2025年度商铺使用权转让合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺使用权转让合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（受让方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________商铺的使用权，乙方有意向购买该商铺的使用权。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指位于________________的、具有独立使用权和经营权的商业场所。2.使用权：指乙方在本合同约定的期限内，对商铺享有使用权，包括但不限于占有、使用、收益等权利。3.转让：指甲方将商铺的使用权依法转让给乙方。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及其附件、补充协议等。2.合同履行：指双方按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方保证商铺的使用权真实、合法、有效。2.甲方应在本合同约定的期限内，将商铺的使用权转让给乙方。3.甲方应配合乙方办理商铺的转让手续。4.甲方应在本合同约定的期限内，向乙方支付商铺的转让费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方在合同约定的期限内，享有商铺的使用权。2.乙方应按照本合同的约定，支付商铺的转让费用。3.乙方应在本合同约定的期限内，办理商铺的转让手续。4.乙方应遵守商铺的相关管理规定，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为________________。5.2合同履行地点商铺所在地：________________5.3合同履行方式1.乙方在合同约定的期限内，向甲方支付商铺的转让费用。2.甲方在本合同约定的期限内，将商铺的使用权转让给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺的使用权返还给甲方。2.双方应按照本合同的约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.商铺使用权转让费：根据双方协商，商铺使用权转让费总额为人民币____________元。2.相关税费：乙方应承担因商铺使用权转让所产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：本合同履行过程中产生的其他费用，如律师费、公证费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后____________个工作日内，向甲方支付商铺使用权转让费的_________%，即人民币____________元。2.乙方应在商铺使用权过户手续办理完毕后____________个工作日内，向甲方支付商铺使用权转让费的_________%，即人民币____________元。3.剩余的商铺使用权转让费应在合同约定的履行期限内，分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后____________个工作日内。2.过户手续办理完毕后的支付时间：自商铺使用权过户手续办理完毕之日起____________个工作日内。3.分期支付时间：按照双方协商确定的支付计划执行。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应在收到款项后____________个工作日内出具收款确认函。2.乙方支付款项时，应注明款项用途，如“商铺使用权转让费”。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间将商铺使用权转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元。2.若甲方提供的商铺使用权存在虚假信息或不符合合同约定，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付转让费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元。2.若乙方在合同约定的期限内未办理商铺使用权过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元。8.3赔偿金额和方式1.若任何一方违约，违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。2.赔偿金额的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.本合同内容及相关附件。9.2保密期限本合同及保密内容的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。2.双方在合同履行过程中，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。3.不可抗力事件消除后，双方应及时恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震导致商铺损毁。2.政府发布政策禁止商铺经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向所在地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.甲方在合同履行期间，不得转让其在本合同项下的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对商铺内部结构、装饰及设施的调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同约定的期限届满或乙方违约时，收回商铺使用权的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定，造成商铺损失时，要求乙方承担赔偿责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容对本合同原有内容有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中遇到的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。2.双方应遵循诚实信用原则，公平合理地处理合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.3增减条款1.本合同的增减条款，必须经双方书面同意并签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（受让方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：见证人（如有）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺使用权转让合同文本2.双方身份证复印件3.商铺权属证明文件4.相关税费缴纳凭证5.商铺租赁合同（如有）6.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间转让商铺使用权：认定违约，需支付违约金。提供虚假商铺使用权信息：认定违约，需退还乙方已付款项并赔偿损失。违反合同约定，造成商铺损失：认定违约，需承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付转让费用：认定违约，需支付违约金。未按合同约定时间办理商铺使用权过户手续：认定违约，需支付违约金。违反合同约定，造成商铺损失：认定违约，需承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物的归属和利用关系的法律。2.合同法：调整合同关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额。5.赔偿损失：合同当事人因违约行为给对方造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺使用权过户过程中遇到政府政策调整。解决办法：及时沟通，寻求相关部门协助，按照最新政策办理过户手续。2.问题：商铺使用权转让费用支付过程中出现资金周转困难。解决办法：双方协商调整支付方式，如分期支付或提供担保。3.问题：商铺经营过程中出现纠纷。解决办法：协商解决，协商不成可寻求仲裁或诉讼途径。4.问题：商铺内部设施损坏或需要维修。解决办法：由责任方负责维修，如无法确定责任方，双方协商解决。5.问题：商铺周边环境变化对经营造成影响。解决办法：密切关注周边环境变化，及时调整经营策略。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方作为担保方，对本合同项下的债务承担连带保证责任。第三方应保证在合同履行期间，对甲方或乙方的任何违约行为，有权采取必要的法律措施。6.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方履行本合同项下的义务。第三方有权在甲方或乙方违约时，根据本合同约定采取相应的补救措施。7.第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行担保义务。第三方应在本合同约定的期限内，向甲方或乙方提供担保。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供商铺的详细资料，包括但不限于商铺的权属证明、设施状况等。乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的协助，如办理过户手续等。乙方有权要求甲方在商铺使用权转让过程中，保证商铺的合法权益不受侵害。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺在转让前不存在任何法律纠纷。甲方应保证商铺在转让后，乙方可以正常经营。甲方应保证在合同履行期间，商铺的租金不得上涨。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供商铺资料，甲方应向乙方支付违约金。若甲方在合同履行期间，未提供必要的协助，甲方应向乙方支付违约金。若甲方在商铺使用权转让过程中，损害乙方的合法权益，甲方应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行期间，遵守商铺的经营管理规定。甲方可要求乙方在商铺使用权转让过程中，配合办理相关手续。甲方可要求乙方在商铺使用权转让后，继续履行本合同项下的义务。2.甲方的利益条款：乙方应保证在商铺使用权转让后，继续支付商铺的租金。乙方应保证在商铺使用权转让后，不得损害甲方的合法权益。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金。若乙方在商铺使用权转让过程中，违反合同约定，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度商铺使用权转让合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方1.2受让方1.3商铺基本信息2.商铺使用权转让的背景和目的3.商铺使用权的转让范围3.1商铺的面积和位置3.2商铺的使用性质3.3商铺的使用年限4.商铺使用权的转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.商铺的交付及接收5.1商铺交付的时间5.2商铺交付的方式5.3商铺接收的条件6.商铺的维修与保养6.1转让方负责维修保养的范围6.2受让方负责维修保养的范围6.3维修保养费用的承担7.商铺的经营管理7.1商铺的经营范围7.2商铺的经营管理权7.3商铺的许可和审批8.商铺的租赁和转租8.1商铺的租赁条件8.2商铺的转租条件8.3租赁和转租的审批程序9.商铺的保险9.1转让方和受让方应购买的保险9.2保险责任的划分9.3保险费用的承担10.商铺的税务问题10.1转让方和受让方应承担的税费10.2税费的计算和支付11.商铺使用权的变更11.1商铺使用权的变更条件11.2商铺使用权变更的程序11.3商铺使用权变更的审批12.商铺使用权的终止12.1商铺使用权终止的条件12.2商铺使用权终止的程序12.3商铺使用权终止后的处理13.违约责任13.1转让方的违约责任13.2受让方的违约责任13.3违约责任的承担方式14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2受让方1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.3商铺基本信息1.3.1商铺名称：____________________1.3.2商铺地址：____________________1.3.3商铺面积：____________________（平方米）1.3.4商铺使用性质：____________________1.3.5商铺土地使用权证号：____________________2.商铺使用权转让的背景和目的2.1转让方因____________________原因，决定将商铺使用权转让给受让方。2.2受让方因____________________原因，愿意接受商铺使用权转让。3.商铺使用权的转让范围3.1商铺的面积和位置3.1.1商铺总面积：____________________（平方米）3.1.2商铺具体位置：____________________3.2商铺的使用性质3.2.1商铺用途：____________________3.2.2商铺经营内容：____________________3.3商铺的使用年限3.3.1商铺土地使用权剩余年限：____________________3.3.2商铺使用权转让期限：____________________4.商铺使用权的转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1商铺使用权转让总价款：____________________（人民币元）4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款时间：____________________4.3付款时间4.3.1首付款：____________________（人民币元），于合同签订之日起____________________内支付。4.3.2尾款：____________________（人民币元），于商铺交付使用前____________________内支付。5.商铺的交付及接收5.1商铺交付的时间5.1.1商铺交付时间：____________________5.2商铺交付的方式5.2.1商铺交付方式：____________________5.3商铺接收的条件5.3.1受让方在收到商铺交付通知后，应在____________________内进行商铺接收。6.商铺的维修与保养6.1转让方负责维修保养的范围6.1.1转让方负责商铺的维修保养，包括____________________。6.2受让方负责维修保养的范围6.2.1受让方负责商铺的维修保养，包括____________________。6.3维修保养费用的承担6.3.1维修保养费用由____________________方承担。7.商铺的经营管理7.1商铺的经营范围7.1.1商铺经营范围：____________________7.2商铺的经营管理权7.2.1商铺的经营管理权归受让方所有。7.3商铺的许可和审批7.3.1受让方在经营商铺前，应依法取得____________________。8.商铺的租赁和转租8.1商铺的租赁条件8.1.1受让方有权根据法律规定及本合同约定租赁商铺，租赁期限不得超过商铺剩余使用年限。8.1.2受让方租赁商铺需遵守国家相关法律法规，并取得必要的租赁许可。8.2商铺的转租条件8.2.1受让方如需转租商铺，应提前通知转让方，并取得转让方的书面同意。8.2.2转租协议应与本合同约定内容相符，转租收益归受让方所有。8.3租赁和转租的审批程序8.3.1受让方在租赁或转租商铺前，应向相关部门申请办理相关手续。8.3.2转租协议签订后，受让方应在____________________内将转租协议报转让方备案。9.商铺的保险9.1转让方和受让方应购买的保险9.1.1转让方应在合同签订后____________________内购买商铺所有权保险。9.1.2受让方应在商铺交付后____________________内购买商铺经营责任保险。9.2保险责任的划分9.2.1保险责任根据保险合同的约定执行。9.2.2如发生保险责任范围内的事故，双方应积极配合保险公司进行事故处理。9.3保险费用的承担9.3.1保险费用由____________________方承担。10.商铺的税务问题10.1转让方和受让方应承担的税费10.1.1转让方应在商铺交付前结清所有与商铺相关的税费。10.1.2受让方应在经营商铺过程中，依法承担相关税费。10.2税费的计算和支付10.2.1税费计算依据国家相关法律法规及税务机关的规定。10.2.2税费支付方式为____________________。11.商铺使用权的变更11.1商铺使用权变更的条件11.1.1商铺使用权变更需符合国家法律法规及本合同约定。11.2商铺使用权变更的程序11.2.1双方协商一致后，签订商铺使用权变更协议。11.2.2协议签订后，双方应向相关部门申请办理变更手续。11.3商铺使用权变更的审批11.3.1商铺使用权变更需经相关部门审批后方可生效。12.商铺使用权的终止12.1商铺使用权终止的条件12.1.1商铺使用权因法定原因终止。12.2商铺使用权终止的程序12.2.1双方协商一致，签订商铺使用权终止协议。12.2.2协议签订后，双方应向相关部门申请办理终止手续。12.3商铺使用权终止后的处理12.3.1商铺使用权终止后，双方应按照协议约定处理商铺相关事宜。13.违约责任13.1转让方的违约责任13.1.1转让方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定，应承担相应的违约责任。13.2受让方的违约责任13.2.1受让方未按时支付转让款或违反合同约定使用商铺，应承担相应的违约责任。13.3违约责任的承担方式13.3.1违约方应支付违约金，违约金金额为____________________。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同争议。14.1.2协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2.1提供中介服务，协助甲乙双方达成商铺使用权转让；1.2.2进行商铺价值评估；1.2.3提供法律服务，包括合同起草、审查和解释；1.2.4提供财务审计和税务咨询；1.2.5其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。2.第三方的责任和权利2.1第三方应根据甲乙双方的要求和委托事项，履行其职责，并享有相应的权利。2.2第三方的权利包括：2.2.1收取合理的服务费用；2.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件；2.2.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为提出建议或意见。2.3第三方的责任包括：2.3.1保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；2.3.2对其提供的服务结果承担相应的责任；2.3.3对甲乙双方的商业秘密和隐私保密。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应事先明确需要第三方介入的事项，并书面委托第三方；3.2第三方接受委托后，应在甲乙双方约定的期限内完成其职责；3.3第三方完成服务后，应向甲乙双方提交服务报告或相关文件。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和服务内容确定；4.2第三方的责任限额应在委托协议中明确约定；4.3如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额应予以调整。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同谈判和交易过程；5.2第三方在提供中介服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方；5.3第三方在提供法律服务时，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益；5.4第三方在提供其他服务时，应遵守甲乙双方委托协议的约定。6.第三方介入的额外条款6.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，其行为符合法律法规和行业标准；6.2甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、资料和访问场所；6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或终止服务；6.4第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，有权向有关部门报告。7.第三方介入的合同变更7.1如第三方介入涉及合同内容的变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同相关条款；7.2任何因第三方介入导致的合同变更，均应经甲乙双方和第三方共同确认。8.第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺所有权证复印件说明：提供商铺所有权证的复印件，以证明商铺的所有权归属。2.附件二：商铺土地使用权证复印件说明：提供商铺土地使用权证的复印件，以证明商铺土地使用权的归属和使用年限。3.附件三：商铺租赁合同复印件说明：提供商铺租赁合同的复印件，以证明商铺租赁关系的存在和租赁期限。4.附件四：商铺装修图纸及验收报告说明：提供商铺装修图纸及验收报告，以证明商铺装修的合规性和完成情况。5.附件五：商铺相关税费缴纳证明说明：提供商铺相关税费缴纳证明，以证明商铺的税费已缴纳完毕。6.附件六：商铺经营许可证明说明：提供商铺经营许可证明，以证明商铺经营合法合规。7.附件七：商铺价值评估报告说明：提供商铺价值评估报告，以证明商铺的评估价值。8.附件八：第三方介入协议说明：提供第三方介入协议，以明确第三方介入的具体事项和责任。9.附件九：变更协议说明：提供变更协议，以证明商铺使用权变更的合法性和有效性。10.附件十：违约金支付证明说明：提供违约金支付证明，以证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1转让方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定；1.2受让方未按时支付转让款或违反合同约定使用商铺；1.3第三方在提供中介服务、评估、法律咨询等服务过程中，未履行其职责或存在重大过失；1.4双方协商一致后，一方未履行变更协议的约定；1.5一方未按约定支付违约金。2.责任认定标准：2.1转让方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定的，应承担违约责任，支付违约金；2.2受让方未按时支付转让款或违反合同约定使用商铺的，应承担违约责任，支付违约金；2.3第三方在提供中介服务、评估、法律咨询等服务过程中，未履行其职责或存在重大过失的，应承担相应的违约责任；2.4双方协商一致后，一方未履行变更协议的约定的，应承担违约责任，支付违约金；2.5一方未按约定支付违约金的，应承担违约责任，支付违约金。3.违约责任示例说明：3.1转让方未按时交付商铺，导致受让方无法按期开业，转让方应支付违约金人民币____________________元；3.2受让方未按时支付转让款，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金人民币____________________元；3.3第三方在提供评估服务过程中，未提供准确评估结果，导致受让方损失，第三方应赔偿受让方人民币____________________元；3.4双方协商一致后，一方未履行变更协议的约定，违约方应支付违约金人民币____________________元；3.5一方未按约定支付违约金，违约方应向守约方支付违约金人民币____________________元。全文完。2025年度商铺使用权转让合同范本2合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围二、合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同代表人三、商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施四、商铺使用权转让4.1转让方式4.2转让价格4.3付款方式4.4付款期限五、租赁期限及使用5.1租赁期限5.2使用范围5.3使用限制5.4使用费六、商铺维护与管理6.1甲方责任6.2乙方责任6.3维护费用6.4管理费用七、违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算7.4违约处理八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、合同附件11.1附件一：商铺使用说明11.2附件二：商铺租赁协议11.3附件三：其他相关文件十二、其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解释十三、合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员十四、合同附件清单14.1附件一：商铺使用说明14.2附件二：商铺租赁协议14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同目的与原则本合同旨在明确甲方将商铺使用权转让给乙方，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将商铺使用权转让给乙方的所有事项。二、合同主体2.1甲方基本信息甲方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________2.2乙方基本信息乙方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________2.3合同代表人甲方代表：________________乙方代表：________________三、商铺基本情况3.1商铺位置商铺位于：________________3.2商铺面积商铺面积为：________________平方米3.3商铺结构商铺为：________________结构3.4商铺设施商铺设施包括：________________四、商铺使用权转让4.1转让方式商铺使用权转让采用：________________方式4.2转让价格商铺转让价格为：________________元4.3付款方式付款方式为：________________4.4付款期限付款期限为：________________五、租赁期限及使用5.1租赁期限租赁期限为：________________5.2使用范围乙方仅限于在商铺内进行：________________5.3使用限制乙方在使用商铺过程中应遵守：________________5.4使用费使用费为：________________元/月六、商铺维护与管理6.1甲方责任甲方负责商铺的维修保养，确保商铺的正常使用。6.2乙方责任乙方负责商铺的日常管理，保持商铺的整洁和安全。6.3维护费用维护费用由：________________承担6.4管理费用管理费用为：________________元/月七、违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于：________________7.2乙方违约责任若乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于：________________7.3违约金计算违约金按：________________计算7.4违约处理违约处理方式为：________________八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。九、合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同应提前通知对方，并书面确认解除事实。9.3解除合同后的处理（1）乙方应立即停止使用商铺；（2）双方应协商处理商铺剩余使用费及违约金；（3）双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。十、合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他法律规定或双方约定的终止条件。十、合同附件10.1附件一：商铺使用说明10.2附件二：商铺租赁协议10.3附件三：其他相关文件十一、其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。十二、合同签署12.1签署时间________________12.2签署地点________________12.3签署人员甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________十三、合同附件清单13.1附件一：商铺使用说明13.2附件二：商铺租赁协议13.3附件三：其他相关文件十四、合同签署甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1商铺使用权的限制1.1.1甲方保留对商铺使用的最终决定权，包括但不限于商铺的用途、经营方式等。1.1.2乙方在使用商铺过程中，需遵守甲方制定的各项管理规定和标准。1.2甲方提供的服务和支持1.2.1甲方应提供商铺的必要设施和设备，确保乙方正常经营。1.2.2甲方应协助乙方办理商铺的工商登记、税务登记等相关手续。1.3商铺租金的调整1.3.1在租赁期内，若市场租金水平发生较大波动，甲方有权根据实际情况调整租金。1.3.2调整租金时，甲方应提前一个月书面通知乙方，乙方有权在接到通知后十五日内选择续租或解除合同。1.4商铺转让的优先权1.4.1若乙方在租赁期内需要转让商铺使用权，甲方享有优先购买权。1.4.2乙方应在转让前三十日将转让意向通知甲方，甲方应在接到通知后十五日内决定是否行使优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营活动的自主权2.1.1乙方有权根据自身需求，自主决定商铺的经营范围、经营策略等。2.1.2甲方应尊重乙方的经营活动，不得干涉乙方合法经营。2.2乙方经营风险的承担2.2.1乙方应对自身的经营活动承担全部风险，包括但不限于经营亏损、法律风险等。2.2.2甲方不对乙方经营活动中产生的任何后果承担责任。2.3商铺租赁合同的变更2.3.1乙方在租赁期内，如需对合同内容进行变更，应提前三十日书面通知甲方，经双方协商一致后签订变更协议。2.3.2变更后的合同内容，应视为原合同的一部分，对双方均有约束力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构的服务费3.1.1中介机构提供的服务费由乙方支付，具体费用由双方协商确定。3.1.2乙方应在合同签订前支付中介机构的服务费。3.2中介机构的责任3.2.1中介机构应确保合同的真实性和合法性，对因自身原因造成的合同无效或违约不承担责任。3.2.2中介机构在合同签订过程中应尽到如实告知的义务，对因未尽告知义务导致的合同纠纷不承担责任。3.3中介机构的保密义务3.3.1中介机构应对在合同签订过程中了解的双方商业秘密予以保密。3.3.2中介机构不得泄露或利用所掌握的商业秘密进行不正当竞争。3.4中介机构的权利3.4.1中介机构有权根据合同约定，向乙方收取服务费。3.4.2中介机构有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。3.5中介机构的违约责任3.5.1若中介机构违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。3.5.2中介机构的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺使用说明2.附件二：商铺租赁协议3.附件三：其他相关文件（如：营业执照、房产证、租赁合同等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定的条件。乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。乙方违反使用范围或使用限制，导致商铺损坏或影响他人使用。任何一方未按约定履行合同义务，造成对方损失。2.违约行为的认定：违约行为的发生应根据合同条款和实际情况进行认定。任何一方认为对方存在违约行为时，应书面通知对方，并提供相应证据。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物的归属和利用关系的法律。2.合同法：调整合同关系的法律，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定期限内支付租金；若乙方逾期未支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：及时修复损坏的设施，修复费用由责任方承担。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺使用权转让。2.商铺租赁。3.商铺经营活动中涉及的法律关系。4.商铺经营过程中可能出现的风险和问题。全文完。2025年度商铺使用权转让合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.商铺基本信息2.1商铺名称及位置2.2商铺面积及用途2.3商铺权属证明文件3.商铺使用权转让内容3.1转让期限3.2转让费用及支付方式3.3使用范围及限制4.商铺使用权转让条件及要求4.1转让方义务4.2受让方义务4.3合同生效条件5.商铺租赁费用及支付方式5.1租金计算方式5.2租金支付时间及方式5.3租金调整机制6.商铺经营相关事宜6.1经营范围及方式6.2商铺设施设备维护6.3商铺装修及改造7.商铺使用权转让合同履行及违约责任7.1履行期限及方式7.2违约责任及处理7.3争议解决方式8.商铺使用权转让合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序9.合同终止及善后处理9.1合同终止条件9.2善后处理事宜10.合同附件及补充协议10.1附件清单10.2补充协议11.合同生效及其他11.1合同生效时间11.2合同份数及签署11.3其他约定事项12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件清单14.1附件1：商铺权属证明文件14.2附件2：商铺设施设备清单14.3附件3：补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1转让方：[转让方全称]，地址：[转让方地址]1.1.2受让方：[受让方全称]，地址：[受让方地址]1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1转让方法定代表人：[转让方法定代表人姓名]，身份证号码：[转让方法定代表人身份证号码]1.2.2受让方法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，身份证号码：[受让方法定代表人身份证号码]1.3合同双方联系方式1.3.1转让方联系电话：[转让方联系电话]，电子邮箱：[转让方电子邮箱]1.3.2受让方联系电话：[受让方联系电话]，电子邮箱：[受让方电子邮箱]2.商铺基本信息2.1商铺名称及位置2.1.1商铺名称：[商铺名称]2.1.2商铺位置：[商铺具体位置描述]2.2商铺面积及用途2.2.1商铺面积：[商铺面积]平方米2.2.2商铺用途：[商铺用途描述]2.3商铺权属证明文件2.3.1商铺所有权证：[所有权证编号]2.3.2商铺土地使用权证：[土地使用权证编号]3.商铺使用权转让内容3.1转让期限3.1.1转让起始日期：[转让起始日期]3.1.2转让终止日期：[转让终止日期]3.2转让费用及支付方式3.2.1转让费用总额：[转让费用总额]3.2.2支付方式：[支付方式描述，如分期支付、一次性支付等]3.3使用范围及限制3.3.1使用范围：[使用范围描述，如仅限于商业用途等]3.3.2使用限制：[使用限制描述，如不得改变商铺结构等]4.商铺使用权转让条件及要求4.1转让方义务4.1.1提供完整的商铺权属证明文件4.1.2保证商铺无任何权属纠纷4.1.3协助受让方办理商铺使用权过户手续4.2受让方义务4.2.1按时支付转让费用4.2.2遵守商铺使用范围及限制4.2.3按时缴纳相关税费4.3合同生效条件4.3.1双方签署本合同4.3.2转让方提供完整的商铺权属证明文件4.3.3受让方支付首期转让费用5.商铺租赁费用及支付方式5.1租金计算方式5.1.1租金计算标准：[租金计算标准描述，如按面积计算等]5.1.2租金金额：[租金金额]5.2租金支付时间及方式5.2.1支付时间：[租金支付时间，如每月、每季度等]5.2.2支付方式：[租金支付方式描述，如银行转账、现金支付等]5.3租金调整机制5.3.1调整条件：[租金调整条件描述，如市场租金变动等]5.3.2调整频率：[租金调整频率描述，如每年调整一次等]6.商铺经营相关事宜6.1经营范围及方式6.1.1经营范围：[经营范围描述，如零售、餐饮等]6.1.2经营方式：[经营方式描述，如自主经营、加盟经营等]6.2商铺设施设备维护6.2.1维护责任：[设施设备维护责任描述，如转让方负责等]6.2.2维护费用：[设施设备维护费用描述，如包含在租金内等]6.3商铺装修及改造6.3.1装修改造申请：[装修改造申请程序描述]6.3.2装修改造费用：[装修改造费用承担方描述]7.商铺使用权转让合同履行及违约责任7.1履行期限及方式7.1.1履行期限：自合同生效之日起至合同终止之日止7.1.2履行方式：双方按照合同约定履行各自义务7.2违约责任及处理7.2.1违约情形：[违约情形描述，如未按时支付费用等]7.2.2违约责任：[违约责任描述，如支付违约金等]7.2.3违约处理：[违约处理程序描述，如协商解决等]7.3争议解决方式7.3.1争议解决方式：[争议解决方式描述，如协商、调解、仲裁等]7.3.2争议解决机构：[争议解决机构描述，如仲裁委员会等]8.商铺使用权转让合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.1.1变更条件：[变更条件描述，如双方协商一致等]8.1.2变更程序：[变更程序描述，如书面通知、签署变更协议等]8.2合同解除条件及程序8.2.1解除条件：[解除条件描述，如一方违约、不可抗力等]8.2.2解除程序：[解除程序描述，如书面通知、合同终止等]9.合同终止及善后处理9.1合同终止条件9.1.1终止条件描述：[终止条件描述，如转让期限届满、合同解除等]9.2善后处理事宜9.2.1商铺设施设备处理：[设施设备处理方式描述，如恢复原状等]9.2.2租金结算：[租金结算方式描述，如未到期租金退还等]9.2.3费用结算：[其他费用结算方式描述，如押金退还等]10.合同附件及补充协议10.1附件清单10.1.1附件1：商铺所有权证复印件10.1.2附件2：商铺土地使用权证复印件10.1.3附件3：商铺租赁合同10.1.4附件4：商铺设施设备清单10.2补充协议10.2.1补充协议1：商铺装修协议10.2.2补充协议2：商铺设施设备维护协议11.合同生效及其他11.1合同生效时间11.1.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效11.2合同份数及签署11.2.1合同份数：一式两份，双方各执一份11.2.2签署：双方法定代表人或授权代表签字盖章11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决11.3.2本合同一式两份，具有同等法律效力12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式：[争议解决方式描述，如协商、调解、仲裁等]12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：[争议解决机构描述，如仲裁委员会等]12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用：[费用承担方式描述，如由败诉方承担等]13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1解除条件描述：[解除条件描述，如一方违约、不可抗力等]13.2合同终止条件13.2.1终止条件描述：[终止条件描述，如转让期限届满、合同解除等]14.合同附件清单14.1附件1：商铺所有权证复印件14.2附件2：商铺土地使用权证复印件14.3附件3：商铺租赁合同14.4附件4：商铺设施设备清单14.5附件5：补充协议1：商铺装修协议14.6附件6：补充协议2：商铺设施设备维护协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需求，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的角色15.2.1第三方作为中