2025版成都存量房买卖合同（含装修验收标准）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版成都存量房买卖合同（含装修验收标准）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3付款时间4.装修情况及验收标准4.1装修情况4.2验收标准4.3验收时间5.房屋产权转移及登记手续5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用6.房屋附属设施及设备6.1附属设施6.2设备情况7.交付条件及期限7.1交付条件7.2交付期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：装修清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1详细地址：2.1.2所属区域：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋性质：2.4.2用途限制：2.5房屋权属情况2.5.1房屋所有权：2.5.2是否存在共有权人：3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1总价：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款时间节点：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.装修情况及验收标准4.1装修情况4.1.1装修情况描述：4.1.2装修材料品牌及规格：4.2验收标准4.2.1验收项目：4.2.2验收标准：4.3验收时间4.3.1验收时间节点：4.3.2验收方式：5.房屋产权转移及登记手续5.1产权转移5.1.1产权转移方式：5.1.2产权转移时间：5.2登记手续5.2.1登记部门：5.2.2登记费用：5.3登记费用5.3.1登记费用承担：6.房屋附属设施及设备6.1附属设施6.1.1附属设施清单：6.1.2附属设施权属：6.2设备情况6.2.1设备清单：6.2.2设备权属：8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按约定支付房款的违约责任：8.1.2出卖人未按约定交付房屋的违约责任：8.1.3买受人逾期入住的违约责任：8.1.4出卖人逾期办理产权转移登记的违约责任：8.2违约责任承担8.2.1违约金计算方式：8.2.2违约金支付时间：8.2.3违约金的最高限额：9.解除合同9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的条件：9.1.2不可抗力导致合同解除的条件：9.2解除程序9.2.1解除合同的书面通知：9.2.2解除合同的生效时间：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径：10.1.2争议解决优先顺序：10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构的选定：10.2.2争议解决机构的职责：11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1合同生效所需条件：11.1.2合同生效的时间：11.2合同期限11.2.1合同的起止时间：11.2.2合同续签条件：12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1其他约定事项一的具体内容：12.1.2其他约定事项一的实施方式：12.2其他约定事项二12.2.1其他约定事项二的具体内容：12.2.2其他约定事项二的实施方式：12.3其他约定事项三12.3.1其他约定事项三的具体内容：12.3.2其他约定事项三的实施方式：13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.1.1附件一的内容：13.1.2附件一的有效性：13.2附件二：房屋平面图13.2.1附件二的内容：13.2.2附件二的有效性：13.3附件三：装修清单13.3.1附件三的内容：13.3.2附件三的有效性：14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1合同签署的具体日期：14.1.2合同签署的地点：14.2生效日期14.2.1合同生效的具体日期：14.2.2合同生效的条件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于提供中介服务、提供法律咨询、提供评估服务、提供公证服务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照相关法律法规执行。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在介入过程中，其责任与甲乙双方的责任应明确划分。15.4.2第三方仅对其提供的专业服务承担责任，对甲乙双方的违约行为不承担责任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方协商一致，可以邀请第三方介入。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件。15.5.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易信息。16.1.2甲乙双方应配合第三方进行必要的调查和核实。16.1.3甲乙双方应按照第三方的专业意见和合同约定进行交易。16.2甲乙双方在第三方介入时的权利和义务：16.2.1甲乙双方有权要求第三方提供专业、公正的服务。16.2.2甲乙双方有权监督第三方的工作进度和质量。16.2.3甲乙双方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。17.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定。17.4第三方与其他各方（如政府部门、金融机构等）的关系，由第三方自行处理。18.第三方介入后的合同变更18.1在第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中明确变更内容。18.2合同变更后，甲乙双方和第三方应共同遵守变更后的合同条款。19.第三方介入后的争议解决19.1在第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。19.2协商不成的，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式解决争议。20.合同解除与终止20.1在第三方介入后，如发生合同解除或终止的情形，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理。20.2第三方介入不影响合同解除或终止的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋所有权及权属清晰。2.附件二：房屋平面图要求：提供房屋的平面图，需标明房屋面积、结构布局、门窗位置等信息。说明：用于展示房屋的具体结构和空间布局。3.附件三：装修清单要求：列出房屋装修的项目、材料、品牌、规格等信息。说明：用于明确房屋装修的具体内容和标准。4.附件四：房屋验收报告要求：由第三方机构出具的房屋验收报告，需详细记录房屋的验收结果。说明：用于证明房屋的装修质量和验收情况。5.附件五：房屋交接清单要求：列出房屋交接时双方确认的物品清单，包括家具、电器等。说明：用于明确房屋交接时双方确认的物品和数量。6.附件六：支付凭证要求：提供支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明已支付房款的情况。7.附件七：合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如录音、录像等。说明：用于证明合同签订的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未按合同约定的时间节点支付房款，视为违约。示例：买受人应在合同约定的首付款支付日期前支付首付款，如未按时支付，则视为违约。2.违约行为：出卖人未按约定交付房屋责任认定标准：出卖人未按合同约定的时间节点交付房屋，视为违约。示例：出卖人应在合同约定的交付日期前交付房屋，如未按时交付，则视为违约。3.违约行为：买受人逾期入住责任认定标准：买受人未按合同约定的时间节点入住房屋，视为违约。示例：买受人应在合同约定的入住日期前入住房屋，如未按时入住，则视为违约。4.违约行为：出卖人逾期办理产权转移登记责任认定标准：出卖人未按合同约定的时间节点办理产权转移登记，视为违约。示例：出卖人应在合同约定的产权转移登记日期前办理完毕，如未按时办理，则视为违约。5.违约行为：买受人逾期支付尾款责任认定标准：买受人未按合同约定的时间节点支付尾款，视为违约。示例：买受人应在合同约定的尾款支付日期前支付尾款，如未按时支付，则视为违约。6.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方在介入过程中提供虚假信息或服务，导致甲乙双方损失，视为违约。示例：第三方在提供评估服务时，故意提供虚假评估结果，导致买受人损失，则视为违约。全文完。2025版成都存量房买卖合同（含装修验收标准）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于成都市存量房买卖给乙方，并就房屋的装修验收标准达成一致意见。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并参照《成都市存量房买卖合同示范文本》。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未出售或出租的房屋；（2）装修验收标准：指房屋装修质量、材料、施工工艺等方面的验收标准。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的位于成都市存量房买卖合同中所涉及的房屋；（2）装修：指房屋在交付前所进行的装饰、装修工程；（3）验收：指乙方对房屋装修质量、材料、施工工艺等方面的检查、确认。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定的条件；（3）甲方有义务按照合同约定进行房屋装修，并确保装修质量、材料、施工工艺符合标准；（4）甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋交付。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务在合同约定的期限内对房屋进行验收，并确认房屋装修质量、材料、施工工艺符合标准；（4）乙方有义务在合同约定的期限内接收房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于成都市存量房买卖合同中所涉及的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）双方应按照合同约定对房屋进行装修验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自行终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋、装修等事宜，并结清相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：人民币______元整，该价款为本合同约定的房屋买卖总价；（2）税费：按照国家相关法律法规和政策规定，由买方承担的税费；（3）装修费用：人民币______元整，包括但不限于装修材料费、人工费等；（4）其他费用：如合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）房屋买卖价款支付：买方应按照合同约定的付款时间、比例和方式支付房屋买卖价款；（2）税费支付：买方应按照合同约定和税务部门的规定，自行承担并支付税费；（3）装修费用支付：买方应按照合同约定的付款时间、比例和方式支付装修费用；（4）其他费用支付：按照合同约定和法律法规的规定支付。7.3支付时间（1）房屋买卖价款支付时间：买方应在合同约定的房屋交付前支付房屋买卖价款；（2）税费支付时间：买方应在合同约定的期限内向税务部门支付税费；（3）装修费用支付时间：买方应按照装修进度分阶段支付装修费用；（4）其他费用支付时间：按照合同约定和法律法规的规定支付。7.4支付章件（1）支付凭证：买方支付房屋买卖价款、税费、装修费用及其他费用时，应取得相应的支付凭证；（2）支付方式：买方支付上述费用时，可采用银行转账、现金等方式；（3）支付责任：买方应确保支付费用的真实性、合法性，并承担相应的支付责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付______元整违约金；（2）若甲方提供的房屋不符合合同约定的条件，应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付______元整违约金；（2）若乙方未按合同约定进行装修验收，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式应根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于房屋买卖信息、装修验收标准、交易价格等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件合同履行期间，如发生不可抗力事件，双方应协商解决。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；（2）双方应共同努力减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对房屋的所有权；（2）乙方在支付全部购房款前，不得对房屋进行任何形式的抵押、出租或转让。13.2特殊权力保留（1）如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并保留因此产生的法律追究权利；（2）如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应当以书面形式进行；（2）任何修改和补充均需双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应积极配合，共同完成合同项下的各项义务；（2）如遇特殊情况，双方应相互协商，采取必要措施予以解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定和实际情况，采取适当的方式进行协作与配合；（2）双方应通过书面形式或其他有效方式，及时沟通、协调、解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由对合同内容提出异议。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款；（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____年____月____日盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____年____月____日盖章：____________________附件：1.房屋买卖合同附件一；2.装修验收标准；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件一；2.装修验收标准；3.其他相关文件（如产权证、身份证、付款凭证等）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋不符合合同约定条件：认定甲方违约，应负责修复或赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定进行装修验收：认定乙方违约，应承担相应的责任。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证，尚未出售或出租的房屋。2.装修验收标准：房屋装修质量、材料、施工工艺等方面的验收标准。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：合同一方违约时，根据合同约定或法律法规规定，应向守约方支付的一定金额的补偿。5.赔偿损失：违约方因违约行为给守约方造成的损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或赔偿损失。2.问题：装修验收不合格。解决办法：乙方有权要求甲方重新装修或赔偿损失。3.问题：税费支付争议。解决办法：双方应按照合同约定和税务部门的规定解决争议。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同转让。解决办法：未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。如需转让，应经双方协商一致。6.问题：合同修改和补充。解决办法：合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：本合同中所述第三方主体，是指因本合同履行需要，经甲乙双方同意，参与本合同履行并提供相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，提供符合质量标准的服务，并对提供的服务质量承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，按照合同约定履行职责。5.第三方退出机制：如第三方无法继续履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定及时交付房屋；乙方有权要求甲方保证房屋质量符合约定标准；乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。2.乙方利益条款：乙方在支付购房款前，有权对房屋进行实地查看；乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件；乙方有权要求甲方提供装修验收标准。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；若甲方提供的房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿；甲方在未解除合同前，不得擅自转让房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方可要求乙方在交付房屋前，提供相关支付凭证。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前，提供装修验收标准；甲方可要求乙方在房屋交付后，对房屋进行合理使用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金；若乙方在房屋交付后，对房屋进行不当使用，甲方有权要求乙方赔偿损失；乙方在未解除合同前，不得擅自转让房屋。全文完。2025版成都存量房买卖合同（含装修验收标准）2合同目录一、合同订立与生效1.合同签订2.合同生效条件3.合同生效日期二、合同主体1.买方信息2.卖方信息3.代理人信息（如有）三、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋装修情况四、房屋价格与支付方式1.房屋总价2.支付方式3.付款时间节点4.付款方式五、房屋交付1.交付时间2.交付条件3.交付方式4.交付地点六、房屋验收1.验收标准2.验收时间3.验收程序4.验收责任七、装修验收标准1.装修材料要求2.装修质量要求3.装修验收程序4.装修验收责任八、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳方式4.税费缴纳时间九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约金支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.装修合同复印件3.其他相关文件十三、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更后的效力十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理合同编号_________一、合同订立与生效1.合同签订（1）本合同由买方与卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效条件（1）买卖双方已履行合同签订前的相关手续。（2）买卖双方已明确房屋基本情况、价格、支付方式等合同内容。3.合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。二、合同主体1.买方信息（1）姓名：____（2）身份证号码：____（3）联系方式：____2.卖方信息（1）姓名：____（2）身份证号码：____（3）联系方式：____3.代理人信息（如有）（1）姓名：____（2）身份证号码：____（3）联系方式：____（4）授权委托书：____三、房屋基本情况1.房屋坐落（1）具体地址：____（2）所在区域：____2.房屋产权证号____3.房屋面积（1）建筑面积：____平方米（2）使用面积：____平方米4.房屋结构（1）建筑年代：____年（2）建筑类型：____5.房屋用途（1）住宅：____（2）商业：____（3）其他：____6.房屋装修情况（1）装修时间：____（2）装修程度：____四、房屋价格与支付方式1.房屋总价____元2.支付方式（1）首付比例：____%（2）首付金额：____元（3）贷款金额：____元3.付款时间节点（1）首付时间：____（2）贷款申请时间：____（3）贷款发放时间：____4.付款方式（1）银行转账：____（2）现金：____（3）其他：____五、房屋交付1.交付时间____年____月____日2.交付条件（1）房屋产权清晰（2）房屋无任何债权债务纠纷（3）房屋符合交付条件3.交付方式（1）买方自行接收（2）委托代理人接收4.交付地点____六、房屋验收1.验收标准（1）房屋结构安全（2）房屋设施设备齐全（3）房屋装修符合合同约定2.验收时间____年____月____日3.验收程序（1）买方在约定时间内对房屋进行验收（2）卖方陪同验收（3）验收不合格，卖方应在____日内进行整改4.验收责任（1）卖方负责房屋的交付和验收（2）买方负责验收房屋的质量和条件七、装修验收标准1.装修材料要求（1）材料品牌：____（2）材料等级：____（3）材料质量：____2.装修质量要求（1）墙面平整度：____（2）地面平整度：____（3）水电设施：____3.装修验收程序（1）买方在约定时间内对装修进行验收（2）卖方陪同验收（3）验收不合格，卖方应在____日内进行整改4.装修验收责任（1）卖方负责装修的交付和验收（2）买方负责验收装修的质量和条件八、税费承担1.税费种类（1）契税（2）个人所得税（3）土地增值税（4）其他相关税费2.税费承担主体（1）买方承担：____（2）卖方承担：____3.税费缴纳方式（1）买方直接缴纳（2）卖方代缴4.税费缴纳时间（1）契税：____（2）个人所得税：____（3）土地增值税：____（4）其他相关税费：____九、违约责任1.违约情形（1）买方未按时支付房款（2）卖方未按时交付房屋（3）双方未履行合同约定2.违约责任承担（1）违约方应承担违约责任（2）违约金：____元3.违约金计算（1）按逾期天数计算（2）按房屋总价的一定比例计算4.违约金支付（1）违约方应在违约后____日内支付违约金（2）违约金支付方式：____十、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决2.争议解决机构（1）____（2）____3.争议解决程序（1）双方协商（2）申请调解（3）申请仲裁（4）提起诉讼4.争议解决费用（1）协商解决：____（2）调解解决：____（3）仲裁解决：____（4）诉讼解决：____十一、合同解除1.合同解除条件（1）双方协商一致（2）一方违约（3）不可抗力2.合同解除程序（1）一方提出解除合同（2）另一方确认（3）解除合同生效3.合同解除通知（1）书面通知（2）口头通知4.合同解除后的处理（1）退还房款（2）返还房屋（3）其他处理十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.装修合同复印件3.其他相关文件十三、合同变更1.合同变更条件（1）双方协商一致（2）法律法规变更2.合同变更程序（1）双方签订变更协议（2）变更协议生效3.合同变更通知（1）书面通知（2）口头通知4.合同变更后的效力（1）变更后的合同内容具有同等法律效力（2）变更后的合同替代原合同十四、合同终止1.合同终止条件（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）法律法规规定2.合同终止程序（1）双方确认合同终止（2）合同终止生效3.合同终止通知（1）书面通知（2）口头通知4.合同终止后的处理（1）退还房款（2）返还房屋（3）其他处理买方（签字）：_________卖方（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款（1）说明：本条款规定，在合同履行过程中，若因政策调整、市场波动等原因导致房屋价值发生变化，甲方享有优先购买权。（2）内容：若房屋价值发生变动，甲方有权在____日内以书面形式提出购买，卖方应予以配合。2.甲方装修补偿条款（1）说明：本条款规定，若甲方对房屋进行装修，卖方应给予相应的装修补偿。（2）内容：甲方装修房屋，卖方应给予____元的装修补偿。3.甲方房屋用途变更权条款（1）说明：本条款规定，甲方在取得相关部门批准后，有权对房屋用途进行变更。（2）内容：甲方在取得相关部门批准后，可对房屋用途进行变更，但需提前____日通知卖方。4.甲方维修责任条款（1）说明：本条款规定，甲方对房屋的维修责任。（2）内容：房屋在交付后，甲方负责房屋的日常维修，维修费用由甲方承担。5.甲方房屋租赁权条款（1）说明：本条款规定，甲方在合同履行期间，有权将房屋出租。（2）内容：甲方在合同履行期间，可将其房屋出租，但需遵守相关法律法规，并提前____日通知卖方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款（1）说明：本条款规定，在合同履行过程中，若因政策调整、市场波动等原因导致房屋价值发生变化，乙方享有优先购买权。（2）内容：若房屋价值发生变动，乙方有权在____日内以书面形式提出购买，甲方应予以配合。2.乙方装修限制条款（1）说明：本条款规定，乙方对房屋进行装修的限制。（2）内容：乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得对房屋进行装修。3.乙方房屋用途限制条款（1）说明：本条款规定，乙方在使用房屋过程中，不得改变房屋用途。（2）内容：乙方在使用房屋过程中，不得改变房屋用途，如需改变，需提前____日通知甲方并取得甲方同意。4.乙方维修责任条款（1）说明：本条款规定，乙方对房屋的维修责任。（2）内容：房屋在交付后，乙方负责房屋的日常维修，维修费用由乙方承担。5.乙方房屋租赁权条款（1）说明：本条款规定，乙方在合同履行期间，有权将房屋出租。（2）内容：乙方在合同履行期间，可将其房屋出租，但需遵守相关法律法规，并提前____日通知甲方。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款（1）说明：本条款规定，中介费用的承担方式。（2）内容：中介费用由买方承担____元，卖方承担____元。2.中介保密条款（1）说明：本条款规定，中介在合同履行过程中的保密义务。（2）内容：中介在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款（1）说明：本条款规定，中介在合同履行过程中的责任。（2）内容：中介在合同履行过程中，应尽到勤勉、诚信的义务，如因中介的过错导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。4.中介变更通知条款（1）说明：本条款规定，中介变更的通知方式。（2）内容：中介如需变更，应提前____日以书面形式通知买卖双方。5.中介解除合同条款（1）说明：本条款规定，中介在何种情况下可以解除合同。a.买卖双方违反合同约定，导致合同无法履行；b.中介发现买卖双方存在欺诈行为；c.中介无法继续履行合同的其他原因。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.装修合同复印件3.买卖双方身份证复印件4.中介服务协议（如有）5.银行贷款合同（如有）6.税费缴纳凭证7.房屋验收报告8.合同变更协议（如有）9.争议解决相关文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付房款。b.卖方未按时交付房屋。c.双方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由一方提出书面违约通知。b.另一方在接到违约通知后____日内，对违约行为进行确认。c.确认为违约行为后，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，且未改变房屋性质、用途的房屋。2.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议。3.违约责任：指合同一方不履行或不适当履行合同义务，应当承担的法律后果。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同解释或履行发生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付房款。解决办法：双方协商延期支付或调整付款方式。2.问题：卖方无法按时交付房屋。解决办法：双方协商延期交付或赔偿损失。3.问题：房屋质量问题。解决办法：卖方负责维修或赔偿损失。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方协商解决或寻求法律援助。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的存量房买卖。2.适用于有中介参与的服务。3.适用于需要明确房屋装修验收标准的买卖双方。4.适用于需要明确税费承担的买卖双方。5.适用于需要明确违约责任和争议解决方式的买卖双方。全文完。2025版成都存量房买卖合同（含装修验收标准）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合成都市存量房买卖市场的实际情况，为规范存量房买卖行为，保障甲乙双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利，维护房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未进行首次交易的房屋。2.装修验收标准：指房屋交付时，装修质量和标准应符合国家及地方相关法律法规和标准。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售存量房的当事人。2.乙方：指本合同中购买存量房的当事人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。4.交易税费：指甲乙双方在交易过程中应缴纳的各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证所出售的存量房产权清晰、无抵押、无查封。3.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋及相应的附属设施。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相应的附属设施。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同约定的期限内交付房屋。5.2合同履行地点：房屋交付地点为：____________________5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋及相应的附属设施。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.甲乙双方应按照国家及地方相关法律法规办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，甲乙双方完成房屋交付及过户手续。2.合同约定的终止条件成就。3.经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，甲乙双方应按照国家及地方相关法律法规办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理房屋及附属设施。2.合同终止后，甲乙双方应按照国家及地方相关法律法规办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：指本合同中约定的乙方购买甲方存量房的价格。2.交易税费：指甲方和乙方在办理存量房买卖过户手续过程中应缴纳的各项税费。3.装修费用：指甲方在房屋交付前已完成的装修工程费用。4.其他费用：指合同约定应由甲乙双方承担的其他费用。7.2支付方式1.甲方应向乙方提供合法有效的收款账户信息。2.乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付购房款及交易税费。7.3支付时间1.乙方应在合同约定的房屋交付日前支付房屋买卖价格及交易税费。2.装修费用应在房屋交付前支付完毕。7.4支付条款1.甲方应在房屋交付前向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.乙方在支付购房款及交易税费后，甲方应向乙方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_________%。2.甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。2.乙方逾期办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_________%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为每日按未履行部分金额的_________%计算。2.违约责任赔偿金额应以人民币计价，并以银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__________年。2.保密期限届满后，双方仍应承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点：____________________十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.合同约定的特定权利和义务。2.甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同中约定的装修验收标准的最终解释权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行改造或装修。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要的维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。2.双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应积极协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间买卖存量房的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充均应以书