文化旅游综合体运营过程中遇到的问题；（2）乙方应协助甲方完成文化旅游综合体的投资、建设、经营管理任务。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方了解和执行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化旅游综合体承包经营权的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同的内容；（2）任何增减条款的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（被承包方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________本合同一式____份，甲乙双方及其他相关方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目可行性研究报告4.项目规划许可文件5.土地使用权证6.项目建设规划许可证7.项目竣工验收报告8.保密协议9.不可抗力事件证明文件10.违约金计算标准11.争议解决协议12.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付经营管理费，认定为违约。未按照合同约定进行投资、建设、经营管理，认定为违约。违反保密义务，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时缴纳承包费，认定为违约。违反保密义务，认定为违约。未按照合同约定提供相关支持和服务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.旅游法：调整旅游活动中的法律关系。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.仲裁：争议双方在仲裁机构进行的争议解决程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致。解决办法：通过协商、解释合同条款，确保双方对合同的理解一致。2.问题：合同履行过程中，一方未能按时履行付款义务。解决办法：违约方应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金，并尽快履行付款义务。3.问题：合同履行过程中，因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中，一方违反保密义务，泄露商业秘密。解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并采取必要措施防止泄露。5.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：____________________第三方角色：技术支持、项目管理、市场营销等。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，参与文化旅游综合体的建设、运营和管理；第三方有权获得合同约定的报酬和提成。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。4.第三方责任：第三方因自身原因导致项目延误或出现质量问题，应承担相应的责任；第三方应按照合同约定，承担因自身原因造成的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供项目所需的相关支持和服务；乙方有权要求甲方在项目运营过程中，优先考虑乙方的利益。2.增加乙方利益条款：乙方在项目运营过程中，享有优先购买权；乙方在项目运营过程中，享有优先租赁权。3.增加甲方违约及限制条款：甲方未按照合同约定提供支持和服务，应承担违约责任；甲方不得擅自调整项目运营策略，损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权对文化旅游综合体的整体规划、设计、建设、经营管理进行决策；甲方有权根据市场情况，调整项目运营策略。2.增加甲方利益条款：甲方在项目运营过程中，享有收益分配优先权；甲方在项目运营过程中，享有资源调配优先权。3.增加乙方违约及限制条款：乙方未按时缴纳承包费，应承担违约责任；乙方不得擅自调整项目运营策略，损害甲方利益。全文完。二零二五年度文化旅游综合体承包经营权合同集锦2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限1.5合同主体1.6合同附件第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目投资2.6项目进度第三章承包方责任3.1承包方资质3.2承包方义务3.3承包方权利3.4承包方责任第四章甲方责任4.1甲方资质4.2甲方义务4.3甲方权利4.4甲方责任第五章合同履行5.1合同履行方式5.2合同履行时间5.3合同履行地点5.4合同履行费用5.5合同履行验收第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1附件一：项目可行性研究报告10.2附件二：项目投资计划10.3附件三：项目施工方案10.4附件四：项目合同附件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序第十三章合同续签与终止13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3合同终止程序第十四章合同附件14.1附件一：项目验收报告14.2附件二：项目审计报告14.3附件三：项目竣工报告14.4附件四：项目运营报告合同编号202510第一章合同概述1.1合同背景本合同签订前，甲方已对文化旅游综合体项目进行了充分的市场调研和可行性研究，并决定将其承包给乙方。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在文化旅游综合体项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施和运营。1.3合同范围1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同主体甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.6合同附件本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、项目投资计划、项目施工方案等。第二章项目概述2.1项目名称[项目名称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目规模[项目规模描述]2.4项目内容[项目具体内容描述]2.5项目投资[项目总投资金额]2.6项目进度[项目进度安排表]第三章承包方责任3.1承包方资质乙方应具备国家规定的文化旅游综合体运营资质。3.2承包方义务3.2.1按照甲方要求，按时完成项目建设和运营工作。3.2.2确保项目质量和安全。3.2.3遵守国家相关法律法规。3.3承包方权利3.3.1在合同规定范围内，享有项目运营管理权。3.3.2享有项目收益权。3.4承包方责任3.4.1对项目运营过程中的任何损失承担责任。3.4.2对因自身原因导致的项目停工、延误承担责任。第四章甲方责任4.1甲方资质甲方应具备文化旅游综合体投资主体资格。4.2甲方义务4.2.1按时提供项目所需资金。4.2.2协助乙方办理项目相关手续。4.2.3对项目运营提供必要的支持。4.3甲方权利4.3.1对项目运营进行监督管理。4.3.2享有项目投资收益。4.4甲方责任4.4.1对项目投资承担责任。4.4.2对项目运营过程中的违法行为承担责任。第五章合同履行5.1合同履行方式双方应按照合同约定，通过书面形式进行沟通和协商。5.2合同履行时间双方应按照合同约定的时间节点完成各项任务。5.3合同履行地点项目建设和运营地点为[项目具体地址]。5.4合同履行费用5.4.1甲方负责提供项目总投资金额。5.4.2乙方负责项目运营过程中的各项费用。5.5合同履行验收项目建设和运营完成后，双方应按照合同约定进行验收。第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致。6.1.2出现不可抗力因素。6.2合同变更程序6.2.1双方书面提出变更申请。6.2.2经双方签字盖章后生效。6.3合同解除条件6.3.1双方协商一致。6.3.2出现不可抗力因素。6.4合同解除程序6.4.1双方书面提出解除申请。6.4.2经双方签字盖章后生效。第七章违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方未履行合同约定的义务。7.1.2任何一方违反合同约定的权利义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任。7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。7.3.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.4违约争议解决7.4.1双方应友好协商解决争议。7.4.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构]进行仲裁。8.2争议解决机构[指定仲裁机构名称]8.3争议解决程序8.3.1争议提交后，双方应遵守仲裁机构的规则和程序。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。8.4.2双方协商解决争议的费用由双方各自承担。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满。9.1.2双方协商一致终止合同。9.1.3出现合同约定的解除条件。9.2合同终止程序9.2.1双方应书面通知对方合同终止。9.2.2合同终止后，双方应进行资产清算和结算。9.3合同终止后的处理9.3.1乙方应将项目完整移交给甲方。9.3.2双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。第十章合同附件10.1附件一：项目可行性研究报告10.2附件二：项目投资计划10.3附件三：项目施工方案10.4附件四：项目合同附件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同附件齐全。11.2合同备案手续11.2.1双方应将合同报相关部门备案。11.3合同备案机构[指定备案机构名称]第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2双方协商一致终止合同。12.3合同解除与终止程序12.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。12.3.2合同解除或终止后，双方应进行资产清算和结算。第十三章合同续签与终止13.1合同续签条件13.1.1双方协商一致续签合同。13.1.2项目运营状况良好。13.2合同续签程序13.2.1双方应提前协商续签事宜。13.2.2经双方签字盖章后生效。13.3合同终止程序13.3.1双方应书面通知对方合同终止。13.3.2合同终止后，双方应进行资产清算和结算。第十四章合同附件14.1附件一：项目验收报告14.2附件二：项目审计报告14.3附件三：项目竣工报告14.4附件四：项目运营报告甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：__________________授权代表（签字）：__________________签订日期：____________________合同附件清单：1.项目可行性研究报告2.项目投资计划3.项目施工方案4.项目合同附件5.项目验收报告6.项目审计报告7.项目竣工报告8.项目运营报告（此处插入合同附件的具体内容）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的项目决策权条款：甲方对本合同项下的文化旅游综合体项目拥有最终决策权，包括但不限于项目投资、建设、运营等重大决策。说明：此条款确保甲方在项目中的主导地位，能够根据市场变化和公司战略调整项目发展方向。1.2甲方提供的技术支持条款：甲方应向乙方提供项目所需的技术支持，包括但不限于规划设计、设备选型、技术培训等。说明：甲方作为主导方，应负责提供必要的技术支持，以保证项目的高效实施。1.3甲方对乙方运营的监督条款：甲方有权对乙方的运营进行监督，包括但不限于财务、质量、安全等方面。说明：甲方监督乙方运营，确保项目符合国家法律法规和合同约定。1.4甲方对乙方的培训与指导条款：甲方应定期对乙方进行培训与指导，提高乙方团队的专业能力和管理水平。说明：甲方提供培训与指导，有助于乙方更好地履行合同义务，提升项目运营效率。1.5甲方对项目收益的分配条款：甲方与乙方按合同约定比例分享项目收益。说明：此条款明确双方在项目收益分配上的权利，确保甲乙双方利益均衡。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的项目实施权条款：乙方对本合同项下的文化旅游综合体项目拥有实施权，包括但不限于项目建设、运营管理等。说明：此条款确保乙方在项目实施过程中的主导地位，有利于乙方发挥专业优势。2.2乙方提出的项目调整建议条款：乙方有权根据市场变化和项目实际情况，提出项目调整建议，经甲方同意后实施。说明：乙方作为主导方，有权根据市场变化调整项目，提高项目适应性和竞争力。2.3乙方对甲方提供的资源的利用条款：乙方有权合理利用甲方提供的资源，确保项目顺利实施。说明：此条款确保乙方在项目实施过程中能够充分发挥甲方资源优势。2.4乙方对项目运营的自主权条款：乙方在项目运营过程中，享有自主权，包括但不限于定价、营销等。说明：此条款保障乙方在项目运营中的自主性，有利于乙方发挥市场竞争力。2.5乙方对项目收益的优先权条款：乙方在项目收益分配上享有优先权。说明：此条款确保乙方在项目收益分配中的利益最大化。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选聘与监督条款：双方应共同选聘具备专业资质的第三方中介机构，对项目进行监督管理。说明：第三方中介机构能够提供客观、公正的监督，确保项目实施符合合同约定。3.2第三方中介的职责与权限条款：第三方中介机构应负责对项目进行全程监督管理，包括但不限于项目进度、质量、安全等。说明：第三方中介机构负责监督项目实施，确保项目按计划进行。3.3第三方中介的报告与建议条款：第三方中介机构应定期向双方提交项目监督报告，并提出改进建议。说明：第三方中介机构提供报告和建议，有助于双方及时发现问题并采取措施。3.4第三方中介的费用承担条款：第三方中介机构的费用由双方按比例承担。说明：此条款明确第三方中介机构费用的承担方式，确保双方利益均衡。3.5第三方中介的争议解决条款：若第三方中介在履行职责过程中产生争议，双方应友好协商解决。说明：此条款确保第三方中介在履行职责过程中，若出现争议，双方能够及时解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目投资计划3.项目施工方案4.项目合同附件5.项目验收报告6.项目审计报告7.项目竣工报告8.项目运营报告9.第三方中介机构资质证明10.第三方中介机构监督报告11.双方协商文件12.合同变更协议13.违约赔偿协议14.争议解决协议二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供项目所需资金。认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内提供资金，如未按时提供，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时完成项目建设或运营工作。认定：根据合同约定，乙方应在规定时间内完成项目建设和运营工作，如未按时完成，则构成违约。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的义务。认定：根据合同条款，任何一方未履行其应尽的义务，包括但不限于质量、安全、财务等，均构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.仲裁：是指争议双方将争议提交给第三方仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：是指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：是指合同当事人之间就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解或仲裁等解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，分析延误原因，调整项目计划，确保项目按期完成。2.问题：资金不足。解决办法：与甲方协商，寻求额外资金支持或调整投资计划。3.问题：乙方团队管理不善。解决办法：加强乙方团队管理，提供必要的培训和支持，提升团队执行力。4.问题：第三方中介机构监督不力。解决办法：与第三方中介机构沟通，明确其职责，加强监督力度。五、所有应用场景：1.文化旅游综合体项目建设与运营。2.甲方与乙方之间的合作。3.第三方中介机构的参与与监督。4.项目资金投入与回报。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二五年度文化旅游综合体承包经营权合同集锦3合同编号_________一、合同主体甲方：_______文化旅游综合体管理有限责任公司地址：_______省_______市_______区_______街道_______号联系人：_______联系电话：_______乙方：_______文化旅游综合体运营管理有限责任公司地址：_______省_______市_______区_______街道_______号联系人：_______联系电话：_______其他相关方：1._______文化旅游综合体投资开发有限责任公司地址：_______省_______市_______区_______街道_______号联系人：_______联系电话：_______2._______文化旅游综合体配套服务有限责任公司地址：_______省_______市_______区_______街道_______号联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的为充分发挥文化旅游综合体的资源优势，实现甲方、乙方及其他相关方的合作共赢，特制定本合同。本合同旨在明确甲乙双方在文化旅游综合体承包经营权方面的权利、义务和责任，确保文化旅游综合体的高效运营。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国旅游法》3.《中华人民共和国公司法》4.《中华人民共和国土地管理法》5.甲方、乙方及其他相关方签订的相关协议三、定义与解释3.1专业术语1.文化旅游综合体：指以旅游为核心，集文化、娱乐、休闲、购物、餐饮、住宿、会议、展览等功能于一体的综合性旅游目的地。2.承包经营权：指乙方在合同约定的范围内，对文化旅游综合体进行经营管理，享有相应的收益和风险。3.2关键词解释1.甲方：指文化旅游综合体管理有限责任公司。2.乙方：指文化旅游综合体运营管理有限责任公司。3.其他相关方：指与文化旅游综合体运营相关的投资开发、配套服务等相关企业。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在文化旅游综合体运营过程中的经营行为进行监督管理。2.甲方有权根据合同约定，对乙方在运营过程中产生的收益进行分成。3.甲方有义务为乙方提供必要的运营条件，包括但不限于土地、设施、人员等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的范围内，对文化旅游综合体进行经营管理。2.乙方有义务按照合同约定，向甲方支付承包经营费用。3.乙方有义务确保文化旅游综合体的正常运营，提高游客满意度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的文化旅游综合体所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，对文化旅游综合体进行经营管理。2.甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的运营条件。3.双方应按照合同约定，及时沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致，解除合同。3.乙方违约，甲方有权解除合同。4.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方在合同终止前，应妥善处理文化旅游综合体的运营事务。3.甲方在合同终止前，应协助乙方处理文化旅游综合体的运营事务。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将文化旅游综合体移交给甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.承包经营费用：乙方应按照合同约定，向甲方支付承包经营费用，具体金额以双方协商为准。2.租金：乙方在合同约定的期限内，应向甲方支付文化旅游综合体的租金，租金金额及支付方式详见附件一。3.管理费：乙方应按照合同约定，向甲方支付文化旅游综合体的管理费，用于支付物业、安保、清洁等费用。4.保证金：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付保证金，保证金金额为_______元，用于保证乙方履行合同义务。7.2支付方式1.承包经营费用、租金、管理费等费用，乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.保证金支付方式，详见合同附件。7.3支付时间1.承包经营费用、租金、管理费等费用，乙方应在每个支付周期内，于每月_______日前支付至甲方指定账户。2.保证金支付，详见合同附件。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证。2.如乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日向乙方收取_______%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供运营条件，影响乙方正常运营的，甲方应向乙方支付_______元的违约金。2.甲方擅自变更合同内容，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日向乙方收取_______%的滞纳金。2.乙方违反合同约定，擅自变更经营策略，导致文化旅游综合体经营不善的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应根据违约程度和损失情况进行评估。2.赔偿方式可以是货币赔偿，也可以是实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同及附件中的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.甲方提供的文化旅游综合体运营数据、财务报表等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事行动、战争状态等。3.政府行为：政策调整、