个人地产买卖标准协议（2024年）版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人地产买卖标准协议（2024年）版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议的成立与生效2.地产买卖双方2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3双方的权利与义务3.地产描述3.1地产位置与面积3.2地产现状3.3地产权利与限制4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与时间表4.3交易税费承担5.地产交付与过户5.1地产交付时间与条件5.2地产过户流程与时间5.3交付与过户的附加条款6.物业交割与保修责任6.1物业交割事宜6.2保修责任与期限7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解与仲裁8.3法律诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.附则11.1合同附件11.2合同的续签12.其他约定12.1双方特别约定12.2对第三方的声明与承诺13.合同签署13.1签署日期与地点13.2签字盖章效力14.合同正本与副本14.1合同正本份数与持有方14.2合同副本份数与持有方第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2“地产”指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号的房地产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.1.3“交易日”是指本合同双方约定的完成地产买卖的日期，即____年____月____日。1.1.4“过户”是指将地产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3协议的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并于交易日同步生效。第二条地产买卖双方2.1出卖人信息2.1.1甲方（出卖人）为____，身份证号码为____，住址为____。2.1.2甲方授权代表为____，身份证号码为____，代为办理本合同项下事宜。2.2买受人信息2.2.1乙方（买受人）为____，身份证号码为____，住址为____。2.2.2乙方授权代表为____，身份证号码为____，代为办理本合同项下事宜。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方应保证其对地产的拥有完全、合法的所有权，无任何权利瑕疵。2.3.2甲方应按照本合同约定，向乙方交付地产，并办理过户手续。2.3.3乙方应按照本合同约定，向甲方支付地产价款。2.3.4乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.3.5双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务。第三条地产描述3.1地产位置与面积3.1.1地产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，土地使用权面积为____平方米，房屋建筑面积为____平方米。3.1.2地产的具体位置、界址和面积以政府相关部门的测绘资料为准。3.2地产现状3.2.1地产现状为____（如：已建成、在建、待开发等）。3.2.2地产的现有设施、设备和装饰装修等具体情况详见附件。3.3地产权利与限制3.3.1甲方保证地产的权利清晰、无争议，未设定任何抵押、租赁等权利限制。3.3.2地产在交易过程中的权益变动，应依法办理相关手续。3.3.3双方应遵守政府对地产的相关管理规定，不得擅自改变土地用途和房屋结构。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1乙方向甲方支付的地产价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.1.2价款支付含交易税费、物业交割等费用。4.2支付方式与时间表4.2.1乙方应于交易日之前，向甲方支付____%的价款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2.2乙方应于过户完成后，向甲方支付剩余的____%的价款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3交易税费承担4.3.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的交易税费。4.3.2具体税费的承担比例和金额，按照双方协商确定的方式执行。第五条地产交付与过户5.1地产交付时间与条件5.1.1甲方应在本合同约定的交易日，将地产交付给乙方。5.1.2地产交付时，应保证地产现状与本合同描述的一致。5.2地产过户流程与时间5.2.1双方应共同办理过户手续，按照政府相关部门的要求提供相关文件和证明材料。5.2.2过户手续办理完毕，取得第八条物业交割与保修责任6.1物业交割事宜6.1.1甲方应在交易日将地产现状完整、真实地移交给乙方。6.1.2物业交割包括但不限于：房屋钥匙、物业相关证件、资料、设施、设备等。6.1.3甲方应协助乙方办理物业入住手续，包括但不限于水、电、燃气等接入。6.2保修责任与期限6.2.1甲方应对地产的现有设施、设备在过户后一定期限内承担保修责任。6.2.2保修期限自过户之日起计算，期限为____年。6.2.3保修范围和具体条款详见附件。第九条违约责任7.1出卖人违约7.1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.1.2甲方违约导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。7.2买受人违约7.2.1乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.2.2乙方违约导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。7.3违约赔偿方式7.3.1违约赔偿金额根据违约方的违约程度、损失程度和本合同约定的价款确定。7.3.2违约方应支付的赔偿金，在本合同其他条款约定的支付方式中优先支付。第十条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解与仲裁8.2.1双方可向第三方申请调解，调解不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3法律诉讼8.3.1任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼期间，本合同继续履行，除非法院作出停止履行的判决。第十一条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定。9.2合同解除条件9.2.1任何一方不得擅自解除本合同。9.2.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十二条其他约定10.1双方特别约定10.1.1双方就本合同的某些条款达成特别约定的，应以书面形式附加本合同。10.1.2特别约定与本合同具有同等法律效力。10.2对第三方的声明与承诺10.2.1双方声明，本合同的订立、履行与解除，不涉及任何第三方利益。10.2.2双方承诺，本合同的订立、履行与解除，不损害任何第三方的合法权益。第十三条合同签署11.1签署日期与地点11.1.1本合同于____年____月____日由双方签署。11.1.2签署地点为____。11.2签字盖章效力11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并自交易日同步生效。11.2.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同正本与副本12.1合同正本份数与持有方12.1.1本合同正本一份，由甲方持有。12.1.2本合同正本一份，由乙方持有。12.2合同副本份数与持有方12.2.1本合同副本一份，由____方持有。12.2.2本合同副本一份，由____方持有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地产权属证明：包括土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证件。2.地产现状照片：包括房屋内外部照片、土地利用现状照片等，以证明地产的实际状况。3.地产交易税费清单：详细列出双方需承担的交易税费项目及其金额。4.物业交割清单：包括水、电、燃气、物业服务等开通和关闭手续所需的相关文件。5.设施设备保修说明：明确保修范围、保修期限、保修责任等。6.双方身份证明复印件：甲方和乙方的身份证复印件，用于合同签署。7.授权委托书：如双方有授权代表办理合同事宜，需提供授权委托书。8.其他双方认为需要附加的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付地产，或交付的地产与约定不符，构成违约。示例：甲方应在交易日将地产交付给乙方，若甲方延迟交付或交付的地产存在瑕疵，甲方需承担违约责任。2.乙方未按约定时间、方式支付价款，构成违约。示例：乙方应于交易日之前支付____%的价款，若乙方延迟支付或未支付，乙方需承担违约责任。3.双方未按约定履行过户手续，或过户手续办理不成功，构成违约。示例：双方应共同办理过户手续，若一方未按约定提供相关文件或拒绝办理过户，需承担违约责任。4.甲方未按约定承担保修责任，或保修服务质量不符合约定，构成违约。示例：甲方应对地产的现有设施、设备在过户后一定期限内承担保修责任，若甲方未履行保修责任或保修质量不符合约定，甲方需承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.地产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号的房地产，包括房屋、土地及其附属设施。2.交易日：指本合同双方约定的完成地产买卖的日期，即____年____月____日。3.过户：指将地产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。4.价款：指乙方应向甲方支付的地产购买价格，包