临街门面交易协议格式(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL临街门面交易协议格式(2024版)版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易时间4.1签约时间4.2交割时间5.门面过户5.1过户费用5.2过户时间6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.附加条款10.1物业管理10.2维修责任10.3税费承担11.合同的签署与份数11.1签署时间11.2签署地点11.3合同份数12.其他约定13.附件13.1门面所有权证明13.2交易双方身份证明13.3其他相关文件14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息卖方全称：×××门面所有权人联系人：×××联系电话：×××通讯地址：×××1.2买方信息买方全称：×××联系人：×××联系电话：×××通讯地址：×××第二条门面基本情况2.1门面位置门面位于×××（具体街道和门牌号），处于繁华商业区域，交通便利，人流量大。2.2门面面积门面实际使用面积为×××平方米，具体尺寸为长×××米，宽×××米。2.3门面用途门面目前主要用于×××（经营范围），买方购买后将继续用于该用途。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格门面交易总价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：买方应在合同签订之日起××个工作日内，将交易价格全数以现金/转账方式支付给卖方。（2）分期付款：买方应按照双方约定的分期付款计划，分×期将交易价格支付给卖方，每期付款金额及付款时间详见附件。3.3支付时间买方应按照本合同第3.2条的约定及时支付交易价格。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为违约金。第四条交易时间4.1签约时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2交割时间门面交割时间为合同签约之日起××个工作日内，卖方应将门面所有权及相关资料完整无误地转移给买方。第五条门面过户5.1过户费用门面过户所需支付的费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用及支付方式由双方协商确定。5.2过户时间双方应共同配合完成门面过户手续，过户手续应在交割完成后××个工作日内完成。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2买方违约买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。本部分内容到此结束。第八条争议解决7.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向门面所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径如任何一方违反本合同的任何条款，对方均有权采取法律手段维护自己的合法权益。第九条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止（1）门面过户完成后；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十条保密条款9.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的签署与份数10.1签署时间本合同于××年××月××日签署。10.2签署地点本合同于×××（地点）签署。10.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件本合同附件包括但不限于：13.1门面所有权证明；13.2交易双方身份证明；13.3其他相关文件。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同至此全部结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面所有权证明附件二：交易双方身份证明附件三：门面使用权证明附件四：门面现状照片附件五：交易价格支付证明附件六：门面过户手续办理证明附件七：物业管理制度汇编附件八：门面维修责任规定附件九：税费承担明细表附件十：其他相关文件附件一：门面所有权证明详细要求：应提交门面所有权证书或者其他有权机关出具的证明文件，证明卖方对门面享有合法所有权。附件二：交易双方身份证明详细要求：应提交卖方和买方的有效身份证件，如身份证、营业执照等。附件三：门面使用权证明详细要求：应提交门面的使用权证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。附件四：门面现状照片详细要求：应提交门面现状的照片，清晰反映门面的外观、内部状况及周边环境。附件五：交易价格支付证明详细要求：应提交交易价格支付的相关凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件六：门面过户手续办理证明详细要求：应提交门面过户手续办理的相关凭证，如过户登记证书、税费支付凭证等。附件七：物业管理制度汇编详细要求：应提交门面所在物业管理制度的汇编，包括物业管理制度、物业服务合同等。附件八：门面维修责任规定详细要求：应提交门面维修责任的明确规定，包括维修责任范围、维修费用承担等。附件九：税费承担明细表详细要求：应提交门面交易过程中涉及的税费明细表，包括税费项目、费用金额等。附件十：其他相关文件详细要求：应提交与门面交易相关的其他文件，如租赁合同、经营许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间、金额支付交易价格。2.买方未按合同约定时间、金额支付交易价格。3.卖方未按合同约定时间办理门面过户手续。4.买方未按合同约定时间接收门面。5.卖方提供的门面信息不真实、不完整。6.买方未按合同约定使用门面。7.双方未按合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约金为本合同交易价格的10%。2.因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方应支付因违约所产生的费用，如律师费、诉讼费等。4.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。示例说明：如卖方未按合同约定时间办理门面过户手续，应支付违约金人民币10万元整。说明三：法律名词及解释：1.门面所有权：指卖方对门面享有的一切权利，包括使用、收益、处置等权利。2.过户：指将门面的所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的行为。3.交易价格：指双方约定的门面所有权转移所需要支付的金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚和补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.身份证明：指能够证明交易双方身份的有效证件，如身份证、营业执照等。7.保密义务：指交易双方对合同内容和签订过程予以保密，不得向第三方披露。本合同中的门面所有权指的是卖方对门面享有的一切权利。过户指将门面的所有权、使用权等权利从卖方名下转