二手房产改造后买卖协议示例2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产改造后买卖协议示例2024年版版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.改造事项3.1改造内容3.2改造时间3.3改造费用4.买卖双方4.1卖家信息4.2买家信息5.价格与支付5.1房产总价5.2支付方式5.3支付时间6.交付与过户6.1交付时间6.2过户时间6.3过户费用7.房产质量及保修7.1质量标准7.2保修期限7.3保修范围8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更方式10.3终止条件11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施12.附件12.1房产证复印件12.2改造方案设计图纸12.3支付凭证复印件13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本合同用语的含义如下：（1）甲方：指【卖家信息】（2）乙方：指【买家信息】（3）房产：指甲方名下的位于【房产位置】的房产，面积为【房产面积】，现状为【房产现状】（4）改造：指根据附件二中的改造方案对房产进行的一系列升级和改善。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房产描述2.1房产位置房产位于【房产位置】，具体地址为【房产地址】。2.2房产面积房产的建筑面积为【房产面积】平方米，具体面积以房产证登记为准。2.3房产现状房产现状为【房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。3.改造事项3.1改造内容（1）【改造内容1】（2）【改造内容2】（3）【改造内容3】3.2改造时间改造工程预计于【改造开始日期】开始，于【改造结束日期】前完成。3.3改造费用改造费用总计【改造费用】，由乙方承担。乙方应在改造开始前向甲方支付全部改造费用。4.买卖双方4.1卖家信息甲方信息如下：（1）姓名/名称：【卖家姓名/名称】（2）身份证号/营业执照号：【卖家身份证号/营业执照号】（3）地址：【卖家地址】（4）联系人：【卖家联系人】（5）联系电话：【卖家联系电话】4.2买家信息乙方信息如下：（1）姓名/名称：【买家姓名/名称】（2）身份证号/营业执照号：【买家身份证号/营业执照号】（3）地址：【买家地址】（4）联系人：【买家联系人】（5）联系电话：【买家联系电话】5.价格与支付5.1房产总价房产的总价为【房产总价】，包括但不限于房产买卖价款、改造费用、过户费用等。5.2支付方式（1）【支付方式1】（2）【支付方式2】5.3支付时间乙方应在【支付开始日期】前完成全部支付。6.交付与过户6.1交付时间甲方应在改造结束后【交付日期】前将符合约定条件的房产交付给乙方。6.2过户时间双方应在【过户开始日期】至【过户结束日期】期间完成房产过户手续。6.3过户费用过户费用为【过户费用】，由【过户费用承担方】承担。8.房产质量及保修8.1质量标准（1）结构安全稳固，符合建筑设计规范；（2）设施设备齐全、功能正常；（3）装饰装修符合双方约定标准。8.2保修期限甲方对交付的房产提供【保修期限】年的保修服务，自房产交付之日起计算。8.3保修范围保修范围包括但不限于：（1）房屋结构问题；（2）设施设备故障；（3）装修装饰损坏。9.违约责任9.1卖家违约甲方违反本合同的，应承担如下违约责任：（1）未能按约定时间完成改造的，应向乙方支付【违约金金额】作为违约金；（2）未能按约定时间交付房产的，应向乙方支付【违约金金额】作为违约金；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。9.2买家违约乙方违反本合同的，应承担如下违约责任：（1）未能按约定时间支付价款的，应向甲方支付【违约金金额】作为违约金；（2）未能按约定时间完成过户的，应向甲方支付【违约金金额】作为违约金；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任一方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更方式本合同的变更应书面签署，并由双方签字盖章确认。11.3终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房产过户登记完成；（2）甲方已按照约定交付房产；（3）乙方已按照约定支付全部价款。12.其他约定12.1物业管理甲方应确保房产在交付时物业管理事项已妥善处理，包括但不限于物业费用的结算和物业公司的通知。12.2户口迁移甲方应负责将房产相关户口迁出，确保房产过户时无户口纠纷。12.3附属设施房产附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权或所有权按附件三的规定处理。13.签字盖章13.1卖家签字甲方（卖家）在此合同上签字或盖章，以证明本合同自签字盖章之日起生效。13.2买家签字乙方（买家）在此合同上签字或盖章，以证明本合同自签字盖章之日起生效。13.3见证人签字见证人【见证人姓名】在此合同上签字，证明本合同自签字盖章之日起生效。14.合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章之日起生效。合同签订日期为【合同签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产的权属证明，显示房产的所有权归甲方所有，并用于证明房产的合法性。附件二：改造方案设计图纸说明：本附件详细展示了房产改造的方案和设计，包括改造的内容、材料、工艺等，用于指导和监督改造工程的实施。附件三：支付凭证复印件说明：本附件为乙方支付房产总价、改造费用和过户费用的凭证，用于证明支付的金额和时间。附件四：房产现状照片说明：本附件提供了房产现状的的照片，用于记录和证明房产的初始状态。附件五：房产过户申请表说明：本附件用于记录和指导房产过户的手续和流程。附件六：物业管理协议说明：本附件为甲方与物业管理公司之间的协议，用于规定物业管理的条款和费用。附件七：户口迁移证明说明：本附件用于证明甲方已将房产相关户口迁出，确保房产过户时无户口纠纷。附件八：附属设施使用协议说明：本附件用于规定房产附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权或所有权的分配和使用规则。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按约定时间完成改造。2.甲方未能按约定时间交付房产。3.乙方未能按约定时间支付价款。4.乙方未能按约定时间完成过户。5.甲方违反质量标准和保修条款。6.乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的【百分比】计算违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算损害赔偿。3.逾期交付或过户的违约金：按照房产总价或过户费用的【百分比】计算违约金。4.质量问题和保修责任：根据实际维修费用或重建费用计算。示例说明：若甲方未能按约定时间完成改造，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的2%。若甲方违反质量标准和保修条款，乙方有权要求甲方进行维修或重建，并支付相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产位置】的房产，面积为【房产面积】，现状为【房产现状】。2.改造：指根据附件二中的改造方案对房产进行的一系列升级和改善。3.房产总价：指乙方应支付给甲方的房产买卖价款、改造费用和过户费用的总和。4.支付方式：指乙方支付房产总价、改造费用和过户费用的方式，如银行转账、现金支付等。5.交付：指甲方将符合约定条件的房产移交给乙方