个人住宅抵押贷款合同：2024年金融借款保障

个人住宅抵押贷款合同：2024年金融借款保障本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款类型1.2贷款金额1.3贷款期限1.4贷款利率2.抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物价值评估2.3抵押物权属证明3.借款人信息3.1借款人身份证明3.2借款人收入证明3.3借款人信用记录4.还款方式及还款计划4.1还款方式4.2还款计划表5.担保人信息5.1担保人身份证明5.2担保人经济状况6.贷款发放与审批6.1贷款发放条件6.2贷款审批流程7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1借款人违约情形8.2借款人违约责任8.3担保人违约情形8.4担保人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的履行地与管辖法院10.1合同履行地10.2管辖法院11.其他条款11.1保密条款11.2法律适用条款11.3合同的修订与补充12.合同的附件12.1抵押物权属证明12.2借款人收入证明12.3信用记录证明12.4其他重要文件13.签字盖章页13.1借款人签字13.2担保人签字13.3贷款机构签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款类型：个人住宅抵押贷款1.2贷款金额：人民币【】万元整1.3贷款期限：自贷款发放之日起至【】日止，共计【】个月1.4贷款利率：按照中国人民银行同期同档次利率执行，如有调整，按照调整后的利率执行。第二条抵押物信息2.1抵押物描述：【】2.2抵押物价值评估：根据【】评估公司评估，抵押物价值为人民币【】万元整2.3抵押物权属证明：见附件【】第三条借款人信息3.1借款人身份证明：见附件【】3.2借款人收入证明：见附件【】3.3借款人信用记录：见附件【】第四条还款方式及还款计划4.1还款方式：借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式4.2还款计划表：见附件【】第五条担保人信息5.1担保人身份证明：见附件【】第六条贷款发放与审批6.1贷款发放条件：借款人提交完整的申请材料，并通过贷款机构的审批6.2贷款审批流程：贷款机构在收到借款人的申请材料后【】工作日内完成审批，并通知借款人审批结果第八条违约责任8.1借款人违约情形：未按约定时间还款；提供虚假信息或者隐瞒重要事实；未经贷款机构同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保；违反合同约定的其他情形。8.2借款人违约责任：借款人应按照合同约定及时还款，如未按约定时间还款，每逾期一日，应支付逾期本金万分之五的违约金；借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款机构有权立即解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息；借款人未经贷款机构同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保的，贷款机构有权立即解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息；借款人违反合同约定的其他情形，贷款机构有权根据实际情况要求借款人承担违约责任。8.3担保人违约情形：担保人未按约定履行担保责任；担保人提供的担保财产价值不足以覆盖贷款本金和利息；担保人违反合同约定的其他情形。8.4担保人违约责任：担保人应按约定履行担保责任，如未按约定履行担保责任，应承担借款人未偿还贷款本金和利息的违约责任；担保人提供的担保财产价值不足以覆盖贷款本金和利息的，担保人应提供新的担保财产，或者承担相应责任；担保人违反合同约定的其他情形，应根据实际情况承担违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议；9.2争议解决机构：双方约定将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的履行地与管辖法院10.1合同履行地：本合同的履行地为【】；10.2管辖法院：双方同意将争议提交【】人民法院进行诉讼。第十一条其他条款11.1保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露；11.2法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律；11.3合同的修订与补充：本合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条合同的附件12.1抵押物权属证明：见附件【】；12.2借款人收入证明：见附件【】；12.3信用记录证明：见附件【】；12.4其他重要文件：见附件【】。第十三条签字盖章页13.1借款人签字：13.2担保人签字：13.3贷款机构签字：第十四条合同签订日期：本合同一式三份，借款人、担保人和贷款机构各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件【】：抵押物权属证明详细要求：提供合法有效的抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明抵押物的权属情况，确保贷款机构对抵押物的所有权有清晰的了解。附件【】：借款人收入证明详细要求：提供最近三个月的工资单、税单或者银行流水等证明文件。附件说明：该附件用于证明借款人的收入状况，以评估其还款能力。附件【】：信用记录证明详细要求：提供最近的信用报告，显示借款人的信用记录和信用评分。附件说明：该附件用于评估借款人的信用状况，以确保其按时还款。附件【】：其他重要文件详细要求：包括但不限于借款人的身份证明、担保人的身份证明、贷款审批文件等。附件说明：该附件包含其他与合同执行相关的关键文件，以确保贷款机构能够全面了解合同各方的信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间还款提供虚假信息或者隐瞒重要事实未经贷款机构同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保违反合同约定的其他情形违约责任认定标准：逾期还款：每逾期一日，应支付逾期本金万分之五的违约金提供虚假信息或者隐瞒重要事实：立即解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息未经同意的抵押物转让等：立即解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息其他违约行为：根据实际情况确定违约责任示例说明：若借款人未能在约定的还款日期之前偿还本金和利息，则构成逾期还款违约行为，根据合同约定，借款人需支付逾期违约金。若借款人在申请贷款时提供虚假信息，如虚报收入情况，则构成提供虚假信息违约行为，贷款机构有权解除合同并要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息。说明三：法律名词及解释：抵押物：指借款人提供给贷款机构作为贷款担保的财产。借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人。担保人：指为借款人的贷款提供担保的自然人或法人。贷款机构：指提供贷款并有权收取贷款本金和利息的金融机构。违约金：指借款人