二零二四年度新型绿色建筑认购协议书履行规范指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型绿色建筑认购协议书履行规范指南本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1认购方信息2.2出售方信息3.建筑认购条款3.1建筑认购范围3.2建筑认购价格3.3建筑认购方式4.建筑设计要求4.1建筑风格4.2绿色建筑标准4.3设计变更5.施工和建设要求5.1施工进度5.2施工质量5.3施工安全6.质量监督和验收6.1质量监督机构6.2验收标准6.3验收程序7.支付和结算7.1支付方式7.2结算方式7.3逾期付款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除和终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除和终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.合同生效和期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他条款13.1通知和送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：建筑认购合同14.2附件二：建筑设计要求14.3附件三：施工和建设要求14.4附件四：质量监督和验收标准14.5附件五：支付和结算条款14.6附件六：争议解决程序第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）“认购方”是指在本合同中购买新型绿色建筑的单位或个人。（2）“出售方”是指在本合同中出售新型绿色建筑的单位或个人。（3）“建筑认购”是指认购方与出售方之间就新型绿色建筑的购买达成一致，并签订本合同的行为。（4）“绿色建筑标准”是指符合国家或行业规定的节能、环保、健康、安全等要求的新型绿色建筑。（5）“设计变更”是指在建筑设计与施工过程中，因客观原因需要对原设计进行修改的行为。第二条双方基本信息2.1认购方信息（1）名称：（2）法定代表人：（3）住所：（4）联系方式：2.2出售方信息（1）名称：（2）法定代表人：（3）住所：（4）联系方式：第三条建筑认购条款3.1建筑认购范围（1）建筑认购范围包括但不限于建筑主体、附属设施等。（2）建筑认购地点为：_______。3.2建筑认购价格（1）建筑认购价格为：_______元。（2）建筑认购价格包括但不限于土地、建筑主体、附属设施等费用。3.3建筑认购方式（1）认购方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付建筑认购定金，定金金额为_______元。（2）认购方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付建筑认购尾款，尾款支付方式为_______。第四条建筑设计要求4.1建筑风格（1）建筑风格应符合绿色建筑标准，并体现现代建筑美学。4.2绿色建筑标准（1）建筑应满足国家或行业规定的节能、环保、健康、安全等要求。（2）建筑应采用可再生能源和节能技术，降低能耗。4.3设计变更（1）设计变更需经认购方和出售方协商一致，并签订设计变更协议。（2）设计变更后的建筑认购价格根据实际情况进行调整。第五条施工和建设要求5.1施工进度（1）施工进度应按照双方协商一致的时间节点进行，确保工程按时完工。5.2施工质量（1）施工质量应符合绿色建筑标准和国家或行业相关规范。（2）施工过程中应确保工程质量和安全。5.3施工安全（1）施工安全应符合国家或行业相关规范，确保施工人员安全。第六条质量监督和验收6.1质量监督机构（1）质量监督机构由认购方和出售方共同选定，负责对施工过程进行监督。6.2验收标准（1）验收标准应符合绿色建筑标准和国家或行业相关规范。6.3验收程序（1）验收程序分为初验、终验两个阶段。（2）初验应在施工完成后进行，终验应在交付使用前进行。第七条支付和结算7.1支付方式（1）支付方式为：_______。（2）支付时间为：_______。7.2结算方式（1）结算方式为：_______。（2）结算时间为：_______。7.3逾期付款（1）逾期付款的，认购方应向出售方支付_______的违约金。（2）逾期付款超过_______个工作日的，出售方有权解除本合同，并要求认购方承担违约责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）出售方未按合同约定提供建筑认购范围、设计要求等信息的；（2）出售方未按合同约定时间完成建筑主体施工的；（3）认购方未按合同约定支付款项的；（4）双方任何一方违反保密条款的；（5）因不可抗力导致合同无法履行的。8.2违约责任（1）因出售方违约，认购方有权要求出售方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。（2）因认购方违约，出售方有权要求认购方支付违约金，并承担相应的损失。（3）双方违约责任的具体金额和计算方式应在合同附件中明确。8.3违约赔偿（1）违约赔偿金额应根据违约情节、损失程度等因素确定。（2）双方应本着公平合理原则，协商确定赔偿金额。第九条合同解除和终止9.1合同解除条件（1）出售方严重违约，认购方有权解除合同；（2）认购方严重违约，出售方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除和终止程序（1）一方要求解除或终止合同时，应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；（3）合同解除或终止后，双方应相互返还已收款项。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_______个工作日内提出解决请求；（2）仲裁委员会应在_______个工作日内受理仲裁申请；（3）仲裁委员会应在_______个工作日内作出裁决。第十一条保密条款11.1保密内容（1）双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在本合同签订、履行过程中知悉的与建筑认购相关的技术、经济信息。11.2保密义务（1）双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后仍然有效。11.3违约责任（1）违反保密义务的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）违约方赔偿金额应根据泄露信息的价值、损失程度等因素确定。第十二条合同生效和期限12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同约定的其他生效条件。12.2合同期限（1）合同期限自双方签字盖章之日起计算，至建筑交付使用之日止。第十三条其他条款13.1通知和送达（1）双方的通知和送达应采用书面形式；（2）通知和送达应以信函、电报、传真、电子邮件等方式进行。13.2不可抗力（1）不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十四条合同附件清单14.1附件一：建筑认购合同14.2附件二：建筑设计要求14.3附件三：施工和建设要求14.4附件四：质量监督和验收标准14.5附件五：支付和结算条款14.6附件六：争议解决程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务、咨询、监督或执行特定职能的独立第三方主体。1.2第三方的类型包括但不限于：（1）设计方：负责建筑设计的专业机构或个人；（2）监理方：负责对施工过程进行监督的专业机构或个人；（3）评估方：负责对建筑进行价值评估的专业机构或个人；（4）中介方：协助甲乙双方进行交易的专业机构或个人；（5）其他第三方：根据合同约定或法律规定介入的独立第三方主体。2.第三方介入条款2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订三方协议。（1）第三方介入的具体事项和目的；（2）第三方介入的期限和范围；（3）第三方介入的职责和权利；（4）第三方介入的费用和支付方式；（5）第三方与其他各方的责任划分。3.甲乙双方额外条款及说明3.1.1甲乙双方应确保第三方具备完成其介入事项所需的资质和能力。3.1.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和便利条件。3.1.3第三方在介入过程中应遵循国家法律法规、行业标准及合同约定。3.1.4第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额应根据第三方介入事项的性质、风险程度及合同约定确定。3.2.2第三方责任限额应在三方协议中明确，并作为第三方介入合同的一部分。3.2.3第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方提供专业服务、咨询或执行特定职能；（2）甲方负责支付第三方介入费用，并承担相关风险；（3）第三方在介入过程中，应服从甲方的指导和监督。4.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方提供专业服务、咨询或执行特定职能；（2）乙方负责支付第三方介入费用，并承担相关风险；（3）第三方在介入过程中，应服从乙方的指导和监督。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方应独立行使职责，不受甲乙双方任何一方的不当干预；（3）第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出异议，并要求其改正。4.4第三方与其他第三方的关系：（1）第三方在介入过程中，如与其他第三方存在业务往来，应遵守相关法律法规和行业规范；（2）第三方应与其他第三方保持独立，不得相互串通损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：建筑认购合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、建筑认购范围、价格、方式、设计要求、施工建设要求、质量监督验收、支付结算、违约责任、合同解除和终止、争议解决、保密条款、合同生效和期限等内容。附件说明：本附件为双方签订的主要合同文件，是建筑认购协议书履行规范指南的具体体现。2.附件二：建筑设计要求详细要求：包括建筑风格、绿色建筑标准、设计变更等内容。附件说明：本附件详细规定了建筑的设计要求，包括建筑风格、绿色建筑标准以及设计变更的处理方式。3.附件三：施工和建设要求详细要求：包括施工进度、施工质量、施工安全等内容。附件说明：本附件规定了施工和建设过程中的具体要求，以确保工程按期、保质、安全完成。4.附件四：质量监督和验收标准详细要求：包括质量监督机构、验收标准、验收程序等内容。附件说明：本附件规定了质量监督和验收的标准和程序，以确保建筑质量符合合同约定。5.附件五：支付和结算条款详细要求：包括支付方式、结算方式、逾期付款等内容。附件说明：本附件规定了支付和结算的具体条款，包括支付方式、结算方式以及逾期付款的处理。6.附件六：争议解决程序详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序等内容。附件说明：本附件规定了争议解决的途径和程序，以确保双方在出现争议时能够及时、有效地解决。7.附件七：保密协议详细要求：包括保密内容、保密义务、违约责任等内容。附件说明：本附件规定了双方在合同履行过程中的保密义务，以保护双方的商业秘密。8.附件八：设计变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更后的价格等内容。附件说明：本附件规定了在建筑设计与施工过程中，因客观原因需要对原设计进行修改的协议。9.附件九：施工进度表详细要求：包括施工阶段、开始时间、结束时间等内容。附件说明：本附件规定了施工的进度安排，以确保工程按期完成。10.附件十：质量验收报告详细要求：包括验收时间、验收结果、存在问题等内容。附件说明：本附件规定了质量验收的报告，以确认建筑质量符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按合同约定提供建筑认购范围、设计要求等信息；1.2出售方未按合同约定时间完成建筑主体施工；1.3认购方未按合同约定支付款项；1.4双方任何一方违反保密条款；1.5第三方未按约定履行职责；1.6因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约情节、损失程度等因素承担违约责任；2.2违约责任的具体金额和计算方式应在合同附件中明确；2.3第三方违约责任不得超过约定的责任限额；2.4不可抗力导致合同无法履行的，违约方不承担违约责任。3.示例说明：3.1出售方未按合同约定时间完成建筑主体施工，导致工期延误，认购方有权要求出售方承担违约金，并赔偿由此造成的损失；3.2认购方未按合同约定支付款项，出售方有权要求认购方支付违约金，并承担相应的损失；3.3第三方在介入过程中因自身原因造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。全文完。二零二四年度新型绿色建筑认购协议书履行规范指南1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的概述2.1绿色建筑类型2.2建筑面积2.3建筑设计标准3.认购条件与程序3.1认购资格3.2认购流程3.3认购费用4.认购期限与交付4.1认购期限4.2认购交付时间4.3认购交付方式5.质量保证与验收5.1质量保证要求5.2质量验收标准5.3质量验收流程6.支付条款6.1付款方式6.2付款时间6.3付款比例6.4付款凭证7.交付后的维护与管理7.1建筑维护责任7.2建筑管理责任7.3维护与管理的费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同附件12.1设计图纸12.2施工图12.3其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释依据13.3合同解释争议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称a.建筑商名称：__________b.业主名称：__________1.2双方地址a.建筑商地址：__________b.业主地址：__________1.3双方联系方式a.建筑商联系人：__________b.业主联系人：__________c.联系电话：__________d.电子邮箱：__________2.协议标的概述2.1绿色建筑类型a.建筑类型：__________b.建筑功能：__________2.2建筑面积a.总建筑面积：__________b.各功能区域面积：__________2.3建筑设计标准a.设计单位：__________b.设计标准：__________c.绿色建筑认证标准：__________3.认购条件与程序3.1认购资格a.业主具备合法身份证明b.业主具备购房资金证明3.2认购流程a.业主提交认购申请b.建筑商审核认购申请c.双方签订认购协议d.业主支付认购款项3.3认购费用a.认购金额：__________b.认购款项支付方式：__________4.认购期限与交付4.1认购期限a.认购申请提交截止日期：__________4.2认购交付时间a.预计交付日期：__________4.3认购交付方式a.业主自提b.建筑商代为运输5.质量保证与验收5.1质量保证要求a.建筑材料符合国家标准b.施工过程符合规范c.建筑竣工合格5.2质量验收标准a.国家建筑工程质量验收规范b.绿色建筑相关标准5.3质量验收流程a.施工过程中进行阶段性验收b.竣工后进行整体验收c.业主对验收结果进行确认6.支付条款6.1付款方式a.预付款b.阶段性付款c.竣工付款6.2付款时间a.预付款支付时间：__________b.阶段性付款时间：__________c.竣工付款时间：__________6.3付款比例a.预付款比例：__________b.阶段性付款比例：__________c.竣工付款比例：__________6.4付款凭证a.银行转账凭证b.现金支付凭证7.交付后的维护与管理7.1建筑维护责任a.业主负责日常维护b.建筑商提供技术支持7.2建筑管理责任a.业主负责建筑物使用管理b.建筑商协助处理紧急情况7.3维护与管理的费用a.维护费用由业主承担b.管理费用由业主承担8.违约责任8.1违约情形a.业主未按时支付认购款项b.建筑商未按约定时间交付建筑物c.建筑商提供的建筑材料或施工不符合质量标准d.业主未按时完成房屋验收e.双方未按合同约定履行其他义务8.2违约责任承担a.业主违约，应向建筑商支付违约金，金额为认购金额的________%b.建筑商违约，应向业主支付违约金，金额为认购金额的________%8.3违约赔偿a.违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失b.违约方应承担因违约行为引起的其他合理费用9.争议解决9.1争议解决方式a.通过友好协商解决b.协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁c.仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构a.仲裁委员会名称：__________b.仲裁委员会地址：__________9.3争议解决程序a.双方提交仲裁申请b.仲裁委员会受理并组成仲裁庭c.仲裁庭进行审理d.仲裁庭作出裁决10.合同生效与终止10.1合同生效条件a.双方签署合同b.业主支付首期认购款项c.合同经双方签字盖章后生效10.2合同终止条件a.合同约定的履行期限届满b.合同约定的解除条件成就c.因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止程序a.双方协商一致，签订合同终止协议b.任何一方提出终止合同，需提前__________日通知对方11.不可抗力11.1不可抗力定义a.因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形11.2不可抗力处理a.双方应及时通知对方，并提供不可抗力证明b.在不可抗力持续期间，双方应暂停履行合同c.不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同11.3不可抗力证明a.国家相关部门的证明b.新闻媒体的报道c.其他相关证明文件12.合同附件12.1设计图纸a.建筑设计总平面图b.建筑设计剖面图c.建筑设计立面图12.2施工图a.施工详图b.施工进度计划c.施工技术规范12.3其他相关文件a.认购协议b.支付凭证c.质量验收报告13.合同解释13.1合同解释原则a.按照合同条款的字面意思进行解释b.结合合同目的和背景进行解释c.不作扩大或缩小解释13.2合同解释依据a.国家法律法规b.行业标准c.合同条款13.3合同解释争议a.由双方协商解决b.协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁14.其他约定事项14.1通知a.任何一方变更联系方式，应在__________日内书面通知对方b.通知应以书面形式发送，并保留发送记录14.2争议解决a.本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律b.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、监理、检测、评估等服务的独立第三方机构或个人。b.第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或关联方。15.2第三方选择a.第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的服务合同。b.第三方的资质、能力及信誉应满足甲乙双方的要求。15.3第三方职责a.第三方应根据服务合同的规定，独立、客观、公正地履行职责。b.第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。16.第三方介入的附加条款16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：a.甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同的基本原则和约定。b.第三方介入的任何费用应由提出介入的一方承担。c.第三方介入的行为应得到甲乙双方的认可，否则第三方应承担相应的责任。16.2第三方介入的说明：a.第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，降低风险。b.第三方的介入不应影响甲乙双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额a.第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，一般包括但不限于：1.乙方因第三方提供的服务不符合约定而产生的损失；2.乙方因第三方提供的服务导致合同无法履行而产生的损失；3.第三方提供的服务对甲方造成损害的赔偿。b.第三方的责任限额不得超过服务合同约定的金额。17.2责任限额的调整a.在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。b.调整后的责任限额应书面通知第三方，并经第三方确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：a.第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。b.第三方应按照甲方的要求，及时向甲方提供相关服务报告和资料。18.2第三方与乙方的划分：a.第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。b.第三方应按照乙方的要求，及时向乙方提供相关服务报告和资料。18.3第三方与甲乙双方的划分：a.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同无法履行或损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。b.第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件a.合同履行完毕或达到合同约定的终止条件；b.第三方服务期限届满；c.甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序a.甲乙双方应书面通知第三方终止介入；b.第三方应在接到终止通知后，完成现有工作，并按照约定进行移交；c.第三方应按照约定退还已收取的款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包含建筑总平面图、剖面图、立面图等，需符合国家建筑设计规范。说明：设计图纸是建筑物的设计依据，必须清晰、准确。2.施工图详细要求：包含详细的施工节点、材料清单、施工工艺等，需符合国家施工规范。说明：施工图是施工人员施工的依据，必须详细、具体。3.认购协议详细要求：明确甲乙双方的权利和义务，包括认购金额、交付时间、付款方式等。说明：认购协议是甲乙双方签订的主要合同文件，具有法律效力。4.支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，需清晰显示付款金额和日期。说明：支付凭证是证明甲乙双方履行支付义务的证据。5.质量验收报告详细要求：包含质量验收的依据、过程、结果等，需有验收人员签字。说明：质量验收报告是证明建筑物质量合格的依据。6.维护与管理手册详细要求：包含建筑物维护、管理的流程、注意事项等，需有专业人员编写。说明：维护与管理手册是指导业主进行日常维护和管理的指南。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等，需有双方签字。说明：争议解决协议是解决甲乙双方争议的依据。8.不可抗力证明详细要求：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等证明材料。说明：不可抗力证明是证明合同无法履行原因的材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约情形：业主未按时支付认购款项。责任认定标准：业主应向建筑商支付违约金，金额为认购金额的________%。示例：业主应在合同约定的付款日期前支付款项，若未按时支付，则每日按认购金额的________%支付违约金。2.违约行为违约情形：建筑商未按约定时间交付建筑物。责任认定标准：建筑商应向业主支付违约金，金额为认购金额的________%。示例：建筑商应在合同约定的交付日期前完成交付，若未按时交付，则每日按认购金额的________%支付违约金。3.违约行为违约情形：建筑商提供的建筑材料或施工不符合质量标准。责任认定标准：建筑商应承担由此产生的修复费用和损失。示例：若建筑材料或施工不符合质量标准，建筑商需负责修复或更换，并赔偿业主因此遭受的损失。4.违约行为违约情形：业主未按时完成房屋验收。责任认定标准：业主应承担由此产生的额外费用。示例：若业主未按时完成房屋验收，需承担因验收延迟产生的额外费用。5.违约行为违约情形：双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。示例：若双方未按合同约定履行其他义务，违约方应根据具体情况承担相应的责任。全文完。二零二四年度新型绿色建筑认购协议书履行规范指南2本合同目录一览1.1认购协议书的基本原则1.2认购协议书的签订与生效1.3认购协议书的内容与范围2.1新型绿色建筑的定义与标准2.2绿色建筑的设计与施工要求2.3绿色建筑的材料与设备选用3.1认购方的权利与义务3.2认购方的责任与风险3.3认购方的违约责任4.1开发商的权利与义务4.2开发商的责任与风险4.3开发商的违约责任5.1合同履行的时间节点5.2合同履行的程序与流程5.3合同履行的监督与检查6.1认购方的付款方式与期限6.2认购方的付款责任与违约责任6.3认购方的退款与赔偿7.1开发商的收款方式与期限7.2开发商的收款责任与违约责任7.3开发商的退款与赔偿8.1合同变更与解除的条件8.2合同变更与解除的程序8.3合同变更与解除的法律后果9.1争议解决的方式与程序9.2争议解决的法律依据9.3争议解决的保密原则10.1合同的解释与适用10.2合同的修改与补充10.3合同的生效与终止11.1合同的生效日期11.2合同的履行期限11.3合同的终止日期12.1合同附件12.2合同附件的效力12.3合同附件的查阅与使用13.1合同的签署与备案13.2合同的签署责任与风险13.3合同的备案与效力14.1合同的附件清单14.2合同的附件格式与要求14.3合同的附件签署与备案第一部分：合同如下：第一条认购协议书的基本原则1.1.1本合同依据国家有关法律法规、政策及行业标准，遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.1.2本合同以保护认购方和开发商的合法权益为出发点，确保新型绿色建筑的顺利实施。1.1.3本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和政策执行。第二条认购协议书的签订与生效2.1.1双方应在本合同签订之日起，按照本合同约定的内容履行各自的权利和义务。2.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。2.1.3本合同一式两份，双方各执一份。第三条认购协议书的内容与范围3.1.1本合同主要内容包括新型绿色建筑的定义、标准、设计、施工、材料、设备选用、权利义务、违约责任等。3.1.2本合同适用于2004年度新型绿色建筑的认购、设计、施工、验收及交付全过程。3.1.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第四条新型绿色建筑的定义与标准4.1.1新型绿色建筑是指符合国家绿色建筑评价标准的建筑，具有环保、节能、舒适、安全等特点。第五条绿色建筑的设计与施工要求5.1.1设计单位应根据本合同约定，按照绿色建筑评价标准进行设计。5.1.2施工单位应按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。5.1.3双方应共同监督施工过程中的绿色建筑实施情况。第六条绿色建筑的材料与设备选用6.1.1选用绿色建筑材料和设备应符合国家相关标准和要求。6.1.2材料和设备的选用应优先考虑节能、环保、可再生等特点。6.1.3双方应共同对材料和设备的选用进行监督，确保其符合本合同约定。第七条认购方的付款方式与期限7.1.1认购方应按照本合同约定的时间和比例支付认购款。7.1.2认购款支付方式为银行转账，收款账户详见附件。7.1.3认购方应在合同约定的付款期限内完成认购款的支付。7.1.4如认购方未按约定时间支付认购款，应向开发商支付违约金。第八条合同变更与解除的条件8.1.1合同变更：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、行业标准变化等情况，经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.1.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.1.2.2由于不可抗力，导致合同无法继续履行；8.1.2.3经双方书面同意解除合同。第九条争议解决的方式与程序9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1认购方付款凭证；10.1.1.2设计文件；10.1.1.3施工图纸；10.1.1.4材料设备清单；10.1.1.5合同变更记录；10.1.1.6其他双方认为必要的文件。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署与备案11.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章。11.1.2本合同签订后，双方应按照相关规定到相关部门备案。第十二条合同附件清单12.1.1本合同附件清单如下：12.1.1.1附件一：认购方付款凭证；12.1.1.2附件二：设计文件；12.1.1.3附件三：施工图纸；12.1.1.4附件四：材料设备清单；12.1.1.5附件五：合同变更记录；12.1.1.6附件六：其他双方认为必要的文件。第十三条合同生效与终止13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同履行完毕或因本合同约定的解除条件成就时，合同终止。第十四条合同的附件格式与要求14.1.1本合同附件格式应规范、清晰，便于查阅。14.1.2附件内容应真实、完整，与合同约定一致。14.1.3附件应由双方签字确认，并加盖单位公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务的法人、其他组织或个人。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于设计、施工、监理、审计、评估、咨询等。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.1.2第三方介入的程序如下：2.1.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围；2.1.2.2甲乙双方与第三方协商确定合作条款；2.1.2.3甲乙双方与第三方签订合作协议；2.1.2.4第三方按照合作协议履行职责。第三条第三方的责权利3.1.1第三方的权利：3.1.1.1按照合作协议约定，获得相应的报酬；3.1.1.2在其职责范围内，独立开展工作；3.1.1.3对甲乙双方违反合作协议的行为提出意见和建议。3.1.2第三方的义务：3.1.2.1按照合作协议约定，履行其职责；3.1.2.2对其工作成果负责，保证工作质量；3.1.2.3遵守国家法律法规和行业规范；