2025年度存量房屋买卖中介合同电子版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋买卖中介合同电子版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务期限3.3中介服务费用及支付方式4.交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3交房时间4.4交易税费5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5楼号：2.1.6房号：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构：2.3.1结构类型：2.3.2楼层：2.4房屋用途：2.4.1主要用途：2.4.2其他用途：2.5房屋权属证明：2.5.1权属证书编号：2.5.2权属证书类型：3.中介服务内容3.1中介服务范围：3.1.1协助甲方寻找合适的购房客户；3.1.2协助甲方进行房屋交易；3.1.3提供房屋交易过程中的法律咨询；3.2中介服务期限：3.2.1自合同签订之日起至房屋交易完成之日止；3.3中介服务费用及支付方式：3.3.1中介服务费用为交易总价的百分之一；3.3.2支付方式：交易完成后一次性支付；4.交易条件4.1交易价格：4.1.1房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整；4.1.2交易价格包含房屋本身及附属设施；4.2付款方式：4.2.1买方应在签订合同后五日内支付定金人民币（大写）：_______元整；4.2.2剩余房款应在房屋过户后支付；4.3交房时间：4.3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后十五日内将房屋交付给买方；4.4交易税费：4.4.1交易税费由买方承担；4.4.2甲方应配合乙方完成交易税费的计算及缴纳；5.保密条款5.1保密信息范围：5.1.1双方在合同履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密等；5.2保密义务：5.2.1双方对所掌握的保密信息负有保密义务；5.3违约责任：5.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任；6.合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；6.2合同终止条件：6.2.1房屋交易完成，合同终止；6.3解除或终止后的处理：6.3.1解除或终止合同后，双方应按约定处理剩余事宜；7.违约责任7.1违约情形：7.1.1任何一方未按约定履行合同义务；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失；7.3违约赔偿：7.3.1违约赔偿金额根据实际情况协商确定；8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；8.2.2争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构；8.3争议解决程序8.3.1争议提交争议解决机构后，按照该机构规定的程序进行；8.3.2双方应积极配合争议解决机构的工作，提供必要的证据和资料。9.法律适用与管辖9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律；9.1.2本合同涉及的国际条约或国际惯例，在中华人民共和国境内具有同等法律效力；9.2管辖法院9.2.1本合同的争议，由合同签订地人民法院管辖；9.2.2如双方同意，可协商选择其他法院或仲裁机构管辖。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担责任；10.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.2通知与送达10.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址；10.2.2送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等；10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；10.3.2附件包括但不限于房屋信息表、交易流程图、费用明细表等。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2双方签署合同后，甲方将房屋权属证明提交给乙方；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签署之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因一方违约，另一方有权解除合同；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2接收解除通知的一方应在收到通知之日起一定期限内答复；12.2.3双方应在答复后一定期限内完成合同解除手续。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2合同解除；13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；13.2.2合同终止后，双方应相互确认并签署合同终止确认书。14.合同附件清单14.1房屋信息表；14.2交易流程图；14.3费用明细表；14.4双方签字盖章页。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为房屋买卖交易提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：贷款机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。3.第三方介入的申请3.1甲、乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因、范围和预期效果。4.第三方介入的同意4.1对方应在收到介入通知之日起一定期限内给予书面同意。5.第三方介入的职责5.1第三方应根据合同约定和甲、乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。6.第三方的责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的百分之一。7.第三方的权利7.1第三方有权根据合同约定和甲、乙双方的要求，获取必要的信息和资料。8.第三方的义务8.1第三方应遵守合同约定，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人信息。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲、乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲、乙双方的权利义务不承担连带责任。10.第三方介入的具体条款10.1第三方介入的具体条款如下：10.1.1第三方介入的具体服务内容、费用及支付方式；10.1.2第三方介入的期限；10.1.3第三方介入的成果要求；10.1.4第三方介入的风险承担。11.第三方介入的变更11.1甲、乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的具体条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改。12.第三方介入的终止12.1第三方介入的终止条件：12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2第三方完成约定的服务内容；12.1.3双方协商一致解除第三方介入。13.第三方介入的后续处理13.1第三方介入终止后，甲、乙双方应根据合同约定处理后续事宜。14.第三方的违约责任14.1第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。15.第三方的免责条款15.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.第三方的保密义务16.1第三方对甲、乙双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。17.第三方的争议解决17.1第三方与甲、乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方的法律适用18.1第三方的法律适用和争议解决，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表要求：详细记录房屋的位置、面积、结构、用途、权属证明等信息。说明：此表作为合同附件，用于证明房屋的基本情况。2.交易流程图要求：以图表形式展示房屋交易的全流程，包括双方权利义务、费用支付、时间节点等。说明：此图作为合同附件，用于明确交易流程和双方责任。3.费用明细表要求：详细列出交易过程中产生的各项费用，包括中介费、税费、维修基金等。说明：此表作为合同附件，用于明确费用构成和支付方式。4.房屋权属证明要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：此证明作为合同附件，用于证明房屋的权属清晰。5.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：此证明作为合同附件，用于确认买卖双方的身份。6.中介服务协议要求：详细记录中介服务的范围、期限、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于明确中介方的权利义务。7.交易保证金收据要求：提供交易保证金的收据，证明已收取保证金。说明：此收据作为合同附件，用于证明交易保证金的缴纳。8.交易完成确认书要求：双方在交易完成后签署的确认书，证明交易已顺利完成。说明：此确认书作为合同附件，用于证明交易已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋交易价的千分之一。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋交易价的千分之一。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务。责任认定：中介方应退还乙方已支付的中介费用，并承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲、乙双方造成的损失。5.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力导致的违约，双方互不承担责任。全文完。2025年度存量房屋买卖中介合同电子版1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________________________的存量房屋一套，愿意将其出售；乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指已经建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。2.买卖中介：指为买卖双方提供信息、联系、沟通、协助等服务的机构或个人。3.2关键词解释1.房屋：指甲方出售的位于_________________________的存量房屋。2.买卖价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。3.交易税费：指在房屋交易过程中，依法应缴纳的各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定的价格购买房屋。2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应按照约定的时间、地点交付房屋。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定的价格出售房屋。2.乙方应按照约定的时间、地点支付购房款。3.乙方应按照约定的时间、地点办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照约定的时间、地点交付房屋。2.乙方应按照约定的时间、地点支付购房款。3.双方应按照约定的时间、地点办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.房屋过户手续办理完毕，合同终止。2.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，书面通知对方终止合同。2.甲方退还乙方已支付的购房款。3.乙方退还甲方已交付的房屋。6.4终止后果1.房屋过户手续办理完毕，合同终止，双方无权要求对方承担违约责任。2.双方协商一致终止合同，各自承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方支付给乙方的中介服务费：按照房屋成交价的_________________%计算，金额为____________________元。2.交易税费：按照国家规定，买卖双方应缴纳的各项税费，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，由买卖双方按照实际发生情况各自承担。7.2支付方式1.中介服务费：甲方应在签订本合同后________个工作日内，一次性支付给乙方中介服务费。2.交易税费：买卖双方应按照国家规定，在办理房屋过户手续时，向相关政府部门缴纳。3.其他费用：按照实际发生情况，由相关方分别承担。7.3支付时间1.中介服务费：甲方应在签订本合同后________个工作日内支付。2.交易税费：买卖双方应在办理房屋过户手续时支付。3.其他费用：按照实际发生情况，相关方应在规定的时间内支付。7.4支付条款1.甲方支付中介服务费时，应将款项直接支付至乙方指定的银行账户。2.交易税费及其他费用，买卖双方应按照国家规定和实际发生情况，分别支付至相关政府部门或指定账户。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付违约金，金额为房屋成交价的_________________%。2.甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间、地点支付购房款，应向甲方支付违约金，金额为购房款的_________________%。2.乙方未按照约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，金额为购房款的_________________%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确约定。2.赔偿金额应以人民币计价，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.本合同内容。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为____________________年。2.保密期限自本合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整导致房屋交易受限。3.战争、军事行动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁仍无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.若一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起________个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人，不得转让房屋。2.乙方为购房人，不得转让购房权。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。2.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。13.2特殊权力保留1.乙方在签订本合同后，如因不可抗力等原因导致无法履行合同义务，有权解除本合同，并无需承担违约责任。2.甲方在签订本合同后，如因房屋权属问题导致无法履行合同义务，有权解除本合同，并无需承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助和配合。2.双方应积极履行合同义务，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，与双方其他合同文件或协议无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明文件3.房屋交易税费缴纳凭证4.中介服务协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。未保证房屋权属清晰：认定违约，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、地点支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定办理房屋过户手续：认定违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。2.买卖中介：指为买卖双方提供信息、联系、沟通、协助等服务的机构或个人。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的法律责任。5.保密条款：指双方在合同中约定的，对特定信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属问题导致无法履行合同。解决办法：及时沟通，协商解决；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：核实税费计算依据，重新计算；如双方对税费计算有争议，可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，要求其履行合同义务；如中介机构未履行义务，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定处理，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：按照合同约定处理，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：____________________4.第三方合同主体联系电话：____________________第三方的责权利条款：3.1责任：1.第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。2.第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。3.2权利：1.第三方有权获得合同约定的中介服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。3.3义务：1.第三方应按照合同约定提供中介服务。2.第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的完整权属证明。乙方有权要求甲方在房屋交付时提供房屋的维修保养记录。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付后的一定期限内提供物业管理资料。乙方有权要求甲方在房屋交付后的一定期限内提供房屋的保修服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在约定时间内提供房屋权属证明，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未在约定时间内提供房屋的维修保养记录，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得在房屋交付后限制乙方的使用权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在签订合同时支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在办理房屋过户手续前支付部分购房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后的一定期限内支付剩余购房款。甲方可要求乙方在房屋交付后的一定期限内支付房屋的维修基金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在约定时间内支付定金，甲方有权解除合同。若乙方未在约定时间内支付部分购房款，甲方有权解除合同。乙方不得在房屋交付前擅自使用房屋。全文完。2025年度存量房屋买卖中介合同电子版2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间及地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证明2.3房屋使用性质2.4房屋配套设施第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款违约责任第四章中介服务费用4.1中介服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间及节点4.4费用违约责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理第六章合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除及终止程序6.4解除及终止后的责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿计算第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2付款凭证9.3其他相关文件第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间第十一章合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充内容第十二章法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决12.3争议解决机构第十三章其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解释13.4合同附件第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名或盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3合同签订时间及地点签订时间：____年____月____日签订地点：____市____区____路____号第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：____市____区____路____号____室房屋面积：____平方米2.2房屋权属证明房屋产权证号：____2.3房屋使用性质房屋用途：____2.4房屋配套设施配套设施：____第三章交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：____元3.2付款方式付款方式：____3.3付款时间及节点付款时间：____付款节点：____3.4付款违约责任逾期付款违约金：____元/日第四章中介服务费用4.1中介服务费用金额中介服务费用：____元4.2费用支付方式费用支付方式：____4.3费用支付时间及节点费用支付时间：____费用支付节点：____4.4费用违约责任逾期支付违约金：____元/日第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋交付条件房屋交付条件：____5.3房屋验收标准房屋验收标准：____5.4验收不合格处理验收不合格处理：____第六章合同解除及终止6.1合同解除条件合同解除条件：____6.2合同终止条件合同终止条件：____6.3解除及终止程序解除及终止程序：____6.4解除及终止后的责任解除及终止后的责任：____第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：____7.2争议解决机构争议解决机构：____7.3争议解决费用争议解决费用：____第八章违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日应向乙方支付____元违约金。若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间收取购房款，每逾期一日应向甲方支付____元违约金。若乙方未按约定提供中介服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿方式违约赔偿以现金支付为主，如双方另有约定，可协商变更赔偿方式。8.4违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际损失及违约金的约定进行计算。第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2付款凭证9.3其他相关文件第十章合同生效及终止10.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间合同生效时间为____年____月____日。10.3合同终止条件合同终止条件：____10.4合同终止时间合同终止时间为____年____月____日。第十一章合同变更及补充11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同变更程序合同变更程序：____11.3合同补充内容合同补充内容：____第十二章法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.3争议解决机构争议解决机构：____第十三章其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知方式通知方式：____13.3合同解释本合同未尽事宜，按双方协商一致的原则处理；如有歧义，以书面解释为准。13.4合同附件合同附件：____第十四章合同签署14.1签署时间签署时间：____年____月____日14.2签署地点签署地点：____市____区____路____号14.3签署人签名或盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附：合同附件清单1.房屋产权证复印件2.付款凭证3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若乙方在合同签订后，发现其他房屋更符合甲方需求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已发生的中介服务费用。1.2甲方指定付款账户条款说明：甲方有权指定购房款的收款账户，乙方应按照甲方指定账户进行付款。1.3甲方房屋信息变更通知条款说明：若甲方房屋信息发生变更，如房屋面积、配套设施等，甲方应及时通知乙方，并书面确认变更内容。1.4甲方违约责任加重条款说明：若甲方未按约定支付购房款，违约金比例提高至____元/日。1.5甲方房屋交付条件保障条款说明：甲方应确保房屋交付时符合合同约定条件，若因甲方原因导致房屋不符合交付条件，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款说明：乙方在合同签订后，有权在同等条件下优先选择购买甲方房屋。2.2乙方指定房屋验收标准条款说明：乙方有权指定房屋验收标准，甲方应按照乙方指定的标准进行房屋交付。2.3乙方房屋信息保密条款说明：乙方应确保房屋信息保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。2.4乙方违约责任减轻条款说明：若乙方未按约定支付中介服务费用，违约金比例降低至____元/日。2.5乙方房屋交付条件调整条款说明：若乙方在合同签订后，因个人原因需要调整房屋交付条件，经双方协商一致，可对交付条件进行调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：若合同中涉及第三方中介，应在合同中明确第三方中介的参与方式、职责及权利。3.2第三方中介费用承担条款说明：第三方中介的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确费用承担方。3.3第三方中介违约责任条款说明：若第三方中介未履行职责或违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.4第三方中介信息保密条款说明：第三方中介应确保房屋信息保密，未经合同双方同意，不得向第三方泄露。3.5第三方中介协调条款说明：合同双方应与第三方中介保持良好沟通，共同协调解决合同履行过程中的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.付款凭证3.房屋验收报告4.合同变更及补充协议5.第三方中介参与协议6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。认定：通过甲方提供的付款凭证及合同约定付款时间进行认定。2.违约行为：乙方未按约定时间支付中介服务费用。认定：通过乙方提供的付款凭证及合同约定付款时间进行认定。3.违约行为：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。认定：通过房屋产权证、现场实地考察及合同约定房屋信息进行认定。4.违约行为：乙方未按约定提供中介服务。认定：通过合同约定中介服务内容及实际提供的服务进行认定。5.违约行为：第三方中介未履行职责或违反合同约定。认定：通过合同约定第三方中介职责及实际履行情况进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交给仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的金钱。4.保密：指对特定信息进行保护，防止其被泄露或不当使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付购房款。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，若甲方仍不支付，可要求解除合同并追究违约责任。2.问题：乙方未按约定支付中介服务费用。解决办法：甲方可向乙方发出书面催款通知，若乙方仍不支付，可要求解除合同并追究违约责任。3.问题：房屋交付时不符合约定条件。解决办法：双方协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：双方协商解决，若协商不成，可要求解除合同并追究第三方中介责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接签订合同，无第三方中介参与。2.房屋买卖双方通过第三方中介签订合同。3.合同中涉及不可抗力情况，需协商解决或申请仲裁。4.合同履行过程中出现争议，需协商解决或申请仲裁。全文完。2025年度存量房屋买卖中介合同电子版3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年，甲方作为房屋所有权人，乙方作为房屋购买者，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房屋：指在房屋所有权转移前，已经存在并已登记在册的房屋；（2）中介服务：指乙方为甲方提供房屋买卖过程中所需的专业服务，包括但不限于房屋信息查询、交易谈判、合同起草、过户手续办理等。3.2关键词解释：（1）房屋买卖：指甲方将存量房屋的所有权转让给乙方；（2）中介费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用；（3）过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋购买款；（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息；（3）甲方有义务配合乙方办理过户手续；（4）甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋交付。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有义务按照合同约定支付房屋购买款；（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理过户手续；（4）乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋验收。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应将房屋交付乙方，乙方应按照合同约定支付房屋购买款；（2）双方应按照合同约定办理过户手续；（3）双方应按照合同约定完成房屋验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前通知对方；（2）双方应在接到通知之日起10日内达成书面协议；（3）双方应在协议签订之日起5日内办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定退还已收款项；（2）合同终止后，双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成甲方应向乙方支付中介服务费用，费用构成如下：（1）中介服务费：根据双方协商，中介服务费为房屋成交价的_____%；（2）其他费用：包括但不限于税费、评估费、登记费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式甲方支付中介服务费的方式如下：（1）甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付中介服务费的_____%作为预付款；（2）剩余的中介服务费，甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给乙方。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后____个工作日内支付；（2）剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付中介服务费时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后____个工作日内确认；（2）如甲方逾期支付，应向乙方支付_____%的滞纳金；（3）如乙方未在约定时间内完成支付，甲方有权暂停或终止中介服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；（2）如甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付房屋购买款，应向甲方支付_____%的违约金；（2）如乙方在房屋过户过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，赔偿金额以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府发布禁令，禁止房屋交易；（3）罢工导致过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）提交双方共同认可的调解机构进行调解；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，仍归各自所有；（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让或授权他人使用其权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇特殊情形单方变更权利，应提前____个工作日通知对方；（2）任何一方变更权利，不得损害对方合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应书面形式进行；（2）修改和补充的内容，应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，具有同等法律效力；（2）未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保合同顺利履行；（2）如遇合同履行过程中的问题，双方应及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，提供必要的资料和协助；（2）如需变更或调整协作方式，应提前____个工作日通知对方。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于合同标的的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款（1）本合同中未列明的条款，如需增减，应经双方协商一致；（2）任何增减条款，均应书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：__________________