2025版存量房居间买卖合同范本：二手房交易保障4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房居间买卖合同范本：二手房交易保障本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签署地点2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收时间5.5验收地点6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户地点7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间7.4税费支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋交易税费清单13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：____年____月____日1.2合同生效条件：买卖双方在合同上签字或盖章后，合同自双方签字或盖章之日起生效。1.3合同签署地点：____市____区____路____号____室2.买卖双方基本信息2.1买方信息：姓名：____身份证号码：____联系方式：____2.2卖方信息：姓名：____身份证号码：____联系方式：____2.3代理人信息（如有）：姓名：____身份证号码：____联系方式：____3.房屋基本情况3.1房屋坐落：____市____区____路____号____室3.2房屋面积：____平方米（其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米）3.3房屋结构：____层/____层，砖混结构/钢筋混凝土结构3.4房屋用途：住宅/商用/办公3.5房屋权属：____4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币____元整4.2付款方式：____4.3付款时间：____4.4付款地点：____5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋交付条件：房屋结构完好，无损坏，水电设施齐全，可正常使用。5.3房屋验收标准：____5.4验收时间：____年____月____日5.5验收地点：____市____区____路____号____室6.房屋产权过户6.1过户时间：____年____月____日6.2过户费用：____元6.3过户手续：____6.4过户地点：____市____区____地税局7.交易税费承担7.1税费种类：____7.2税费承担方：____7.3税费支付时间：____7.4税费支付方式：____8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定时间支付房款；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋；8.1.3任何一方未按约定履行合同中其他义务；8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他费用；8.3违约赔偿：8.3.1违约方应在违约行为发生后____日内向守约方支付违约金；8.3.2违约方应在违约行为发生后____日内赔偿守约方经济损失；9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：____仲裁委员会；9.3争议解决程序：仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁；10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，经对方书面通知后____日内未履行合同义务；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知后____日内办理合同解除手续；10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等手续；10.3.2双方应相互返还已支付的款项；11.合同变更11.1合同变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定；11.2合同变更程序：11.2.1双方应书面提出变更请求；11.2.2双方应在接到变更请求后____日内书面答复；11.3合同变更内容：变更后的合同内容以双方书面协议为准；12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋交易税费清单13.合同解除与终止13.1合同解除条件：同第十条合同解除条件；13.2合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致终止合同；13.3合同解除与终止程序：同第十条合同解除程序；14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规；14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3其他约定事项三：本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买卖双方及中介方以外的，因合同履行需要介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所、银行等。15.2.1双方书面同意；15.2.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.3第三方介入的事项符合法律法规及合同约定。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行；15.3.3第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的房屋交易延误、交易成本增加、交易失败等损失。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责；16.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密；16.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.第三方介入的具体条款17.1评估机构：17.1.1买方和卖方同意在合同签订前进行房屋价值评估；17.1.2评估机构应在合同签订后____日内完成评估报告，并向甲乙双方提供；17.1.3评估报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力；17.1.4评估费用由____方承担。17.2测绘机构：17.2.1买方和卖方同意在合同签订前进行房屋面积测绘；17.2.2测绘机构应在合同签订后____日内完成测绘工作，并向甲乙双方提供测绘报告；17.2.3测绘报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力；17.2.4测绘费用由____方承担。17.3律师事务所：17.3.1甲乙双方同意在合同签订前进行法律咨询；17.3.2律师事务所应在合同签订后____日内完成法律咨询报告，并向甲乙双方提供；17.3.4法律咨询费用由____方承担。17.4会计师事务所：17.4.1甲乙双方同意在合同签订前进行财务审计；17.4.2会计师事务所应在合同签订后____日内完成审计报告，并向甲乙双方提供；17.4.3审计报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力；17.4.4审计费用由____方承担。17.5银行：17.5.1买方和卖方同意在合同签订后进行资金监管；17.5.2银行应在合同签订后____日内设立资金监管账户，并通知甲乙双方；17.5.3资金监管账户内的资金仅用于房屋交易，未经甲乙双方同意，不得挪用；17.5.4资金监管费用由____方承担。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方收费标准承担；18.2如合同未约定，第三方费用由提出方承担；18.3第三方费用应在合同履行过程中及时支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：附件一用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方交易的合法性。2.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明合同中未涵盖的条款，包括但不限于房屋装修、家具家电清单、交房标准等。说明：附件二用于明确双方在交易过程中可能出现的特殊情况和额外约定。3.房屋交易税费清单要求：列出交易过程中需缴纳的税费种类、金额及缴纳时间。说明：附件三用于明确交易税费的责任方和缴纳时间，确保税费缴纳的透明和准确。4.房屋价值评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包括房屋市场价值、重置成本等。5.房屋面积测绘报告要求：测绘报告应由具备资质的测绘机构出具，包括房屋实际面积、使用面积等。说明：附件五用于确定房屋的实际面积，确保交易面积的准确性。6.法律咨询报告要求：法律咨询报告应由具备资质的律师事务所出具，包括合同合法性、交易风险等。说明：附件六用于评估交易的法律风险，为双方提供法律保障。7.财务审计报告要求：审计报告应由具备资质的会计师事务所出具，包括卖方财务状况、交易资金来源等。说明：附件七用于确保交易资金来源的合法性，防止洗钱等违法行为。8.资金监管协议要求：资金监管协议应由买卖双方和银行共同签署，明确资金监管的具体条款。说明：附件八用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为已付款项的____%。示例：若买方应于合同约定的付款日期支付10万元，但逾期支付，则应向卖方支付1万元违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为____元/天。示例：若卖方应于合同约定的交付日期交付房屋，但逾期交付，则应向买方支付每日1000元违约金。3.任何一方未按约定履行合同中其他义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。示例：若一方未按约定履行合同中的其他义务，如未按时办理过户手续，则应向对方支付5000元违约金。4.因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。示例：若因自然灾害等原因导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2025版存量房居间买卖合同范本：二手房交易保障1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，存量房交易市场日益活跃。为了保障二手房交易的安全、便捷和高效，甲乙双方经友好协商，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房居间买卖过程中的权利、义务，保障交易双方合法权益，实现双方交易目标的实现。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已经取得产权证并交付使用的住宅、商业、办公等房地产。（2）居间：指乙方为甲方提供中介服务，促成甲方与第三方（买方）达成房地产买卖协议的行为。（3）交易保障：指乙方在居间过程中，对交易双方进行风险评估、合同审核、资金监管等，确保交易安全、合规。3.2关键词解释（1）房屋产权：指房屋所有权，包括土地使用权和建筑物所有权。（2）居间费：指乙方提供中介服务所收取的费用。（3）违约金：指甲方、乙方因违约行为应当承担的赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息。（2）甲方有权要求乙方对交易过程中的风险进行告知和提示。（3）甲方有权要求乙方对交易合同进行审核，确保合同内容符合法律法规。（4）甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的服务和保障。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。（2）乙方有权要求甲方在合同签订前对房屋进行必要的检查。（3）乙方有权要求甲方在交易过程中履行合同约定的义务。（4）乙方有权要求甲方支付居间费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至交易完成之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲乙双方约定的具体交易场所。5.3合同履行方式甲乙双方按照合同约定，依法办理房屋产权过户手续，实现交易目标。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的交易目标实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）终止合同后，甲乙双方应办理合同解除手续，并依法处理相关问题。6.4终止后果（1）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；（2）终止合同后，甲乙双方不得因终止合同追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：根据双方协商，乙方应向甲方支付居间服务费，具体金额为人民币_________元。（2）税费：根据国家相关政策，交易过程中产生的税费由甲乙双方按照规定各自承担。（3）其他费用：如因甲乙双方原因产生的其他费用，由双方另行协商解决。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订后_________日内，向乙方支付居间服务费的_________%，即人民币_________元。（2）甲方应在交易完成后_________日内，向乙方支付居间服务费的剩余部分，即人民币_________元。7.3支付时间（1）甲方支付居间服务费的第一笔款项应在合同签订后_________日内支付。（2）甲方支付居间服务费的剩余部分应在交易完成后_________日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付居间服务费时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户。（2）甲方支付款项时，应在汇款凭证上注明“居间服务费”字样，以便乙方核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按合同约定支付居间服务费，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。（2）若甲方提供虚假房源信息或隐瞒房屋真实情况，导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费的_________%。8.2乙方违约（1）若乙方未能按合同约定提供居间服务，导致交易失败，乙方应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费的_________%。（2）若乙方泄露甲方或乙方的商业秘密，甲方或乙方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内，甲乙双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露，包括但不限于：（1）对保密内容进行标识，明确其保密性质；（2）限制对保密内容的访问权限；（3）对接触保密内容的人员进行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可按本合同约定终止合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）政府政策调整，导致交易无法进行；（3）战争爆发，导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终决定权，包括但不限于房屋的出售、租赁或转让。（2）乙方保留对居间服务的最终评价权，包括但不限于对服务质量、服务态度的评价。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。（2）在合同履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变房屋用途或进行任何可能影响交易的行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成交易过程中的各项事宜，包括但不限于：（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）按照合同约定履行各自义务；（3）在交易过程中提供必要的协助。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，保持信息畅通；（2）按照合同约定的时间、地点履行义务；（3）在交易过程中，遵守法律法规，诚信交易。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房居间买卖的全部协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________附件：1.房屋产权证复印件；2.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.房屋买卖合同；4.房屋交易税费缴纳凭证；5.其他与本合同相关的文件，如：维修基金缴纳证明、物业服务合同等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付居间服务费；提供虚假房源信息或隐瞒房屋真实情况；未按合同约定办理房屋过户手续；故意拖延交易时间。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供居间服务；泄露甲方或乙方的商业秘密；故意拖延交易时间；未按合同约定履行保密义务。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得产权证并交付使用的住宅、商业、办公等房地产。2.居间：为促成交易双方达成协议而提供中介服务的行为。3.交易保障：对交易双方进行风险评估、合同审核、资金监管等，确保交易安全、合规。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：因违约行为应当承担的赔偿金。6.保密义务：对知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房源信息。解决办法：乙方在签订合同前，应要求甲方提供房屋产权证、测绘报告等证明文件，并对房源信息进行核实。2.问题：交易过程中出现资金安全问题。解决办法：采用第三方支付平台或银行监管资金，确保交易资金安全。3.问题：交易过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明，协商解决或终止合同。5.问题：合同签订后，甲方或乙方单方面变更合同内容。解决办法：任何变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，否则变更无效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在存量房居间买卖合同中，提供专业服务或参与交易的其他主体，如评估机构、律师事务所、金融服务机构等。2.第三方责任第三方应按照其专业领域提供的服务内容，对交易双方负责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利第三方有权要求交易双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。4.第三方义务第三方应保守交易双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方费用第三方服务费用由交易双方另行协商确定，并在合同中明确。6.第三方责任限制第三方对其提供的服务承担相应的责任，但若因交易双方原因导致的服务结果，第三方不承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息；乙方有权要求甲方在交易过程中履行合同约定的义务；乙方有权要求甲方支付居间服务费及其他相关费用。2.乙方利益条款乙方有权获得交易成功后的居间服务费；乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助；乙方有权要求甲方在交易完成后提供房屋交接服务。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定提供房屋信息，乙方有权要求甲方承担违约责任；若甲方未按约定支付居间服务费，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方不得擅自变更房屋用途或进行可能影响交易的行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方提供真实、准确的房源信息；甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的保障和服务；甲方可要求乙方在交易完成后协助办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款甲方可获得交易成功后的房屋产权；甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助，确保交易顺利进行；甲方可要求乙方在交易完成后协助办理房屋交接手续。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；乙方不得擅自变更合同内容或增加额外费用。全文完。2025版存量房居间买卖合同范本：二手房交易保障2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同签订日期1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同终止条件1.7合同变更条件1.8合同争议解决方式第二章房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权信息2.3房源使用情况2.4房源交易限制2.5房源配套设施2.6房源周边环境第三章交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易代理信息（如有）第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格确定方式4.3付款方式4.4付款时间4.5付款地点4.6付款凭证第五章交易税费及费用承担5.1税费概述5.2税费承担5.3费用承担5.4费用结算第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋交付条件6.4房屋验收标准6.5验收程序6.6验收结果处理第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算方式7.4违约纠纷处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章合同附件10.1房屋产权证明文件10.2交易税费缴纳凭证10.3其他相关文件第十一章合同签署11.1签署人信息11.2签署日期11.3签署地点第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同主体1.2.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系电话：[买方联系电话]。1.2.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系电话：[卖方联系电话]。1.2.3居间方：[居间方全名]，营业执照号：[居间方营业执照号]，联系电话：[居间方联系电话]。1.3合同签订日期1.4合同生效条件1.4.1双方签署本合同；1.4.2买方支付定金；1.4.3居间方提供相关服务。1.5合同解除条件1.5.1任何一方违约；1.5.2不可抗力导致合同无法履行；1.5.3双方协商一致解除合同。1.6合同终止条件1.6.1合同约定的交易完成；1.6.2合同约定的其他终止条件。1.7合同变更条件1.7.1双方协商一致；1.7.2法律法规或政策变化。1.8合同争议解决方式1.8.1双方协商解决；1.8.2争议解决机构仲裁；1.8.3人民法院诉讼。第二章房源信息2.1房源基本情况2.1.1房屋地址：[房屋地址]；2.1.2房屋结构：[房屋结构]；2.1.3房屋面积：[房屋面积]；2.1.4房屋用途：[房屋用途]。2.2房源产权信息2.2.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]；2.2.2房屋他项权利情况：[房屋他项权利情况]。2.3房源使用情况2.3.1房屋现状：[房屋现状]；2.3.2房屋装修情况：[房屋装修情况]。2.4房源交易限制2.4.1房屋是否存在抵押、查封等情况：[是否存在抵押、查封等情况]；2.4.2房屋是否存在其他交易限制：[是否存在其他交易限制]。2.5房源配套设施2.5.1房屋配套设施：[房屋配套设施]；2.5.2周边配套设施：[周边配套设施]。2.6房源周边环境2.6.1交通状况：[交通状况]；2.6.2生活配套：[生活配套]；2.6.3环境状况：[环境状况]。第三章交易双方信息3.1买方信息3.1.1买方身份证明：[买方身份证明]；3.1.2买方财务状况：[买方财务状况]。3.2卖方信息3.2.1卖方身份证明：[卖方身份证明]；3.2.2卖方房屋所有权证明：[卖方房屋所有权证明]。3.3交易代理信息（如有）3.3.1代理方全名：[代理方全名]；3.3.2代理方身份证明：[代理方身份证明]；3.3.3代理方授权委托书：[代理方授权委托书]。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易总价：[房屋交易总价]；4.1.2价格确定方式：[价格确定方式]。4.2付款方式4.2.1定金支付：[定金支付金额]；4.2.2首付款支付：[首付款支付金额]；4.2.3尾款支付：[尾款支付金额]。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：[定金支付时间]；4.3.2首付款支付时间：[首付款支付时间]；4.3.3尾款支付时间：[尾款支付时间]。4.4付款地点4.4.1定金支付地点：[定金支付地点]；4.4.2首付款支付地点：[首付款支付地点]；4.4.3尾款支付地点：[尾款支付地点]。4.5付款凭证4.5.1定金支付凭证：[定金支付凭证]；4.5.2首付款支付凭证：[首付款支付凭证]；4.5.3尾款支付凭证：[尾款支付凭证]。第五章交易税费及费用承担5.1税费概述5.1.1税费种类：[税费种类]；5.1.2税费计算方式：[税费计算方式]。5.2税费承担5.2.1买方承担税费：[买方承担税费]；5.2.2卖方承担税费：[卖方承担税费]。5.3费用承担5.3.1居间服务费：[居间服务费]；5.3.2其他费用：[其他费用]。5.4费用结算5.4.1费用结算时间：[费用结算时间]；5.4.2费用结算方式：[费用结算方式]。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：[房屋交付时间]。6.2房屋交付地点6.2.1房屋交付地点：[房屋交付地点]。6.3房屋交付条件6.3.1房屋权属清晰；6.3.2房屋无抵押、查封等情况；6.3.3房屋符合交付条件。6.4房屋验收标准6.4.1房屋结构安全；6.4.2房屋设施齐全；6.4.3房屋无重大质量问题。6.5验收程序6.5.1验收时间：[验收时间]；6.5.2验收地点：[验收地点]；6.5.3验收人员：[验收人员]。6.6验收结果处理6.6.1验收合格：[验收合格处理]；6.6.2验收不合格：[验收不合格处理]。第七章违约责任7.1违约行为定义7.1.1买方违约：[买方违约定义]；7.1.2卖方违约：[卖方违约定义]；7.1.3居间方违约：[居间方违约定义]。7.2违约责任承担7.2.1买方违约责任：[买方违约责任]；7.2.2卖方违约责任：[卖方违约责任]；7.2.3居间方违约责任：[居间方违约责任]。7.3违约金计算方式7.3.1违约金计算公式：[违约金计算公式]；7.3.2违约金支付时间：[违约金支付时间]。7.4违约纠纷处理7.4.1违约纠纷解决方式：[违约纠纷解决方式]；7.4.2违约纠纷处理机构：[违约纠纷处理机构]；7.4.3违约纠纷处理程序：[违约纠纷处理程序]。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1通过友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的规则提交争议解决申请；8.3.2争议解决机构应在收到申请后的[时间]内组成仲裁庭或作出判决。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非争议解决机构另有裁定。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；9.1.2不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1交易完成；9.2.2合同约定的其他终止条件。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同的通知；9.3.2另一方在收到通知后的[时间]内未表示异议，合同解除生效。9.4合同终止程序9.4.1一方提出终止合同的通知；9.4.2另一方在收到通知后的[时间]内未表示异议，合同终止生效。第十章合同附件10.1房屋产权证明文件10.1.1房屋所有权证；10.1.2房屋他项权利证书。10.2交易税费缴纳凭证10.2.1税费缴纳凭证。10.3其他相关文件10.3.1交易双方的身份证明；10.3.2交易双方的财务状况证明；10.3.3居间方的营业执照及授权委托书。第十一章合同签署11.1签署人信息11.1.1买方签署人：[买方签署人姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]。11.1.2卖方签署人：[卖方签署人姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]。11.1.3居间方签署人：[居间方签署人姓名]，身份证号码：[居间方身份证号码]。11.2签署日期11.2.1买方签署日期：[签署日期]；11.2.2卖方签署日期：[签署日期]；11.2.3居间方签署日期：[签署日期]。11.3签署地点11.3.1签署地点：[签署地点]。第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2买方支付定金；12.1.3居间方提供相关服务。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签署之日起生效。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约；13.1.2不可抗力导致合同无法履行；13.1.3双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；13.2.2对方在收到通知后的[时间]内未表示异议，合同解除生效。第十四章合同终止14.1合同终止条件14.1.1交易完成；14.1.2合同约定的其他终止条件。14.2合同终止程序14.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方；14.2.2对方在收到通知后的[时间]内未表示异议，合同终止生效。_______买方（签字）：_________________日期：____年____月____日卖方（签字）：_________________日期：____年____月____日居间方（签字）：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在交易过程中，若因任何原因导致交易无法继续，甲方有权优先选择购买其他房源或要求乙方退还已支付的定金。1.2甲方付款安排条款说明：本条款规定，甲方在支付定金和首付款时，有权根据自身财务状况，要求分期支付，并约定每期支付的时间和金额。1.3甲方房屋使用限制条款说明：本条款规定，在交易完成前，甲方不得擅自改变房屋用途或进行装修，否则应承担相应的违约责任。1.4甲方房屋权属变更协助条款说明：本条款规定，甲方在交易完成后，应积极配合乙方办理房屋权属变更手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权。1.5甲方违约责任条款说明：本条款详细列明了甲方可能出现的违约行为，以及相应的违约责任和赔偿标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方价格调整条款说明：本条款规定，在交易过程中，若市场行情发生变化，乙方有权根据实际情况调整房屋价格，并通知甲方。2.2乙方房屋交付时间条款说明：本条款规定，乙方应确保在合同约定的房屋交付时间内完成房屋交付，若因乙方原因导致延迟，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方房屋质量保证条款说明：本条款规定，乙方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，若存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。2.4乙方协助办理贷款条款说明：本条款规定，乙方应积极配合甲方办理贷款手续，包括提供必要的资料和协助甲方与银行沟通。2.5乙方违约责任条款说明：本条款详细列明了乙方可能出现的违约行为，以及相应的违约责任和赔偿标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，中介费用由买卖双方按照约定的比例分担，具体比例由合同约定。3.2中介保密条款说明：本条款规定，中介在交易过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款规定，中介在交易过程中，应尽到勤勉、诚信的义务，对因中介原因导致的交易失败，中介应承担相应的责任。3.4中介纠纷解决条款说明：本条款规定，中介与买卖双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介佣金支付条款说明：本条款规定，中介佣金在交易完成后支付，具体支付方式和时间由合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋他项权利证书3.房屋产权证明文件4.交易税费缴纳凭证5.交易双方的身份证明6.交易双方的财务状况证明7.居间方的营业执照及授权委托书8.交易双方签署的合同9.付款凭证10.验收报告11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付定金或首付款。认定：根据合同约定的付款时间和金额，买方未在约定时间内支付款项。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。认定：根据合同约定的交付时间和地点，卖方未在约定时间内完成房屋交付。3.违约行为：卖方房屋存在质量问题。认定：根据合同约定的房屋质量标准，卖方交付的房屋存在质量问题。4.违约行为：买方未按时办理房屋权属变更手续。认定：根据合同约定的办理时间，买方未在约定时间内完成房屋权属变更。5.违约行为：中介未履行保密义务。认定：中介泄露了买卖双方提供的信息。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易和房地产管理活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应当承担的法律责任。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方拒绝履行合同。解决办法：通过协商解决，若协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：由卖方负责修复或赔偿，若卖方拒绝，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.问题：中介服务质量问题。解决办法：根据中介合同约定，向中介提出投诉或申请仲裁。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.房屋租赁交易。3.房地产投资交易。4.房地产权属纠纷解决。5.房地产中介服务。全文完。2025版存量房居间买卖合同范本：二手房交易保障3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一套存量房，愿意将其出售；乙方愿意购买该存量房。为明确双方的权利、义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未进行过交易的房屋。2.居间服务：指乙方作为中介机构，为甲方提供房屋出售服务，并协助双方完成交易。3.交易保障：指乙方在交易过程中，为甲方提供必要的法律、政策咨询，协助甲方规避交易风险，保障甲方合法权益。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的存量房，包括房屋本体及其附属设施。2.交易：指甲方将房屋出售给乙方的行为。3.居间费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息。2.甲方有权要求乙方在交易过程中，协助其办理相关手续。3.甲方有权要求乙方在交易完成后，协助其办理房屋过户手续。4.甲方有权要求乙方在交易过程中，为其提供交易保障。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方有权要求甲方在交易过程中，协助其办理相关手续。3.乙方有权要求甲方在交易完成后，协助其办理房屋过户手续。4.乙方有权要求甲方在交易过程中，为其提供交易保障。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，将房屋出售给乙方。2.乙方应按照本合同约定，支付房屋价款。3.双方应按照本合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应书面通知另一方。2.双方应在接到终止合同通知之日起____日内，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务。3.合同终止后，双方应按照国家法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方应向甲方支付居间服务费，费用标准为房屋成交价的_____%。2.其他费用：包括但不限于房屋交易税费、物业管理费、维修基金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应向乙方支付房屋价款，支付方式为：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方认可的支付方式。2.乙方应向甲方支付居间服务费，支付方式为：（1）在签订本合同后____个工作日内，支付_____%的居间服务费；（2）在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余_____%的居间服务费。7.3支付时间1.房屋价款支付时间：甲方应在乙方支付房屋价款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.居间服务费支付时间：按照7.2条款约定的时间支付。7.4支付条款1.双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。2.如因特殊情况导致支付时间延迟，双方应另行协商确定。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方在房屋过户手续办理过程中，故意拖延或阻碍，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。2.违约方应在收到违约通知之日起____个工作日内，支付违约金及赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.发生地震，导致房屋无法交付；2.战争爆发，导致房屋交易无法进行；3.政府发布政策，禁止房屋交易。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及双方隐私或商业秘密的。2.本合同项下的权利和义务涉及法律法规限制转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，双方均保留。2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更或放弃本合同约定的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要的维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.双方应按照本合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的方式和时间，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房居间买