二零二五版住房租赁借款居间服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住房租赁借款居间服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3居间服务方信息3.合同背景3.1住房租赁市场概述3.2借款方需求3.3居间服务方服务内容4.借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3还款方式5.利息与费用5.1利息计算5.2费用收取5.3利息与费用支付方式6.住房租赁条款6.1房源信息6.2租赁期限6.3租金支付6.4租赁合同签订7.居间服务费用7.1居间服务费用标准7.2费用支付时间7.3费用支付方式8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：住房租赁合同13.2附件二：借款协议14.其他约定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同变更14.4合同解释14.5合同份数14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的“住房租赁借款居间服务合同”是指居间服务方作为中介，为出借方和借款方提供住房租赁借款服务的协议。1.2术语解释（1）“出借方”是指提供住房租赁借款资金的个人或单位；（2）“借款方”是指需要住房租赁借款的个人；（3）“居间服务方”是指提供居间服务的个人或机构；（4）“住房租赁”是指借款方租用出借方的住房；（5）“借款金额”是指借款方从出借方处获得的借款总额；（6）“借款期限”是指借款方应按照合同约定偿还借款的期限；（7）“利息”是指借款方按照约定的利率支付给出借方的费用；（8）“费用”是指居间服务方提供居间服务所收取的费用。第二条当事人信息2.1出借方信息（1）姓名或名称：____________________________（2）身份证号码或营业执照号码：____________________（3）联系方式：____________________________2.2借款方信息（1）姓名：____________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________________2.3居间服务方信息（1）名称：____________________________（2）联系方式：____________________________第三条合同背景3.1住房租赁市场概述本合同所指的住房租赁市场是指个人或单位将自有住房出租给他人居住的市场。3.2借款方需求借款方因居住需要，向出借方申请住房租赁借款。3.3居间服务方服务内容居间服务方负责协助借款方与出借方签订借款协议，并协助办理相关手续。第四条借款金额与期限4.1借款金额借款金额为人民币______元整。4.2借款期限借款期限为______个月。4.3还款方式借款方应按月偿还借款本金及利息，还款日为每月______日。第五条利息与费用5.1利息计算借款利息按月计算，利率为______%，按实际天数计息。5.2费用收取居间服务费用为借款金额的______%，于借款协议签订后一次性支付。5.3利息与费用支付方式利息与费用通过银行转账方式支付，支付账户为出借方或居间服务方指定的账户。第六条住房租赁条款6.1房源信息（1）房屋地址：____________________________（2）房屋面积：____________________________平方米（3）房屋用途：____________________________6.2租赁期限租赁期限为______个月。6.3租金支付租金为每月人民币______元整，支付日为每月______日。6.4租赁合同签订借款方与出借方应按照《中华人民共和国租赁合同》的相关规定签订租赁合同。第七条居间服务费用7.1居间服务费用标准居间服务费用为借款金额的______%，具体金额为人民币______元整。7.2费用支付时间居间服务费用于借款协议签订后______个工作日内支付。7.3费用支付方式居间服务费用通过银行转账方式支付，支付账户为居间服务方指定的账户。第八条合同履行与变更8.1合同履行（1）出借方应按照合同约定提供借款，借款方应按照合同约定按时还款。（2）借款方在租赁期间应遵守租赁合同的约定，合理使用租赁住房。（3）居间服务方应按照合同约定提供居间服务，协助双方履行合同义务。8.2合同变更（1）任何一方需变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。（2）合同变更不得违反法律法规，不得损害他方合法权益。第九条违约责任9.1违约情形（1）借款方未按约定时间还款；（2）出借方未按约定提供借款；（3）居间服务方未按约定提供居间服务；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方协商解决争议的，应在协商过程中指定一名调解人；（2）调解人应公正、公平地处理争议，调解结果对双方具有约束力。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）借款方未按约定还款，经催告后仍未履行；（2）出借方未按约定提供借款；（3）居间服务方未按约定提供居间服务；（4）任何一方违反合同约定，严重损害他方合法权益。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和物品。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）借款期限届满，借款方已偿还全部借款；（2）租赁期限届满，借款方已按照租赁合同约定解除租赁关系；（3）合同解除或终止的其他情形。12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和物品；（2）合同终止后，居间服务方不再承担居间服务责任。第十三条合同附件13.1附件一：住房租赁合同（1）房屋租赁合同文本；（2）房屋租赁合同附件。13.2附件二：借款协议（1）借款协议文本；（2）借款协议附件。第十四条其他约定14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和物品。14.3合同变更合同变更后，原合同条款失效，变更后的条款具有同等法律效力。14.4合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.5合同份数本合同一式______份，双方各执______份。14.6合同签署日期本合同于______年______月______日签订。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的个人或单位，包括但不限于担保人、评估机构、律师事务所等。8.2第三方介入条件（1）甲乙双方经协商一致，同意第三方介入本合同；（2）第三方具备相关资质和能力，能够提供所需服务；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的约定。8.3第三方介入方式第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第九条甲乙双方权利义务9.1甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方在第三方介入的情况下，确保第三方的资质和能力符合要求；（2）甲方有权要求乙方提供第三方介入的书面协议；（3）甲方有权监督乙方与第三方之间的合作，确保第三方的行为符合本合同的约定。9.2乙方权利义务（1）乙方应确保第三方具备相关资质和能力，能够提供所需服务；（2）乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）乙方应将第三方介入的情况及时通知甲方，并取得甲方的同意。第十条第三方责任限额10.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同产生的责任，按照约定的金额进行限制。10.2责任限额约定（1）甲乙双方应与第三方协商确定责任限额；（2）责任限额应在书面协议中明确约定；（3）责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。第十一条第三方权利义务11.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照协议约定履行合同；（2）第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方提出合理要求。11.2第三方义务（1）第三方应按照协议约定履行相关服务；（2）第三方应确保其行为不违反法律法规和本合同的约定；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第十二条第三方与其他各方的划分12.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的书面协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。12.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的书面协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。12.3第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的关系由双方签订的书面协议约定，本合同不涉及第三方与丙方之间的权利义务。第十三条第三方介入后的合同履行13.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方，第三方提供的服务视为甲方或乙方履行合同的一部分。13.2合同履行责任（1）甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务；（2）第三方提供的服务质量由甲乙双方共同监督，第三方应承担因服务质量问题导致的违约责任。第十四条第三方介入后的争议解决14.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第十条的规定执行。14.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第十条的规定执行。第十五条第三方介入后的合同终止15.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按照本合同第十二条的规定执行。15.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，仍按照本合同第十二条的规定执行。第十六条第三方介入后的合同变更16.1合同变更条件第三方介入后的合同变更条件，仍按照本合同第八条的规定执行。16.2合同变更程序第三方介入后的合同变更程序，仍按照本合同第八条的规定执行。第十七条第三方介入后的合同解除17.1合同解除条件第三方介入后的合同解除条件，仍按照本合同第十一条的规定执行。17.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍按照本合同第十一条的规定执行。第十八条第三方介入后的合同生效18.1合同生效条件第三方介入后的合同生效条件，仍按照本合同第十四条规定执行。18.2合同生效日期第三方介入后的合同生效日期，自甲乙双方及第三方签订书面协议之日起。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房租赁合同要求：详细列出房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、维修责任等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的正式租赁合同，需符合相关法律法规。2.附件二：借款协议要求：明确借款金额、借款期限、还款方式、利率、违约责任等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的借款协议，需符合相关法律法规。3.附件三：居间服务协议要求：详细列出居间服务方提供的服务内容、费用标准、服务期限、保密条款等。说明：本附件为居间服务方与甲乙双方签订的服务协议，明确双方的权利义务。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、服务内容、责任限额、权利义务等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在本合同中的角色和责任。5.附件五：身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：本附件用于核实甲乙双方的主体资格。6.附件六：房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房屋的所有权。7.附件七：房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明。说明：本附件用于证明房屋租赁关系的合法性。8.附件八：银行转账记录要求：提供甲乙双方及第三方之间的银行转账记录。说明：本附件用于证明款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按约定时间还款责任认定标准：借款方未按约定的还款日还款，视为违约。示例说明：借款方应在每月5日前偿还当月借款，若未在规定时间内偿还，则构成违约。2.违约行为：出借方未按约定提供借款责任认定标准：出借方未按约定的借款日提供借款，视为违约。示例说明：出借方应在借款协议签订后的3个工作日内提供借款，若未在规定时间内提供，则构成违约。3.违约行为：居间服务方未按约定提供居间服务责任认定标准：居间服务方未按约定的服务内容提供居间服务，视为违约。示例说明：居间服务方应在合同签订后的5个工作日内完成房屋租赁手续，若未在规定时间内完成，则构成违约。4.违约行为：第三方未按约定履行服务责任认定标准：第三方未按约定的服务内容履行服务，视为违约。示例说明：第三方应在合同签订后的10个工作日内完成评估报告，若未在规定时间内完成，则构成违约。5.违约行为：任何一方违反合同约定，严重损害他方合法权益责任认定标准：违约方给对方造成损失，且损失程度严重，视为违约。示例说明：借款方未按约定还款，导致出借方遭受重大经济损失，则构成违约。全文完。二零二四版住房租赁借款居间服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其拥有的住房出租给乙方，乙方作为承租方，按照本合同的约定支付租金，并履行相关义务。2.2目的：本合同的目的是保障甲乙双方的合法权益，规范租赁关系，确保租赁住房的安全、稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）住房：指甲方拥有的、可供乙方居住的房屋；（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（3）租赁期限：指本合同生效之日起至终止之日的期间；（4）押金：指乙方在签订本合同时，一次性支付给甲方的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。3.2关键词解释：（1）甲方：出租方，指本合同中拥有住房并出租给乙方的主体；（2）乙方：承租方，指本合同中承租甲方住房并支付租金的主体；（3）租赁：指甲方将住房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（4）违约：指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用住房；（3）甲方有权在租赁期满或终止合同后收回住房；（4）甲方应保证住房符合租赁条件，无安全隐患；（5）甲方应在本合同约定的期限内办理房屋租赁登记备案。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用住房；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用住房，不得擅自改变住房结构；（4）乙方应保持住房的清洁、整洁；（5）乙方应在本合同约定的期限内办理房屋租赁登记备案；（6）乙方在租赁期满或终止合同后，应将住房恢复原状，并归还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的住房租赁地点为：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应在本合同约定的租赁期限内，按照约定支付租金；（2）甲方应在合同约定的租赁期限内，保证住房符合租赁条件；（3）双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）甲方或乙方单方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满，甲乙双方应按照本合同约定办理租赁期满手续；（2）甲乙双方协商一致终止合同，应在本合同约定的期限内办理终止手续；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照相关法律规定办理终止手续。6.4终止后果：（1）租赁期满，甲方应将住房恢复原状，并退还乙方押金；（2）甲乙双方协商一致终止合同，应按照本合同约定处理相关事宜；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的住房使用费用；（2）押金：指乙方在签订本合同时，一次性支付给甲方的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还；（3）中介服务费：指乙方支付给居间服务方的服务费用，用于支付居间服务方在本合同履行过程中提供的服务；（4）其他费用：指本合同约定之外，因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）中介服务费：乙方应在签订本合同时一次性支付中介服务费；（4）其他费用：按照本合同约定或实际发生情况，乙方应通过约定的方式支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应按月支付租金，每月的支付日为____日；（2）押金：乙方应在签订本合同时支付；（3）中介服务费：乙方应在签订本合同时支付；（4）其他费用：按照本合同约定或实际发生情况，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时出具相应的收据；（2）乙方应在支付费用时，确保款项的准确无误；（3）如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担由此产生的全部责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供符合租赁条件的住房，应向乙方支付____元违约金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方信息，应承担相应的法律责任；（3）甲方未按照约定退还押金，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方擅自改变住房结构，应承担相应的修复责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：甲方和乙方违约时，应按照本合同约定的违约金数额支付；（2）赔偿金额：如违约行为给对方造成损失的，违约方应按照实际损失承担赔偿责任；（3）赔偿方式：违约方应按照对方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）住房的具体信息；（3）本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应严格保守本合同的保密内容；（2）未经对方同意，不得将本合同的保密内容泄露给任何第三方；（3）本合同的保密条款不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方；（2）甲乙双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致住房损毁，甲方无法提供住房；（2）政府调整住房租赁政策，导致合同无法继续履行；（3）罢工导致住房维修延误，影响乙方使用。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，甲乙双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在租赁期限内对住房进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在租赁期满或合同终止后，收回住房的权利；（3）乙方保留在租赁期限内合理使用住房的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲乙双方同意，在合同履行期间，如遇国家政策调整，双方应依法调整租金和押金；（2）如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，保留相关法律诉讼的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照本合同的约定，及时履行各自的权利和义务；（2）甲乙双方应相互尊重，积极沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是甲乙双方就住房租赁事宜达成的完整协议，具有独立性，不影响甲乙双方与其他方签订的其他协议。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________居间服务方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________见证人（如有）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同；2.房屋产权证明；3.乙方身份证明；4.乙方银行账户信息；5.住房租赁登记备案证明；6.任何甲乙双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合租赁条件的住房：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。违反保密条款：认定甲方违约，应承担法律责任。未按时退还押金：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。擅自改变住房结构：认定乙方违约，应承担修复责任。违反保密条款：认定乙方违约，应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的补偿性款项。3.保密条款：指双方就特定信息达成的不对外泄露的协议。4.法律适用：指在合同纠纷中适用的法律体系。5.完整性和独立性：指合同作为独立的法律文件，其内容应完整无缺，不受其他合同或协议的影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合租赁条件的住房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方连续拖欠租金，甲方有权采取法律手段追讨。3.问题：住房存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理，如甲方未及时处理，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.问题：合同条款不明确。解决办法：甲乙双方应就合同条款进行协商，明确各自的权利和义务，必要时可寻求法律帮助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法向有关部门申请调解或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应确保其提供的借款资金来源合法合规；第三方应按照合同约定，按时足额支付借款给甲方；第三方应配合甲方和乙方的合同履行，提供必要的协助。2.权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付借款；第三方有权在借款逾期时，采取法律手段追讨借款。3.利益：第三方在借款到期时，有权收取约定的利息；第三方有权在借款逾期时，收取约定的逾期利息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的住房；乙方有权在租赁期间，合理使用住房；乙方有权在租赁期满或合同终止后，获得押金全额退还。2.乙方的利益条款：甲方应在租赁期满或合同终止后，将住房恢复原状；甲方应保证住房的设施和设备正常使用；甲方不得随意提高租金，如需提高，应提前通知乙方。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合租赁条件的住房，应向乙方支付违约金；甲方不得泄露乙方个人信息，否则承担法律责任；甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按时支付租金；甲方可要求乙方合理使用住房；甲方可要求乙方在租赁期满或合同终止后，将住房恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方在租赁期满或合同终止后，有权收回住房；甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任；甲方有权在乙方未按时支付租金时，采取法律手段追讨租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变住房结构，应承担修复责任；乙方泄露甲方个人信息，应承担法律责任。全文完。二零二四版住房租赁借款居间服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同签订目的二、借款方信息1.借款方基本信息2.借款方身份证明3.借款方信用状况4.借款方还款能力三、出租方信息1.出租方基本信息2.出租方身份证明3.出租方房产信息4.出租方房产权属证明四、居间服务方信息1.居间服务方基本信息2.居间服务方资质证明3.居间服务方服务内容4.居间服务方服务费用五、借款合同1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.还款方式5.还款时间六、租赁合同1.房屋租赁期限2.房屋租赁租金3.房屋租赁用途4.房屋租赁押金5.房屋租赁维修责任七、居间服务费用1.居间服务费用总额2.居间服务费用支付方式3.居间服务费用支付时间4.居间服务费用退还条件八、违约责任1.借款方违约责任2.出租方违约责任3.居间服务方违约责任4.违约金计算方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除通知十一、合同附件1.借款合同附件2.租赁合同附件3.居间服务合同附件十二、其他约定1.合同变更2.合同解除3.合同终止4.合同补充十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署见证人十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案材料4.合同备案费用合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四版住房租赁借款居间服务合同2.合同签订日期：2024年1月1日3.合同签订地点：北京市朝阳区4.合同双方基本信息：借款方：，身份证号码租方：，身份证号码间服务方：北京某居间服务有限公司，营业执照号：1101015.合同签订目的：为借款方提供住房租赁借款服务，并协助出租方完成房屋租赁手续。二、借款方信息1.借款方基本信息：姓名：性别：男年龄：30岁联系电话：138001380002.借款方身份证明：身份证复印件3.借款方信用状况：无不良信用记录4.借款方还款能力：月收入15000元，具备还款能力三、出租方信息1.出租方基本信息：姓名：性别：女年龄：40岁联系电话：139001390002.出租方身份证明：身份证复印件3.出租方房产信息：房屋地址：北京市朝阳区某小区房屋面积：100平方米房屋用途：住宅4.出租方房产权属证明：房产证复印件四、居间服务方信息1.居间服务方基本信息：公司名称：北京某居间服务有限公司联系人：联系电话：137001370002.居间服务方资质证明：营业执照复印件3.居间服务方服务内容：协助借款方与出租方签订借款合同协助办理房屋租赁手续提供相关法律咨询4.居间服务方服务费用：人民币10000元五、借款合同1.借款金额：人民币50万元2.借款期限：24个月3.借款利率：年利率6%4.还款方式：等额本息5.还款时间：每月1日六、租赁合同1.房屋租赁期限：24个月2.房屋租赁租金：每月5000元3.房屋租赁用途：自用4.房屋租赁押金：人民币10000元5.房屋租赁维修责任：出租方负责房屋的日常维修借款方负责房屋的正常使用和保养七、居间服务费用1.居间服务费用总额：人民币10000元2.居间服务费用支付方式：一次性支付3.居间服务费用支付时间：合同签订之日起3个工作日内4.居间服务费用退还条件：借款合同解除，且双方无争议居间服务方已完成全部居间服务义务八、违约责任1.借款方违约责任：未按时还款，每逾期一日，应支付未还款金额的1‰作为违约金。未按时支付居间服务费用，每逾期一日，应支付未付款金额的1‰作为违约金。恶意拖欠租金或损害出租方权益，应承担相应的法律责任。2.出租方违约责任：未按时交付房屋，每逾期一日，应支付租金的1‰作为违约金。房屋不符合租赁合同约定，应承担相应的赔偿责任。恶意提高租金或无故解除租赁合同，应承担相应的法律责任。3.居间服务方违约责任：未按约定提供居间服务，应退还已收取的居间服务费用。提供虚假信息或误导双方，应承担相应的法律责任。4.违约金计算方式：违约金按实际逾期天数计算，累计计算至违约行为终止之日。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：协商：双方协商解决。调解：可向相关行业协会或调解机构申请调解。仲裁：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：协商：在争议发生后，双方应友好协商解决。调解：调解程序按照调解机构的规则进行。仲裁：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。诉讼：诉讼程序按照人民法院的诉讼规则进行。4.争议解决期限：自争议发生之日起60日内。十、合同生效与解除1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同解除条件：双方协商一致解除合同。出现合同约定的解除情形。3.合同解除程序：双方书面通知对方解除合同。履行合同解除后的必要手续。4.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送。十一、合同附件1.借款合同附件：借款合同副本。2.租赁合同附件：租赁合同副本。3.居间服务合同附件：居间服务合同副本。十二、其他约定1.合同变更：任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务。3.合同终止：合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。4.合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同签署1.合同签署日期：2024年1月1日2.合同签署地点：北京市朝阳区3.合同签署人：借款方：出租方：居间服务方：4.合同签署见证人：（此处留空）十四、合同备案1.合同备案机构：北京市朝阳区房屋租赁管理办公室2.合同备案时间：合同签订之日起30日内3.合同备案材料：合同原件、身份证复印件、房产证复印件等4.合同备案费用：根据相关规定缴纳借款方（签字）：________________________出租方（签字）：________________________居间服务方（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在借款合同和租赁合同履行过程中，若出现任何争议，甲方拥有优先处理权。具体处理方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对借款方的还款情况进行监督，包括但不限于定期检查借款方的财务状况，确