宁波市二零二五年度房地产交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宁波市二零二四年度房地产交易合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语的定义1.2术语解释的适用范围1.3术语解释的优先级2.房地产交易概述2.1房地产交易的概述2.2房地产交易的合法性和有效性2.3房地产交易的法律依据3.房地产基本情况3.1房地产的位置、面积、结构等基本信息3.2房地产的权利状况和限制条件3.3房地产的产权证明和登记情况4.交易双方信息4.1买方的基本信息4.2卖方的基本信息4.3交易双方的身份证明5.交易价格和支付方式5.1交易价格的确定5.2交易价格的调整和变更5.3支付方式及时间安排6.交易流程和步骤6.1交易流程概述6.2交易步骤及时间节点6.3交易双方的义务和责任7.合同履行和违约责任7.1合同履行要求7.2违约责任的承担7.3违约责任的赔偿方式8.交易税费及费用承担8.1交易税费的计算和承担8.2其他费用的承担8.3费用的支付方式和时间9.附件和补充协议9.1附件的内容和作用9.2补充协议的签订和效力10.合同解除和终止10.1合同解除的条件和程序10.2合同终止的情形和后果10.3合同解除和终止后的处理11.争议解决和管辖11.1争议解决方式的选择11.2争议解决的管辖法院或仲裁机构11.3争议解决的具体程序12.合同生效和终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止后的处理13.合同解除和终止后的责任13.1合同解除和终止后的责任承担13.2责任承担的方式和范围13.3责任承担的时效14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知和送达方式14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语的定义（1）本合同中，“房地产”指位于宁波市范围内的土地使用权、建筑物及其附属设施；（2）“买方”指在本合同中购买房地产的自然人、法人或其他组织；（3）“卖方”指在本合同中出售房地产的自然人、法人或其他组织；（4）“交易价格”指买方购买房地产所支付的金额；（5）“税费”指根据国家法律法规规定，买方应缴纳的与房地产交易相关的各种税费；1.2术语解释的适用范围本合同中所有术语的定义和解释适用于合同全文；1.3术语解释的优先级若合同中同一术语有不同解释，以最先出现的解释为准。第二条房地产交易概述2.1房地产交易的概述本合同旨在明确买方和卖方在房地产交易过程中的权利义务，保障双方的合法权益；2.2房地产交易的合法性和有效性本合同所涉及的房地产交易必须符合国家法律法规的规定，确保交易的合法性和有效性；2.3房地产交易的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第三条房地产基本情况3.1房地产的位置、面积、结构等基本信息（1）房地产位于宁波市区街道号；（2）房地产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米；（3）房地产为层号，建筑结构为；3.2房地产的权利状况和限制条件（1）房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房地产无任何法律纠纷和限制条件；3.3房地产的产权证明和登记情况（1）卖方已取得房地产的产权证明；（2）房地产已在宁波市房地产登记机构完成登记。第四条交易双方信息4.1买方的基本信息（1）买方名称：；（2）买方法定代表人：；（3）买方住所：；4.2卖方的基本信息（1）卖方名称：；（2）卖方法定代表人：；（3）卖方住所：；4.3交易双方的身份证明（1）买方提供有效身份证明文件；（2）卖方提供有效身份证明文件。第五条交易价格和支付方式5.1交易价格的确定本合同约定的交易价格为人民币万元整；5.2交易价格的调整和变更除本合同另有约定外，交易价格不予调整和变更；5.3支付方式及时间安排（1）买方在本合同签订之日起个工作日内，支付交易价格的%作为定金；（2）买方在年月日前，支付交易价格的%；（3）买方在年月日前，支付交易价格的%；（4）买方在办理房地产过户手续后，支付交易价格的%。第六条交易流程和步骤6.1交易流程概述本合同交易流程包括合同签订、支付定金、办理过户手续、支付尾款、交付房产等环节；6.2交易步骤及时间节点（1）买方和卖方在本合同签订之日起个工作日内，完成定金支付；（2）买方在年月日前，办理房地产过户手续；（3）买方在年月日前，支付剩余交易价格；（4）卖方在年月日前，将房地产交付给买方；6.3交易双方的义务和责任（1）买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项；（2）卖方应配合买方办理房地产过户手续；（3）买方和卖方应遵守国家法律法规，履行合同义务。第七条合同履行和违约责任7.1合同履行要求（1）卖方应确保房地产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）买方应按照合同约定的时间和方式支付交易款项；（3）双方应按照合同约定的时间节点完成交易流程的各个步骤；7.2违约责任的承担（1）若卖方未按时交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的%；（2）若买方未按时支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的%；（3）因双方违约导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任；7.3违约责任的赔偿方式违约责任的赔偿方式包括但不限于违约金、赔偿金和解除合同。第八条交易税费及费用承担8.1交易税费的计算和承担（1）买方应按照国家法律法规规定，缴纳与房地产交易相关的各项税费；（2）税费的计算依据相关法律法规和政策规定；8.2其他费用的承担（1）除税费外的其他费用，如中介费、评估费等，由双方协商确定；（2）若涉及其他费用，由相应责任方承担；8.3费用的支付方式和时间（1）税费及其他费用应在交易过程中按约定的时间和方式支付；（2）未支付的费用，卖方有权拒绝办理过户手续。第九条附件和补充协议9.1附件的内容和作用（1）附件包括但不限于房地产权属证明、测绘报告、交易税费缴纳凭证等；（2）附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；9.2补充协议的签订和效力（1）双方可就本合同未尽事宜签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力，经双方签字或盖章后生效。第十条合同解除和终止10.1合同解除的条件和程序（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同；10.2合同终止的情形和后果（1）合同履行完毕，合同终止；（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜；10.3合同解除和终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定处理房地产交付、款项支付等事宜；（2）合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的款项。第十一条争议解决和管辖11.1争议解决方式的选择（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成时，任何一方均可向宁波市区人民法院提起诉讼；11.2争议解决的管辖法院或仲裁机构（1）争议解决管辖法院为宁波市区人民法院；（2）双方另有约定的，从其约定；11.3争议解决的具体程序（1）争议发生后，双方应尽快协商解决；（2）协商不成，提交宁波市区人民法院或约定仲裁机构处理。第十二条合同生效和终止12.1合同生效的条件（1）双方签字或盖章；（2）合同经登记机关登记；12.2合同终止的条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；12.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。第十三条合同解除和终止后的责任13.1合同解除和终止后的责任承担（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担违约责任；（2）因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的责任；13.2责任承担的方式和范围（1）违约责任承担方式包括但不限于违约金、赔偿金和解除合同；（2）责任承担范围根据违约情况确定；13.3责任承担的时效（1）违约责任的时效为合同解除或终止之日起两年；（2）时效届满后，违约方不再承担违约责任。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；14.2通知和送达方式（1）通知和送达方式包括但不限于书面、口头、电子邮件等；（2）通知和送达应以收件人实际收到为准；14.3合同的修改和补充（1）本合同的修改和补充需经双方签字或盖章；（2）修改和补充后的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或任一方委托的，提供专业服务、协助交易或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3评估机构；1.2.4金融机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务；2.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；2.1.3第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；2.2.3第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的相关信息。3.第三方的介入条件和程序3.1第三方的介入条件3.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方；3.1.2第三方具备提供相应服务的资质和能力；3.1.3第三方的介入不违反国家法律法规和合同约定。3.2第三方的介入程序3.2.1甲乙双方共同选择或委托第三方；3.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议；3.2.3第三方按照服务协议的约定履行职责。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款4.1.1在第三方介入期间，甲方应向第三方提供必要的资料和信息；4.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定；4.1.3甲方有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行解释和说明。4.2乙方的额外条款4.2.1在第三方介入期间，乙方应向第三方提供必要的资料和信息；4.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定；4.2.3乙方有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行解释和说明。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；5.1.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担；5.1.3若第三方责任导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方对甲方提供的服务质量、进度和效果负责；6.1.2甲方对第三方的服务费用、合同履行情况进行监督和管理。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方对乙方提供的服务质量、进度和效果负责；6.2.2乙方对第三方的服务费用、合同履行情况进行监督和管理。6.3第三方与合同其他相关方的划分6.3.1第三方对合同其他相关方的服务质量和效果不承担责任；6.3.2合同其他相关方对第三方的服务质量和效果不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；说明：证明卖方对所售房地产拥有完全的、无任何权利瑕疵的所有权。2.房地产测绘报告要求：提供由有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告；说明：报告应详细记录房地产的位置、面积、结构等信息，作为合同附件。3.交易税费缴纳凭证要求：提供买方已缴纳交易相关税费的凭证；说明：证明买方已履行纳税义务，确保交易合法。4.交易双方身份证明要求：提供买方和卖方有效的身份证明文件；说明：包括身份证、营业执照等，以证明交易双方的身份合法性。5.服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用、责任等；说明：服务协议是第三方提供服务的依据，保障各方权益。6.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如合同复印件、签字盖章等；说明：证明合同已经签订，具有法律效力。7.合同履行情况说明要求：第三方提供合同履行情况的说明，包括服务进度、效果等；说明：便于甲乙双方了解第三方的工作情况，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按时交付房地产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的%；示例：卖方应于年月日前交付房地产，未按时交付，应支付违约金。1.2买方未按时支付交易款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的%；示例：买方应于年月日前支付交易价格的%，未按时支付，应支付违约金。1.3第三方未按时提供或提供不合格的服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的%；示例：第三方应于年月日前提供合格的服务，未按时提供或服务不合格，应支付违约金。1.4一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿因违约造成的损失；示例：卖方未按约定交付房地产，导致买方无法按时入住，卖方应赔偿买方因违约造成的损失。2.违约责任认定标准2.1违约行为的认定依据合同约定和法律法规；2.2违约责任的认定标准根据违约行为的性质、程度和造成的损失确定；2.3违约责任的具体金额由甲乙双方在合同中约定。全文完。宁波市二零二四年度房地产交易合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产结构2.6房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点3.4付款方式变更4.交房条件及期限4.1交房条件4.2交房期限4.3逾期交房责任4.4逾期收房责任5.产权过户手续及税费5.1产权过户手续5.2税费承担5.3税费支付方式6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限11.合同签署及份数11.1合同签署方式11.2合同份数11.3合同保管12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2付款凭证12.3其他相关证明材料13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更或解除的程序14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息房地产权利人姓名：身份证号码：0567联系电话：138001380001.2买受人信息买受人姓名：身份证号码：0568联系电话：139001390001.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份证号码：0569联系电话：137001370002.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：宁波市区路号2.2房地产权证号：宁房权证字第0001号2.3房地产面积：120平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产结构：钢筋混凝土结构2.6房地产配套设施：天然气、自来水、有线电视、宽带网络3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）3.2支付方式：首付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00），于合同签订之日起5个工作日内支付；尾款：人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00），于交房前支付；3.3支付时间节点：详见支付方式3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方需协商一致并签订补充协议4.交房条件及期限4.1交房条件：房地产权利人应保证房屋符合国家相关法律法规的要求，具备入住条件；4.2交房期限：自合同签订之日起60日内；4.3逾期交房责任：房地产权利人每逾期一日，应向买受人支付人民币壹万元整（￥10000.00）的违约金；4.4逾期收房责任：买受人每逾期一日，应向房地产权利人支付人民币壹万元整（￥10000.00）的违约金；5.产权过户手续及税费5.1产权过户手续：房地产权利人负责办理房屋产权过户手续；5.2税费承担：买受人承担过户过程中产生的全部税费；5.3税费支付方式：税费于产权过户手续办理完毕后一次性支付；6.违约责任6.1违约行为定义：本合同约定的违约行为包括但不限于逾期支付房款、逾期交房、逾期收房等；6.2违约责任承担：违约方应承担守约方因违约行为所造成的损失，包括但不限于直接经济损失和违约金；6.3违约金计算方式：违约金按本合同约定的比例计算，最高不超过实际损失；7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件：发生不可抗力、一方违约经催告后仍不履行等情形；7.2合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同；7.3合同解除或终止的程序：一方提出解除或终止合同的，应书面通知对方，经对方确认后生效。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向宁波市区人民法院提起诉讼；8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用及其他费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.其他约定事项9.1不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任；9.2通知方式：双方约定的通知方式为书面通知，可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行；9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地产权证复印件、付款凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及期限10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效；10.2合同生效时间：自合同生效之日起，至约定的交房期限届满；10.3合同期限：自合同生效之日起至房屋交付买受人使用完毕。11.合同签署及份数11.1合同签署方式：本合同一式叁份，双方各执壹份，房地产权利人保留壹份；11.2合同份数：叁份；11.3合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或出借。12.合同附件12.1房地产权证复印件：详见附件一；12.2付款凭证：详见附件二；12.3其他相关证明材料：详见附件三。13.合同变更及解除13.1合同变更条件：合同内容经双方协商一致，签订书面变更协议后生效；13.2合同解除条件：发生本合同第七条约定的解除条件；13.3合同变更或解除的程序：变更或解除合同应书面通知对方，经对方确认后生效。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：____年____月____日；14.2签署地点：宁波市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或进行资产评估、法律咨询等活动的独立第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、资产评估、融资担保等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入以保障合同履行的顺利进行。16.2程序：甲乙双方共同选定第三方；第三方接受委托，与甲乙双方签订服务协议；第三方根据服务协议提供相应的服务。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方的责任限额应根据其服务协议及甲乙双方的约定确定。17.2约定方式：第三方服务协议中明确约定责任限额；甲乙双方共同书面约定责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方不承担甲乙双方应承担的责任。18.2第三方责任：第三方仅对其提供的服务负责，不对甲乙双方的违约行为承担责任。18.3第三方与甲乙双方的责任关系：第三方与甲乙双方之间为独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议的约定承担。19.2分担方式：第三方服务协议中明确约定费用分担；甲乙双方共同书面约定费用分担。20.第三方介入的保密条款20.1保密内容：第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。20.2保密义务：第三方应严格遵守保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露保密内容。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向宁波市区人民法院提起诉讼。21.2争议解决费用：因第三方介入产生的争议，诉讼费用及其他费用由败诉方承担。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除条件：如第三方违反服务协议或本合同的约定，甲乙双方有权解除合同。22.2合同解除程序：甲乙双方书面通知第三方解除合同，合同自通知到达第三方时解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供真实、有效的房地产权证复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：附件一为合同履行的重要依据，证明房地产权利的真实性和合法性。2.付款凭证要求：提供支付房款的银行汇款凭证、现金支付凭证等，需加盖银行或收款人公章。说明：附件二用于证明买受人已按照合同约定支付房款。3.房地产交接清单要求：详细列明房屋内外的设施、设备状况，由甲乙双方共同签字确认。说明：附件三用于确认房屋交付时的状况，作为后续争议解决的重要依据。4.不可抗力证明材料要求：提供证明不可抗力事件发生的相关文件，如自然灾害、政策调整等。说明：附件四用于证明合同无法履行的原因，以确定甲乙双方的责任。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确服务内容、费用、责任限额等条款。说明：附件五为第三方介入合同履行过程中的服务协议，保障各方权益。6.合同变更协议要求：合同变更协议需经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：附件六用于记录合同履行过程中发生的变更事项。7.争议解决协议要求：争议解决协议需明确争议解决方式、机构等条款。说明：附件七用于确定双方在发生争议时采取的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付房款责任认定标准：买受人未按照合同约定时间支付房款，构成逾期支付。示例说明：买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款，逾期支付视为违约。2.逾期交房责任认定标准：房地产权利人未按照合同约定时间交付房屋，构成逾期交房。示例说明：房地产权利人应在合同签订之日起60日内交付房屋，逾期交房视为违约。3.逾期收房责任认定标准：买受人未按照合同约定时间接收房屋，构成逾期收房。示例说明：买受人应在合同约定的时间内接收房屋，逾期收房视为违约。4.违约金支付责任认定标准：违约方未按照合同约定支付违约金，构成违约。示例说明：违约方应按照合同约定支付违约金，未支付视为违约。5.侵犯他人合法权益责任认定标准：甲乙任何一方在合同履行过程中侵犯他人合法权益，构成违约。示例说明：房地产权利人出售的房屋存在产权纠纷，构成违约。6.不可抗力责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例说明：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。宁波市二零二四年度房地产交易合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式1.3双方法定代表人或授权代表2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途及使用年限3.房地产交易价格3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3首付比例及尾款支付方式4.房地产交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3违约责任5.房地产权属转移登记5.1登记申请及手续5.2登记费用及承担5.3登记期限及责任6.房地产税费承担6.1税费种类及计算6.2税费承担方及缴纳期限6.3税费争议处理7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签及终止11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更及补充11.3合同附件及补充协议12.合同解除与终止后的处理12.1房地产返还12.2税费退还12.3违约责任承担13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同复印件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出售方名称：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3买受方名称：___________1.1.4买受方地址：___________1.2双方联系方式1.2.1出售方联系电话：___________1.2.2出售方电子邮箱：___________1.2.3买受方联系电话：___________1.2.4买受方电子邮箱：___________1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1出售方法定代表人/授权代表姓名：___________1.3.2买受方法定代表人/授权代表姓名：___________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产权证号：___________2.1.2房地产证载权利人：___________2.2房地产位置及面积2.2.1房地产所在区域：___________2.2.2房地产具体地址：___________2.2.3房地产建筑面积：___________平方米2.3房地产用途及使用年限2.3.1房地产用途：___________2.3.2房地产使用年限：___________年3.房地产交易价格3.1交易价格3.1.1交易总价款：人民币___________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________（一次性付款、分期付款等）3.2.2付款期限：___________3.3首付比例及尾款支付方式3.3.1首付比例：___________3.3.2尾款支付方式：___________4.房地产交付及验收4.1交付时间及条件4.1.1交付时间：___________4.1.2交付条件：___________4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：___________4.2.2验收程序：___________4.3违约责任4.3.1出售方违约责任：___________4.3.2买受方违约责任：___________5.房地产权属转移登记5.1登记申请及手续5.1.1登记申请时间：___________5.1.2登记手续：___________5.2登记费用及承担5.2.1登记费用：___________5.2.2费用承担方：___________5.3登记期限及责任5.3.1登记期限：___________5.3.2违约责任：___________6.房地产税费承担6.1税费种类及计算6.1.1税费种类：___________6.1.2计算方法：___________6.2税费承担方及缴纳期限6.2.1承担方：___________6.2.2缴纳期限：___________6.3税费争议处理6.3.1争议处理方式：___________6.3.2争议处理机构：___________8.违约责任8.1违约行为及认定8.1.1出售方违约行为：___________8.1.2买受方违约行为：___________8.1.3违约行为认定标准：___________8.2违约责任承担方式8.2.1出售方违约责任承担方式：___________8.2.2买受方违约责任承担方式：___________8.3违约赔偿计算方法8.3.1赔偿金额计算依据：___________8.3.2赔偿金额计算公式：___________9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1和解：___________9.1.2仲裁：___________9.1.3诉讼：___________9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：___________9.2.2人民法院：___________9.3争议解决费用9.3.1费用承担方：___________9.3.2费用计算标准：___________10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1合同签订：___________10.1.2付款完毕：___________10.1.3登记手续办理完毕：___________10.2合同期限10.2.1合同自签订之日起生效：___________10.2.2合同期限：___________10.3合同续签及终止10.3.1续签条件：___________10.3.2终止条件：___________11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件：___________11.1.2不可抗力通知：___________11.1.3不可抗力影响处理：___________11.2合同变更及补充11.2.1变更条件：___________11.2.2补充协议：___________11.3合同附件及补充协议11.3.1附件：___________11.3.2补充协议：___________12.合同解除与终止后的处理12.1房地产返还12.1.1返还条件：___________12.1.2返还方式：___________12.2税费退还12.2.1退还条件：___________12.2.2退还方式：___________12.3违约责任承担12.3.1违约责任：___________12.3.2承担方式：___________13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.1.1签订日期：___________13.2合同生效日期13.2.1生效日期：___________13.3合同备案13.3.1备案机关：___________13.3.2备案日期：___________14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1正本份数：___________14.1.2执照份数：___________14.2合同保管责任14.2.1出售方保管责任：___________14.2.2买受方保管责任：___________14.3合同复印件效力14.3.1复印件效力：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为房地产交易提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照法律法规及行业规范提供专业服务。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在签订本合同时，可以约定是否需要第三方介入。2.2如需第三方介入，甲乙双方应事先协商一致，明确第三方的介入范围和职责。3.第三方职责3.1中介机构：协助甲乙双方进行房地产交易，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同签订等。3.2评估机构：对房地产进行价值评估，提供评估报告。3.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。3.4监理单位：对房地产建设或装修过程进行监督管理。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.3第三方有权在职责范围内，对甲乙双方进行监督和指导。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行相应的服务职责。5.2第三方应保证提供的服务真实、准确、完整。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方责任限额6.1第三方在