二零二五年度屋顶租赁合同解除条件及程序4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度屋顶租赁合同解除条件及程序本合同目录一览1.解除合同的法定事由1.1违反法律法规1.2违反合同约定1.3违反租赁用途1.4无法继续履行合同2.解除合同的协商程序2.1协商主体2.2协商方式2.3协商期限2.4协商结果3.解除合同的强制程序3.1强制解除的条件3.2强制解除的程序3.3强制解除的通知3.4强制解除的效力4.解除合同的经济补偿4.1补偿范围4.2补偿标准4.3补偿方式4.4补偿期限5.解除合同的相关费用5.1解除合同产生的费用5.2费用承担主体5.3费用支付方式5.4费用支付期限6.解除合同的资产清理6.1资产清单6.2资产交接6.3资产评估6.4资产处理7.解除合同的安全保障7.1安全责任7.2安全措施7.3安全监管7.4安全事故处理8.解除合同的环境保护8.1环境保护责任8.2环境保护措施8.3环境监管8.4环境事故处理9.解除合同的法律适用9.1合同法律关系9.2法律适用原则9.3司法管辖9.4法律变更10.解除合同的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用11.解除合同的终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止通知11.4终止效力12.解除合同的生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效通知12.4生效效力13.解除合同的变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知13.4变更效力14.解除合同的终止与解除14.1终止与解除的条件14.2终止与解除的程序14.3终止与解除的通知14.4终止与解除的效力第一部分：合同如下：1.解除合同的法定事由1.1违反法律法规1.1.1租赁双方在租赁过程中，若违反国家相关法律法规，如城市规划、消防安全等，导致合同无法继续履行。1.1.2租赁双方在租赁过程中，若违反国家关于租赁房屋的法律法规，如租赁用途不符合规定等。1.2违反合同约定1.2.1租赁双方在合同中约定的条款，包括租赁期限、租金支付、租赁用途等，若一方违反，另一方有权解除合同。1.2.2租赁双方在合同中约定的保密条款、竞业禁止条款等，若一方违反，另一方有权解除合同。1.3违反租赁用途1.3.1租赁房屋的用途与合同约定不符，如将住宅用于商业用途等。1.3.2租赁房屋的用途违反国家相关法律法规，如将租赁房屋用于非法活动等。1.4无法继续履行合同1.4.1租赁房屋因自然灾害、战争等原因导致无法继续使用。1.4.2租赁房屋因租赁双方原因导致合同无法继续履行。2.解除合同的协商程序2.1协商主体2.1.1租赁双方作为协商主体，有权就解除合同事宜进行协商。2.1.2若协商过程中涉及第三方，如中介机构等，应取得相关主体的同意。2.2协商方式2.2.1双方可通过书面形式、口头形式或其他方式协商解除合同。2.2.2协商过程中，应保持诚信、公平、公正的原则。2.3协商期限2.3.1协商期限自提出解除合同之日起，不超过30日。2.3.2若协商期限届满，双方未达成一致意见，可申请仲裁或诉讼解决。2.4协商结果2.4.1协商结果应以书面形式确认，并由双方签字或盖章。2.4.2协商结果应包括解除合同的条件、经济补偿、费用承担等内容。3.解除合同的强制程序3.1强制解除的条件3.1.1一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。3.1.2一方违反法律法规，导致合同无法继续履行。3.2强制解除的程序3.2.1提出强制解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知。3.2.2对方收到通知后，应在规定期限内提出异议或接受解除。3.3强制解除的通知3.3.1通知应以书面形式发出，并注明解除合同的事由。3.3.2通知应在规定期限内送达对方。3.4强制解除的效力3.4.1在规定期限内，若对方未提出异议或接受解除，合同自通知送达之日起解除。3.4.2若对方提出异议，双方应继续协商，协商不成可申请仲裁或诉讼解决。4.解除合同的经济补偿4.1补偿范围4.1.1租赁房屋剩余租金4.1.2租赁双方因解除合同而产生的合理费用4.2补偿标准4.2.1按照合同约定的租金标准计算剩余租金。4.2.2合理费用包括但不限于中介费、律师费等。4.3补偿方式4.3.1以货币形式支付。4.3.2双方协商同意的其他方式。4.4补偿期限4.4.1自合同解除之日起30日内支付。4.4.2若双方另有约定，从其约定。5.解除合同的相关费用5.1解除合同产生的费用5.1.1中介费5.1.2律师费5.1.3其他相关费用5.2费用承担主体5.2.1解除合同产生的费用，由违约方承担。5.2.2若双方协商一致，可由双方共同承担。5.3费用支付方式5.3.1以货币形式支付。5.3.2双方协商同意的其他方式。5.4费用支付期限5.4.1自合同解除之日起30日内支付。5.4.2若双方另有约定，从其约定。6.解除合同的资产清理6.1资产清单6.1.1租赁双方应共同制定资产清单，明确租赁房屋内的设施、设备等。6.1.2资产清单应包括资产名称、数量、型号、使用状况等。6.2资产交接6.2.1双方应在合同解除之日起15日内完成资产交接。6.2.2交接过程中，双方应共同确认资产清单内容。6.3资产评估6.3.1若资产存在价值争议，双方可共同委托第三方机构进行评估。6.3.2评估结果作为资产处理的依据。6.4资产处理6.4.1资产处理方式由双方协商确定。6.4.2若双方协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。8.解除合同的安全保障8.1安全责任8.1.1租赁双方应确保租赁房屋在使用过程中符合国家安全标准。8.1.2租赁双方应共同承担租赁房屋的安全责任，包括但不限于消防安全、用电安全等。8.2安全措施8.2.1租赁双方应定期对租赁房屋进行安全检查，确保设施设备完好。8.2.2租赁双方应采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。8.3安全监管8.3.1租赁双方应遵守当地政府关于租赁房屋安全监管的规定。8.3.2租赁双方应积极配合政府部门的安全检查和监管工作。8.4安全事故处理8.4.1发生安全事故时，租赁双方应立即采取措施，防止事故扩大。8.4.2租赁双方应立即通知相关部门，并按照规定程序处理事故。9.解除合同的环境保护9.1环境保护责任9.1.1租赁双方应遵守国家关于环境保护的法律法规。9.1.2租赁双方应共同承担租赁房屋的环境保护责任。9.2环境保护措施9.2.1租赁双方应采取有效措施，减少租赁房屋对环境的影响。9.2.2租赁双方应合理使用水资源、能源，减少污染排放。9.3环境监管9.3.1租赁双方应接受当地政府的环境监管。9.3.2租赁双方应积极配合政府部门的环境保护工作。9.4环境事故处理9.4.1发生环境事故时，租赁双方应立即采取措施，减轻事故影响。9.4.2租赁双方应立即通知相关部门，并按照规定程序处理事故。10.解除合同的法律适用10.1合同法律关系10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2合同双方均受中华人民共和国法律的约束。10.2法律适用原则10.2.1合同解释应遵循诚实信用原则。10.2.2合同解释应遵循公平原则。10.3司法管辖10.3.1合同纠纷由租赁房屋所在地人民法院管辖。10.3.2双方另有约定的，从其约定。10.4法律变更10.4.1若国家法律发生变更，合同条款应相应调整。10.4.2合同变更应以书面形式通知对方。11.解除合同的争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.1.3仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在30日内提交争议解决申请。11.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，争取达成一致意见。11.3争议解决机构11.3.1仲裁委员会。11.3.2人民法院。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担。11.4.2若双方另有约定，从其约定。12.解除合同的终止12.1终止条件12.1.1合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。12.1.2合同解除后，租赁房屋应立即交还出租方。12.2终止程序12.2.1双方应在合同解除之日起30日内办理合同终止手续。12.2.2办理合同终止手续时，双方应提交相关文件和资料。12.3终止通知12.3.1双方应在合同终止前，向对方发出终止通知。12.3.2终止通知应以书面形式发出。12.4终止效力12.4.1合同终止后，双方的权利义务终止。12.4.2合同终止不影响双方在合同解除前产生的权利和义务。13.解除合同的生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同经出租方和承租方协商一致，并经双方签字或盖章。13.2生效时间13.2.1本合同自生效之日起，对双方具有约束力。13.2.2本合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。13.3生效通知13.3.1本合同生效后，双方应相互通知对方。13.3.2生效通知应以书面形式发出。13.4生效效力13.4.1本合同生效后，双方应严格遵守合同约定。13.4.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.解除合同的变更与终止14.1变更条件14.1.1本合同经出租方和承租方协商一致，可进行变更。14.1.2变更内容不得违反法律法规和合同约定。14.2变更程序14.2.1变更内容应以书面形式通知对方。14.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效。14.3终止条件14.3.1本合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。14.3.2本合同在履行过程中，如出现本合同约定的解除条件，合同自动终止。14.4终止效力14.4.1合同终止后，双方的权利义务终止。14.4.2合同终止不影响双方在合同解除前产生的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、解除、争议解决等环节。15.2.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并按照本合同及相关法律法规的规定进行。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。16.1.2申请中应明确介入的第三方类型、介入的具体事项及理由。16.2同意与通知16.2.1对方应在收到申请之日起7日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.2.2一方同意第三方介入后，双方应将第三方介入事宜通知对方。17.第三方介入的职责与权利17.1职责17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责。17.1.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议或意见。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义18.1.1本合同中的“责任限额”是指第三方因履行职责而产生的法律责任。18.1.2责任限额不包括第三方故意或重大过失造成的损失。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。18.2.2若合同未约定责任限额，第三方应承担因履行职责而产生的合理损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方仅对甲乙双方承担直接责任，不对其他第三方承担责任。19.1.2甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失。19.2权利划分19.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，行使合同中的权利。19.2.2第三方无权干涉甲乙双方之间的权利义务关系。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担主体20.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定或实际情况分担。20.1.2若合同未约定费用分担，由提出第三方介入的一方承担。20.2费用支付方式20.2.1费用支付方式由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。20.2.2若合同未约定支付方式，由甲乙双方协商确定。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。21.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。21.1.3仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序21.2.1争议发生后，双方应在30日内提交争议解决申请。21.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，争取达成一致意见。22.第三方介入的终止22.1终止条件22.1.1第三方介入完成后，合同目的实现。22.1.2第三方介入过程中，甲乙双方协商一致终止第三方介入。22.2终止程序22.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应向对方发出终止通知。22.2.2终止通知应以书面形式发出。23.第三方介入的后续处理23.1后续处理23.1.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或实际情况处理后续事宜。23.1.2若合同未约定后续处理，双方应协商确定处理方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或不动产权证书，证明房屋所有权归属。说明：用于确认租赁房屋的产权合法性。2.租赁房屋现状描述要求：详细描述租赁房屋的内外部状况，包括设施设备、装修情况等。说明：用于明确租赁房屋的初始状况，便于后续的资产交接和评估。3.租赁房屋租赁合同要求：提供双方签订的租赁合同文本，包括租赁期限、租金、用途等条款。说明：作为本合同解除条件及程序的主要依据。4.租赁房屋租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：用于证明租金的支付情况，便于计算违约金。5.租赁房屋资产清单要求：详细列出租赁房屋内的设施设备、家具等资产清单。说明：用于资产交接和后续的资产处理。6.租赁房屋安全检查报告要求：提供租赁房屋的安全检查报告，包括消防、用电等安全状况。说明：用于证明租赁房屋的安全状况，便于后续的安全保障。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议文本，包括第三方类型、职责、费用等。说明：用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议文本，包括争议解决方式、程序等。说明：用于明确争议解决的具体方式和程序。9.合同解除协议要求：提供合同解除协议文本，包括解除条件、程序、经济补偿等。说明：用于明确合同解除的具体条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付租金违反租赁用途故意损坏租赁房屋或设施设备1.2乙方违约行为未按时交付租赁房屋违反合同约定故意隐瞒租赁房屋的瑕疵2.责任认定标准2.1甲方违约责任未按时支付租金：应支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。违反租赁用途：赔偿乙方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。故意损坏租赁房屋或设施设备：承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任未按时交付租赁房屋：支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违反合同约定：赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。故意隐瞒租赁房屋的瑕疵：赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因此遭受的损失。例如，甲方应支付每月租金10000元，但连续3个月未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金3000元，并赔偿因此遭受的损失。2.乙方违反租赁用途，将租赁房屋用于商业活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿因此遭受的损失。例如，租赁房屋约定用于居住，但乙方擅自用于经营餐馆，甲方有权要求乙方停止经营，并赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二五年度屋顶租赁合同解除条件及程序1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间与地点4.合同租赁物基本信息5.合同租赁期限6.合同租金及支付方式二、解除条件1.合同双方同意解除的情形2.因不可抗力导致合同解除的情形3.因房屋损坏导致合同解除的情形4.因租赁物用途变更导致合同解除的情形5.因租赁物权属争议导致合同解除的情形6.因违约行为导致合同解除的情形三、解除程序1.提出解除合同的通知2.解除合同的协商与达成一致3.解除合同的正式通知4.租赁物返还与验收5.租金结算与退还6.合同解除后的责任承担四、违约责任1.解除合同双方违约责任2.未按期支付租金的违约责任3.未按约定使用租赁物的违约责任4.损坏租赁物的违约责任5.其他违约责任五、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担六、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理七、合同附件1.租赁物清单2.租赁物照片3.其他相关附件八、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改后的效力九、通知与送达1.通知方式2.送达方式3.送达地址十、合同解除后的保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十一、合同解除后的争议处理1.争议处理方式2.争议处理机构3.争议处理程序十二、合同解除后的债权债务1.债权债务转移2.债权债务终止3.债权债务承担十三、合同解除后的其他事项1.租赁物使用权的终止2.合同解除后的档案保管3.合同解除后的税费处理十四、合同解除后的不可抗力处理1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除后的处理合同编号2025年度屋顶租赁合同解除条件及程序一、合同概述1.合同名称本合同名称为“二零二五年度屋顶租赁合同”。2.合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系方式：________________（2）乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系方式：________________3.合同签订时间与地点本合同于二零二五年____月____日，在________________地签订。4.合同租赁物基本信息租赁物：位于________________的屋顶，面积共计____平方米。5.合同租赁期限本合同租赁期限自二零二五年____月____日起至二零二五年____月____日止。6.合同租金及支付方式（1）租金总额：人民币____元整。（2）支付方式：____月/季度/年支付，于每____月/季度/年的____日前支付。7.合同租金调整（1）租金调整条件：____年/____月调整一次，调整幅度为____%。（2）调整通知：调整前____个月通知乙方。二、解除条件1.合同双方同意解除的情形（1）经甲乙双方协商一致，达成解除合同协议。（2）本合同约定的租赁期限届满，且双方均无续租意愿。2.因不可抗力导致合同解除的情形（1）发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，使租赁物无法继续使用。（2）不可抗力事件导致合同履行成为不可能或对一方造成重大损失。3.因房屋损坏导致合同解除的情形（1）租赁物因不可抗力或非乙方原因导致严重损坏，无法继续使用。（2）损坏后经维修，仍无法达到使用要求。4.因租赁物用途变更导致合同解除的情形（1）甲方因国家政策调整或城市规划需要，需将租赁物用于其他用途。（2）乙方因自身原因，需将租赁物用于其他用途，且经甲方同意。5.因租赁物权属争议导致合同解除的情形（1）租赁物权属发生争议，经双方协商无法解决。（2）租赁物权属争议导致合同无法履行。6.因违约行为导致合同解除的情形（1）乙方未按约定支付租金，经催告后____日内仍未支付。（2）乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。（3）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失。三、解除程序1.提出解除合同的通知（1）甲方或乙方提出解除合同，应书面通知对方。（2）通知内容应包括解除事由、解除时间等。2.解除合同的协商与达成一致（1）双方应就解除合同事宜进行协商。（2）协商达成一致后，签订解除合同协议。3.解除合同的正式通知（1）解除合同协议签订后，甲方或乙方应向对方发出解除合同正式通知。（2）正式通知应包括解除合同日期、租赁物返还等事项。4.租赁物返还与验收（1）乙方应按约定时间将租赁物返还给甲方。（2）甲方应验收租赁物，确认其符合合同约定。5.租金结算与退还（1）解除合同前，乙方应支付至合同解除之日的租金。（2）解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金。6.合同解除后的责任承担（1）因甲方原因导致合同解除，甲方应承担相应责任。（2）因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应责任。四、违约责任1.解除合同双方违约责任（1）甲方未按约定提供租赁物，应承担违约责任。（2）乙方未按约定支付租金，应承担违约责任。2.未按期支付租金的违约责任（1）逾期支付租金，每日应向甲方支付____%的滞纳金。（2）连续逾期____日，甲方有权解除合同。3.未按约定使用租赁物的违约责任（1）乙方擅自改变租赁物用途，应承担违约责任。（2）乙方损坏租赁物，应承担维修或赔偿责任。4.损坏租赁物的违约责任（1）乙方损坏租赁物，应承担维修或赔偿责任。（2）维修费用由乙方承担。5.其他违约责任（1）违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应责任。（2）违约方应承担因违约行为产生的全部费用。五、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）合同签订地人民法院。3.争议解决程序（1）按法定程序提起诉讼。（2）依法审理并作出判决。4.争议解决费用承担（1）诉讼费用由败诉方承担。（2）其他争议解决费用按双方协商约定承担。六、合同终止1.合同终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商达成一致后，签订合同终止协议。3.合同终止后的处理（1）租赁物返还及验收。（2）租金结算与退还。（3）合同解除后的责任承担。七、合同附件1.租赁物清单（1）租赁物名称、规格、数量、品牌等信息。2.租赁物照片（1）租赁物外观照片。3.其他相关附件（1）租赁物产权证明。（2）租赁物相关审批文件。八、合同生效与修改1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同修改程序（1）合同任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方。（2）双方就修改内容协商一致后，签订补充协议。（3）补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同修改后的效力合同修改后的内容，自双方签字盖章之日起生效。九、通知与送达1.通知方式（1）书面通知。（2）电子邮件通知。2.送达方式（1）直接送达。（2）邮寄送达。3.送达地址（1）甲方送达地址：________________（2）乙方送达地址：________________十、合同解除后的保密条款1.保密内容（1）本合同内容及双方商业秘密。（2）合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.保密期限自合同签订之日起____年。3.违约责任（1）违反保密义务，应承担相应法律责任。（2）给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十一、合同解除后的争议处理1.争议处理方式（1）协商解决。（2）仲裁。2.争议处理机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会。3.争议处理程序（1）按仲裁规则提交仲裁申请。（2）仲裁庭依法审理并作出裁决。十二、合同解除后的债权债务1.债权债务转移（1）合同解除后，双方债权债务关系终止。（2）因合同解除产生的债权债务，由合同解除前的权利义务关系确定。2.债权债务终止（1）合同解除后，双方应立即终止债权债务关系。（2）终止后的债权债务，由双方协商解决。3.债权债务承担（1）合同解除后，原债权债务关系中的债权债务，由合同解除前的权利义务关系确定。（2）合同解除后的债权债务，由双方协商承担。十三、合同解除后的其他事项1.租赁物使用权的终止（1）合同解除后，乙方应立即终止租赁物的使用权。（2）租赁物使用权终止后，乙方应将租赁物返还给甲方。2.合同解除后的档案保管（1）双方应妥善保管合同及相关文件。（2）合同解除后，双方应将合同及相关文件归档保存。3.合同解除后的税费处理（1）合同解除后，双方应依法缴纳相关税费。（2）税费缴纳责任按合同约定或法律规定执行。十四、合同解除后的不可抗力处理1.不可抗力定义（1）指地震、洪水、火灾等自然灾害及战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。2.不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻损失。3.不可抗力解除后的处理（1）不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利保障条款（1）甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，不影响乙方正常使用。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）如乙方违反合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方赔偿损失、解除合同等。2.租赁物用途限制条款（1）乙方在租赁期间仅限于在屋顶进行合法经营，不得擅自改变租赁物用途。（2）乙方在经营活动中产生的噪音、废水、废气等污染物，应确保符合国家相关环保标准。（3）乙方在租赁期间应遵守甲方制定的各项管理规定，确保租赁物及周围环境的安全、卫生。3.租赁物变更及拆除条款（1）未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的变更或拆除。（2）如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，不得留有痕迹。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权益保障条款（1）乙方有权在租赁期间正常使用租赁物，甲方不得擅自干涉。（2）乙方在租赁期间有权对租赁物进行必要的改造和装修，但需提前告知甲方，并征得甲方同意。（3）租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方退还剩余租金。2.租赁物维护责任条款（1）租赁期间，租赁物的日常维护责任由乙方承担。（2）租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。（3）因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。3.租赁物使用限制条款（1）乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构、用途。（2）乙方不得在租赁物上悬挂、张贴广告或进行其他可能损害租赁物外观的行为。（3）乙方不得在租赁物内进行任何可能影响租赁物安全、卫生的行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款（1）中介机构应协助甲方和乙方签订合同，并确保合同内容合法、合规。（2）中介机构应监督合同履行情况，协助解决合同履行过程中出现的争议。（3）中介机构应妥善保管合同及相关文件，确保双方合法权益。2.中介机构费用条款（1）中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。（2）中介机构费用可在合同签订时一次性支付，也可分阶段支付。（3）中介机构费用不包括合同履行过程中产生的其他费用。3.中介机构责任条款（1）中介机构应遵守国家法律法规，诚实守信，不得泄露双方商业秘密。（2）中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。（3）中介机构应协助解决合同履行过程中出现的争议，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物照片3.租赁物产权证明4.租赁物相关审批文件5.合同签订前的协商记录6.合同解除协议7.不可抗力事件证明8.违约行为相关证据9.争议解决相关文件10.中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。b.乙方未按约定支付租金。c.乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。d.乙方擅自改变租赁物用途。e.任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.违约行为的认定：a.甲方违约：甲方未提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，经乙方提出后，甲方在合理期限内未采取补救措施。b.乙方违约：乙方未按约定支付租金，经甲方催告后，乙方在合理期限内仍未支付。c.双方违约：双方均违反合同约定，给对方造成损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.租赁物：指甲方提供给乙方使用的房屋、土地等不动产。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，如甲方未履行修复或更换义务，乙方有权要求解除合同或赔偿损失。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：租赁物用途变更。解决办法：乙方需提前告知甲方，并征得甲方书面同意，否则甲方有权解除合同或要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有屋顶产权，需出租给乙方使用的场景。2.适用于乙方需要租赁屋顶进行经营活动，与甲方签订租赁合同的场景。3.适用于租赁双方在合同履行过程中发生争议，需要明确解除条件及程序的场景。全文完。二零二五年度屋顶租赁合同解除条件及程序2本合同目录一览1.合同解除概述1.1合同解除的定义1.2合同解除的法律依据1.3合同解除的适用范围2.合同解除的条件2.1违约行为2.2不可抗力2.3合同目的无法实现2.4其他法定或约定解除条件3.合同解除的程序3.1提出解除通知3.2收到解除通知后的处理3.3解除通知的送达3.4解除通知的确认3.5解除合同的生效4.合同解除后的处理4.1租赁物的返还4.2租金及押金的退还4.3合同解除的经济补偿4.4合同解除后的其他责任5.合同解除的法律后果5.1合同解除的法律效力5.2合同解除后的合同关系5.3合同解除后的权利义务6.合同解除的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除的生效日期8.合同解除的公告9.合同解除的备案10.合同解除的解除通知10.1解除通知的内容10.2解除通知的格式10.3解除通知的签署11.合同解除的解除协议11.1协议内容11.2协议签署11.3协议生效12.合同解除的解除证明12.1证明内容12.2证明格式12.3证明签署13.合同解除的解除登记13.1登记机构13.2登记程序13.3登记证明14.合同解除的其他事项第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除的定义本合同项下的解除，指在合同有效期内，因一方或双方当事人出现法定或约定的事由，导致合同权利义务关系终止的行为。1.2合同解除的法律依据本合同的解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。1.3合同解除的适用范围本合同解除适用于因违约、不可抗力、合同目的无法实现等法定或约定事由导致的合同解除。2.合同解除的条件2.1违约行为2.1.1租赁方未按约定支付租金或逾期支付租金超过一个月；2.1.2承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或违反租赁物使用规定；2.1.3双方当事人约定的其他违约行为。2.2不可抗力2.2.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行；2.2.2因不可抗力事件导致合同履行成为不必要。2.3合同目的无法实现2.3.1因一方当事人原因导致合同目的无法实现；2.3.2因不可预见的原因导致合同目的无法实现。2.4其他法定或约定解除条件2.4.1双方当事人约定的其他解除条件；2.4.2法律法规规定的其他解除条件。3.合同解除的程序3.1提出解除通知3.1.1解除通知应以书面形式提出；3.1.2解除通知应载明解除事由及解除日期。3.2收到解除通知后的处理3.2.1收到解除通知的一方应在收到通知之日起七日内予以答复；3.2.2未在规定期限内答复的，视为同意解除。3.3解除通知的送达3.3.1解除通知应以挂号信或特快专递方式送达；3.3.2送达地址为合同约定的地址。3.4解除通知的确认3.4.1收到解除通知的一方应在收到通知之日起七日内确认；3.4.2未在规定期限内确认的，视为解除通知已生效。3.5解除合同的生效3.5.1解除合同自解除通知确认之日起生效；3.5.2解除合同生效后，双方当事人应按照合同约定履行各自义务。4.合同解除后的处理4.1租赁物的返还4.1.1承租方应在解除合同生效后七日内将租赁物返还给租赁方；4.1.2返还的租赁物应保持原状，不得有任何损坏。4.2租金及押金的退还4.2.1租赁方应在解除合同生效后七日内退还承租方已支付的租金及押金；4.2.2退还的金额应扣除因违约或损坏租赁物而产生的费用。4.3合同解除的经济补偿4.3.1因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付一定数额的经济补偿；4.3.2经济补偿金额由双方协商确定。4.4合同解除后的其他责任4.4.1双方当事人应按照合同约定承担解除合同后的其他责任；4.4.2法律法规规定的其他责任。5.合同解除的法律后果5.1合同解除的法律效力5.1.1合同解除后，合同权利义务关系终止；5.1.2合同解除不影响已发生的事实和行为的法律效力。5.2合同解除后的合同关系5.2.1合同解除后，双方当事人不再承担合同约定的权利义务；5.2.2合同解除不影响双方当事人之间的其他法律关系。5.3合同解除后的权利义务5.3.1合同解除后，双方当事人应按照合同约定履行各自权利义务；5.3.2法律法规规定的权利义务。6.合同解除的争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方当事人应友好协商解决合同解除过程中的争议；6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院；6.2.2争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会。6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则；6.3.2双方应积极配合争议解决程序的进行。7.合同解除的生效日期7.1合同解除的生效日期以解除通知确认之日为准；7.2如双方协商一致，解除合同可以约定一个特定的生效日期。8.合同解除的公告8.1合同解除后，双方应按照法律法规的要求进行公告；8.2公告内容应包括合同解除的原因、生效日期、双方当事人的基本信息等；8.3公告方式包括但不限于在合同签订地政府指定的媒体上发布。9.合同解除的备案9.1合同解除后，双方应将解除合同的相关文件报相关部门备案；9.2备案机构为合同签订地的工商行政管理部门；9.3备案程序应遵循相关法律法规及备案机构的规定。10.合同解除的解除通知10.1解除通知的内容10.1.1解除通知应明确写明解除合同的事由；10.1.2解除通知应明确写明解除合同的日期；10.1.3解除通知应明确写明双方当事人的基本信息。10.2解除通知的格式10.2.1解除通知应采用正式的书面格式；10.2.2解除通知应加盖双方当事人或其法定代表人的印章。10.3解除通知的签署10.3.1解除通知应由双方当事人或其法定代表人签署；10.3.2签署时应注明签署日期。11.合同解除的解除协议11.1协议内容11.1.1协议应明确合同解除的事由和生效日期；11.1.2协议应明确双方的权利义务；11.1.3协议应明确解除合同后的经济补偿和其他责任。11.2协议签署11.2.1协议应由双方当事人或其法定代表人签署；11.2.2签署时应注明签署日期。11.3协议生效11.3.1协议自双方签署之日起生效；11.3.2协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。12.合同解除的解除证明12.1证明内容12.1.1证明应包括合同解除的事由、生效日期、双方当事人的基本信息等；12.1.2证明应加盖双方当事人或其法定代表人的印章。12.2证明格式12.2.1证明应采用正式的书面格式；12.2.2证明应注明证明日期。12.3证明签署12.3.1证明应由双方当事人或其法定代表人签署；12.3.2签署时应注明签署日期。13.合同解除的解除登记13.1登记机构13.1.1登记机构为合同签订地的工商行政管理部门；13.1.2登记机构为双方共同选择的仲裁委员会。13.2登记程序13.2.1登记程序应遵循相关法律法规及登记机构的规定；13.2.2双方应积极配合登记程序的进行。13.3登记证明13.3.1登记证明应包括合同解除的事由、生效日期、双方当事人的基本信息等；13.3.2登记证明应加盖登记机构的印章。14.合同解除的其他事项14.1本合同解除后，双方应按照法律法规的要求进行清算；14.2合同解除不影响双方当事人之间其他合同或协议的效力；14.3本合同解除后，双方应相互提供必要的协助，以完成合同解除后的相关工作。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除合同双方当事人外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等。1.2第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于协助合同解除的执行、提供专业意见、调解争议等。2.第三方介入的条件2.1双方当事人同意2.1.1双方当事人应就第三方介入达成一致意见；2.1.2双方应在合同中明确约定第三方介入的具体情况。2.2第三方具备相应资质2.2.1第三方应具备相应的专业资质或能力；2.2.2第三方的资质或能力应满足合同解除过程中的需求。3.第三方介入的职责3.1协助执行合同解除3.1.1第三方应协助双方当事人执行合同解除的相关程序；3.1.2第三方应监督合同解除过程中的各项义务履行。3.2提供专业意见3.2.1第三方应根据合同约定和实际情况，提供专业意见；3.2.2第三方的专业意见应有助于解决合同解除过程中的争议。3.3调解争议3.3.1第三方应尝试调解双方当事人之间的争议；3.3.2第三方的调解应遵循公平、公正的原则。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申请4.1.1双方当事人应向第三方发出介入申请；4.1.2申请应包括合同解除的事由、第三方介入的职责和预期目标。4.2第三方的接受与拒绝4.2.1第三方应在收到申请后七日内决定是否接受介入；4.2.2第三方拒绝介入的，应向双方当事人说明理由。4.3第三方介入的确认4.3.1双方当事人应与第三方就介入事宜达成书面协议；4.3.2协议应明确第三方的介入职责、期限和费用。5.第三方责任限额5.1第三方的责任5.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或无法预见的原因造成损失的，不承担赔偿责任。5.2责任限额5.2.1第三方的责任限额由双方当事人根据实际情况协商确定；5.2.2责任限额应在合同中明确约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于其在合同中约定的职责范围内；6.1.2第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的协助和支持。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于其在合同中约定的职责范围内；6.2.2第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的协助和支持。6.3第三方与合同解除的划分6.3.1第三方介入合同解除的过程，但其责任不因合同解除而免除；6.3.2第三方在合同解除过程中，应确保其行为的合法性、合规性。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由双方当事人根据实际情况协商确定；7.2费用应在合同中明确约定，并由双方当事人按照约定支付。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1双方当事人协商一致；8.1.2第三方完成合同约定的职责；8.1.3出现合同约定的终止情形。8.2第三方介入的终止程序8.2.1双方当事人应书面通知第三方终止介入；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同解除申请书要求：申请书应详细说明解除合同的事由、依据及请求事项。说明：用于提出合同解除申请的正式文件。2.合同解除通知要求：通知应明确合同解除的事由、生效日期及双方当事人的基本信息。说明：用于正式通知对方合同解除的文件。3.合同解除协议要求：协议应包括合同解除的事由、生效日期、双方的权利义务及经济补偿等。说明：双方就合同解除达成一致意见的书面文件。4.解除合同登记证明要求：证明应包括合同解除的事由、生效日期、双方当事人的基本信息及登记机构印章。说明：合同解除后，由登记机构出具的证明文件。5.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、期限、费用及双方的权利义务。说明：双方与第三方就介入合同解除事宜达成的书面协议。6.第三方评估报告要求：报告应包括第三方对合同解除原因、损失评估及建议等内容。说明：第三方在介入过程中提供的专业评估文件。7.违约行为证明要求：证明应包括违约行为的具体情况、证据及影响等。说明：用于证明一方违约行为的文件。8.经济补偿计算表要求：表格应详细列出违约行为导致的损失及计算方法。说明：用于计算违约行为导致的损失及经济补偿的文件。9.合同解除后的清算报告要求：报告应包括合同解除后的财产清算、债务清偿等情况。说明：合同解除后，对双方财产进行清算的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金或逾期支付租金超过一个月；未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或违反租赁物使用规定；未按约定履行合同解除后的义务；故意隐瞒或提供虚假信息；未经对方同意擅自转让合同权利义务；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的性质、程度及对对方造成的损失，承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；违约金的数额由双方协商确定，如协商不成，可参照法律法规的规定。3.违约行为示例说明示例一：甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：乙方擅自转让合同权利义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例三：第三方在介入过程中提供虚假信息，导致合同解除，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度屋顶租赁合同解除条件及程序3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方将其拥有的屋顶使用权出租给乙方，乙方在租赁期间内使用该屋顶进行相关经营活动。为确保双方的合法权益，经双方友好协商，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在屋顶租赁期间的解除条件及程序，保障双方在合同解除过程中的权益，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）屋顶：指甲方拥有的建筑物顶部空间，可用于出租的面积；（2）租赁：指甲方将屋顶使用权出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用屋顶的行为；（3）解除：指在合同有效期内，经双方协商一致或符合法定解除条件时，提前终止合同的行为。3.2关键词解释：（1）解除条件：指在合同履行过程中，根据法律规定或双方约定，导致合同提前终止的条件；（2）解除程序：指在合同解除过程中，双方应遵循的程序，包括通知、协商、解除等；（3）终止后果：指合同解除后，双方应承担的法律责任、权利义务转移等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在合同约定的期限内收取乙方支付的租金；（2）甲方有权监督乙方在租赁期间内按照约定使用屋顶；（3）甲方有权在符合解除条件的情况下，提前解除合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同约定的期限内使用屋顶；（2）乙方应按照约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付；（3）乙方应合理使用屋顶，不得损害甲方合法权益；（4）乙方有权在符合解除条件的情况下，提前解除合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方在租赁期间内使用甲方屋顶的具体位置为：__________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照约定使用屋顶，不得擅自改变屋顶的结构、用途等；（2）乙方应自行承担租赁期间内屋顶的维修、保养等费用；（3）乙方应按照约定支付租金，租金支付方式为：__________。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方无续租意向；（2）经双方协商一致，提前终止合同；（3）符合法定解除条件，如房屋征收、拆迁等。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方就解除事宜进行协商，达成一致意见；（3）解除合同后，乙方应将屋顶恢复原状，并返还甲方。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括租金结算、屋顶恢复等；（2）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务；（3）如因解除合同给对方造成损失的，应按照法律规定或双方约定承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按约定的租金标准支付租金，租金为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。（2）押金：乙方在签订合同时需支付押金人民币____元，租赁期满后，若无违约行为，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方需按照甲方物业管理部门的规定，支付物业管理费，费用为每月人民币____元。（4）其他费用：租赁期间产生的其他费用，如水、电、网络等费用，由乙方自行承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将支付凭证提交给甲方。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）押金：押金应在签订合同时一次性支付。7.4支付条款：（1）乙方应按时足额支付所有费用，如有延误，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为____%。（2）如因乙方原因导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时提供租赁屋顶，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因延迟而产生的经济损失。（2）如甲方违反合同约定，擅自改变屋顶结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权采取相应的催缴措施，包括但不限于通知、停电等措施。（2）如乙方违反合同约定，擅自改变屋顶结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。（2）如违约行为给对方造成经济损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（2）租赁屋顶的相关技术参数、使用限制等。9.2保密期限：本合同保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施保护保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府命令、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同；（3）不可抗力事件导致合同部分无法履行的，双方可根据实际情况调整合同履行内容。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府征收土地等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、保密的合同内容；（2）法律法规禁止转让的合同内容。十三、