2025版房屋买卖与借贷关系确认合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋买卖与借贷关系确认合同合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订时间及地点3.合同目的及适用范围4.合同份数及保管二、房屋基本情况1.房屋所有权及使用权2.房屋位置、面积、结构3.房屋权属证书及登记情况4.房屋附属设施及配套设施三、房屋买卖条款1.房屋买卖价格及支付方式2.付款时间节点及违约责任3.房屋过户手续及费用4.房屋交付条件及时间四、借贷关系条款1.借贷金额及期限2.借款利率及还款方式3.借款用途及限制4.借款担保及抵押五、双方权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.借款人权利义务4.借贷人权利义务六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.借款人违约责任4.借贷人违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、合同解除条件1.买方解除合同条件2.卖方解除合同条件3.借款人解除合同条件4.借贷人解除合同条件九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后事宜4.合同终止效力十、合同附件1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同附件3.借贷合同附件4.其他相关附件十一、其他约定1.合同生效条件2.合同变更及解除3.合同通知及送达4.合同解释十二、合同生效1.合同生效时间2.合同生效条件3.合同生效法律依据4.合同生效效力十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除效力4.合同解除后事宜十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后事宜4.合同终止效力合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方基本信息a.买方名称：__________b.买方地址：__________c.买方联系人：__________d.买方联系电话：__________e.卖方名称：__________f.卖方地址：__________g.卖方联系人：__________h.卖方联系电话：__________2.合同签订时间及地点a.签订时间：__________b.签订地点：__________3.合同目的及适用范围a.合同目的：明确买卖双方房屋买卖与借贷关系的法律效力。b.适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内。4.合同份数及保管a.合同份数：一式两份，双方各执一份。b.合同保管：双方应妥善保管合同原件。二、房屋基本情况1.房屋所有权及使用权a.房屋所有权归卖方所有。b.买方在支付全部房款后取得房屋使用权。2.房屋位置、面积、结构a.房屋位置：__________b.房屋面积：__________c.房屋结构：__________3.房屋权属证书及登记情况a.房屋权属证书：__________b.房屋登记情况：__________4.房屋附属设施及配套设施a.附属设施：__________b.配套设施：__________三、房屋买卖条款1.房屋买卖价格及支付方式a.房屋买卖价格：__________b.支付方式：__________2.付款时间节点及违约责任a.付款时间节点：__________b.违约责任：__________3.房屋过户手续及费用a.过户手续：__________b.费用：__________4.房屋交付条件及时间a.交付条件：__________b.交付时间：__________四、借贷关系条款1.借贷金额及期限a.借贷金额：__________b.借贷期限：__________2.借款利率及还款方式a.借款利率：__________b.还款方式：__________3.借款用途及限制a.借款用途：__________b.借款限制：__________4.借款担保及抵押a.担保方式：__________b.抵押物：__________五、双方权利义务1.买方权利义务a.买方有权要求卖方提供房屋所有权及相关证明文件。b.买方应按时支付房款。2.卖方权利义务a.卖方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。b.卖方应配合买方办理房屋过户手续。3.借款人权利义务a.借款人有权按照约定的期限和方式取得借款。b.借款人应按时归还借款本息。4.借贷人权利义务a.借贷人有权要求借款人按时归还借款本息。b.借贷人有权在借款人违约时采取相应的法律措施。六、违约责任1.买方违约责任a.未按时支付房款，应向卖方支付违约金。b.买方未按时办理房屋过户手续，应承担相应责任。2.卖方违约责任a.卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金。b.卖方提供虚假房屋信息，应承担相应责任。3.借款人违约责任a.借款人未按时归还借款，应向借贷人支付违约金。b.借款人未按约定使用借款，应承担相应责任。4.借贷人违约责任a.借贷人未按时收取借款，应承担相应责任。b.借贷人违反合同约定，应承担相应责任。七、争议解决1.争议解决方式a.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构a.争议解决机构：__________3.争议解决费用a.争议解决费用：__________4.争议解决期限a.争议解决期限：__________八、合同解除条件1.买方解除合同条件a.卖方未按约定时间交付房屋。b.卖方提供虚假房屋信息。c.房屋存在严重质量问题。2.卖方解除合同条件a.买方未按约定支付房款。b.买方未按约定办理房屋过户手续。3.借款人解除合同条件a.借贷人未按约定提供借款。b.借款人未按约定收取借款。4.借贷人解除合同条件a.借款人未按约定归还借款。b.借款人未按约定使用借款。九、合同终止1.合同终止条件a.房屋买卖及借贷关系履行完毕。b.合同解除。c.合同到期。2.合同终止程序a.双方协商一致。b.按照法定程序办理。3.合同终止后事宜a.清理债权债务。b.办理房屋过户手续。c.恢复原状。4.合同终止效力a.合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。b.合同终止不影响双方其他合同关系。十、合同附件1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同附件3.借贷合同附件4.其他相关附件十一、其他约定1.合同生效条件a.双方签字盖章。b.支付首付款。2.合同变更及解除a.合同变更需双方协商一致，并书面确认。b.合同解除需符合合同约定的条件。3.合同通知及送达a.通知方式：__________b.送达地址：__________4.合同解释a.合同解释以本合同文本为准。b.如有争议，按合同签订地法律解释。十二、合同生效1.合同生效时间a.自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效条件a.双方签字盖章。b.支付首付款。3.合同生效法律依据a.中华人民共和国合同法。b.相关法律法规。4.合同生效效力a.合同对双方具有法律约束力。b.合同内容不得违反法律法规。十三、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致。b.符合合同约定的解除条件。2.合同解除程序a.提出解除方书面通知对方。b.对方确认解除。3.合同解除效力a.合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。b.合同解除不影响双方其他合同关系。十四、合同终止1.合同终止条件a.房屋买卖及借贷关系履行完毕。b.合同解除。c.合同到期。2.合同终止程序a.双方协商一致。b.按照法定程序办理。3.合同终止后事宜a.清理债权债务。b.办理房屋过户手续。c.恢复原状。4.合同终止效力a.合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。b.合同终止不影响双方其他合同关系。买方签字：_______________________日期：__________________________卖方签字：_______________________日期：__________________________借款人签字：_______________________日期：__________________________借贷人签字：_______________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款a.说明：本条款规定在房屋买卖与借贷关系中，甲方具有主导权，包括但不限于房屋价格谈判、付款安排、合同条款的最终决定等。b.内容：甲方在房屋买卖与借贷关系中享有最终决定权，乙方应服从甲方的合理要求。2.甲方优先选择权条款a.说明：本条款赋予甲方在同等条件下优先选择权，包括但不限于房屋装修、家具购置等。b.内容：在房屋买卖与借贷关系中，如涉及装修、家具购置等事项，甲方享有在同等条件下优先选择的权利。3.甲方变更权条款a.说明：本条款允许甲方在合同履行过程中，根据实际情况对合同内容进行合理变更。b.内容：甲方有权在合同履行过程中，经乙方同意，对合同内容进行合理变更。4.甲方违约责任减轻条款a.说明：本条款规定，在甲方违约的情况下，甲方承担的违约责任应适当减轻。b.内容：如甲方违约，甲方应承担相应的违约责任，但责任范围和金额应适当减轻。5.甲方信息披露义务条款a.说明：本条款规定甲方有义务向乙方提供真实、完整的信息，确保乙方在知情的情况下做出决策。b.内容：甲方应向乙方提供房屋所有权、房屋状况、借贷关系等相关真实、完整的信息。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款a.说明：本条款规定在房屋买卖与借贷关系中，乙方具有主导权，包括但不限于房屋价格谈判、付款安排、合同条款的最终决定等。b.内容：乙方在房屋买卖与借贷关系中享有最终决定权，甲方应服从乙方的合理要求。2.乙方优先选择权条款a.说明：本条款赋予乙方在同等条件下优先选择权，包括但不限于房屋装修、家具购置等。b.内容：在房屋买卖与借贷关系中，如涉及装修、家具购置等事项，乙方享有在同等条件下优先选择的权利。3.乙方变更权条款a.说明：本条款允许乙方在合同履行过程中，根据实际情况对合同内容进行合理变更。b.内容：乙方有权在合同履行过程中，经甲方同意，对合同内容进行合理变更。4.乙方违约责任减轻条款a.说明：本条款规定，在乙方违约的情况下，乙方承担的违约责任应适当减轻。b.内容：如乙方违约，乙方应承担相应的违约责任，但责任范围和金额应适当减轻。5.乙方信息披露义务条款a.说明：本条款规定乙方有义务向甲方提供真实、完整的信息，确保甲方在知情的情况下做出决策。b.内容：乙方应向甲方提供房屋所有权、房屋状况、借贷关系等相关真实、完整的信息。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款a.说明：本条款规定中介服务费用的支付方式、金额及支付时间。b.内容：中介服务费用由甲乙双方共同承担，具体金额及支付时间由双方与中介协商确定。2.中介责任条款a.说明：本条款规定中介在房屋买卖与借贷关系中的责任范围及违约责任。b.内容：中介应尽到勤勉、诚实、公正的义务，如因中介过错导致甲乙双方权益受损，中介应承担相应责任。3.中介保密条款a.说明：本条款规定中介对甲乙双方信息的保密义务。b.内容：中介应严格保密甲乙双方的信息，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除合同权条款a.说明：本条款规定中介在何种情况下有权解除合同。b.内容：如中介发现甲乙双方存在重大欺诈行为，中介有权解除合同。5.中介争议解决条款a.说明：本条款规定中介与甲乙双方发生争议时的解决方式。b.内容：中介与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同附件3.借贷合同附件4.房屋测绘报告5.房屋装修及配套设施清单6.房屋交易税费缴纳凭证7.中介服务合同8.双方身份证复印件9.双方签字盖章的合同文本10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。认定：根据合同约定的付款时间节点，买方未在规定时间内支付房款。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。认定：根据合同约定的交付时间，卖方未在规定时间内交付房屋。3.违约行为：借款人未按时归还借款。认定：根据合同约定的还款时间节点，借款人未在规定时间内归还借款。4.违约行为：借贷人未按时收取借款。认定：根据合同约定的收款时间节点，借贷人未在规定时间内收取借款。5.违约行为：卖方提供虚假房屋信息。认定：卖方在合同中提供的房屋信息与实际情况不符。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.借贷关系：指借款人与借贷人之间的债权债务关系。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方无法按时支付或收取款项。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，卖方应负责修复或赔偿损失。3.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可向中介提出投诉，要求中介履行职责。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易。2.房屋借贷关系。3.房屋租赁关系。4.房屋装修及配套设施交易。5.房屋交易税费缴纳。6.房屋中介服务。全文完。2025版房屋买卖与借贷关系确认合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（请填写房屋具体位置）的房屋（请填写房屋基本情况），乙方有意向购买该房屋，并就房屋买卖及借贷关系达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的位于（请填写房屋具体位置）的房产，包括房屋本身及附属设施。（2）买卖：指甲方将房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的行为。（3）借贷：指乙方向甲方借款，甲方将房屋作为抵押物，乙方在还款期限内，享有房屋占有、使用、收益的权利。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供房屋并作为抵押物的当事人。（2）乙方：指本合同中购买房屋并作为借款人的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）甲方有权在乙方未按合同约定支付房屋价款的情况下，解除合同，收回房屋。（3）甲方有权要求乙方在借款期限内，按照合同约定支付利息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在借款期限内，占有、使用、收益房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款和利息。（3）乙方有义务在借款期限内，保持房屋的安全、完好，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（请填写具体履行期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）房屋买卖：乙方按照合同约定，向甲方支付房屋价款。（2）借贷：乙方向甲方借款，甲方将房屋作为抵押物，乙方在还款期限内，享有房屋占有、使用、收益的权利。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）房屋价款全部支付完毕。（2）借款到期，乙方按照合同约定归还借款。（3）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，房屋所有权归乙方所有。（2）借款到期后，乙方应按照合同约定归还借款。（3）本合同终止后，双方应按照法律法规和本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：乙方应按照合同约定的价格向甲方支付房屋的全部价款。（2）房屋过户税费：乙方应承担因房屋过户产生的所有税费。（3）贷款利息：乙方应按照合同约定的利率和期限支付贷款利息。（4）其他费用：根据合同约定或法律法规规定，双方应承担的其他费用。7.2支付方式（1）房屋买卖价款：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付房屋买卖价款。（2）房屋过户税费：乙方应在房屋过户前，按照相关税费政策自行支付。（3）贷款利息：乙方应按照合同约定的支付方式，定期向甲方支付贷款利息。7.3支付时间（1）房屋买卖价款：乙方应在签订本合同后（请填写具体日期）内支付房屋买卖价款。（2）房屋过户税费：乙方应在房屋过户前（请填写具体日期）内支付相关税费。（3）贷款利息：乙方应按照合同约定的期限，每月（或每季度）支付贷款利息。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方在支付费用后，应保留相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。（2）费用确认：甲方在收到乙方支付的费用后，应在三个工作日内向乙方出具费用确认函。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供房屋或提供虚假信息的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按合同约定配合乙方办理房屋过户手续的，应承担相应的违约责任。（3）甲方未按合同约定履行保密义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付房屋价款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）乙方未按合同约定支付贷款利息的，应承担相应的违约责任。（3）乙方未按合同约定履行保密义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至（请填写具体期限）止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密信息透露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。（2）不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）政府颁布新政策，导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可选择向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）房屋买卖合同项下的房屋所有权不得转让。（2）借贷合同项下的借款人身份不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全履行合同约定的支付义务。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如发生法律、法规规定的特殊情况，甲方保留单方面调整合同条款的权利。（2）如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲方保留解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充后的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应按照合同约定支付房屋价款和贷款利息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖与借贷关系的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：（年月日）乙方（签字）：日期：（年月日）甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证书复印件3.房屋评估报告4.房屋买卖价款支付凭证5.房屋过户税费支付凭证6.贷款合同7.贷款利息支付凭证8.双方身份证复印件9.不可抗力事件证明文件10.争议解决协议或调解书11.合同修改和补充协议12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供房屋或提供虚假信息。未按合同约定配合乙方办理房屋过户手续。未按合同约定履行保密义务。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付房屋价款。未按合同约定支付贷款利息。未按合同约定履行保密义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：违约方为弥补守约方损失而支付的金钱。6.直接损失：因违约行为直接导致的损失。7.间接损失：因违约行为间接导致的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极协商，寻求相关部门的帮助，尽快解决问题。2.问题：乙方未能按时支付房屋价款或贷款利息。解决办法：甲方应给予乙方一定的宽限期，如乙方仍未能支付，可依法采取法律手段追讨。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同终止或变更事宜。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为（请填写第三方名称），其地址为（请填写第三方地址），联系人（请填写联系人姓名），联系电话（请填写联系电话）。2.第三方责任：第三方作为担保人，负责担保乙方向甲方支付房屋价款及贷款利息。第三方应确保其提供的担保措施合法、有效，能够及时履行担保责任。3.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。第三方有权在乙方违约时，先行垫付相关款项，并要求乙方承担垫付的款项及利息。4.第三方义务：第三方应如实告知甲方其担保能力和担保意愿。第三方应配合甲方和乙方办理相关手续，确保合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在合同履行期间，占有、使用、收益房屋。乙方有权在房屋过户后，将房屋抵押、出租或进行其他形式的处分。2.乙方的利益条款：甲方应确保房屋质量符合合同约定，如有质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。甲方应确保房屋产权清晰，如有产权纠纷，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方未按合同约定配合乙方办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自变更合同内容，如需变更，应征得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按合同约定支付房屋价款及贷款利息。甲方可要求乙方在合同履行期间，保持房屋的安全、完好，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：乙方未按合同约定支付房屋价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方未按合同约定支付贷款利息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房屋价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方未按合同约定支付贷款利息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自改变房屋结构，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。全文完。2025版房屋买卖与借贷关系确认合同2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间和地点1.3合同订立的目的和依据2.房屋的基本情况2.1房屋的产权状况2.2房屋的位置和面积2.3房屋的装修和设施3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.房屋的交付和接收4.1房屋交付的时间4.2房屋交付的方式4.3房屋接收的流程5.房屋的价格和支付方式5.1房屋的价格5.2付款的时间安排5.3付款的具体方式6.借贷关系的确认6.1借贷的金额和利率6.2借贷的期限和还款方式6.3借贷的利息计算和支付7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除和终止的程序8.违约责任和赔偿8.1违约的定义和认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算和支付9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的途径9.3争议解决的具体程序10.合同的生效和失效10.1合同生效的条件10.2合同失效的条件10.3合同生效和失效的日期11.合同的修改和补充11.1合同修改的流程11.2合同补充的内容11.3合同修改和补充的效力12.合同附件和附则12.1合同附件的内容12.2合同附则的说明12.3合同附件和附则的效力13.合同的签署和见证13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同签署的见证14.其他约定事项14.1其他约定的事项14.2其他约定事项的效力14.3其他约定事项的履行第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）地址：____________________1.1.3甲方（卖方）联系方式：____________________1.1.4乙方（买方）名称：____________________1.1.5乙方（买方）地址：____________________1.1.6乙方（买方）联系方式：____________________1.2合同订立的时间和地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同订立的目的和依据1.3.1合同订立目的：甲方将房屋出售给乙方，乙方购买该房屋。1.3.2合同订立依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.房屋的基本情况2.1房屋的产权状况2.1.1房屋产权证号：____________________2.1.2房屋产权人：____________________2.1.3房屋产权性质：____________________2.2房屋的位置和面积2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面积：____平方米2.2.3房屋用途：____________________2.3房屋的装修和设施2.3.1房屋装修情况：____________________2.3.2房屋设施情况：____________________3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权要求甲方提供房屋产权证明和相关资料。3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房屋款项。3.1.3买方有权在房屋交付后享有房屋的占有、使用和收益权。3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方有义务将房屋的产权证明和相关资料交付给买方。3.2.2卖方有义务在合同约定的期限内交付房屋给买方。3.2.3卖方有义务保证房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。4.房屋的交付和接收4.1房屋交付的时间4.1.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付的方式4.2.1甲方应将房屋及附属设施完整、无损坏地交付给乙方。4.2.2甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件。4.3房屋接收的流程4.3.1乙方在收到甲方交付的房屋后，应立即进行验收。4.3.2乙方应在验收合格后签署房屋接收确认书。5.房屋的价格和支付方式5.1房屋的价格5.1.1房屋总价款：____元5.2付款的时间安排5.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的____%。5.2.2乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%。5.2.3乙方应在房屋交付后支付房屋总价款的____%。5.3付款的具体方式5.3.1乙方应通过银行转账方式支付房屋款项。5.3.2乙方应在付款时注明款项用途及合同编号。6.借贷关系的确认6.1借贷的金额和利率6.1.1借贷金额：____元6.1.2借贷利率：____%6.2借贷的期限和还款方式6.2.1借贷期限：____年6.2.2还款方式：____________________6.3借贷的利息计算和支付6.3.1利息计算方式：____________________6.3.2利息支付方式：____________________7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.1.1甲方违约：若甲方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同。7.1.2乙方违约：若乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同。7.2合同终止的条件7.2.1房屋交付并完成款项支付后，合同终止。7.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。7.3合同解除和终止的程序7.3.1一方违约时，另一方应在违约行为发生后____日内通知对方解除合同。7.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。8.违约责任和赔偿8.1违约的定义和认定8.1.1违约是指合同一方未履行合同义务或者履行不符合合同约定。8.1.2违约的认定依据合同条款和法律规定。8.2违约责任的承担8.2.1甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已付款项及支付违约金。8.2.2乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金及赔偿损失。8.3违约赔偿的计算和支付8.3.1违约金的计算：按照合同约定的比例或法律规定计算。8.3.2赔偿损失的计算：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。8.3.3违约赔偿的支付：违约方应在接到索赔通知后____日内支付违约赔偿。9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.1.1公平、公正、自愿、高效的原则。9.2争议解决的途径9.2.1协商解决：双方应尝试通过友好协商解决争议。9.2.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.2.3法院诉讼：协商和仲裁均无法解决争议时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决的具体程序9.3.1协商：双方应就争议事项进行充分协商，争取达成一致意见。9.3.2仲裁：提交仲裁申请书，仲裁庭组成，仲裁程序进行，仲裁裁决作出。9.3.3法院诉讼：起诉状提交，法院受理，诉讼程序进行，法院判决作出。10.合同的生效和失效10.1合同生效的条件10.1.1双方签署并盖章。10.1.2甲方将房屋产权证明及相关资料交付乙方。10.1.3乙方支付首期款项。10.2合同失效的条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同生效和失效的日期10.3.1合同生效日期：____年____月____日。10.3.2合同失效日期：合同履行完毕或双方解除合同之日起。11.合同的修改和补充11.1合同修改的流程11.1.1双方协商一致，签署书面修改协议。11.1.2修改协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。11.2合同补充的内容11.2.1合同未尽事宜，双方可协商补充。11.2.2补充内容应与原合同条款相一致，不得与原合同条款相冲突。11.3合同修改和补充的效力11.3.1合同修改和补充后的条款对双方均有约束力。11.3.2修改和补充后的合同内容替代原合同相应内容。12.合同附件和附则12.1合同附件的内容12.1.1房屋产权证明复印件。12.1.2房屋测绘图纸。12.2合同附则的说明12.2.1合同附件作为合同不可分割的组成部分。12.3合同附件和附则的效力12.3.1合同附件和附则具有与合同同等法律效力。13.合同的签署和见证13.1合同签署的时间13.1.1合同签署时间为____年____月____日。13.2合同签署的地点13.2.1合同签署地点：____________________13.3合同签署的见证13.3.1合同签署时，由双方指定的见证人现场见证。14.其他约定事项14.1其他约定的事项14.1.1双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。14.1.2双方应妥善保管合同文本及相关文件。14.2其他约定事项的效力14.2.1其他约定事项作为合同的一部分，对双方均有约束力。14.2.2双方应遵守其他约定事项，如有违反，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范围1.1第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、见证人等。2.第三方的介入条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意，且合同中明确约定第三方介入的事项。2.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务内容。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应书面通知第三方介入事项，并明确第三方的职责和权利。2.2.2第三方应在接到通知后____日内，书面确认是否接受介入。3.第三方的职责和权利3.1第三方的职责3.1.1第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、见证等职责。3.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付费用。4.1.2第三方对甲方的责任，仅限于其提供服务的范围内。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付费用。4.2.2第三方对乙方的责任，仅限于其提供服务的范围内。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务的范围内，不承担甲乙双方因合同履行产生的直接或间接责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过合同约定或法律规定的一定限额。5.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方的额外条款及说明6.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的服务负责。6.1.2甲方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。6.2乙方的额外条款及说明6.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的服务负责。6.2.2乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。7.第三方介入时的合同变更7.1合同变更的条件7.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的。7.2合同变更的程序7.2.1双方应书面通知对方合同变更事项，并达成一致意见。7.2.2合同变更后，原合同条款中与第三方介入相关的部分失效。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同享有的权利和承担的义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。9.2第三方介入本身引起的争议，由第三方自行解决，或由甲乙双方协商解决。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件仍按照本合同约定的条件处理。10.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件说明：提供房屋产权证明的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘图纸说明：提供房屋的测绘图纸，以明确房屋的面积、结构等信息。3.房屋现状照片说明：提供房屋现状的照片，以记录房屋交付时的实际情况。4.买卖双方的身份证明复印件说明：提供买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的身份合法性。5.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明乙方已按照合同约定支付款项。6.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以明确第三方服务的具体内容、费用及责任。7.合同修改协议说明：提供合同修改协议，以记录合同变更的内容和生效日期。8.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以明确争议解决的途径和程序。9.附件清单说明：提供附件清单，以明确合同附件的名称和数量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息。责任认定：甲方应退还乙方已付款项，并支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应退还乙方已付款项，并支付相当于房屋总价款____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定支付款项。责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付房屋款项，应支付相当于房屋总价款____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若任何一方未按照合同约定妥善保管房屋，导致房屋损坏，违约方应承担赔偿责任。全文完。2025版房屋买卖与借贷关系确认合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权证号3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2办理过户手续的费用6.3过户时间7.借贷关系确认7.1借贷金额7.2借贷利率7.3借贷期限7.4借贷还款方式7.5逾期还款责任8.房屋保险8.1房屋保险类型8.2保险期限8.3保险费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署与附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1买方：姓名（全名），性别，身份证号码，住址，联系电话。1.1.2卖方：姓名（全名），性别，身份证号码，住址，联系电话。1.2联系方式1.2.1买方联系方式：电话、电子邮箱、邮政地址。1.2.2卖方联系方式：电话、电子邮箱、邮政地址。1.3法定代表人或授权代表1.3.1买方法定代表人或授权代表：姓名，职务，联系电话。1.3.2卖方法定代表人或授权代表：姓名，职务，联系电话。2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号。2.1.2房屋所有权人：姓名（全名），身份证号码。2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市。2.2.2房屋具体地址：街道、门牌号、楼号、单元号。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：平方米。2.3.2房屋使用面积：平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅、商业、办公等。2.4.2房屋性质：商品房、经济适用房、限价房等。2.5房屋产权证号2.5.1房屋产权证号：市房权证字第号。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权了解房屋的真实情况。3.1.2买方有权要求卖方提供房屋所有权证书等相关证明文件。3.1.3买方应按照合同约定支付购房款。3.1.4买方应按时办理房屋过户手续。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.2.2卖方应保证房屋所有权无争议，并按时交付房屋。3.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币元整，于合同签订当日支付。4.2.2尾款：人民币元整，于房屋交付前支付。4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：合同签订当日。4.3.2尾款支付时间：房屋交付前。4.4逾期付款责任：4.4.1买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同约定的交付日期。5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全、无裂缝。5.2.2房屋装修符合合同约定。5.2.3房屋设施设备齐全、正常使用。5.3验收不合格的处理：5.3.1卖方应在接到买方通知后三日内修复房屋。5.3.2修复后，买方应再次进行验收。6.房屋过户手续6.1过户手续办理：6.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。6.1.2买方应按照国家法律法规和相关政策办理房屋过户手续。6.2办理过户手续的费用：6.2.1房屋交易手续费。6.2.2房屋契税。6.2.3其他相关费用。6.3过户时间：6.3.1房屋过户手续应在合同约定的交付日期前完成。7.借贷关系确认7.1借贷金额：人民币元整。7.2借贷利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。7.3借贷期限：贷款期限为X年X个月。7.4借贷还款方式：等额本息还款方式。7.5逾期还款责任：7.5.1买方逾期还款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期还款金额万分之五的违约金。8.房屋保险8.1房屋保险类型8.1.1房屋火灾保险。8.1.2房屋责任保险。8.2保险期限8.2.1保险期限自房屋交付之日起至合同约定的房屋所有权转移登记完毕之日止。8.3保险费用8.3.1保险费用由卖方承担，并在合同签订时一次性支付。8.3.2保险费用包括但不限于房屋火灾保险和房屋责任保险。9.违约责任9.1违约行为9.1.1买方未按时支付购房款的。9.1.2卖方未按时交付房屋的。9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失。9.2.2违约方应向守约方支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同。11.1.2双方支付首付款。11.2合同期限11.2.1本合同自双方签署之日起生效。11.2.2本合同有效期为X年X个月，自合同生效之日起计算。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签署。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、房屋买卖合同、借贷合同等。13.合同签署与附件13.1合同签署日期13.1.1本合同于年月日签署。13.2合同附件清单13.2.1附件一：房屋所有权证书。13.2.2附件二：房屋买卖合同。13.2.3附件三：借贷合同。13.2.4附件四：其他相关文件。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除本合同。14.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的期限届满。14.2.2合同约定的其他终止条件成就。14.3合同解除或终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。14.3.2双方应妥善处理已履行部分的权利义务关系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方