2025年度科技孵化器场承包经营合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技孵化器场承包经营合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同有效期2.双方基本信息2.1承包方基本信息2.2经营方基本信息3.场地信息3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.承包经营内容4.1经营项目4.2经营范围4.3经营期限5.经营费用及支付5.1租金及支付方式5.2其他费用及支付方式6.合同履约与违约责任6.1合同履约要求6.2违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：设备清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1违法违规处理13.2不可抗力条款13.3合同附件的效力14.合同附件清单14.1附件一：场地平面图14.2附件二：设备清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确双方的权利、义务，确保科技孵化器场地的合理利用，促进科技创新和产业发展。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.双方基本信息2.1承包方基本信息乙方全称：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：_____________乙方联系电话：________________2.2经营方基本信息甲方全称：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：_____________甲方联系电话：________________3.场地信息3.1场地位置科技孵化器场地位于_________________，具体坐标为_________________。3.2场地面积科技孵化器场地总面积为_________________平方米，其中可使用面积为_________________平方米。3.3场地用途科技孵化器场地用于科技创新项目的研发、孵化、展示和交流。4.承包经营内容4.1经营项目（1）科技创新项目的引进和孵化；（2）场地设施的管理和维护；（3）举办科技交流活动；（4）提供咨询服务。4.2经营范围乙方的经营范围限于本合同第三条规定的场地用途，不得从事与本合同目的不符的经营行为。5.经营费用及支付5.1租金及支付方式乙方应按照本合同约定向甲方支付场地租金，租金标准为每月每平方米_________________元，支付方式为_________________。5.2其他费用及支付方式（1）物业管理费：每月_________________元，按月支付；（2）水、电、燃气等公共事业费：按实际使用量支付；（3）其他费用：根据实际情况协商确定。6.合同履约与违约责任6.1合同履约要求双方应严格履行本合同各项条款，确保合同目的的实现。6.2违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权采取法律手段追究其违约责任。7.保密条款7.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。7.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年内。7.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为_________________仲裁委员会。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方有正当理由认为乙方违反本合同约定，经书面通知乙方后，乙方在规定期限内仍未纠正的；（2）乙方有正当理由认为甲方违反本合同约定，经书面通知甲方后，甲方在规定期限内仍未纠正的；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同期满，经双方协商一致，可以终止合同；或者一方依法行使解除权，合同终止。10.合同变更10.1变更条件任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更合同。10.2变更程序变更合同应采用书面形式，由双方签字盖章后生效。11.合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：设备清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1违法违规处理任何一方违反法律法规或本合同约定，应依法承担相应的法律责任。13.2不可抗力条款本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。13.3合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：场地平面图14.2附件二：设备清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、咨询服务机构等。1.2第三方介入的范围（1）提供场地租赁、物业管理等中介服务；（2）提供技术支持、市场推广等咨询服务；（3）协助进行项目评估、融资等金融服务；（4）其他与本合同相关的第三方服务。2.第三方介入的审批程序2.1介入审批任何第三方介入本合同约定的业务范围，必须事先经甲方和乙方书面同意。2.2审批流程（1）乙方提出第三方介入申请，并提交相关资料；（2）甲方和乙方共同审查乙方提交的资料，并在十个工作日内作出是否同意的决定；（3）双方同意第三方介入的，乙方应与第三方签订书面协议，并将协议副本提交甲方。3.第三方介入的职责与义务3.1第三方的职责（1）提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和本合同约定；（3）保护甲乙双方的合法权益；（4）不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的义务（1）按照合同约定收取服务费用；（2）按时提交服务报告；（3）对服务过程中发生的问题及时与甲方和乙方沟通；（4）按照约定履行保密义务。4.第三方的责任限额4.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其直接责任，不包括因甲方或乙方违约行为导致的损失。4.2责任限额（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿总额不超过乙方支付给第三方的服务费用；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方应遵守甲方授权的范围和条件。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，第三方应按照本合同约定向乙方提供服务。6.第三方介入的合同变更6.1变更条件任何第三方介入本合同，均视为对本合同的变更。6.2变更程序（1）乙方提出第三方介入申请，并提交相关资料；（2）甲方和乙方共同审查乙方提交的资料，并在十个工作日内作出是否同意的决定；（3）双方同意第三方介入的，应签订补充协议，作为本合同的附件。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为_________________仲裁委员会。8.第三方介入的合同终止8.1终止条件（1）第三方因自身原因无法继续履行合同义务；（2）甲方或乙方因第三方原因导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止合同的情形。8.2终止程序（1）任何一方提出终止第三方介入，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后十个工作日内作出答复；（3）双方协商一致终止第三方介入的，应签订终止协议，作为本合同的附件。9.第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方服务协议9.2附件二：第三方责任限额协议9.3附件三：第三方介入补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：详细标注场地布局、功能区划分、出入口位置等信息。说明：本附件用于明确场地使用范围和建筑结构。2.附件二：设备清单要求：详细列出场地内所有设施设备的名称、型号、数量、规格等信息。说明：本附件用于明确场地内设施设备的权属和使用责任。3.附件三：第三方服务协议要求：详细规定第三方服务的具体内容、服务期限、费用标准、责任划分等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体细节，确保服务质量和效果。4.附件四：第三方责任限额协议要求：明确第三方在履行服务过程中可能产生的责任限额。说明：本附件用于保护甲乙双方的合法权益，降低风险。5.附件五：第三方介入补充协议要求：详细规定第三方介入的具体情况、双方的权利义务、争议解决方式等。说明：本附件用于明确第三方介入的细节，确保合同履行。6.附件六：合同变更协议要求：详细规定合同变更的条件、程序、生效日期等。说明：本附件用于明确合同变更的合法性和有效性。7.附件七：合同终止协议要求：详细规定合同终止的条件、程序、生效日期等。说明：本附件用于明确合同终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付租金或其他费用；b.未按时提供场地或设施设备；c.干扰乙方的正常经营；d.违反合同约定的保密义务。乙方违约行为：a.未按时支付租金或其他费用；b.未按时提供场地或设施设备；c.未按约定履行经营管理职责；d.违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时支付租金或其他费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五；b.未按时提供场地或设施设备，应向乙方支付违约金，违约金为每日场地或设施设备价值的千分之一；c.干扰乙方正常经营，应承担相应的赔偿责任；d.违反保密义务，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：a.未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五；b.未按时提供场地或设施设备，应向甲方支付违约金，违约金为每日场地或设施设备价值的千分之一；c.未按约定履行经营管理职责，应承担相应的赔偿责任；d.违反保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五。乙方未按时提供场地，应向甲方支付违约金，违约金为每日场地价值的千分之一。全文完。2025年度科技孵化器场承包经营合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和依据第二章合同主体2.1承包方2.2出让方2.3第三方参与方第三章场地概述3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途3.4场地设施第四章合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同延期第五章场地租赁费用5.1租金计算方式5.2租金支付方式5.3租金调整机制5.4其他费用第六章场地使用权及限制6.1场地使用权6.2场地使用限制6.3场地维护责任第七章场地设施维护与更新7.1设施维护责任7.2设施更新责任7.3维护费用承担第八章合同履行与违约责任8.1合同履行义务8.2违约责任8.3违约金的计算与支付第九章保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违反保密义务的责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理第十二章合同变更与修改12.1合同变更条件12.2合同修改程序12.3合同变更与修改后的效力第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同生效日期第十四章其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同解释与补充合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度科技孵化器场承包经营合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息1.3.1承包方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3.2出让方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.4合同目的和依据本合同旨在明确双方在2025年度科技孵化器场的承包经营关系，规范双方的权利和义务，促进科技孵化器场的健康发展。第二章合同主体2.1承包方2.1.1承包方为具备独立法人资格的企事业单位或自然人。2.1.2承包方承诺在合同期内，合法经营，遵守国家法律法规，确保科技孵化器场的正常运营。2.2出让方2.2.1出让方为拥有科技孵化器场所有权的单位或个人。2.2.2出让方承诺在合同期内，提供必要的场地设施，确保场地安全，协助承包方开展经营活动。第三章场地概述3.1场地位置场地位于________________。3.2场地面积场地总面积为____平方米。3.3场地用途场地用途为科技孵化器场，用于创新创业项目的孵化、培育和发展。3.4场地设施办公室会议室实验室休息室咖啡厅停车场第四章合同期限4.1合同起始日期合同起始日期为____年____月____日。4.2合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。4.3合同延期经双方协商一致，本合同可延期一次，延期期限不得超过一年。第五章场地租赁费用5.1租金计算方式租金按年计算，每年租金为____元。5.2租金支付方式租金应于每年____月____日前支付，支付方式为银行转账。5.3租金调整机制租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起根据市场行情进行调整。5.4其他费用其他费用包括但不限于水、电、物业管理费等，按实际发生费用由承包方承担。第六章场地使用权及限制6.1场地使用权承包方在合同期内享有场地使用权，但不得擅自改变场地用途。6.2场地使用限制不得从事违法活动；不得损害场地设施；不得影响其他用户。6.3场地维护责任承包方应负责场地内的日常维护工作，确保场地设施处于良好状态。第七章场地设施维护与更新7.1设施维护责任7.1.1承包方负责场地内设施的日常维护和保养。7.1.2出让方负责场地内设施的定期检查和维修。7.2设施更新责任7.2.1承包方在合同期内，如需更新场地设施，应提前向出让方提出申请。7.2.2出让方应根据实际情况，同意或拒绝承包方的更新申请。7.3维护费用承担7.3.1日常维护费用由承包方承担。7.3.2定期检查和维修费用由出让方承担。第八章合同履行与违约责任8.1合同履行义务8.1.1承包方应按照合同约定使用场地，确保场地设施的安全和完好。8.1.2出让方应提供合同约定的场地和设施，并保证其符合使用要求。8.2违约责任8.2.1若承包方未按时支付租金，每逾期一日应支付租金的_____%作为违约金。8.2.2若出让方未按时提供场地或设施，每逾期一日应向承包方支付_____%的违约金。8.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第九章保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容、场地情况、商业秘密等负有保密义务。9.2保密义务9.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。9.3违反保密义务的责任9.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向对方支付_____%的违约金。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起____日内向对方发出书面通知。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3合同解除与终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。11.3.2双方应妥善处理场地和设施，确保其完好无损。第十二章合同变更与修改12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更或修改。12.2合同修改程序12.2.1变更或修改内容应以书面形式签订补充协议。12.3合同变更与修改后的效力12.3.1合同变更或修改后的内容具有同等法律效力。第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案13.2.1本合同签订后，双方应向相关部门备案。13.3合同生效日期13.3.1本合同自____年____月____日起生效。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方通知或送达，应以书面形式进行，并采用合同约定的送达方式。14.3合同附件场地租赁明细表场地设施清单其他相关文件________________（承包方签字盖章）日期：____年____月____日________________（出让方签字盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目审批与支持条款1.1.1甲方负责对科技孵化器场内的项目进行审批，审批通过的项目可获得甲方提供的政策、资金和技术支持。1.1.2甲方应设立专门的审批机构，对项目进行评审，确保项目的创新性和市场潜力。1.2场地规划与管理条款1.2.1甲方负责科技孵化器场的整体规划，包括场地布局、功能分区等。1.2.2甲方应制定场地管理制度，确保场地安全、有序、高效运行。1.3技术支持与培训条款1.3.1甲方为入驻企业提供必要的技术支持和咨询服务。1.3.2甲方定期举办技术培训和交流活动，提升企业创新能力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1创业团队支持条款2.1.1乙方负责对创业团队进行选拔、培养和孵化。2.1.2乙方应设立创业导师团队，为创业团队提供专业指导。2.2商业模式创新条款2.2.1乙方鼓励入驻企业进行商业模式创新，推动产业发展。2.2.2乙方提供市场调研、市场推广等资源，助力企业拓展市场。2.3资源整合与共享条款2.3.1乙方负责整合科技资源、人才资源、资本资源等，为入驻企业提供全方位支持。2.3.2乙方建立资源共享平台，促进入驻企业间的合作与交流。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款3.1.1中介机构负责协助甲方或乙方完成项目引进、场地租赁、政策申报等工作。3.1.2中介机构应保证提供的服务符合国家法律法规，不得泄露商业秘密。3.2中介机构收费条款3.2.1中介机构的服务费用按实际发本合理收取，并提前与甲方或乙方协商确定。3.2.2中介机构不得收取任何额外费用，包括回扣、红包等。3.3中介机构责任条款3.3.1中介机构在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。3.3.2中介机构应定期向甲方或乙方报告工作进展，确保合同履行。3.4中介机构退出条款3.4.1如中介机构因故退出，应提前向甲方或乙方提出书面申请，并协商解决相关事宜。3.4.2中介机构退出后，甲方或乙方应继续履行合同约定的权利义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁明细表2.场地设施清单3.项目审批流程及标准4.场地管理制度5.技术支持与服务目录6.创业团队选拔标准7.商业模式创新指南8.资源共享平台使用规则9.中介机构服务协议10.补充协议11.相关政策文件12.争议解决流程图二、违约行为及认定：1.承包方未按时支付租金，认定为违约行为。2.出让方未按时提供场地或设施，认定为违约行为。3.承包方擅自改变场地用途，认定为违约行为。4.任何一方泄露商业秘密，认定为违约行为。5.中介机构未履行服务协议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密等负有保密责任。4.争议解决：指合同当事人对合同履行过程中产生的争议进行协商、调解或诉讼。5.法律适用：指合同纠纷应适用哪个国家的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：场地设施损坏。解决办法：及时修复，修复费用由责任方承担。3.问题：商业秘密泄露。解决办法：加强保密措施，对泄露方追究法律责任。4.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：与中介机构协商解决，协商不成可更换中介机构。五、所有应用场景：1.科技孵化器场与创业团队之间的场地租赁关系。2.科技孵化器场与入驻企业之间的合作与支持关系。3.科技孵化器场与政府、金融机构等外部机构之间的政策对接与资源整合。4.科技孵化器场内部的管理与运营。5.科技孵化器场与其他科技孵化器场之间的交流与合作。全文完。2025年度科技孵化器场承包经营合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（科技孵化器所有者）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承包经营方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确2025年度科技孵化器场承包经营的相关事项，保障双方权益，促进科技孵化器场的良好发展。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）科技孵化器：指为初创科技企业提供场地、设施、技术、资金、管理等全方位支持，以促进科技成果转化和高新技术产业发展的一种服务性机构。（2）承包经营：指乙方在一定期限内，对甲方拥有的科技孵化器场进行经营管理，并按约定支付租金及费用的行为。3.2关键词解释：（1）场地：指甲方提供的用于乙方进行科技孵化器场经营管理的场所。（2）租金：指乙方按约定支付给甲方的场地使用费用。（3）费用：指乙方在经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定进行经营。（2）甲方应按时向乙方提供场地、设施等，保证乙方正常经营。（3）甲方应配合乙方进行科技孵化器场的宣传推广活动。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同约定的范围内进行科技孵化器场的经营管理。（2）乙方应按照合同约定支付租金及各项费用。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方提供的科技孵化器场。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，自行承担科技孵化器场的经营管理活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期自然终止；（2）经双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应协商续签或终止合同；（2）双方协商一致解除合同时，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应按照相关法律法规处理。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将场地、设施等归还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）场地租金：乙方需按月向甲方支付场地租金，具体金额以合同附件一《场地租金明细表》为准。（2）物业管理费：乙方需支付科技孵化器场的物业管理费用，包括但不限于水、电、物业费等，具体费用以物业管理方提供的收费标准为准。（3）设施维护费：乙方需支付科技孵化器场内设施设备的日常维护费用，具体费用以实际发生为准。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：双方协商一致后，乙方可向甲方现金支付费用。7.3支付时间：（1）场地租金：乙方应于每月前10个工作日内支付当月场地租金。（2）物业管理费：乙方应于每月前5个工作日内支付当月物业管理费。（3）设施维护费：乙方应于设施维护当日或次日支付相关费用。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收款凭证。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）若乙方逾期支付费用超过30天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付合同终止后的所有费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供场地、设施等，致使乙方无法正常经营，甲方应向乙方支付违约金，违约金为场地租金的10%。（2）若甲方擅自变更合同条款，致使乙方权益受损，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金额由双方协商确定。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）若乙方违反合同约定，导致科技孵化器场受损或造成他人损害，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额由双方协商确定。（2）若协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后3年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式：（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，也可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、保密等特殊情形；（2）涉及知识产权、技术秘密等特殊权益；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对科技孵化器场整体规划、功能布局和运营管理的最终决定权。（2）乙方在承包经营期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置其承包的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对科技孵化器场内企业的资质审核、项目筛选和入驻管理的权利。（2）甲方保留对科技孵化器场内企业进行指导和服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：除双方另有约定外，本合同的修改或补充部分与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同约定的范围内，相互提供必要的协助与配合，以确保科技孵化器场的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的经营指导和政策支持。（2）乙方应定期向甲方报告经营情况，并及时解决甲方提出的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并受中华人民共和国法律的管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，构成双方之间的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：除本合同明确规定的条款外，任何增减条款均需以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：_____________________日期：_________________________乙方（盖章）：代表签字：_____________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.《场地租金明细表》2.《科技孵化器场设施清单》3.《物业管理费用明细表》4.《不可抗力事件证明材料》5.《合同修改和补充协议》6.《保密协议》7.《争议解决相关文件》二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供场地、设施；擅自变更合同条款；未提供必要的经营指导和政策支持。乙方违约：未按时支付费用；违反合同约定，导致科技孵化器场受损或造成他人损害；未经甲方同意转让承包权利。2.违约行为的认定：违约行为的认定需以书面形式通知对方，并提供相关证据。争议解决机构或法院将根据事实和证据判断是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.科技孵化器：指为初创科技企业提供场地、设施、技术、资金、管理等全方位支持的服务性机构。2.承包经营：指在一定期限内，承包方对场地进行经营管理，并支付租金及费用的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的金钱。5.赔偿金：指合同一方因违约行为给另一方造成的损失而应支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供场地、设施。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面通知，要求甲方履行合同义务，并提供相关证据。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时向乙方提出书面通知，要求乙方支付欠款，并按照合同约定收取滞纳金。3.问题：科技孵化器场内企业出现违规行为。解决办法：甲方应立即制止违规行为，并通知乙方，由乙方负责处理。4.问题：合同争议。解决办法：双方应进行友好协商，协商不成时，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的设施、设备符合国家相关标准和规定。第三方应对其提供的设施、设备承担维修保养责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定使用其提供的设施、设备。第三方有权要求甲方和乙方按时支付相关费用。4.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方的工作，确保科技孵化器场的正常运营。第三方应提供必要的技术支持和咨询服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权自主选择入驻科技孵化器场的初创企业。乙方有权根据市场情况调整租金及费用标准。乙方有权要求甲方提供必要的政策支持和资源对接。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营。甲方应提供优惠的租金政策，以降低乙方的经营成本。甲方应协助乙方进行市场推广和品牌宣传。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。甲方不得擅自调整合同条款，损害乙方的权益。甲方不得利用其地位对乙方进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。甲方可根据市场情况调整租金及费用标准。甲方可对科技孵化器场进行必要的规划和改造。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金及费用，确保甲方收益。甲方享有科技孵化器场内企业的入驻权，优先选择优质企业。甲方享有科技孵化器场的品牌使用权，提高甲方知名度。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让承包权利，否则需承担违约责任。乙方不得利用科技孵化器场进行违法经营活动。乙方不得损害科技孵化器场的形象和声誉。全文完。2025年度科技孵化器场承包经营合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________3.其他相关方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景本合同是在甲方作为科技孵化器所有者，乙方作为场承包经营者的情况下，为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现合作共赢，共同推进科技孵化器的发展而签订的。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在科技孵化器场承包经营过程中的权利、义务及责任，规范双方的合作行为，促进科技孵化器的发展，为我国科技创新事业做出贡献。三、定义与解释3.1专业术语1.科技孵化器：指为创新创业项目提供场地、设施、资源、服务等支持，以培育、孵化、加速创新创业企业为目标的综合性服务机构。2.场地承包经营：指乙方按照合同约定，在甲方提供的场地内开展创新创业项目，实现盈利并承担相应责任的行为。3.2关键词解释1.甲方：科技孵化器所有者，提供场地及相应资源。2.乙方：科技孵化器场承包经营者，负责创新创业项目的开展及经营管理。3.合作期限：指本合同生效至终止的时间段。4.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定进行经营活动。2.甲方有义务为乙方提供必要的场地、设施及资源，确保乙方正常开展创新创业项目。3.甲方有义务按照合同约定支付乙方租金及其他费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的场地、设施及资源开展创新创业项目。2.乙方有义务按照合同约定，按时支付租金及其他费用。3.乙方有义务确保创新创业项目的合规性，不得从事违法违规活动。4.乙方有义务按照合同约定，妥善使用甲方提供的场地、设施及资源。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方应在甲方提供的场地内开展创新创业项目。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定，自主开展创新创业项目，自负盈亏。2.甲方提供必要的场地、设施及资源支持，协助乙方解决项目运营过程中遇到的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效，经双方协商一致，可提前终止。6.2终止条件1.合同约定的合作期限届满；2.双方协商一致同意终止合同；3.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；2.双方应在收到终止通知之日起____天内，就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，确保双方权益得到保障；2.乙方应将场地、设施及资源恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失；3.合同终止后，双方应按照约定，结算租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照合同约定支付租金，租金标准为每月每平方米____元，租金总额为____元。2.押金：乙方需在签订合同前支付押金，押金金额为____元，合同终止后无违约情况发生，押金全额退还。3.水电费：乙方自行承担使用场地期间产生的水电费用，按实际使用量结算。4.日常维护费：甲方负责场地的日常维护，乙方按照约定支付日常维护费，费用标准为每月____元。5.其他费用：合同约定的其他费用，包括但不限于税费、保险费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订合同前一次性支付押金。3.日常维护费：乙方应在每月____日前支付当月日常维护费。4.其他费用：按照合同约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方开具相应发票。2.若乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供场地或相关资源，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.若乙方未按合同约定开展创新创业项目，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定赔偿对方损失，赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同涉及的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同时，应采取必要的安全措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等特殊内容；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科技孵化器场地及资源的所有权。2.乙方在合作期间，对场地及资源的使用权仅限于本合同约定范围。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对场地进行合理改造和扩建的权利。2.乙方在合同履行期间，不得将场地使用权转让或出租给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护科技孵化器的正常运营和发展。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合作过程中出现的问题。2.双方应遵守国家相关法律法规，共同维护科技孵化器的良好形象。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独