二零二四年度押金分档的别墅租赁管理合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度押金分档的别墅租赁管理合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2押金分档1.3租赁期限1.4租赁费用1.5保证金2.租赁物描述2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋设施2.4房屋维护3.租赁条件3.1租赁资格3.2租赁用途3.3租赁面积3.4租赁用途变更4.押金缴纳与退还4.1押金金额4.2押金缴纳方式4.3押金退还条件4.4押金退还流程5.租赁费用支付5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3违约金6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除程序6.4合同终止程序7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序13.合同解除后的责任13.1租赁方责任13.2出租方责任14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语（1）“租赁物”指甲方提供的位于______的别墅；（2）“租赁方”指乙方；（3）“出租方”指甲方；（4）“押金”指乙方在签订本合同时向甲方缴纳的保证金；（5）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；（6）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日；1.2押金分档（1）普通别墅押金为人民币______元；（2）豪华别墅押金为人民币______元；1.3租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租赁费用（1）租金为人民币______元/月，乙方应于每月______日前支付当月租金；（2）乙方在租赁期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，由乙方自行承担；1.5保证金乙方应在签订本合同时向甲方缴纳押金，押金金额根据租赁物押金分档确定。2.租赁物描述2.1房屋地址租赁物位于______，具体地址为______。2.2房屋结构租赁物为______层______室______厅______卫的独立别墅，建筑总面积为______平方米。2.3房屋设施（1）家具：______；（2）电器：______；（3）其他设施：______；2.4房屋维护（1）租赁期间，租赁物的维护保养责任由甲方承担；（2）乙方在使用过程中，应爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁条件3.1租赁资格乙方应具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。3.2租赁用途乙方仅可将租赁物用于居住用途，不得用于经营或其他非法活动。3.3租赁面积租赁面积为______平方米，乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。3.4租赁用途变更如乙方需变更租赁用途，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。4.押金缴纳与退还4.1押金金额根据租赁物押金分档，乙方应向甲方缴纳押金人民币______元。4.2押金缴纳方式乙方应于签订本合同时一次性缴纳押金，可采用现金、银行转账等方式。4.3押金退还条件（1）租赁期满，租赁物无损坏且乙方已结清所有费用；（2）租赁期间，乙方遵守本合同约定，未发生违约行为；4.4押金退还流程（1）租赁期满后，乙方应在______个工作日内将租赁物交还甲方；（2）甲方在收到租赁物后______个工作日内，扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还乙方。5.租赁费用支付5.1租金支付方式乙方应按月支付租金，可采用现金、银行转账等方式。5.2租金支付时间乙方应于每月______日前支付当月租金。5.3违约金如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后______日内仍未改正；（4）甲方因故需提前解除合同。6.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）乙方提前解除合同。6.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前______个月书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同。6.4合同终止程序（1）租赁期限届满，合同自动终止；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。7.违约责任7.1租赁方违约责任（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿。7.2出租方违约责任（1）甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金；（2）甲方提供的租赁物存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或更换；（3）甲方违反本合同约定，提前解除合同，应向乙方支付______%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际贸易仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。8.3争议解决程序争议解决机构将根据其仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.法律适用与管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同争议的管辖法院为租赁物所在地人民法院。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求本合同自生效之日起______个工作日内，由甲方向相关部门备案。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式（1）邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；（2）电子邮箱：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱地址。11.3合同附件（1）租赁物清单；（2）租赁物使用说明；（3）其他双方认为必要的文件。12.合同修改与补充12.1合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同补充程序对本合同的任何补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除后的责任13.1租赁方责任租赁期限未满，乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。13.2出租方责任租赁期限未满，甲方提前解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。1.2第三方介入条件（1）甲方或乙方在履行本合同过程中，因特殊情况需要引入第三方提供相关服务或协助；（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，由双方在合同中约定，并明确写入本合同附件；（2）如未约定责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币______元。3.第三方介入流程3.1第三方选择（2）甲方或乙方将第三方信息及服务内容告知对方，并征求对方意见。3.2第三方确认（1）甲乙双方对第三方选择及服务内容达成一致后，应书面确认；（2）确认书应包括第三方名称、服务内容、责任限额等信息。4.第三方服务内容与职责4.1第三方服务内容（1）中介服务：为甲方或乙方提供租赁、买卖、评估等中介服务；（2）评估服务：对租赁物进行评估，提供评估报告；（3）维修服务：对租赁物进行维修、保养等；（4）法律顾问服务：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等法律事务服务。4.2第三方职责（1）第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务质量，确保甲乙双方权益不受损害。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同约定履行义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同约定履行义务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方应协助甲乙双方履行本合同义务。6.第三方变更与退出6.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的确认书；（2）变更后的第三方应按照本合同约定履行职责。6.2第三方退出（1）如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决；（2）第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新选择第三方或自行履行相关义务。7.第三方介入费用7.1第三方费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。7.2费用支付方式第三方费用支付方式由甲乙双方在合同中约定，并明确写入本合同附件。8.第三方保密义务8.1保密内容第三方在履行职责过程中，知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。8.2保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。9.第三方责任免除9.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。9.2甲方或乙方原因因甲方或乙方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、品牌、新旧程度等信息。2.租赁物使用说明包括租赁物的操作方法、维护保养指南、注意事项等。3.押金缴纳凭证证明乙方已向甲方缴纳押金的凭证。4.租金支付凭证证明乙方已支付租金的凭证。5.第三方确认书甲乙双方对第三方选择及服务内容达成一致后的书面确认文件。6.第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同副本。7.不可抗力事件证明证明发生不可抗力事件的有关证明文件。8.争议解决机构仲裁规则双方选择的争议解决机构仲裁规则的副本。9.争议解决机构仲裁裁决书争议解决机构作出的仲裁裁决书副本。10.合同修改协议甲乙双方就合同修改内容达成的书面协议。11.合同解除协议甲乙双方就合同解除内容达成的书面协议。12.第三方介入费用支付凭证证明第三方费用已支付的凭证。13.第三方保密协议甲乙双方与第三方签订的保密协议副本。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金责任认定：每逾期一日，租赁方应向出租方支付______%的违约金。示例：乙方未在每月5日前支付租金，逾期3天，应支付租金的______%作为违约金。（2）擅自改变租赁用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：乙方擅自将租赁物用于商业活动，出租方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。2.出租方违约行为及责任认定（1）未按时交付租赁物责任认定：每逾期一日，出租方应向租赁方支付______%的违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内交付租赁物，逾期5天，应支付租金的______%作为违约金。（2）提供的租赁物存在质量问题责任认定：甲方应修复或更换存在质量问题的租赁物，并承担由此产生的费用。示例：租赁物存在严重质量问题，甲方应立即修复或更换，并承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方未按约定时间提供维修服务，甲方有权要求第三方赔偿由此造成的损失。（2）泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和承担法律责任。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失，并追究其法律责任。全文完。二零二四年度押金分档的别墅租赁管理合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同押金金额1.5合同租金金额1.6合同押金分档2.押金退还条件及流程2.1押金退还条件2.2押金退还流程2.3押金退还时间2.4押金退还方式2.5押金退还争议解决3.租赁房屋描述3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施3.5房屋使用范围3.6房屋维修责任4.租赁费用及支付方式4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3押金支付方式4.4押金支付时间4.5其他费用4.6逾期支付处理5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋装修及改造5.4房屋设施损坏赔偿5.5房屋安全责任6.租赁房屋保险6.1房屋保险种类6.2保险费用承担6.3保险合同签订6.4保险理赔流程7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除流程7.3违约责任7.4违约金7.5争议解决方式8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3免责条款9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止流程10.合同附件10.1房屋租赁清单10.2合同附件清单11.合同修订及补充11.1合同修订流程11.2合同补充条款12.合同签署及见证12.1合同签署地点12.2合同签署人员12.3合同见证人员13.合同附件保管13.1合同附件清单13.2合同附件保管责任14.合同其他事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同押金金额：人民币____元整1.5合同租金金额：人民币____元整/月1.6合同押金分档：一档押金：人民币____元整二档押金：人民币____元整三档押金：人民币____元整2.押金退还条件及流程2.1押金退还条件：2.1.1租赁期满，乙方按合同约定退还房屋并结清所有费用。2.1.2房屋及附属设施无损坏，符合交付标准。2.1.3乙方无欠甲方任何费用。2.2押金退还流程：2.2.1乙方在租赁期满前一个月内向甲方提出退还押金申请。2.2.2甲方在收到申请后七个工作日内进行审核。2.2.3审核通过后，甲方将押金退还至乙方指定账户。2.3押金退还时间：租赁期满后十个工作日内2.4押金退还方式：银行转账2.5押金退还争议解决：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.租赁房屋描述3.1房屋地址：__________________3.2房屋面积：____平方米3.3房屋结构：__________________3.4房屋配套设施：厨房：__________________卫生间：__________________客厅：__________________卧室：__________________其他设施：__________________3.5房屋使用范围：仅限于居住用途，不得进行商业活动。3.6房屋维修责任：3.6.1甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修。3.6.2乙方负责房屋内部设施的日常维护。4.租赁费用及支付方式4.1租金支付方式：每月一付，提前支付。4.2租金支付时间：每月____日前4.3押金支付方式：一次性支付，在签订合同时支付。4.4押金支付时间：签订合同时支付4.5其他费用：4.5.1物业管理费：人民币____元/月4.5.2水电费：按实际使用量结算4.6逾期支付处理：4.6.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。4.6.2乙方逾期支付押金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规定：5.1.1乙方应爱护使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。5.1.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式分租。5.2房屋维护责任：5.2.1乙方应保持房屋及附属设施的清洁卫生。5.2.2乙方应妥善使用房屋及附属设施，不得造成损坏。5.3房屋装修及改造：5.3.1未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。5.3.2如需装修或改造，乙方应承担所有费用。5.4房屋设施损坏赔偿：5.4.1乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。5.4.2乙方故意损坏房屋及附属设施，应承担相应的法律责任。5.5房屋安全责任：5.5.1乙方应确保居住安全，不得在房屋内从事违法活动。6.租赁房屋保险6.1房屋保险种类：房屋综合保险6.2保险费用承担：甲方承担房屋主体结构、承重构件的保险费用，乙方承担房屋内部设施的保险费用。6.3保险合同签订：双方应在签订合同时共同签订保险合同。6.4保险理赔流程：6.4.1发生保险事故后，乙方应及时通知甲方。6.4.2甲方应在接到通知后七个工作日内协助乙方进行保险理赔。6.4.3乙方应按照保险合同约定配合保险公司进行理赔。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同的情形：8.1.1.1乙方未按合同约定支付租金或押金。8.1.1.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或安全隐患。8.1.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途。8.1.2乙方单方面解除合同的情形：8.1.2.1甲方未按合同约定提供符合约定的房屋。8.1.2.2甲方违反合同约定，严重侵害乙方权益。8.2合同解除流程8.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议。8.2.2任何一方单方面解除合同，应提前____日书面通知对方。8.3违约责任8.3.1任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。8.3.2甲方违约导致乙方无法继续居住，应退还乙方已支付的租金。8.3.3乙方违约导致甲方无法收回房屋，应赔偿甲方相应损失。8.4违约金8.4.1乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应支付____%的违约金。8.4.2甲方未按合同约定提供房屋，每逾期一日，应支付____%的违约金。8.5争议解决方式8.5.1双方应友好协商解决合同争议。8.5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。9.2.2不可抗力事件发生后，合同双方均不承担违约责任。9.3免责条款9.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应各自承担因此产生的损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满。10.2.2合同解除。10.3合同终止流程10.3.1租赁期满或合同解除后，双方应签署书面终止协议。10.3.2双方应按合同约定处理房屋及附属设施。11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2合同附件清单：包括房屋照片、房屋设施清单等。12.合同修订及补充12.1合同修订流程12.1.1双方协商一致后，可对合同进行修订。12.1.2修订后的合同条款应作为原合同的补充部分。12.2合同补充条款12.2.1补充条款应与原合同条款具有同等法律效力。13.合同签署及见证13.1合同签署地点：__________________13.2合同签署人员：甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________13.3合同见证人员：__________________14.合同附件保管14.1合同附件清单：包括房屋租赁清单、合同附件清单等。14.2合同附件保管责任：双方各自保管合同及其附件，确保合同内容的完整性和有效性。14.3合同其他事项14.3.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.2合同解释权归甲方所有。14.3.3合同争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，保障合同各方权益。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供中介服务，协助甲乙双方达成交易。15.3.1.2进行房屋评估，确保房屋价值与合同约定相符。15.3.1.3监督房屋维修和改造过程，确保工程质量。15.3.1.4提供保险服务，降低合同风险。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务内容、预期风险等因素确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并在第三方提供服务的协议中予以确认。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序17.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入时，应签署书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务等。17.1.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的权利。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。17.3第三方义务17.3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.4第三方与其他各方的划分说明17.4.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的服务内容，第三方不得干涉甲乙双方的合同履行。17.4.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于合同约定，不得超越其职责范围。18.第三方介入合同变更18.1合同变更程序18.1.1甲乙双方协商一致，同意变更第三方介入事项时，应签署书面变更协议。18.1.2变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.2合同变更内容18.2.1变更协议应明确变更后的第三方介入事项、权利义务等。18.2.2变更协议的签署，应得到甲乙双方和第三方的共同确认。19.第三方介入合同解除19.1合同解除条件19.1.1第三方在履行职责过程中，严重违反合同约定，导致甲乙双方权益受损。19.2合同解除程序19.2.1甲乙双方协商一致，同意解除第三方介入合同时，应签署书面解除协议。19.2.2解除协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.3合同解除后果19.3.1第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。19.3.2第三方应根据合同约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋地址、面积、结构、配套设施、使用范围等详细信息。说明：租赁清单作为合同附件，用于确认房屋状况，作为租赁双方履约的依据。2.合同附件清单详细要求：清单应列明所有合同附件的名称和数量，包括但不限于房屋租赁清单、第三方介入协议、变更协议等。说明：附件清单确保合同各方对附件内容有清晰的认识，避免后续争议。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方履行职责的法律依据，确保第三方服务的规范性和有效性。4.变更协议详细要求：协议应明确变更后的合同内容，包括但不限于租赁期限、租金、押金等。说明：变更协议确保合同变更的合法性和有效性，保护甲乙双方的权益。5.房屋照片详细要求：照片应清晰展示房屋内外状况，包括房屋结构、配套设施、周边环境等。说明：房屋照片作为合同附件，用于证明房屋现状，作为履约的依据。6.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力事件证明用于证明合同无法履行的原因，减轻或免除违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未按合同约定时间支付租金，每逾期一日，应支付____%的违约金。示例说明：乙方应于每月____日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，应支付租金的____%作为违约金。2.逾期支付押金责任认定：乙方未按合同约定时间支付押金，每逾期一日，应支付____%的违约金。示例说明：乙方应于签订合同时一次性支付押金，若逾期支付，每逾期一日，应支付押金的____%作为违约金。3.擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿甲方因修复而产生的费用。4.房屋设施损坏责任认定：乙方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。示例说明：乙方损坏房屋内的电器设备，应负责修复或赔偿甲方相应损失。5.甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方未按合同约定提供房屋，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方损失。示例说明：甲方未在合同约定的时间内提供房屋，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因无法入住而产生的损失。6.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方评估机构提供虚假评估报告，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度押金分档的别墅租赁管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋面积及结构2.3配套设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.押金分档及退还条件4.1押金分档标准4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金用途5.3保证金退还条件6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用责任7.维修及保养责任7.1租赁方维修责任7.2出租方维修责任7.3保养责任8.装修及改动8.1装修许可8.2装修限制8.3改动责任9.水电燃气费用9.1费用承担9.2费用结算方式9.3费用争议解决10.物业管理及服务10.1物业管理公司信息10.2服务内容10.3服务费用11.保险11.1保险类型11.2保险金额11.3保险责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.合同解除及终止13.1解除条件13.2解除程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决14.3合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息姓名：[租赁方姓名]身份证号：[租赁方身份证号]联系电话：[租赁方联系电话]地址：[租赁方住址]1.2出租方信息姓名：[出租方姓名]身份证号：[出租方身份证号]联系电话：[出租方联系电话]地址：[出租方住址]2.租赁物基本信息2.1房屋位置及描述地址：[房屋具体地址]结构：[房屋结构描述，如独栋别墅、联排别墅等]面积：[房屋面积，平方米]2.2房屋面积及结构建筑面积：[建筑面积，平方米]使用面积：[实际使用面积，平方米]房间数：[房间总数]卫生间数：[卫生间总数]2.3配套设施及设备厨房设备：[列出厨房设备，如冰箱、烤箱、洗碗机等]卫浴设备：[列出卫浴设备，如热水器、洗衣机等]室内设施：[列出室内设施，如空调、暖气、电视等]室外设施：[列出室外设施，如游泳池、花园、停车场等]3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁开始日期：[租赁开始日期]租赁结束日期：[租赁结束日期]3.2租金金额及支付方式月租金：[每月租金金额，元]支付方式：[租金支付方式，如银行转账、现金等]3.3租金调整机制调整频率：[租金调整频率，如每年调整一次]调整依据：[租金调整依据，如市场行情、物价指数等]4.押金分档及退还条件4.1押金分档标准第一档：[第一档押金金额，元]第二档：[第二档押金金额，元]第三档：[第三档押金金额，元]4.2押金退还条件租赁期满且无违约行为房屋及设施无损坏且恢复原状4.3押金退还流程租赁期满后，租赁方应通知出租方出租方在收到通知后30日内退还押金5.租赁保证金5.1保证金金额保证金金额：[保证金金额，元]5.2保证金用途用于赔偿因租赁方违约行为造成的损失5.3保证金退还条件租赁期满且无违约行为保证金余额扣除赔偿后退还6.使用范围及限制6.1使用范围租赁方有权使用房屋及其配套设施6.2使用限制不得改变房屋结构不得进行任何形式的经营活动6.3违规使用责任租赁方违规使用房屋，承担相应法律责任7.维修及保养责任7.1租赁方维修责任租赁期间房屋及设施的正常使用维修由租赁方负责7.2出租方维修责任因房屋及设施的自然损耗或不可抗力导致的损坏，由出租方负责维修7.3保养责任租赁方应保持房屋及设施的整洁，定期进行保养8.装修及改动8.1装修许可租赁方如需对房屋进行装修或改动，应提前30日向出租方提出书面申请出租方收到申请后15日内给予答复8.2装修限制装修不得改变房屋结构，不得影响房屋的安全和正常使用装修材料应符合国家环保标准8.3改动责任租赁期满或合同解除后，租赁方应将房屋恢复至原状，否则需承担相应的修复费用9.水电燃气费用9.1费用承担水电燃气费用由租赁方承担9.2费用结算方式水电燃气费用按实际使用量结算9.3费用争议解决若双方对费用结算有异议，应在30日内协商解决，协商不成可向有关部门申请仲裁10.物业管理及服务10.1物业管理公司信息物业管理公司名称：[物业管理公司名称]联系电话：[物业管理公司联系电话]10.2服务内容安全巡逻公共区域清洁设施设备维护业主投诉处理10.3服务费用服务费用按物业管理公司收费标准执行11.保险11.1保险类型房屋财产保险人员意外伤害保险11.2保险金额房屋财产保险金额：[保险金额，元]人员意外伤害保险金额：[保险金额，元]11.3保险责任保险责任按保险合同约定执行12.违约责任12.1违约情形未按时支付租金未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途损坏房屋及设施，未及时修复或赔偿其他违反合同约定的行为12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.3违约赔偿标准违约赔偿标准按合同约定或法律法规规定执行13.合同解除及终止13.1解除条件双方协商一致出租方或租赁方违约，另一方提出解除因不可抗力导致合同无法履行13.2解除程序提出解除方应提前30日书面通知对方双方协商解除合同的具体事宜13.3合同终止后的处理租赁方应将房屋及设施恢复原状出租方退还租赁方押金和保证金余额14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.2争议解决双方发生争议，应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼14.3合同生效及其他本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在租赁关系或合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的独立主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：协助租赁双方达成租赁协议监督合同履行情况提供专业评估或咨询服务解决合同履行过程中的争议2.第三方介入的申请及程序2.1甲乙双方可协商一致，邀请第三方介入合同履行。2.2申请第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围及预期效果。2.3第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务及责任。3.第三方的责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定。3.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：收取约定的服务费用在合同履行过程中，有权根据合同约定和事实情况，提出合理建议或要求在争议解决过程中，有权根据事实和证据，提出自己的观点4.2第三方的义务：严格按照合同约定和事实情况，提供专业、客观的服务遵守职业道德，保守商业秘密及时向甲乙双方报告合同履行情况及争议解决进展5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是平等主体，各自独立承担法律责任第三方对甲乙双方不承担连带责任5.2第三方与租赁物的关系：第三方对租赁物不享有物权，不承担租赁物的保管责任第三方在履行职责过程中，对租赁物的损坏不承担责任5.3第三方与物业管理的关系：第三方在物业管理范围内履行职责，应遵守物业管理规定第三方与物业管理公司之间不构成合同关系6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方建议，继续履行合同义务。6.2第三方在合同履行过程中，有权监督合同履行情况，并提出合理建议。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同确保合同顺利履行。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应协商解决。7.2协商不成，可向第三方寻求协助，由第三方提出解决方案。7.3若争议仍无法解决，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若甲乙双方需对合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方对合同变更有异议的，可在收到通知后15日内提出。8.3第三方对合同变更无异议的，合同变更自通知之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或不动产权证书的原件及复印件说明：证明出租方对租赁房屋拥有合法的处分权2.房屋装修清单要求：详细列出房屋内所有装修及设施设备的清单，包括品牌、型号、数量等说明：作为房屋现状的描述，便于租赁期满后的检查和确认3.租赁物现状照片要求：提供租赁物现状的清晰照片，包括房屋内外部环境说明：作为租赁物现状的凭证，便于双方在租赁期满后的确认4.押金收据要求：提供押金收据的原件及复印件说明：证明押金已交付，便于租赁期满后的退还5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的原件及复印件说明：证明租金已支付，便于双方在租赁期满后的结算6.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议的原件及复印件说明：明确第三方在合同履行过程中的权利、义务及责任7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件及复印件说明：明确争议解决的方式和程序8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件说明：如物业管理规定、保险合同等说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租赁方应支付逾期租金及滞纳金示例：租赁方逾期支付租金一个月，应支付一个月租金的滞纳金2.未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途责任认定：租赁方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失示例：租赁方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应负责修复并赔偿损失3.损坏房屋及设施，未及时修复或赔偿责任认定：租赁方应修复损坏的房屋及设施，并赔偿出租方因此遭受的损失示例：租赁方损坏房屋墙面，应负责修复并赔偿墙面修复费用4.未经出租方同意，将房屋转租、转借或分租责任认定：租赁方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失示例：租赁方未经出租方同意，将房屋转租给他人，应承担违约责任5.未经出租方同意，擅自引入宠物或其他动物责任认定：租赁方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失示例：租赁方未经出租方同意，将宠物带入房屋，造成房屋损坏，应负责修复并赔偿损失6.其他违反合同约定的行为责任认定：根据合同约定，租赁方应承担相应的违约责任示例：租赁方违反合同约定的其他条款，如擅自改变房屋用途等，应承担违约责任全文完。二零二四年度押金分档的别墅租赁管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3双方法定代表人或授权代表2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称及规格2.2租赁物位置及面积2.3租赁物权属证明3.租赁期限及押金分档3.1租赁期限3.2押金分档及金额3.3押金退还条件及流程4.租金及支付方式4.1租金金额及支付时间4.2租金支付方式4.3违约金及滞纳金5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的禁止行为6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备的维护责任6.3附属设施及设备的损坏赔偿7.租赁物的验收及交付7.1租赁物的验收标准7.2租赁物的交付流程7.3租赁物的验收时间8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除或终止合同的程序9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更的效力12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：押金收据13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址及联系方式甲方地址：___________甲方联系方式：___________乙方地址：___________乙方联系方式：___________1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：___________乙方法定代表人或授权代表：___________2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称及规格租赁物名称：___________租赁物规格：___________2.2租赁物位置及面积租赁物位置：___________租赁物面积：___________平方米2.3租赁物权属证明租赁物权属证明文件编号：___________租赁物权属证明文件名称：___________3.租赁期限及押金分档3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2押金分档及金额押金分档：一档押金：人民币____元二档押金：人民币____元三档押金：人民币____元3.3押金退还条件及流程押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，附属设施及设备完好。押金退还流程：租赁期满后，乙方应将租赁物及附属设施、设备完好无损地交还甲方。甲方在收到租赁物及附属设施、设备后，七个工作日内退还乙方押金。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付时间租金金额：人民币____元/月支付时间：每月____日4.2租金支付方式租金支付方式：银行转账4.3违约金及滞纳金违约金：逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于当月租金____%的违约金。滞纳金：逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于当月租金____%的滞纳金。5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围租赁物仅用于___________用途。5.2租赁物的维护责任租赁物的日常维护责任由乙方承担。5.3租赁物的禁止行为未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的结构或用途。不得在租赁物内进行非法活动。不得损害租赁物的使用功能。6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单设施一：___________设施二：___________设备一：___________设备二：___________6.2附属设施及设备的维护责任附属设施及设备的维护责任由乙方承担。6.3附属设施及设备的损坏赔偿乙方在使用过程中造成的附属设施及设备的损坏，应负责修复或赔偿。7.租赁物的验收及交付7.1租赁物的验收标准租赁物应符合合同约定的规格、质量及使用要求。7.2租赁物的交付流程甲方应在合同签订后____个工作日内将租赁物交付乙方。乙方应在收到租赁物后____个工作日内完成验收。7.3租赁物的验收时间租赁物的验收时间为合同签订后的____个工作日内。8.合同解除及终止8.1合同解除的条件乙方严重违反合同约定的使用及维护责任，经甲方催告后仍未改正。甲方因房屋权属变更等原因，无法继续履行合同。8.2合同终止的条件租赁期限届满。双方协商一致解除合同。8.3解除或终止合同的程序任何一方提出解除或终止合同时，应提前____个工作日书面通知对方。收到通知后，双方应尽快协商解决相关事宜。9.违约责任9.1违约行为的认定逾期支付租金或押金。未按合同约定使用租赁物。故意或过失造成租赁物损坏。9.2违约责任的承担乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算及支付违约金按逾期金额的____%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为租赁物所在地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3合同变更的效力合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式，通过合同约定的联系方式送达对方。12.3合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：租赁物清单附件一详细列出了租赁物的名称、规格、数量等信息。13.2附件二：押金收据附件二为押金收据，证明了押金的收取和退还情况。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于租赁物的权属证明、租赁物的验收报告等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念本合同中的第三方，是指为租赁双方提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额第三方对本合同承担的责任，限于其提供的服务范围内，且其责任限额为人民币____元。15.3第三方的责权利划分15.3.1第三方的责任第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因服务失误导致的相关损失承担责任。第三方应遵守本合同的相关约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。15.3.2第三方的权利第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付相关服务费用。第三方有权在提供服务的范围内，获得甲方或乙方提供的相关信息和资料。15.3.3第三方的义务第三方有义务按照合同约定，履行其提供的服务。第三方有义务保守甲方或乙方的商业秘密和隐私。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件甲方或乙方同意第三方介入，且第三方已接受本合同的附加条款。第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担其责任。16.2第三方介入的程序甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。第三方应在服务协议约定的期限内，完成其服务任务。16.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方或乙方按照服务协议的约定支付。第三方介入的费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、担保费等。17.甲乙双方增加的额外条款17.1甲方增加的额外条款甲方应确保第三方提供的服务不会损害其合法权益。甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的服务质量提出意见和建议。17.2乙方增加的额外条款乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。乙方有权要求第三方在提供服务的范围内，尊重其合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，基于服务协议的约定，第三方对甲方承担责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，同样基于服务协议的约定，第三方对乙方承担责任。18.3第三方与合同其他方的责任划分第三方对本合同承担的责任，仅限于其提供的服务范围内，不涉及合同其他方之间的责任划分。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议，由甲方、乙方与第三方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。19.2争议解决机构第三方介入后的争议，适用本合同第10.2节关于争议解决机构的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、购买日期、使用状况等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体信息，作为租赁物验收和退还的依据。2.附件二：押金收据详细要求：包括收据编号、收据日期、收款人、付款人、押金金额、支付方式、退还条件等。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金的收取和退还情况，作为合同履行的重要凭证。3.附件三：租赁物权属证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：租赁物权属证明作为合同附件，用于证明租赁物的权属情况，确保租赁物的合法性和安全性。4.附件四：租赁物验收报告详细要求：包括租赁物的验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：租赁物验收报告作为合同附件，用于记录租赁物的验收情况，作为后续维护和修复的依据。5.附件五：租赁物维修记录详细要求：包括维修时间、维修项目、维修费用、维修人员等。说明：租赁物维修记录作为合同附件，用于记录租赁物的维修情况，作为后续费用结算的依据。6.附件六：租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况，作为合同履行的重要凭证。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期、双方签字（或盖章）等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况，作为合同履行的重要依据。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的相关事项，确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：自约定的支付日期起，每逾期一日，应支付相当于当月租金____%的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方需支付相当于当月租金____%的违约金。2.违约行为：未按合同约定使用租赁物责任认定标准：乙方违反合同约定的使用范围，造成租赁物损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方擅自改变租赁物的用途，导致租赁物损坏，乙方需承担维修或赔偿的责任。3.违约行为：未按合同约定维护租赁物责任认定标准：乙方未按合同约定进行租赁物的日常维护，导致租赁物损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未及时更换租赁物的损坏零件，导致租赁物损坏，乙方需承担维修或赔偿的责任。4.违约行为：未经甲方同意擅自改变租赁物结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构或用途，造成损失，乙方需承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方擅自拆除租赁物的隔断墙，导致房屋结构受损，乙方需承担修复或赔偿的责任。5.违约行为：违反合同约定的禁止行为责任认定标准：乙方违反合同约定的禁止行为，造成损失或影响，乙方需承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方在租赁物内进行非法活动，导致相关损失或影响，乙方需承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度押金分档的别墅租赁管理合同4本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.租赁双方的基本信息3.租赁房屋的基本情况4.押金分档及收取方式5.租赁期限及租金支付6.押金退还条件及流程7.房屋使用及维护责任8.违约责任及处理9.争议解决方式10.合同生效及终止11.合同附件及补充条款12.合同签署及生效日期13.合同变更及解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2本合同的目的在于明确租赁双方的权利义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益。第二条租赁双方的基本信息第三条租赁房屋的基本情况3.1房屋地址：具体地址。3.2房屋面积：平方米。3.3房屋结构：具体结构描述。3.4房屋设施：列出房屋内的基本设施及设备。第四条押金分档及收取方式4.1押金分档：根据房屋面积及装修情况，设定不同档次的押金。4.2押金收取：乙方在签订本合同时一次性支付押金，具体金额见附件。4.3押金退还：租赁期满，房屋无损坏且设施齐全的情况下，甲方在乙方办理退房手续后十日内退还押金。第五条租赁期限及租金支付5.1租赁期限：自年月日至年月日。5.2租金支付：乙方应于每月日前支付下月租金，租金支付方式为现金或银行转账。第六条押金退还条件及流程6.1退还条件：租赁期满，房屋无损坏且设施齐全，乙方无违约行为。6.2退还流程：乙方办理退房手续，甲方验收房屋，确认无损坏后，十日内退还押金。第七条房屋使用及维护责任7.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2乙方应保持房屋及设施的良好状态，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第八条违约责任及处理8.1若甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。8.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。8.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.4若乙方违反合同约定，造成他人损害，乙方应承担相应的法律责任。8.5任何一方违约，均应承担对方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同租赁期满后自动终止。如需续租，双方应提前一个月协商一致并签订新的租赁合同。第十一条合同附件及补充条款11.1本合同附件包括但不限于房屋清单、押金收据等。11.2双方可根据实际情况在本合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效日期12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同变更及解除13.1合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自更改、复制或转让。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、保险公司等参与本合同履行过程中的第三方服务提供者。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或保障，可引入第三方介入。2.2第三方介入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的职责和权利。第三条第三方职责及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。3.2第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用。3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过第三方收取的服务费用总额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应基于甲乙双方与第三方的合同约定。5.2第三方对甲方或乙方的权利义务，仅限于本合同约定范围内，对甲乙双方之间的其他权利义务不承担任何责任。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方通知，并说明第三方介入的原因、职责和权利。6.2双方应就第三方介入的相关事宜达成一致，并在合同中明确第三方的职责和权利。6.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行职责，确保合同履行不受影响。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、评估费、担保费等。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。8.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同关于第三方介入的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。10.2本合同其他条款的履行，不受第三方介入的影响。第十一条特别说明11.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：列出房屋的房间数量、面积、装修情况、设施设备清单及使用说明。说明：房屋清单应作为合同附件，由甲乙双方签字确认。2.押金收据详细要求：收据应注明押金金额、收取日期、甲方信息及乙方信息。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金已收取。3.租赁合同详细要求：租赁合同应包含房屋基本情况、租赁期限、租金支付方式、押金退还条件等条款。说明：租赁合同作为合同附件，是双方履行合同的主要依据。4.附件一：第三方介入合同详细要求：第三方介入合同应明确第三方的职责、权利、责任限额及费用承担。说明：第三方介入合同作为合同附件，用于规范第三方介入行为。5.附件二：维修保养记录详细要求：记录房屋及设施设备的维修保养情况，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：维修保养记录作为合同附件，用于证明房屋及设施设备的维护情况。6.附件三：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、程序及期限。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定。责任认定：甲方应退还押金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、违反合同约定。责任认定：乙方应支付滞纳金，恢复房屋原状或赔偿损失，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额不超过第三方收取的服务费用总额。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应退还押金，并赔偿乙方因此遭受的住宿费用损失。乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应恢复房屋原状或赔偿损失。第三方在评估房屋时，因自身原因造成评估结果不准确，导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度押金分档的别墅租赁管理合同5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式6.押金分档6.1押金分档标准6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房产维护与维修7.1房产维护责任7.2维修事项及责任7.3维修费用承担8.使用限制8.1房产使用规范8.2违规使用处理9.房产保险9.1保险类型及范围9.2保险费用承担9.3保险理赔流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效与签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“合同”是指本《二零二四年度押金分档的别墅租赁管理合同》。1.2相关术语解释（1）“押金”是指租赁双方根据本合同约定，由承租方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，用于保障出租方权益。（2）“租赁期限”是指承租方租赁房产的有效时间。（3）“租赁房产”是指出租方拥有的位于[具体地址]的别墅。第二条双方信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方详细地址]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]第三条租赁房产信息3.1房产地址租赁房产位于：[具体地址]3.2房产面积租赁房产总面积为：[具体面积]平方米。3.3房产用途租赁房产仅限于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起算。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至[终止日期]止。4.3租赁续约条款租赁期满前，租赁双方可协商续约，续约期限最长不超过[续约期限]年。第五条租金及支付方